مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه وجه التزام ناشی از عدم ایفای تعهد
سلام.
ما هفت نفر خواهر و برادر هستیم و یک ملک مشاعی موروثی داشتیم.
پنج نفر از ما، شامل خود من، سهم خودمان را به یک نفر فروختیم.
دو برادر نفروختند و الان با خریدار شریک هستند.
متاسفانه در مبایعه نام قید شد که من مسئول تحویل ملک به خریدار هستم و اگر تا مدت معینی، ملک را تحویل ندهم، باید روزی یک میلیون خسارت بدهم.
من نتوانستم ملک را تحویل بدهم، چون دو برادرم که ملکشان را به خریدار نفروخته اند و هنوز مالک هستند. من که نمیتوانم ملک برادرانم را به این آقا تحویل بدهم.
متوجه هستم که تحویل دادن ممکن نیست و دادگاه در این خصوص به نفع من و به عدم لزوم تحویل ملک به خریدار رای خواهد داد.
ولی در مورد خسارت چه؟
آیا محکوم به پرداخت خسارت خواهم شد؟
بنده حقیر را مثل همیشه راهنمایی بفرمایید ..
پیشا پیش از پاسخ و راهنمایی شما سپاس گزارم...
پاسخ ها:
باسلام باید اسناد و مدارک بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
19:46:16
1403/5/3
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
11:42:31
1403/5/12
سلام طبق قانون ، تصرف مادی در ملک مشاعی نیاز به اجازه شرکا دارد در صورت فروش ملک مشاعی توسط بعضی از شرکا ، خریدار نمی تواند ملک را تصرف نماید مگر با موافقت شرکا باید شرط خسارت وجه التزام مندرج در قرارداد بررسی گردد
☆
☆
☆
☆
☆
19:44:43
1403/5/3
موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات است
☆
☆
☆
☆
☆
11:12:19
1403/5/4
بلی احتمال ان فراوان است
☆
☆
☆
☆
☆
16:51:56
1403/5/5
سوالات مرتبط
عدم تحویل ملک خریداری شده
با سلام وخسته نباشید اگر در مبایعه نامه مبلغ خسارت عدم تعهد در تحویل ملک توسط فروشنده رو املاک صفر زده باشد و خریدار هم امضا کند قانون هیچ حمایتی از خریدار بابت خسارت دیرکرد نمیکند متاسفانه مفاد آن ذ...
عدم تحویل ملک فروشنامه ای بعد از 1 سال
سلام وقت بخیر
ملک خریداری شده به صورت تفکیکی و فروشنامه ای بعد از مدت 1 سال تفکیک نکرده و تحویل نداده دو ماه پیش قول تحویل تا یک ماه پیش داده و خسارت روزی 500.000 تومان در صورت عدم تحویل را نوشته و ام...
عدم تحویل کامل ملک توسط موجر
با سلام، من یه ملک مسکونی اجاره کردم از 1403/07/10، اما بدلیل بازسازی در تاریخ مقرر امکان سکونت نداشت،. به هر روی یه گوشه رو تمیز کردیم نخاله هارو جمع کردیم و اسباب هارو 10 مهر غروب آوردیم یه گوشه ریخ...
عدم تحویل ملک توسط موجر
با عرض درود و سلام.
بنده در مورخ 1400/4/10 یک مغازه را اجاره کردم که مبلغ رهن 40 میلیون و اجاره 7 میلیون می باشد . در قولنامه ذکر شده که مبلغ 40 میلیون رهن و یک ماه اجاره جمعا 47 میلیون به موجر پرداخت...
