در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت شارژ مجتمع تجاری شارژ مجتمع تجاری مجتمع تجاری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام در مجتمع تجاری که شرکت دفتری دارد و بابت هزینه های ماهانه بر مبنای متراژ و هزینه اعلام شده توسط هیات مدیره مجتمع پرداخت ماهانه انجام می شود ولیکن هیات مدیره هیچ پاسخی در مورد هزینه های انجام شده نسبت به شارژ دریافتی و بیلان ماهانه جهت اطلاع پرداخت کنندگان شارژ که عمدتا شرکتها می باشند ارائه ...
با سلام. هیئت مدیره یک مجتمع تجاری در تبریز (واحد ها بدون آب و گاز می باشند و برق به صورت مجزا است فقط سیستم تهویه مرکزی دارد) از ارائه صورت هزینه ها و بیلان حساب خودداری می کنند و بدون انجام مراحل قانونی و ارائه اظهارنامه، برق مستأجرانی که به شارژهای عقب افتاده شان را به صورت هفتگی پرداخت می کنند ر ...
با سلام در زمان عقد مبایعه نامه در آن ذکر شده که مجتمع توسط هیات امنا منتخب اداره شود پرسش من این است که آیا این مجتمع باید توسط هیات مدیره منتخب اداره شود یا هیات امنا؟ تفاوت هیات مدیره با هیات امنا در اداره مجتمع در چیست؟ آیا ذکر این بند برای خریدار تعهد ایجاد میکند؟به کدام مواد از قانون می توان ...
با سلام احتراما من يک مغازه در يک پاساژ رهن كرده ام ولي به علت اختلاف دو مالك و سازنده پاساژ باعث لطمه به كسبه شده است. به علت اين اختلاف در طبقه بالايي پاساژ باشگاه بدنسازي وجود دارد كه توسط يكي از مالكين به باشگاه بدنسازي رهن داده شده است و به علت اختلاف مربي باشگاه آسانسور را قطع نموده و فقط آسان ...
سلام. مغازه در مجتمع تجاری دارم که سه طبقه است و ما در طبقه سوم هستیم. که به علت نافرمی بودن زمین پاساژ، بعضی از مغازه ها به صورت درازا در دو دهنه با یک سند که متراژ از دیگر مغازه ها کمتر است می باشد. هیات مدیره شارژ را دهنه ای حساب می کنند و از ما شارژ دو برابر میگیرند و میگن قانون میگوید. آیا بای ...
سلام ما یه واحد 100 متری توی یک مجتمع تجاری اجاره کردیم. مجتمع میخواد اسپانسر مراسمی بشه که 300 میلیون خرج داره الان گفتن باید 30 میلیون بدید سهم شماس. به مغازه ای هم که 400 متره گفتن 30 میلیون. به کسی که 4 تا مغازه واسه اونه هم گفتن فقط یه 30 تومان بدید. چند تا سوال داشتم اول اینکه آیا درسته این هز ...
سلام و وقت بخیر یه سوال و راهنمایی میخواستم. ما یه پاساژی داریم که 3 طبقه هستش شامل 2 پله برقی ، یک اسانسور و پله مشترک و سرویس بهداشتی و هرماه هم شارژ پرداخت میکنیم برای نضافت و اینچیزها اما نظافت به درستی انجام نمیشه هم راه رو ها پر از گردو خاک و هم سرویس بهداشتی کثیف و مدیر ساختمان هم هر دفعه ب ...
سلام وقت بخیر اساسا نهاد بالا دستی مجتمع های تجاری کدام نهاد، ارگان یا سازمان است؟
با سلام بنده در یک مجتمع تجاری 3 طبقه که دارای 2 پله برقی و 2 آسانسور و سرویس بهداشتی و سیستم خنک کننده و تهویه هوا در استان بوشهر یک واحد تجاری به مساحت 21 مترمربع در طبقه دوم رهن و اجاره کرده ام میخواستم بدونم نحوه محاسبه پرداخت هزینه شارژ بنده و دیگر کسبه به چه صورت هست؟ در ضمن تمامیه مغازه های پ ...
سلام من میخواستم بدونم آیا قانونی وجود داره که مجتمع های تجاری اداری رو مجبور کنه یک سری خدمات و الزاماتی که موقع صدور پروانه باید داشته باشن، مثل سرویس بهداشتی و تهویه و نور و ...، در زمان بهره برداری هم داشته باشن؟ به عنوان یک استفاده کننده (مالک یا مستاجر نیستم) به طور مثال اگر یک مجتمع تجاری ب ...
با سلام آیا بند قانونی جهت جلوگیری از عدم پرداخت شارژ ماهیانه واحد تجاری که فعال نیست در مجتمع تجاری (پاساژ) وجود دارد . همچنین بند قانونی برا واحدهای& ...
من مدیر یک مجتمع تجاری به تعداد 100 باب مغازه هستم، فردی دوچرخه خود را درراهروی مجتمع پارک میکند و شارژ پرداخت نمیکند،دوچرخه شخص را کسبه پاساژ گذاشتن درانباری و قفل کرده اند شخص ازماشکایت کرده ، ما چه کاری باید انجام دهیم
سلام. مجتمع تجاری چهار طبقه ای داریم که برخی از مغازه ها که فروخته شده تعطیل کرده اند که طبق قولنامه و بعضا اجاره نامه رسمی حق بستن مغازه ها را ندارند.و شارژ پرداخت نمی‌کنند. نکته دوم این که بعضی از مغازه‌ها در اختیار مالکین است و هنوز به فروش نرفته.تکلیف شارژ این ها چگونه است. با سپاس فرا ...
سلام ما یک واحد تجاری دریک مجتمع خریدم پول ملک را نیز تمام کمال پرداختم وحتی در مغازه شروع به کارکردیم مجتمع یک مجمع عمومی تشکیل داده میگوید باید نفری 17 میلیون تومان بابت تبلیغات نصب نیمکت خرید سطل آشغال بزرگ بدهید وگرنه از بنده ده استفاده میکنم برق رو قطع میکنم نمیگدارم کار کنید و اگر ندید ...
سلام مایک مغازه خریدیم دریک مجتمع کارمون را هم شروع کردیم پولمون را هم تمام وکمال پرداختیم الان مجتمع تجاری یک مجمع راه انداخته میگوید باید نفری 17 میلیون تومان هر واحد بدهد برای هزینه و تبلیعات سوال اشغال بزرگ نیمکت ها اگر ندهید از ماده ده استفاده نمیکنم برق را قطع میکنم نمیزارم کار کنید ...
سلام وقت بخیر سوال داشتم ممنون میشم راهنمایی کنید من در یک مجتمع تجاری به عنوان نگهبان مشغول هستم که مدیریت اون مجتمع به ما دستور داد که برق واحدی رو که سال هاس شارژ نمیده قطع کنیم خواستم بدونم مدیریت بدون دستور قاضی مییتونه قطع کنه و یا پای نگهبان تو این مسائل دادگاه باز میشه یا نه البته برق واحد ب ...
با سلام و احترام ما دریک مجتمع تجاری هستیم که دو مغازه اقدام به برداشتن شیشه های ویترین کردند و کل مغازه را تبدیل به ورودی کردند یعنی مغازه بدون ویترین شیشه ای است و حالا آمدن درب کرکره ای گذاشتند که با مغازه های دیگر هارمونی ندارد 1-آیا مغازه در یک مجتمع تجاری می تواند وشیشه های جلوی مغازه را حذف ک ...
سلام عرض ادب و وقت بخیر خواستم بدونم زمانی که در یک مجتمع تجاری که دو ماه حراج زمستانه ادامه داشته و الان که دو هفته به عید مانده و حراج تمام شده آیا هنوز هم می‌توانند اجناس زمستانه رو به قیمت حراج زده شده ارائه بدهند یا قانونی هست که کاسب مجبور به جمع آوری اجناس حراجی و چیدمان جدید اجناس بهاره ...
سلام خسته نباشید شارژ پاساژ طبق متراژ ایا قانونن باید بارمتراژ کل ( داخل مغازه ودیوار ها) یا فقط متراژ مفید محاسبه بشه؟
سلام وقت بخیر ما هیئت مدیره مجتمع تجاری هستیم مشکلمون این هست که مالکین هر مستاجر با هر شغلی و با هرمبلغی میبرن بیرون قرارداد میبندن بعدم میگن مالکیت هستش سرقفلی نیست لذا هرکاری دلمون میخواد میکنیم، لطفا راهنمایی بفرمائید
سلام آیا نداشتن سرویس بهداشتی در مجتمع تجاری تخلف است؟ اگر تخلف است مرجع رسیدگی کدام نهاد است
مراحل اعمال قانون برای مشترک بدهکار چیست از نامه کتبی تا قطع آب و برق و سایر مراحل قانونی به چه صورت می باشد نحوه قانونی کردن شارژ رقم آن در مجتمع که وجاهت قانونی لازم داشته باشد؟
سلام مغازه من یک درب از خیابان و یکی درب از داخل پاساژ داره اگر درب از پاساژ را ببندم و از آنجا استفاده نکنم باید حق شارژ پرداخت کنم؟
با عرض سلام و احترام در یک مجتمع اداری تجاری که در طبقه همکف چند دربند مغازه هست و طبقات بالا اداری، واحد های همکف به علت عدم استفاده از آسانسور، آیا میبایست هزینه های تعمیر و نگهداری آسانسور را بپردازند یا خیر ؟
سلام یک مغازه به صورت سرقفلی در یک مجتمع خریداری کردیم که کلا دو طبقه بود و آب، گاز و برق راه رو مشترک هست بعد از چند سال صاحب ملک اومده و یک طبقه دیگه بالای اون ساخت و در حال فروش و اجاره دادن می باشد که گاز و برق آن جدا می باشد و پله برقی برای آن طبقه زده که فقط مختص همون طبقه می باشد مشکلی که ال ...
باسلام و احترام پاساژی در یک مکان عالی در رسته های مختلف مشغول به فعالیت بود طبقه همکف طلا و جواهر تعریف و مشغول به کار بود مالکین در یک برهه تصمیم به تعطیلی تمام رسته ها و الزام به تغییر به رسته طلا و جواهر کردند اما این سیاست جواب نداده و مغازه های که کارشان پررونق و مشغول به کار بودند تعطیل و موف ...
درود خدمت شما اینجانب واحدی را در بر اصلی مجتمع تجاری مشرف به خیابان که هیچگونه راه مشترکی با مجتمع ندارم ؛ ( ملک فاقد آب و کل مجموعه فاقد سیستم گرمایش و سرمایش میباشد ) از بنده و باقی همسایه های همجوار بر اصلی تقاضای درخواست شارژ مساوی با طبقه همکف داخل ، یک و دو را دارند با توجه به اینکه نه نظافت ...
سلام من مستاجر یک واحد تجاری در یک مجتمع هستم 3/4 ماه هست که واحد رو مجددا برای اجاره تمدید کردم و به علت کسادی بازار نتونستم چک شارژ رو پاس کنم ... از مدیر پاساژ زمان خواستم اما به هیچ عنوان کنار نمیان ... برق مغازه رو قطع کردند و به انتظامات پاساژ دستور دادن که به هیچ وجه بنده رو داخل پاساژ ...
با سلام. من در یک مجتمع تجاری اداری دفتر خدمات مسافرتی دارم. هزینه شارژی که میگیرند ماهی 1 میلیون تومان است و خیلی بالاست. چگونه میتونم شکایت کنم ؟ و به کجا باید مراجعه کنم ؟؟؟
با سلام، من در مجتمع تجاری مالک مغازه 21/5 متری هستم، با توجه به اینکه 80 درصد مغازه ها در تملک هیات مدیره می باشد که اجاره داده شده، انتخاب هیات مدیره کاملا بر اساس مالکیت 80 درصد انجام گرفته، حال مشکل اصلی این است که شارژ سال 1400 مبلغ یک میلیون و دویست هزار تومان بوده، در سال 1401 مبلغ شارژ ماهان ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.