مشاوره حقوقی رایگان - عدم تحویل ملک خریداری شده توسط فروشنده
با سلام.سال 97 یک واحد آپارتمان خریداری نمودم.بدلیل عدم تحویل آپارتمان (تکمیل شده و فقط دارای نواقصی همچون کابینت و روشویی و پکیج) و فاقد سند ناگزیر به شکایت علیه فروشنده شدم.امسال با رای دادگاه اعلام نمود که ایشان باید سند را تنظیم نماید و واحد را تحویل دهد. یعنی حکم قطعی داده شده.اما فروشنده هیچ عکس العملی نشان نمیدهد.دادگستری لاهیجان به من اعلام نموده که تنها راه حل در حال حاضر این است که من بعنوان خریدار با هزینه شخصی خودم اقدام برای اخذ سند برای هر چهار واحد نمایم(یک واحد مال من است) و برای کل ساختمان پایان کار بگیرم و خسارات ماده 100 و هزینه ها را بر عهده بگیرم و نواقص واحد را نیز تکمیل نمایم و با تحویل فاکتور به دادگستری ، بعد از تکمیل واحد و اخذ سند هزینه ها را خود دادگاه از اموال ایشان مصادره مینماید.پرسش من این است که آیا هیچ راه حل دیگری وجود ندارد؟ و حتما می بایست این هزینه ها توسط من برای کل ساختمان انجام شود؟ اگر شخصی است استطاعت مالی را نداشته باشد باید چه کند؟ اجرای احکام دادگاه می‌گوید این یک خلا قانونی است و راه دیگری نیست. شما هزینه کنید (میلیاردها تومن هزینه دارد) ما بعد از ایشان میگیریم!
پاسخ ها:
سلام. متاسفانه راهکاردیگری نیست.
☆
☆
☆
☆
☆
15:24:04
1402/8/17
متاسفانه همین است
☆
☆
☆
☆
☆
15:36:02
1402/8/17
سلام با مالکین کل ساختمان هماهنگ کنید تا هزینه ها تقسیم شوند راهی جز این وجود ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
21:10:30
1402/8/17
با تشکر از پاسخ شما. آیا امکان توقیف اموال فروشنده را دارم؟ چون تمام واحدها مال ایشان است و همسایه ای وجود ندارد تا برای پایان کار و سند هزینه ها را تقسیم کنیم.از طرفی هزینه های ماده 100 و پایان کار چندین میلیارد است و در توان بنده نیست.یعنی حتی با حکم دادگاه ایشان می‌تواند هرگز سند به نام نزند؟!
☆
☆
☆
☆
☆
11:07:08
1402/9/12
سوالات مرتبط
عدم تحویل ملک خریداری شده
با سلام وخسته نباشید اگر در مبایعه نامه مبلغ خسارت عدم تعهد در تحویل ملک توسط فروشنده رو املاک صفر زده باشد و خریدار هم امضا کند قانون هیچ حمایتی از خریدار بابت خسارت دیرکرد نمیکند متاسفانه مفاد آن ذ...
فروش مال غیر
باسلام شخصی بادردست داشتن مبایعه نامه از فردی در خصوص خرید یک باب مغازه همان را با من معامله نمود وقولنامه کرد وپیش پرداخت گرفت ولی تاکنون به تعهدش عمل ننمود چرا دلیلش را نمی‌دانم شاید خود...
تحویل ندادن مغازه تجاری
با سلام.بنده طی یک معامله یک واحد آپارتمان رو دادم به یک نفر در عوض یک باب مغازه تجاری دائم رو که در مرحله ساخت بود به من تحویل بده.ولی بعد گذشت 6سال هیچکاری انجام نداده و بنده طی چند اظهارنامه در طی...
طرح هادی و اراضی ملی
با عرض سلام وخسته نباشید
بنده حدود 2 سال پیش یه ملک به همراه بنای ساخته شده در روستایی قدیمی به صورت مبایعه نامه خریدم که کل روستا جزء اراضی ملی بوده و فروشنده نامه بنیاد مسکن که در آن قید شده زمین م...
