مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک غیر قابل افراز
سلام من مالک 2 دانگ از ملکی 4 طبقه غیرقابل افراز هستم و 4 دانگ دیگر برای 5 نفر دیگر میباشد آیا من می توانم 2 دانگ خود را بدون اطلاع شرکا به خریداری غیر از شرکا بفروشم ؟ عده ای به من میگویند چون ملک (زمین)است و نه مثلا فقط یک طبقه آپارتمان پس قانونا من مجاز به فروش سهم خود بدون اطلاع شرکا به هر کسی که بخواهم هستم و نیازی به درخواست فروش از دادگاه یا رضایت شرکا ندارم... و عده ای می گویند شرایط متفاوت (یعنی بین فقط یک طبقه آپارتمان یا یک ملک با چندین طبقه)وجود ندارد و در هیچ صورتی نمی توانم بدون اطلاع و رضایت شرکا سهم خود را بفروشم جز درخواست فروش از دادگاه...و عده ای میگویند می توانم سهم خود از ملک غیرقابل افراز را بدون اطلاع شرکا یا درخواست دادگاه بفروشم اما در تسلیم ملک باید اجازه سایر شرکاء را بگیرم. ..کدام درست است ؟آیا ماده قانونی مشخصی در این مورد وجود دارد ؟
پاسخ ها:
سلام اولا بستگی به مفاد و‌شرایط قرارداد شما با سایر شرکا دارد ممکن است از فروش منع شده باشید . ثانیا اگر چنین شرطی وجود ندارد شما سهم الشرکه خود را به هر کس که مایل هستید می توانید بفروشید تصرف در آن نیاز به اذن شرکا دارد و متقابلا تصرف سایر شرکا نیز نیاز به اذن شما یا خریدار جدید دارد
☆
☆
☆
☆
☆
10:12:43
1403/7/29
شریک میتواند بدون اطلاع سایرین هر نقل و انتقالی در سهم خود مطابق بخش شرکت قانون مدنی انجام دهد، اما تصرف یا اجاره دادن آن نیاز به اذن سایر شرکا است
☆
☆
☆
☆
☆
08:09:40
1403/7/30
باسلام بله قابل فروش است
☆
☆
☆
☆
☆
09:16:52
1403/7/29
سوالات مرتبط
مطالبه وجه التزام ناشی از عدم ایفای تعهد
سلام.
ما هفت نفر خواهر و برادر هستیم و یک ملک مشاعی موروثی داشتیم.
پنج نفر از ما، شامل خود من، سهم خودمان را به یک نفر فروختیم.
دو برادر نفروختند و الان با خریدار شریک هستند.
متاسفانه در مبایعه نام ...
دستور فروش ملک مشاع
سلام بنده مالک 3دانک مشاعی غیرقابل افراز میباشم که جلسه رسیدگی تعیین شده جهت صدور دستور فروش ملک یک ساختمان بصورت مسافرخانه میباشد اما پایانکارمسکونی دارد و بعداز پایانکار تخلفات ساختمانی زیادی دران ا...
فروش ملک مشاع غیر قابل افراز
فروشی ملکی که قابل افراز نباشد ازطریق دادگاه امکان دارد یانه اجازه شرکا نیاز است؟...
فروش آپارتمان مشاع غیر قابل افراز
با درود و عرض تشکر از مدیریت محترم این سایت ،در خصوص فروش ملک مشاع غیر قابل افراز سوال داشتم ، دختر من در شهرستان مالک سه دانگ از یک واحد 100 متری آپارتمانی میباشد ، ایشان در ایران نیست اما یک و...
