در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل ملک خریداری شده توسط فروشنده معاوضه ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام من میخواستم یک واحد آپارتمان خود را با یک باب منزل کلنگی معاوضه کنم چطور میتوانم یک قرارداد معاوضه خوب بنویسم که بعدا مشکلی از نظر حقوقی برایم پیش نیایدچه نکاتی را باید مراقب باشم باتشکر
با سلام خانه مستقل 255 متری را ميخوام با 3 طبقه اپارتمان نوساز كه هنوز سند و پايان كار ندارد تعويض كنم. چه شرايطی در مبايعه نامه ذكر كنيم؟ مالک اپارتمانها 4 نفر هستند كه شريكی ساخت و ساز كردند و گفتند كه هر گونه هزينه تا بنام زدن سند را بعهده ميگيرند. با توجه به اينكه فعلا دستور نقشه 5 طبقه برای مل ...
بنام خدا با عرض سلام این جانبه قطعه زمینی را با پسرم معاوضه نمودم با قولنامه عادی در سال 84 قرار شد هرکدام در زمین دیگری که معاوضه کردیم ساخت کنیم متاسفانه سند رسمی نزدیم بنام هم من با قولنامه ای که داشتم پروانه ساخت گرفتم و اخذ وام مسکن کردم و در زمین پسرم که اکنون مال من شده بود ساخت نمودم و پسر ...
با سلام آپارتمان 54 متری 6 سال ساخت دارای پارکینگ و تراس در طبقه دوم در کوچه 10 متری در محله نظام آباد با یک آپارتمان نوساز 56 متری بدون پارکینگ در کوچه 6 متری در همان محله یک کوچه بالاتر عوض کردم که مالک آپارتمان نوساز 117 میلیون از من سر گرفته من برای تهیه پول مجبور به گرفتن وام و خرید اوراق شدم ل ...
با سلام. ملکیت جابجایی ملک ملکی واقع در ( آقای ... ) دهات قم رفتیم به ارزش یک و نیم میلیارد تومان معاوضه گردید با غرفه واقع در ملارد بازار روز پاسارگاد غرفه شماره ... مشتری کل تعهدات از آقای.... سلب و کلیه مسئولیت تعهد تحویل و سند و افتتاح غرفه و به عهده جنابان ... و برادرشان البته ذکر نام م ...
با سلام. بنده هفت سال پیش ملک خود را با یک آپارتمان و مبلغی پول با یک آپارتمان معاوضه کردم. شرایط معاوضه دو مبایعه نامه جداگانه ولی در هر دو مبایعه نامه به صراحت اسم معاوضه ملک و سند در قبال سند آورده شده است. چون ملک بنده ارزش بیشتری داشت مبلغی بیشتر دریافت کردم. لازم به ذکر است فروشندگان آپارتمان ...
با سلام. اینجانب زمینی کشاورزی به میزان چند هکتار داشته که بخش هایی از آن منابع طبیعی اعلام شده. این اتفاق باعث شده شکل زمین به هم بریزد و خیلی بد فرم شود. هم برای بنده و هم برای خود سازمان منابع طبیعی گردد و این که قسمت ابتدایی و ورودی زمین در اختیار بنده می باشد و منابع طبیعی راه دسترسی به زمین ها ...
سلام.باغی با مغازه شهرک معاوضه کردم. دادگاه 72 تجدید نظر رای داده است که ملک 6 سال پیش که باید تجاری بود با درخواست دادگاه از شهرداری معلوم شد بعد از 6 سال که تجاری نیست و مسکونی میباشد و رای دادگاه بر برائت ایشان که کلاهبرداری نیست به شما ملک تجاری فروخته شده است و حالا مشخص شده مسکونی میباشد ...
باسلام. اواخر سال 96 قراردادی امضا کردم مبنی بر اینکه ملک مسکونیم رو بابت یه باب تجاری 20متری معاوضه کردم کل پول رو همون ابتدا یکجا پرداخت کردم توی قولنامه هم قید شد. ابتدا فروشنده ها 3تا شریک بودن که الان به 3نفر دیگه سهمشونو واگذار کردن. قرار بر این بود که مغازه رو در تاریخ تیر 98 تحویل بدن که تا ...
سلام. من سال 94 از برادرهای خود وکالت بلاعزل فروش ملکی را گرفتم و در قبال آن وکالت بلاعزل سهم الارث خود از زمینی دیگر را که قیمت آن دقیقا با ملکی که گرفتم مساوی بود را به برادرانم دادم ولی مبایعه نامه ای بین ما نوشته نشد. من ملک خود را فروختم ولی برادرانم به علت مشکلاتی که در ملک بود نتوانستند ملک ر ...
با سلام ، همسرم و برادر همسرم یک منزل مسکونی دوطبقه داشتند که با زمین کشاورزی در یکی از روستاها معاوضه کردند ، ولی در قولنامه دو برگه فروش وخرید به صورت جداگانه ثبت شده البته در قولنامه مبلغ به عنوان ثمن معامله ذکر شده ثمن زمین از ثمن ملک مسکونی کمتر بود و طبق همان خریدار منزل باید مبلغی را به همسرم ...
سلام وقت به خیر ... واحدی رو با شخصی معاوضه کردم یک ماه پیش که قولنامه شده با کد رهگیری .. داخل واحد طرف مقابل مستأجر هست دو هفته پیش قرار دفترخانه بود ... در قولنامه هم نوشته شده که مبلغ 700/000/000 تومان پول پیش پرداخت مستأجر باید به من پرداخت شود ولی طرف مقابل برای پرداخت پول امروز و فردا میکند چ ...
سلام خسته نباشید؛ واحدی را با واحدی دیگر با شخصی معاوضه کردم با کد رهگیری ...واحد طرف مقابل در رهن 400 میلیون بود که قرار شد (نوشته شده در قولنامه که به من داده خواهد شد) و بعد به دفتر خانه خواهیم رفت ولی طرف امروز و فردا میکند اگر دادخواست بدم چه مدت طول میکشه به حقم برسم طرف میگه برو شکایت کن یک ...
سلام حدودسه سال پیش ملک بنه باسند ششدانک را باملکی دیگر معاوضه نمودم ومبلغ 90میلیون بالابود به طرف مغابل پرداخت نمودم وایشان قرارشد سند شش دانک اخذوبصورت قطعی به نام بنده انتقال بده متاسفانه ملک ایشان موات درامده وقابل انتقال به نام بنده نمیباشدبنده بایستی حقوقی دادخواست بدهم یاکیفری.ایامیتوانم مبلغ ...
سال97ملکی راباملک دیگر معاوضه نمودم مبلغ90میلیون تومان بالابود به طرف مغابل پرداخت کردم بناشدطرفین سندششدانک بصورت قطعی انتقال بدهندبنده باسندششدانک حاضربه انتقال میباشم متاسفانه طرف مغابل بااظهارنامهای پی درپی که به ایشان فرستادم حاضربه انجام تعهد نیست واخیرا متوجه شدم ملک موات به بنده داده تکلیف چ ...
سلام وعرض ادب و احترام بنده دوسال پیش دو قطعه زمین کشاورزی معاوضه کردم دو هکتار زمین دادم یک هکتار گرفتم ولی چون اون زمین ها ورثه ای بود ایا با اعتراض وراث اون زمینها امکان برگشت دارند یا خیرر؟درکل چطور میتونم این معاوضه را فسخ کنم؟لطفا راهنمایی کتید تشکر
باسلام پدر من به همراه عمویم کل املاک و زمینهایشان راتقسیم نموده اند و هرکدام یک تقسیم نامه دارند که در آن سهم زمین های هریک مشخص شده است اما بعداز چندسال به صورت شفاهی یک قطعه اززمینهایشان راباهم معاوضه میکنند ولی هیچ گونه سند ومدرکی به صورت کتبی مبنی بر معاوضه زمینها بین آنها نبود وهیچ گونه شاهدی ...
با سلام من یک آپارتمان رو با یه خونه ویلایی معاوضه کردم یه مبلغی هم سر دادم (در منطقه ما اکثر خونه ها قولنامه ای هستن)متاسفانه استعلام گرفتم خونه ویلایی در ارضی ملی می باشد و هیچ سند و مجوزی هم براش صادر نخواهد شد شکایت کردم بطلان معامله به دلیل مستحق للغیر بودن، توضیح اینکه ما دو مبایعه نامه جدا ن ...
سلام بنده آبان سال 1401 یک ملک قولنامه ای خریداری کردم که طبق قولنامه قرار شد یکم اسفند 1401 تحویل دهد اما تا کنون تحویل نداده و متراژ تقریبی ملک 58 متر شده و داخل قولنامه نوشتیم طبق سایت پلان متراژ محاسبه میشود اما الان فروشنده میگه من به متراژ 57 متر خریدم شما هم باید پول اون دو متر رو بدین تا کلی ...
سلام بنده از فردی خانه خریدم ودرقولنامه به علت مسدودی حسابم به ایشان دلارداده بودم ودرقولنامه مبلغ پرداخت نقدا نوشته شده وبنده شاهدهم دارم حالا به خاطرتحویل ملک شکایت کردم آیامیتوانم حقم رابگیرم وسندخانه دردست بنده است ودارایی ومالیات ملک وانتقال سندهم گرفتم راهنماییم کنید ممنون از دادراه
با سلام.سال 97 یک واحد آپارتمان خریداری نمودم.بدلیل عدم تحویل آپارتمان (تکمیل شده و فقط دارای نواقصی همچون کابینت و روشویی و پکیج) و فاقد سند ناگزیر به شکایت علیه فروشنده شدم.امسال با رای دادگاه اعلام نمود که ایشان باید سند را تنظیم نماید و واحد را تحویل دهد. یعنی حکم قطعی داده شده.اما فروشنده هیچ ع ...
باسلام.یک قطعه زمین ارثیه ای بدون سند،متعلق به سه خواهربوده که بدون انحصار وراثت به صورت توافقی بین هم تقسیم کرده اندکه بنده سهم یکی از انها رابه صورت قولنامه عادی خریداری کردم وحدود70درصدازبهای آن راپرداختم.لذابعداز چند روزوراث باهم اختلاف پیداکردندومانع از تحویل ملک به اینجانب میشوند که یکی از ورا ...
با سلام وخسته نباشید اگر در مبایعه نامه مبلغ خسارت عدم تعهد در تحویل ملک توسط فروشنده رو املاک صفر زده باشد و خریدار هم امضا کند قانون هیچ حمایتی از خریدار بابت خسارت دیرکرد نمیکند متاسفانه مفاد آن ذکر شده ولی به جای مبلغ صفر درصد هست و به خاطر نداشتن تجربه من هم امضا کردم الان چهار ساله که درگیرم ...
باسلام شخصی بادردست داشتن مبایعه نامه از فردی در خصوص خرید یک باب مغازه همان را با من معامله نمود وقولنامه کرد وپیش پرداخت گرفت ولی تاکنون به تعهدش عمل ننمود چرا دلیلش را نمی‌دانم شاید خودش هم مغازه را دریافت ننموده یا اصلا کلاهبرداری بوده؟، آیا مصداق فروش مال غیر نیست؟ ایا جرمی مرتکب نش ...
با عرض سلام وخسته نباشید بنده حدود 2 سال پیش یه ملک به همراه بنای ساخته شده در روستایی قدیمی به صورت مبایعه نامه خریدم که کل روستا جزء اراضی ملی بوده و فروشنده نامه بنیاد مسکن که در آن قید شده زمین مسکونی و در طرح هادی میباشد به همراه نسق سال 1361 را به بنده داد و کل ثمن معامله را دریافت کرده و روز ...
با سلام.بنده طی یک معامله یک واحد آپارتمان رو دادم به یک نفر در عوض یک باب مغازه تجاری دائم رو که در مرحله ساخت بود به من تحویل بده.ولی بعد گذشت 6سال هیچکاری انجام نداده و بنده طی چند اظهارنامه در طی این سال ها به سازنده مغازه اعلام کردم که مغازه رو به من تحویل بده.و اینکه سازنده پاسخگو نیست و متوا ...
سلام آپارتمانی خریدم و تمام چک ها مبلغ وصول شده توسط فروشنده و بنام خریدارسند خورده شدفقط کابینت سینک و هود و پمپ آب ک در قولنامه ذکر شده خانه دارای هود.... است خراب هستند امافروشنده از سالم تحویل دادن و یاپرداخت مبلغ پولی برای تعمیر وسایل امتناع میکند وکلید خانه اتحویل نمی‌دهد خریدار برا ...
با سلام من چند سال پیش زمین خریدم از وارث الان میگم بیان مشخص کنن کدوم تیکه هس نمیان معلوم کنن شکایت کردم نیومدن الان پیام اومده میگه از همه وارث ها شکایت کنین ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام من یک ملک خریدم از طریق سامانه خودنویس و مبایعه نامه دارای کدرهگیری وتایید فروشنده و خریدار و شاهدان وتایید نهایی شده از طریق سامانه معاملات خودنویس کدرهگیری صادر شده الان فروشند حاضر نیس خونه تخلیه کنه و سند بزنه بنامم چکار کنم راه کار چیه
من خونه خریدم الان فروشنده خونه رو تحویل نمیده چیکار کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.