در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فرق خیار شرط و خیار تخلف از شرط خیار شرط خیار تخلف از شرط» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ملکی را در سال 96 خریدیم که در انتها قید شد هریک از متعاملین از مفاد قرارداد انصراف داده باید ده میلیون بطرف مقابل بدهد. الان فروشنده شکایت کرده که برطبق 401 این خیار شرط هست و همچی باطله چجوری ثابت کنیم که این خیار تحکیم معامله هست
فرق بین خیار شرط و شرط خیار چیست؟
سلام و عرض ادب دادخواستی مبنی بر تایید فسخ قرارداد به دلیل عدم پرداخت به موقع ثمن معامله که قرار بوده روز بعد از معامله ثمن بصورت کامل نقدا واریز بشه و از طرف خریدار محقق نگردیده با ارسال پیامک مراتب فسخ رو به دلیل عدم به موقع ثمن که می بایست ظرف 24 ساعت واریز میگردید و معامله ثانی نیز بخاطر آماده ...
سلام و عرض ادب بنده دادخواستی به خواسته فسخ اقامه کردم و رد شد غبن فاحش) الان می‌خوام دادخواست فسخ به استناد خیار شرط و تخلف صورت گرفته خریدار و عدم به واریز به موقع ثمن از ناحیه ایشان اقامه کنم سوال اول آیا امکان اعمال خیار شرط وجود داره ؟؟؟ سوال دوم خریدار مدعی هست که باید اجرت المثل بهش پرد ...
سلام وقت بخیر آیا خیار شرط ملک که از طرف فروشنده به وراث می‌رسد قابل تفکیک و تجزیه می باشد یا خیر؟ شخصی که خواهان فسخ می باشد چطور باید اقدام کند؟
سلام میخواستم این متن حقوقی رو در قالب یک پاراگراف برام تحلیل کنید و‌مفهو‌مش رو بگید. در خیار تخلف از شرط اگر دلیلی بر فوری بودن اعمال حق فسخ در قرارداد ارایه نشود نمی توان قایل به فوریت آن بود
درود خدمت شما سروران گرامی آیا متن ذیل خیار شرط است یا خیار تخلف از شرط و آیا عدم تعیین مدت برای متن ذیل موجب باطل شدن شرط و معامله میگردد یا خیر ؟ این قرارداد فروشنده را از هرگونه انتقال مورد معامله به هر عنوان و دلیل به غیر از خریدار منع می کند. در صورت تخلف و انتقال به غیر، خریـدار درخواست فسخ ...
سلام ایا اسقاط کافه خیارات در بیع شرط منزل شامل خیار تخلف شرط فعل نیز میشود؟
در قولنامه خرید خودرو خیار شرط فسخ بدون مدت ذکر شده است وبنده به عنوان خریدار با وکالت تعویض پلاک اقدام به فک پلاک و سند جدید کردم آیا فروشنده می‌توانند با استناد به ماده 401ق.م بیع را فسخ وسند را باطل کند؟؟؟ یا عرفا با گذشت زمان این حق از او سلب میشود؟
سلام بنده دو ماه پیش ماشینمو فروختم به یکی و سند زدیم براش تو قولنامه یه خیار شرط برای طرفین در نظر گرفته شده که مدت نداره الان میتونم ماشینمو پس بگیرم؟؟ یه جا خوندم نوشته بود اگر خیار شرط مدت نداشته باشه معامله از ریشه باطل است و میشه فسخ کرد
آیا خیار شرط به نفع مصالح در عقد صلح به مدت 15 سال، شرطی خلاف ذات اقتضای عقد لازم نیست؟ با توجه به اینکه مدت خیار شرط باید محدود و معین باشد تا در تعارض با التزام همیشگی عقد لازم نباشد. آیا مدت خیار شرط به مدت 15 سال صحیح است؟؟؟
با سلام اگه در قرارداد شرط بشه که هریک از متعاملین یک هفته زمان دارن قرارداد رو فسخ کنن و هریک از طرفی که معامله رو فسخ کنه 300میلیون باید خسارت به طرف مقابل بپردازه و از اون طرف خریدار ملک رو به قیمت خیلی بالا خریده باشه جهت فسخ قرارداد به استناد غبن فاحش می‌تونه اقدام کنه یا خیار شرط که ظرف ...
سلام اگر در مبایعه نامه ای متن زیر آورده شود مضمون و اشاره به خیار شرط دارد در صورت فسخ قرارداد مبایعه نامه به هر علتی از طرفین معامله بدون رعایت تشریفات قضایی و اداری صرف اعلام و اقدام اظهارنامه کفایت می کند ؛ اشاره به خیار شرط بدون مدت زمان دارد ماده 401 ق م
اگر در مبایعه نامه ای در یکی از بند های آن نوشته شود در صورت فسخ قرارداد به هر علتی از طرفین معامله بدون رعایت تشریفات قضایی و صرف اعلام و اقدام و اظهارنامه کفایت می کند ؛ یک اشاره به خیار شرط با مدت نامحدود دارد و ماده قانون 401 عقد باطل و عمل مبطل و دچار بطلان عقد میشه البته هیچ تاریخی بابت تنظیم ...
سلام حق فسخ در صورت پاس نشدن یکی از چک های ثمن معامله چه نوع خیاری هست ؟ آیا خیار تخلف از شرط هست ؟ آیا در خیار تخلف از شرط ابتدا باید الزام طرف مقابل به انجام تعهد رو از دادگاه بخواهیم یا از همان ابتدا میتوان درخواست فسخ معامله را کرد ؟
سلام برا اثبات عقد شفاهی و خیار شرط تایید فسخ چکار باید کرد؟؟
باسلام اگر در بیع شرط منزلی اسقاط کافه خیارات ولو غبن فاحش ذکر شده باشد و در همان قرارداد شرط عدم فروش ملک به مدت پنج سال هم شرط شده باشد 1_ ایا در صورت فروش ملک قبل از پنج سال فروشنده حق فسخ دارد ؟ 2_اسقاط کافه خیارات شامل خیار تخلف از این شرط نیز میشود؟
احتراما؛ بعنوان فروشنده، بعلت تخلف خریدار از انجام تعهد قراردادی شروط ضمن عقد مبنی بر برگشت چند فقره چک و سپری شدن مدت توافق شده، اظهارنامه فسخ ارسال کردم. با توجه به اینکه شرط فسخ در بند جداگانه با مدت زمان مشخص و با اراده صریح طرفین مورد تایید و امضا قرارگرفته، اما در برگه جداگانه نوشته شده کلیه خ ...
باسلام . کامیون را فروختم از 2 ماه قبل تحویل خریدار گردید ودرحال کار و درامد بوده و مبلغ 700 م از ثمن مبایعه بعداز تعویض پلاک و سندبرگ سبزذکر شد.ولی خریدار وجه را پرداخت نکرده و کامیون هم با نوسان بازار 2 میلیارد گرانتر شده و مبلغ طلب من 1 دانگ از کامیون هست.درقراردادفسخ ذکر نشده میتونم از خیارتخلف ...
با سلام خدمت اساتید محترم بنده در تاریخ 98 /4/17 یک ساختمان با سه واحد و یک مغازه خریداری کردم که مبلغ را در سه فقره چک باید پرداخت میکردم و دوتا از چکها پاس شد و در تاریخ 98/6/15 که زمان حضور در دفترخانه بود به علت اماده نبودن سند و استعلامات شهرداری و دارایی حاضر نشد در دفترخانه و با توافق به بعد ...
در قولنامه خرید خودرو خیار شرط فسخ بدون مدت ذکر شده است وبنده به عنوان خریدار با وکالت تعویض پلاک اقدام به فک پلاک و سند جدید کردم آیا فروشنده می‌توانند با استناد به ماده 401ق.م بیع را فسخ وسند را باطل کند؟؟؟یا با مفاد عقد و مدت عرفی فسخ استدلال او باطل است؟؟ (بنده و خریدار بدون اطلاع از آثار ...
سلام عرض ادب اگر فروشنده حکم تتمه ثمن معامله رو بگیره ، و درخواست اجراییه هم بده خریدار در موعد 10 روزه اقدام به اجرای حکم نکنه ، آیا فروشنده می‌تونه به جهت خیار تخلف از شرط فسخ معامله رو بخواد ؟ اگه میشه ماده شو لطف کنید بگید
بنده سه دانگ کشنده رنو رو با کامیون بنز معامله کردم و در آخر قولنامه نوشتیم طبق توافق طرفین طی 5 روز کاری صاحب کشنده رنو باید بنز رو بخرد و مابقی پول رو بدهد چون کامیون بنز گرونتر است. ولی اسمی از فسخ نیاوردیم. ایشان بعد از ده روز کامیون رو نخریده سوال من این است با توجه به خیار شرط فعل میتوانم فس ...
سلام. در صلح نامه عمری دستی تنظیم شده که نوشته با خیار شرط ولی تاریخ فسخ و چیزی در مورد فسخ نوشته نیست. آیا باطل است؟ فقط متن زیر نوشته شده: 5- شرایط صلح: اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن و غبن فاحش (به استثنا خیار شرط) از طرفین به عمل آمد و متصالح با اطلاع کامل از موقعیت مورد صلح قبول مصالحه نمود ...
سلام ، مبایعه نامه در بنگاه تنظیم شده من فروشنده هستم یک دانگ از ملک به نام من شده (وکالت فروش بلاعزل دارم) خیارات را حذف کردم و فقط خیار شرط را گذاشتیم شرط کردم که اگر خریدار تا شش روز کاری پس از تاریخ تعهداتش (بخشی از این تعهدات به صورت نقدی و تاریخ های مشخص و بخشی چک های ماهانه ) عمل نکند فروش ...
سلام و خسته نباشید سال 93 طی دو معامله زمینی را به شخص الف فروختم و 2 واحد آپارتمان در همان زمین از وی خریدم (زمین به صورت وکالتی است و سند رسمی ندارد). قرار شد که تا سال 95 ملک ساخته بشه و 2 واحد آپارتمان به بنده تحویل بشه. با توجه به عدم ایفای تعهد سال 95 از وی شکایت کردم و دادگاه در سال 96 حق بند ...
آیا خیار شرط "فسخ مادام العمر" در صلح عمری محاباتی به دلیل مجهول بودن مدت باطل است؟ در صورت باطل بودن آیا مبطل عقد صلح نیز است؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.