در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت ودیعه توسط مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازهای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
باسلام یک واحد آپارتمان اجاره دادم تاریخ رو زدیم از 1مرداد، قرار شد مستاجر 40 میلیون رو الان پرداخت کنه و باقیشو بزاره برای تاریخ 1مرداد ( موقع تحویل ملک)، مستاجر تا حالا هیچ مبلغی حتی 1ریال پرداخت نکرده و عین خیالشم نیست، در قرارداد ذکر شده که در صورتیکه گاز وصل نشه از تاریخ مذکور (1مرداد) میشه قرا ...
سلام یک واحد آپارتمان اجاره دادم مستاجر در تاریخ مقرر پول را نیاورده من باید چکار کنم به بنگاه میگم معامله رو باطل کن میگه شما باید خسارت بدین مستاجر نصف پول رهن رو داده میشه راهنمایی بفرمائید من چکاری باید انجام بدم
سلام خسته نباشید آپارتمانی را اجاره داده ام اما قبل از گرفتن تمام مبلغ قرض الحسنه کلید را با حسن نیت تحویل دادم تا مستاجر ضمن نظافت؛ فردا قبل از اسباب کشی و با حضور در بنگاه و گرفتن قرارداد اجاره الباقی وجه قرض الحسنه را پرداخت کند اما متاسفانه مستاجر برای پرداخت الباقی امروز و فردا میکند اما اثاثی ...
سلام ما هفته پیش یه آپارتمان اجاره دادیم. با اینکه قرارداد رو امضا کردیم ولی مستاجر چک مبلغ ودیعه رو برای چند روز بعد داد. موقعی که برای وصول چک رفتیم موجودی نداشت و با تماس با مستاجر مشخص شد که ممکنه بخوان فسخ کنند. البته چند ساعت بعد زنگ زدن و گفتن فسخ نمی کنن و فردا برید برای وصول چک. ولی فردا هم ...
با سلام. من در تاریخ بیست آبان خانم ام را به اجاره دادم با50 تومن پیش و 1400 اجاره. ولی با اینکه 1 ماه گذشته 10 تومن از مانده ودیعه را پرداخت نکرده اند و دنبال بهانه می گردند که شما به تعهدات خود عمل نکردید در صورتی که طبق محتویات قولنامه اینجانب به تعهدات خود عمل کردم و بنگاه دار چون به مستاجر اطمی ...
سلام قرارداد اجاره ای تنظیم شده برای تاخیر یک ماهه اجاره بها حق فسخ وجود دارد ولی برای رهن چیزی نیست مستاجر بنده بیش از یک ماه هست که مقداری از رهن را پرداخت نکرده است چکار باید بکنم ؟
آپارتمان رو رهن دادم داخل دفترخانه 196 و قرار داد رو امضا کردم مستاجر گفت منتظر باش پول ساعت 12 به حساب می شینه ولی ی ریال پرداخت نکرده و جواب تلفن نمیده دادخواست دادم از طریق دفتر خدمات قضایی برای پرداخت ودیعه ولی جواب نداد و دوباره دادخواست فسخ دادم که دادگاه زمان رسیدگی رو برای 6 ماه دیگه نوبت دا ...
پدرم منزل خود را فروختند و به هر کدام از بچه ها سهمشان را دادند با چک. اما برای بنده یک منزل خریدند ... هم اندازه سهم بقیه ... بعد ایشان قرار شده در منزلی که خود برای ما خریدند ... مستاجر شوند ایشان خود مسقیم پول را به حساب صاحب خانه قبلی واریز کردن ... با نوشتن قرارداد بین هم قرار شد به بنده پول ره ...
عرض ادب من مالک هستم و چندروز پیش اپارتمانمو اجاره دادم متاسفانه بدون دریافت پول قرارداد اجاره رو امضا کردم قرار شد روز بعد مستاجر مبلغ ودیعه رو بهم بده که کلا منتفی شد من هنوز پولی نگرفتم آیا قرارداد اجاره باطله یا نه؟ من اگه اون قراداد رو فسخ نکنم و دوباره اجاره بدم متخلفم؟؟؟؟؟ خیلی ممنون از عزیز ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان را رهن کامل دادم و تحویل مستاجر دادم مقرر شد مستاجر نصف ودیعه را بعد بیست روز پرداخت کند در غیر اینصورت قرارداد فسخ میشود ، سوال من این است آیا با توجه به عدم پرداخت نصف ودیعه توسط مستاجر میتوان از آن طلب خسارت یا اجاره کرد؟ متاسفانه در قرارداد قید نشده است در صورتی که مست ...
با سلام و عرض ادب من با مستأجر قرارداد دستی نوشتم با یک شاهد. از مبلغ رهنی که 100 م بوده 30 تومان پرداخت کرد من کلید رو بهش دادم گفت سه چهار روزه می دم. الان سه ماهه گذشته هر چی بهش می گم بده نمی ده. آیا می تونم شکایت کنم؟ آیا می تونم بایت این سه ماه مثلا ماهی 3 م تومان ازش خسارت بگیریم؟ چیکار بای ...
سلام خسته نباشید.من یک واحد اجاره دادم بعد از امضاء قرارداد مستأجر و املاک با هم همدستی کردن نه قول نامه بهم میدن نه پول پیشو اجاره رو از اتحادیه شکایت کردم سه بار دعوت شدن املاک کسی پاسخ گو نبود بعد از طریق اصناف پیگیری کردم بازم نشد چه راه قانونی برای گرفتن قولنامه یا تخلیه مستاجر هست؟ ممنون
سلام من در چهارم مرداد1402 قرارداد اجاره با یک فرد مجرد 40ساله نوشتم که 80 ودیعه وماهی 5 اجاره بدهد قرارداد نوشتیم امضاکردیم قرار بود در قرارداد قیدشده بود که80چک بدهدمن گفتم پنجشنبه جمعه وعاشورا تاسوعا بود گفتم چک قبول نمیکنم وچک تحویل نگرفتم به بنگاه گفتم پشت قراردادها بنویس که چک تحویل من نداده پ ...
سلام وقتتون بخیر بنده قرارداد منزل مسکونی که در ان سکونت دارم را تمدید کردم،شروع قرار داد تمدید شده از تیرماه می باشد و با شرایط بوجود امده از جمله اخراج از کار برای بنده ناتوان در پرداخت مبلغ اضافه شده به ودیعه هستم،صاحب ملک هم راضی به جایگزینی بنده با مستاجر دیگر نمی شود،از طرف بنگاه به من پیشنهاد ...
خانه ای را رهن و اجاره کردم قرار شد موجر خانه رابازسازی کنه ظرف مدت 15 روز که من رهن راپرداخت کنم پول رهن جورنشد حالا صاحب خانه میگه باید 10میلیون کرایه بدی چقد حق من است که پرداخت کنم برای 200ملیون رهن و3ملیون کرایه ممنون
ملک خود را در مورخ 1403/04/01 اجاره داده ام. در اجاره نامه قرار شد مستاجر تا پایان تابستان مبلغ 250 میلیون به عنوان ودیعه پرداخت نماید اما تا روز پرداخت آن معادل آن را کرایه پرداخت کند. اما تاکنون نه مبلغ 250 میلیون را داده و نه معادل آنرا کرایه پرداخت کرده است و فقط کرایه سال قبل را پرداخت می کند.
آپارتمانم را اجاره دادم قرارداد اجاره تمام شد مستاجرم گفت می خوام تمدید کنم و کد رهگیری بگیریم تا پول رهن را بدهم. مستاجرم رفت کافی نت و کد رهگیری بگیرید و من هم رمز را از طریق تلفن بهش دادم . حالا بعد از دو ماهه طلب پول رهن را می کنم می گوید کدام صاحب خانه ای بدون گرفتن مبلغ رهن قرارداد می بیند و ا ...
مستاجرم قرارداد اجاره اش 1 خردادماه تموم شده و برای تمدید اجاره رفته کافی نت کد رهگیری گرفته برای وام ودیعه مسکن الان بعد از دو ماه می گوید که وام بهش تعلق نگرفته و پول رهن را به من نمی دهد و دو ماه هم اجاره نداده الان من باید چکار کنم؟
مستاجر بنده پونزدهم وارد خونه شد و توی قرارداد ذکر شد که قرار شده تا 25 مهر ماه رهن رو واریز کنه در صورت واریز نکردن قرارداد یکطرفه فسخه . اجاره هم نداده چه برسه به رهن فقط یک سوم رهن رو پرداخت کرده اونم با تاخیر حالا باید چکار کنم که خونه رو تخلیه کنه ؟ اظهارنامه ثبت کردم اگه توی مدت زمانی که طول ...
سلام یکی از آشنایان قرار شد در منزل ما مستاجر شود قبل از انعقاد قرارداد اثاثیه آورد و ساکن شد الان پنج ماه هست ملک را تصاحب کرده و نه مبلغ رهن را پرداخت کرده و نه اجاره قرارداد هم امضا نمی کند 1ایا من میتوانم از ورودشان به منزل جلو گیری کنم 2 راهکار بیرون کردن ایشان چیست
سلام مستاجر بنده 3ماه از قرارداد قبلی اجاره بدهکاره ودوباره قرارداد را تمديد کردیم یک ماه هم گذشته حالا نه پول پیش اضافه شده را پرداخت میکنه نه اجاره ها را اظهار نامه هم براشون فرستادم چه کار باید کرد
سلام من مالکم یه اپارتمان اجاره دادم رهن کامل به مستاجر کلید دادم گفت فردا برات پول میزنم همون روز اساسیه اورد ولی یک ماه پول منو نزده راه حلی دارم برای گرفتن پول یا حکم تخلیه
با سلام و احترام مستاجر گفت پول پیش ندارم . بمدت دوماه کرایه بیشتر میدم بعد از دوماه پول پیش مبلغ 50 تومان و کرایه 3 تومن میدم . با وجود گذشت 70 روز چیزی نداده. سفته دارم ازش چیکار کنم
سلام. من یک سوله در شهرکهای صنعتی به شخصی دادم اجاره از تاریخ 1 / 5/ 1404لغایت 29/ 12/ 1405 که با قرار ماهيانه تا پایان سال جاری 20میلیون تومن و در سال 1405 مبلغ 25میلیون تومن و 120میلیون تومن هم به عنوان پول پیش پرداخت کند. هم اکنون هشت ماه میگذرد هنوز پول پیش را پرداخت نکرده و تاکنون نسبت ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.