در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت کامل ودیعه توسط مستاجر اجاره موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
با سلام . لطفا طبق ماده 19 تبصره 1 قانون روابط موجر و مستاجر را شرح دهید.
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازه‌ای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذشت دوماه موجر واحد را اجاره نداده و پول را نمیدهد.
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكايت ميتونم وارد بشم تا فسخ معامله و پولم را بگيرم ممنون ميشم راهنماييم كنين.
مغازه ای با انبار متصل به آن را در سال 1358 به دو نفر در قبال ماهیانه 12000 ریال در دفترخانه اسناد رسمی به دو نفر اجاره داده شده است. تا سال 1384 از یک نفر اجاره دریافت شده است و تا سال 1387 از نفر دیگر اجاره دریافت شده است. در پی اخطاریه های دفتر خانه ای آنها مبلغی را به بانک / دفترخانه در سال 13 ...
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به مالک میدهند؟
بنده ملک انباری را از شخصی اجاره کرده ام بمدت سه تا سه سال که در قرارداد هرسه سال در دفترخانه اسناد رسمی قرارداد اجاره بقرار سال اول ماهی 200هزار تومان سال دوم ماهی 250 هزار تومان سال سوم 300 هزار درصورتی که از سال اول 1500سال دوم 1700و سال سوم 2200به صورت ماهیانه با چک و دریافت رسید پرداخت کرده ام ...
سلام. من یه غرفه اجاره کردم، به صورت شفاهی از آشنا. که قرار بوده قرارداد به نام من بشه. حالا که حدود دوماه میگذره میبینم که این آقا حق اجاره نداشته، پول از من بیشتر گرفته، و فروشگاه هم قبول نمیکنه برای تغییر نام مستاجر، و اینکه به فروشگاه هم بدهی داره. چند روز پیش بر حسب اتفاق یه کاغذ ازش گرفتم که ...
یک ماه پیش زمان اجاره منزل بنده تمام شد و در همون زمان خونه رو تخلیه کردم و تحویل مالک دادم. مالک خونه رو تحویل گرفت و یک میلیون بابت قبض و نظافت نگه داشت و اینو توی برگه نوشت و امضا کرد و اجاره نامه رو گرفت. حالا ادعا میکنه داکت اسپیلت و شیرآلات خراب شده و اون یک میلیون رو بابت خسارت نمیده درحالی ک ...
سلام بنده با مستاجری قرار دادی نوشتم که مبنا بر این بود قبل از تحویل کل پول یکجا پرداخت شود که نصف مبلغ رو قبل تحویل داد و بقیه رو موقع تحویل قرار شد بریزه اما در هنگام اسباب کشی مالک قبلی مستاجر با ایشون تسویه نکرد و اسباب ایشون موند رو هوا که با کلی خواهش قرار شد وسایل داخل واحد من باشه اما کلید ...
مستاجر در خانه من به مدت 3سال نشسته که بعد قرارداد امسال 14 میلیون پول رهن مونده که باید ظرف 20 روز می‌داده ولی الان 3 ماه نداده ودر دادن اجاره هم اذیت میکنه و جواب تلفن نمیده وبنگاه نمیاد بی زحمت راهنمایی کنید
واحدم را اجاره داده ام ولی مستاجرم با بهانه های مختلف بخشی از پول رهن را نداده است. الآن سه ماه گذشته، می توانم درخواست جریمه کنم؟ چجوری باید اقدام کنم؟
یک آپارتمان در 20 ام ماه اجاره دادم که یک سوم پول ودیعه و اجاره 10 روز را هنگام عقد قرارداد در املاک دریافت کردم و قرار شد مابقی را تا اول برج بدهد و من کلید واحد را به مستاجر دادم که تمیز کند ولی ایشان اثاث آورده وبعد از رسیدن اول ماه هر روز به نحوی از دادن مابقی اجاره و ودیعه طفره می‌رود ل ...
با سلام یک واحد آپارتمان را در 20ام ماه اجاره دادم و قرار شد مستاجر اجاره11 روز باقی مانده و ودیعه را تا اول برج واریز نماید و یک سوم این مبلغ را هنگام قرارداد در املاکی به من پرداخت کرد و گفت بقیه را تا سر برج میدهم و کلید را برای تمیز کردن از من گرفت و قبل از پرداخت بقیه ودیعه و اجاره اثاث آورده ...
سلام خسته نباشید من یک خانه را به مدت یکسال به مستاجر کرایه داده ام که از پول پیش خانه 20م را هنوز بعد از سه ماه پرداخت نکرده است و حدود20 روز است کرایه را پرداخت نکرده و پاسخگو تلفن نیست و الان خودم هم به خانه نیاز دارم چطور میشود حکم تخلیه رو بگیرم ممنون میشم راهنمایم کنید.
سلام من اپارتمانی با برادرم به صورت شراکتی خریده ایم .با مستاجر قبلی انجا قرارداد بسته ایم .60 ملیون رهن بدهد 5 ملیون اجاره ماهیانه .و 13 ملیون از پول پیش را در همان روز داده و به مستاجر فرصت داده ایم طی 2ماه بقیه پول پیش رو تسویه کند.وبعد از اتمام موعد ایشان پول پیش را تسویه نکرده است.باز ما شفاهی ...
سلام اپارتمانم را به مبلغ 60 میلیون رهن اجاره دادم ولی مستاجرم پنجاه و سه هشتصد داده هرچندوقت یکبار تذکر دادم میگه. میدم شش ماهه نشسته سال تموم بشه من چطوری باقیمانده پیش را بگیرم
سلام واحدمون رو در سایت درج آگهی، آگهی کردیم یکی اومد اکی داد و به از 200 میلیون 190 واریز کرد و همون روز کلید گرفت نظافت کنه بی خبر اثاث آورد آخر اثاث کشی رسیدم گفتم بدون قولنامه و واریز کامل پول رهن و اجاره پیش چرا اثاث آوردی و بریم بنگاه گفت الان زن و بچه م تناان با کارگرها باشه فردا ازون روز هی ...
من اپارتمانی رو به مستاجر با رهن کامل 150 میلیون اجاره دادم مستاجر 100 میلیون هنگام نوشتن قولنامه پرداخت کرد و گفت 50 میلیون مابقی دست موجر قبلی هست و خونه رو تحویلش بدم پولو میده ،منم اعتماد کردم و کلید واحد رو دادم الان بعد از یک هفته هنوز 50 میلیون مابقی رهن رو به من ندادن من باید چیکار کنم؟
با مستاجر قرارداد جدید تنظیم کردیم و به مبلغ ودیعه قبل اضافه کردیم و در قرارداد نوشتیم که تا ماه بعد باید ودیعه را کامل بپردازد و اگر نپردازد از آن تاریخ به بعد روزی 500 هزار تومان باید به موجر بپردازد تا زمانی که کل ودیعه را بدهد حالا مستاجر زودتر از موعد تخلیه کرده باید چکار کنیم آیا قانونی هست که ...
سلام بنده مالک خونه خودم را به یه خانواده مهاجر رهن کامل به مبلغ 400میلیون داده ام اما مستاجر 250پول نقد به حساب بنده واریز کردن و مابقی پول را نمیده و میگوید زودتر از وقت ما قرار تخلیه کنید تا پول بدم آیا حق شکایت از مستاجر دارم یا خیر؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.