محمدرضا پوراسماعیل

دارای سابقه پروانه وکالت از:

قوه قضاییه - کارآموز

شماره پروانه:

80458

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق تجارت بین الملل

شهر:

تهران

مشاوره تلفنی

درباره من

14سال سابقه در دادگستری در سمتهای مختلف - دارای مدرک کارشناسی حقوق و دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق تجارت بین الملل - عضو مرکز وکلای قوه قضائیه استان تهران

تخصص ها

جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها

1403/11/29

تاخیر در تحویل خودرو - سلام وقت بخیر بنده 2 ماه پیش خودرو خودمو بابت دور رنگ تحویل نقاش دادم
بعد از گذشت 2 ماه هنوز ماشینمو رنگ نکرده آیا میشه شکایت کرد و خسارت خواب ماشینمو ازش بگیرم

با سلام اگر وسیله امرار معاش باشد امکان پیگیری دارد.

1403/11/29

حق ورودی کارگاهی در مجتمع مسکونی - در یک مجتمع مسکونی در اصفهان واحدی خریداری کردیم و با توجه به اینک داخل واحد رنگ نشده بود و کابینت و کناف نصب نشده بوده خودمان اقدام کردیم الان بعد از اتمام کار در زمان اسباب کشی اجازه ورود اسباب به داخل مجتمع راندادند و مبلغ 3 میلیون بابت حق ورودی کارگاهی از ما دریافت کردند (که منظورشون این هست که بابت ورود اکیپ های اجرایی و امکان آسیب به بخش های مشاع ساختمان باید این مبلغ پرداخت بشه) این موضوع در اساسنامه قبلی که به ما داده بودند نبود و تقریبا بعد از اتمام کار ما این تصمیم گرفته شده آیا این مبلغ قانونی هست؟ و ما میتونیم اقدامی بکنیم

با سلام چنین پرداخت هایی قانونی نیست و عرفی محصوب میشه اگر مصوبه همه‌ی اعضای ساختمان باشه میتواند قابلیت اجرا داشته باشه. ولی اینکه صرف جابجایی و بدون ایراد خسارت مبلغی دریافت بشه قابلیت اجرا نداره . درصورتی که بعد از اتمام کار شما این مصوبه گرفته شده باشه هم شامل حال شما هم نخواهد شد. موفق باشید.

1403/11/29

دادگاه رسیدگی کننده - با سلام
چند وقت پیش سوالی در رابطه با خرید دستگاه ردیف کار از استان همدان سوال پرسیدم برا صلاحیت رسیدگی که بعد اولین جلسه رسیدگی تو شهر خودم قاضی با استناد به ماده 13 آ.د.م که خواهان هر کجا که بخاد میتونه شکایت کنه ولی استناد کرده بود به رای وحدت رویه شماره 9 که ماده 11 رو نفی نمیکنه و همچنین ماده22 آ.د.م سابق و عدم صلاحیت داد حالا چندتا سوال برام پیش اومده :
1.دادگاه همدان هم میتونه عدم صلاحیت بده اگه میتونه نوبت رسیدگی میزاره یا مستقیم میفرسته برا دیوان(پیامکش میاد یا ن؟) یا مکلف به رسیدگی هست ؟
2. هفتم بهمن رای اومده برام چقد زمان میبره تا معلوم بشه همدان میتونه رسیدگی کنه یا ن؟
3.دیوان چقد زمان میبره.؟
4.اگه پیامک رسیدگی از دادگاه همدان بیاد ینی صالح به رسیدگی هست یا ن ممنون

سلام دادگاه همدان درصورتی که خودش صالح به رسیدگی بدونه رسیدگی انجام میشه و مانند رسیدگی معمولی ابلاغ برای شما صادر و پرونده رسیدگی میشه . در صورتی که همدان هم اعلام عدم صلاحیت کنه برای حل اختلاف به دیوان ارجاع میشه این حل اختلاف خارج از موعد در دیوان بررسی میشه و دادگاه صالح معرفی و ادامه رسیدگی انجام میشه.

1403/10/13

اتمام قرارداد و نبود صاحب ملک - بنده ملک تجاری را اجاره نمودم الان یک ماه است قرارداد من تمام شده ولی صاحب ملک در زندان است و من نمیتوانم قرارداد رو تمدید کنم تکلیف من چیست

با سلام در صورتی عدم ممنوعیت معاملات و امکان تمدید با توافق موجر وجود داشته باشد از طریق مراجعه به دفتر زندان یا اداره کل زندان شهرستان مراجعه و پیگیری نمایید.

1403/10/13

تحویل ندادن مغازه تجاری - با سلام.بنده طی یک معامله یک واحد آپارتمان رو دادم به یک نفر در عوض یک باب مغازه تجاری دائم رو که در مرحله ساخت بود به من تحویل بده.ولی بعد گذشت 6سال هیچکاری انجام نداده و بنده طی چند اظهارنامه در طی این سال ها به سازنده مغازه اعلام کردم که مغازه رو به من تحویل بده.و اینکه سازنده پاسخگو نیست و متواری شده و جالب اینکه مغازه از نظر شهرداری درست نیست و تا حد زیادی امکان قلع مغازه هستش.باتوجه به اینکه هیچ یک از آپارتمان های واقع در ملک و مغازه ای که معامله کردم تفکیک نشده است.در حالی که یک واحد آپارتمان رو که بهش دادم رو فروخته.و همچنین در قراردادی که باهاش نوشتم گفتم اگر مغازه تحویل بنده نشود معامله فسخ است.سوالم اینه که چکار میشه کرد و آیا امکان این هست بابت اینکه به تعهداتش عمل نکرده معامله فسخ بشه.تکلیف آپارتمان من چه میشود.باتشکر و خسته نباشید

باسلام. نیاز است قرارداد بین شما و موارد مندرج در قرارداد با دقت بررسی گردد‌.

مشاهده بیشتر

ارتباط با من

محمدرضا پوراسماعیل

مشاوره تلفنی

ایمیل:

mrp.modir@gmail.com

آدرس:

تهران - پونک