در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت هزینه تعمیر آسانسور توسط مالک قطع آسانسور قوانین تعمیرات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. یک هفته است که قرارداد را با صاحبخانه تمدید نموده ام و متاسفانه ایشان هزینه 5 میلیونی مربوط به تعمیرات را به مدیر ساختمان با گفتن جمله ندارم شانه خالی کرده است. شب گذشته مدیر ساختمان و بقیه صاحبخانه ها در جلسه ای بنده را فرا خواندند و در تصمیمی به علت عدم پرداخت هزینه توسط صاحبخانه آسانسور ...
سلام اگر سنسور آتش نشانی واقع در واحدهای یک آپارتمان دچار مشکل و خرابی شود طوری که مدام آژیر در راهرو مشاع به صدا دراید، مسولیت تعمیر این سنسور با مدیر ساختمان است یا ساکن واحد مربوطه؟ در ساختمان ما ساکن واحد ادعا میکند چون آژیر در راهرو مشاع به صدا در می آید پس وظیفه مدیریت ساختمان است و از تعمیر س ...
سلام - آیا برای ساختمانی که قصد تجمیع و مشارکت در ساخت دارد نیاز به تعمیر مشاعات است؟ ساختمان تک واحدی هستیم و چهار طبقه. چند سال قبل نسبت به بازسازی مشاعات و راه پله ها اقدام و کلا سرامیک شد. هر طبقه موظف به همکاری و نظارت طبقه خودش حین بازسازی بجز نظارت کلی مدیرساختمان بود. طبقه چهارم که مستاج ...
سلام. بنده مدیر یک مجتمع 35 واحدی هستم و چند روز گذشته با اتصالی برق کولر یکی از واحدها مشخص شد که هرگاه در تابلوی برق ورودی ساختمان فیوز آن واحد قطع وصل میشود برق واحد کناری ایشان هم قطع و وصل میشود و همچنین بر عکس. این دو واحد اصرار دارند که برطرف کردن این مشکل برقی ( چه آوردن برقکار و چه پرداخت ...
با سلام خدمت وکلای عزیز بنده واحدی در یک مجتمع 10 واحده دارم که یک سال پیش واحد را خریداری کردم و اجاره دادم. یکی دو ماه پیش مدیر ساختمان با من تماس گرفتن و گفتن کولر برای اتاقک اسانسور میخوان وصل کنند و باید سهمتون رو پرداخت کنید من گفتم ساختمان 3 سال ساخت یه جایی که به ساکنین پیله کنید برید یقه س ...
عرض ادب و ارادت. در یک بلوک 60 واحدی مستاجر هستیم که آب، برق، گاز و تلفن همگی دارای کنتور جداگانه برای هر واحد می باشد. تمامی شارژ ساختمان در هر ماه سر وقت توسط ما که مستاجر هستیم پرداخت شده است اما به دلیل وجود 5/000/000 ریال بدهی مالک واحد ما به مدیریت ساختمان، مدیر تگ یا همون کارت راه اندازی آسان ...
باسلام. بنده ساکن طبقه اول از یک ساختمان چهار طبقه هستم. نمای بیرونی بالای ساختمان بر اثر بارندگی تخریب شده و به گفته همسایه طبقه چهارم باعث ایجاد شکاف در دیوار داخلی واحد ایشان گشته و اکنون همسایه طبقه چهارم مدعی است که باید هزینه تخریبی که در داخل واحد ایشان رخ داده و باعث ایجاد شکاف در دیوار داخل ...
با سلام. در مجتمعی 8 واحدی بنا بود تعمیراتی انجام بگیرد. طبق قوانین شهرداری ما با احداث سقف و جابجایی درب به صورت کتبی مخالفت کردیم ولی با سایر تعمیرات نظیر استانداردسازی آسانسور، ایزوگام و دوربین به صورت شفاهی موافقت کردیم. ( بقیه با همه ی تعمیرات موافق بودند) اما در جلسه با برخورد بد یکی از مالکین ...
سلام. در پرند یکی از ساختمان های 20 واحدی زندگی میکنم. مدیر ساختمان جهت دریافت شارژ، کد رمز در آسانسور نصب کرده است. بنده از زمانیکه مستاجر هستم همه شارژها رو پرداخت کردم و لیکن 90 درصد ساکنین منتظر اعلام جدید بودند. در مردادماه مدیر ساختمان اعلام کرد مشکلاتی هست نفری 200 تومان پرداخت کنید و تقریبا ...
با سلام بنده در یک ساختمان 20 واحدی ساکن هستم که در طبقه ی آخر سکونت دارم ولی متاسفانه مدیریت ساختمان به بهانه ی خرابی آسانسور، آسانسور را خاموش کرده است و هر موقع به ایشان مراجعه میکنم بهانه تراشی میکند میخواستم بدونم با وجود این که چند هفته ای هست که آسانسور خراب است میتوان از مدیریت شکایت کرد . ...
با سلام اینجانب در یک ساختمان 8 واحدی از سال 81 ساکن هستم که موقعیت و جانمایی پارکینگ ها از ابتدا در سند قید شده بود و به همان نحو استفاده میشد، هر چهار واحد یک درب مجزا برای ورودی دارند و پارکینگها به جهت پارک خودرو نیز به هم راه ندارند و درب اصلی ساختمان برای عبور فردی هم جداست. در این چند ساله ری ...
با سلام و وقت ببخشید پدر بزرگم برای ساختن خانه اش با یک مهندس شریک شد و مهندس براش یک خانه ای اجاره کرد که تا وقتی که خانه اش آماده شود در اونجا سکونت کند ولی متأسفانه الان دوماه هست که اجاره خونش رو نداده و صاحب خانه اجاره ای همش به پدر بزرگم ناسزا میگوید و رفته حکم تخلیه از دادگستری گرفته است و حت ...
با سلام. با توجه به تعمیر قفل درب ورودی و همچنین جک درب ساختمان، یکی از ساکنین مخالف پرداخت کردن هزینه های نامبرده می باشد و تاکید دارن که این هزینه ها بر عهده مالک می باشد. لطفا راهنمایی کنید هزینه فوق مالک باید پرداخت کند یا مستاجر؟
با سلام. ما در طبقه اول یک بلوک ده طبقه هر طبقه سه واحد جمعا سی واحدی زندگی می کنیم. چندی پیش زمانی که در منزل نبودیم هنگام ورود به منزل مشاهده کردیم از توالت و حمام و حتی آبراه روشویی فاضلاب همزمان بیرون زده و خوشبختانه فروکش کرده است ( این مورد چندین بار اتفاق افتاده بود) و به طور متوالی بوهایی به ...
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم. بنده مدیر یک ساختمان ٩ واحدی میباشم که یکی از واحدها خالی می باشد. ١_ هزینه تعمیر جک خودرویی پارکینگ با کل فقط ساکنین می باشد یعنی چه مستاجر یا مالک؟ ٢_ یکی از واحد ها که مالک هم هست و پارکینگ هم دارد ولی خودرو ندارد. فقط خودرو یکی از فامیل ها در پارکی ...
با سلام و سپاس از شما. مدتی پیش آشنای طبقه ی پایین ما مدعی شد که سقف شان نم داده است و ما هم بررسی کردیم و متوجه نشتی سیفون دستشویی خود شدیم. البته لازم هست بگویم که مالک آپارتمان طبقه زیرین ما ایران نیستند و گه گاهی یکی از آشناها میان و سرکشی میکنند. حالا با توجه به این که ایشون ساکن نیستند و ما ...
با سلام. من در یک مجتمع یک واحد دارم که یک انباری هم دارم. انباری بنده وقتی بارون میاد مثل یک شیر از سقف آن و کنار ستون ساختمان آب می آید. ما که یک مجتمع هستیم با 140 واحد و ما هر سال علاوه بر شارژ ساختمان که میپردازیم یک میلیون و بابت هزینه های عمرانی به مدیریت پرداخت میکنیم و این مشکل داخل انباری ...
با سلام خدمت شما. زنگ آیفون یکی از واحدها از بیرون خراب است. آیا هزینه آن بر عهده صاحب خانه است یا باید از شارژ ساختمان استفاده کرد؟ ممنون از شما.
باسلام. بنده ساکن یه مجتمع مسکونی هستم. هرماه سر موعد مقرر شارژ ساختمان اعم از هزینه نگهبانی. سرایداری و برق و گاز و برق مشترک را پرداخت کردم.هیئت مدیره مبلغ 3میلیون تومان بابت شارژ عمرانی گذاشتن و همه واحدها قراره پرداخت کنن. و بنده مبلغ 1میلیون تومان را پرداخت کردم. الان هیئت مدیره اعلام کرده هرو ...
باسلام و ارادت مدیر مجموعه 20واحدی هستم یکی از مالکان یک ساله شارژ پرداخت نکرده و توی این مدت چندین بار آسانسور تعمیر و هزینه در برداشته ایا میتوانم بعلت پرداخت نکردن شارژ اسانسور طبقه که چهار واحد هستن قطع کنم
سلام آیا مدیر ساختمان در زمان اسباب کشی می تواند آسانسور نفر بر ساختمان تا اتمام اسباب کشی قطع کند؟ با تشکر
با سلام بنده یک واحد آپارتمانی داخل یک مجتمع مسکونی دارم. جدیدا سقف واحد نشتی داشته که متوجه شدیم نشتی از لوله آب موجود در سقف کاذب است که آب سرد را از چیلر مجتمع به یونیت خنک کننده واحد منتقل میکند. هزینه تعمیر با کیست؟ آیا از شارژ واحد است یا مالک باید این هزینه را بپردازد؟
با سلام بنده مدیر ساختمان 28 واحدی هستم آیا از لحاظ قانونی میتوان واحدهایی که حق شارژ و بدهی را نمیپردازند میتوانم آسانسور را برای آن افراد چه مالک وچه مستاجر غیر فعال کنم با تشکر و احترام
باسلام من دختری معلول جسمی هستم ویلچری هستم وپدرومادرم مسن هستن،ماطبقه چهارم ساکن هستیم،تمامی اهالی آپارتمان شرایط جسمی منومیدونن،من گاها باویلچراز آسانسور میرم حیاط یاکوچه هوابخورم،ولی الان چندروزه مدیرساختمان برق پلهها وآسانسورو قطع کرده تامنو اذیت کنه.لطفاکمکم کنین خواهش میکنم
سلام مالکان ساختمان در دفتر خانه رضایت به گذاشتن آسانسور دادند ولی چون اینجانب نسبت به تقسیم هزینه ها اعتراض داشتم قرارداد آسانسور را امضا نکردم و پول ندادم ولی همسایه طبقه بالا از شوهرم چند چک گرفت و با هم دستخطی نوشتند هزینه ما 80 میلیون هست که شوهرم طی چک پرداخت نمود ولی همسایه طبقه بالا که 2 واح ...
با سلام. در مجتمع واقع در پرند مسکن مهر هستم و شارژ به موقع پرداخت کردم. مدیر الان گفته هر واحد 500 تومان جهت زیبا سازی و غیره بدهید. کلا 60 واحد هستیم و توان مالی ندارم. الان آسانسور رو قطع کرده و میگوید باید بدهم آیا میتواند این کار رو بکند؟ با ادب و احترام.
سلام و عرض ادب. اپارتمان ما 4 مالک دارد و یک مستاجر. سه مالک بعدی هم مستاجرهای واحد خالی را فراری میدهند هم ما را اذیت میکنند. سه سال پیش بر سر مدیریت دعوا میکردند 4 واحد جمع شده و شفاهی قرار گذاشتیم سه ماه یکبار مدیریت بچرخه و چرخشی باشه از واحد 5 شروع شد سه ماه بعد ایشان باید تحویل ما میداد الان س ...
آیا مدیر میتواند بدون دلیل قانونی آسانسور و برق پارکینگ را قطع کند ؟
سلام ما در یک اپارتمان 4 طبقه تک واحدی زندگی میکنیم یکی از واحدها پول شارژ اسانسور رو نمیدهد ایا مدیر ساختمان میتواند هزینه شارژ رو تقسیم بر 3 کندو اسانسور ایشون رو قفل کرده ایا باید هزینه اون واحد رو ما بدهیم
باسلام ما درآپارتمان دوازده واحدی هستیم مدیر در مورد شارژ هیچ شفاف سازی نمیکنه و میگه نمیخواد دیگه مدیر باشه و بنده به دلیل شفاف سازی نکردن ایشون مبلغ شارژ رو چندماهی ندادم و علت اعتراض خودم رو گفته ام و مدیر تهدید کرده که ریموت آسانسور واحد بنده رو قطع میکنه آیا ایشون همچین حقی دارند؟؟راه حل اینکه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.