مشاوره حقوقی رایگان - تحویل ندادن مغازه تجاری

با سلام.بنده طی یک معامله یک واحد آپارتمان رو دادم به یک نفر در عوض یک باب مغازه تجاری دائم رو که در مرحله ساخت بود به من تحویل بده.ولی بعد گذشت 6سال هیچکاری انجام نداده و بنده طی چند اظهارنامه در طی این سال ها به سازنده مغازه اعلام کردم که مغازه رو به من تحویل بده.و اینکه سازنده پاسخگو نیست و متواری شده و جالب اینکه مغازه از نظر شهرداری درست نیست و تا حد زیادی امکان قلع مغازه هستش.باتوجه به اینکه هیچ یک از آپارتمان های واقع در ملک و مغازه ای که معامله کردم تفکیک نشده است.در حالی که یک واحد آپارتمان رو که بهش دادم رو فروخته.و همچنین در قراردادی که باهاش نوشتم گفتم اگر مغازه تحویل بنده نشود معامله فسخ است.سوالم اینه که چکار میشه کرد و آیا امکان این هست بابت اینکه به تعهداتش عمل نکرده معامله فسخ بشه.تکلیف آپارتمان من چه میشود.باتشکر و خسته نباشید

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    باسلام. نیاز است قرارداد بین شما و موارد مندرج در قرارداد با دقت بررسی گردد‌.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:42:06   1403/10/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام طبق قرارداد اگر شرط فسخ در قرارداد قید شده باشد می توانید با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را اعلام کنید و سپس دادخواست تایید فسخ قرارداد بدهید. توجه داشته باشید اعمال حق فسخ باید با رعایت فوریت انجام شود و تحت شرایطی ممکن است از نظر دادگاه اسقاط شده باشد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:11:13   1403/10/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    شما چطور 6 سال صبر کرده اید؟وکیل متخصص و ماهر ملکی بگیرید کار را حل نمایید سریعتر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:11:45   1403/10/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توجه به توضیحات امکان فسخ یا اعلان بطلان معامله وجود دارد پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:15:42   1403/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:15:07   1403/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    دادخواست اعلان فسخ معامله به جهت عدم رعایت شرایط معامله و حق فسخ ارائه شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:20:22   1403/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بستگی به قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات و شروط ضمن عقد نیز ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای آن است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:12:26   1403/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در صورتی که مغازه وجود نداشته باشد و یا از طرف شهرداری تخریب شود میتوانید قیمت روز آن را مطالبه کنید و همچنین نسبت به استرداد ثمن معامله اقدام کنید که در این صورت به دلیل اینکه مثل وجود ندارد قیمت آن مورد مطالبه قرار میگیرد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:21:49   1403/10/17
    عدم تحویل ملک خریداری شده توسط فروشنده معاوضه ملک ملک

    سوالات مرتبط

    زمین
    با سلام من چند سال پیش زمین خریدم از وارث الان میگم بیان مشخص کنن کدوم تیکه هس نمیان معلوم کنن شکایت کردم نیومدن الان پیام اومده میگه از همه وارث ها شکایت کنین ممنون میشم راهنمایی کنید...
    مشاهده
    عدم تحویل ملک خریداری شده
    با سلام وخسته نباشید اگر در مبایعه نامه مبلغ خسارت عدم تعهد در تحویل ملک توسط فروشنده رو املاک صفر زده باشد و خریدار هم امضا کند قانون هیچ حمایتی از خریدار بابت خسارت دیرکرد نمیکند متاسفانه مفاد آن ذ...
    مشاهده
    فروش مال غیر
    باسلام شخصی بادردست داشتن مبایعه نامه‌ از فردی در خصوص خرید یک باب مغازه همان را با من معامله نمود وقولنامه کرد وپیش پرداخت گرفت ولی تاکنون به تعهدش عمل ننمود چرا دلیلش را نمی‌دانم شاید خود...
    مشاهده
    طرح هادی و اراضی ملی
    با عرض سلام وخسته نباشید بنده حدود 2 سال پیش یه ملک به همراه بنای ساخته شده در روستایی قدیمی به صورت مبایعه نامه خریدم که کل روستا جزء اراضی ملی بوده و فروشنده نامه بنیاد مسکن که در آن قید شده زمین م...
    مشاهده
    امتناع از تحویل خانه توسط فروشنده
    سلام آپارتمانی خریدم و تمام چک ها مبلغ وصول شده توسط فروشنده و بنام خریدارسند خورده شدفقط کابینت سینک و هود و پمپ آب ک در قولنامه ذکر شده خانه دارای هود.... است خراب هستند امافروشنده از سالم تحویل داد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر تاجیک
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مهدی مقدم
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محسن ابوفاضلي
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.