مشاوره حقوقی رایگان - بازسازی مشاعات ساختمانی که قرار است تجمیع شود
سلام - آیا برای ساختمانی که قصد تجمیع و مشارکت در ساخت دارد نیاز به تعمیر مشاعات است؟
ساختمان تک واحدی هستیم و چهار طبقه.
چند سال قبل نسبت به بازسازی مشاعات و راه پله ها اقدام و کلا سرامیک شد.
هر طبقه موظف به همکاری و نظارت طبقه خودش حین بازسازی بجز نظارت کلی مدیرساختمان بود.
طبقه چهارم که مستاجر ساکن هست نه خودش و نه مستاجرش اصلا نظارت و همکاری نکردند.
الان چند سرامیک پله های منتهی به پشت بام افتاده و شکسته است.
طبقه چهارم درخواست تعمیرات و خسارت کرده است در حالی که ساختمان در حال جلسه های مکرر با پیمانکاران برای ساخت و تجمیع میباشد.
آیا نیازی به تعمیرات در این شرایط هست؟ درخواست خسارت طبقه چهارم در این خصوص منطقی است ؟
تشکر برای راهنمایی ارزنده شما
پاسخ ها:
بسته به نظر هیئت مدیره و پرداخت هزینه مشاعات به تناسب سهام اختصاصی توسط مالکین است مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها
☆
☆
☆
☆
☆
20:17:38
1403/10/15
سلام باید اول به کارشناسی ارجاع بشه و سپس خسارت تعیین شود
☆
☆
☆
☆
☆
22:52:13
1403/10/17
خیر این خسارت قابل مطالبه نیست مگر اینکه افتادن سرامیک در اثر اقدام مستقیم یا غیر مستقیم کسی باشه
☆
☆
☆
☆
☆
19:21:26
1403/10/15
سلام در هر حال اگر خسارتی وارد شده باشد و این موضوع احراز گردد بایستی جبران خسارت صورت گیرد و نمی توان منوط به جلسات ذکر شده نمود
☆
☆
☆
☆
☆
18:33:42
1403/10/15
اگر خسارت اتفاق افتاده است باید جبران شود
☆
☆
☆
☆
☆
10:23:47
1403/10/16
سوالات مرتبط
پارکینگ ساختمان
با سلام اینجانب در یک ساختمان 8 واحدی از سال 81 ساکن هستم که موقعیت و جانمایی پارکینگ ها از ابتدا در سند قید شده بود و به همان نحو استفاده میشد، هر چهار واحد یک درب مجزا برای ورودی دارند و پارکینگها ب...
وظایف مدیریت ساختمان
سلام اگر سنسور آتش نشانی واقع در واحدهای یک آپارتمان دچار مشکل و خرابی شود طوری که مدام آژیر در راهرو مشاع به صدا دراید، مسولیت تعمیر این سنسور با مدیر ساختمان است یا ساکن واحد مربوطه؟ در ساختمان ما س...
نشتی لوله آب خنک کننده واحد آپارتمانی
با سلام
بنده یک واحد آپارتمانی داخل یک مجتمع مسکونی دارم. جدیدا سقف واحد نشتی داشته که متوجه شدیم نشتی از لوله آب موجود در سقف کاذب است که آب سرد را از چیلر مجتمع به یونیت خنک کننده واحد منتقل میکند. ...
تعمیرات ساختمان
با سلام.
در مجتمعی 8 واحدی بنا بود تعمیراتی انجام بگیرد. طبق قوانین شهرداری ما با احداث سقف و جابجایی درب به صورت کتبی مخالفت کردیم ولی با سایر تعمیرات نظیر استانداردسازی آسانسور، ایزوگام و دوربین به ...
هزینه تعمیرات پارکینگ برای واحد بدون پارکینگ
سلام.
در یک آپارتمان 12 واحدی که فقط سه واحد سند پارکینگ دارند و حق استفاده از پارکینگ، آیا هزینه تعمیرات پارکینگ جزء مشاعات حساب می‌شود و باید بین 12 واحد تقسیم شود یا این که فقط سه واحد د...
