در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم ارائه بیلان مجتمع مسکونی عدم شفاف سازی مخارج مجتمع مسکونی شارژ مجتمع مسکونی مجتمع مسکونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ما یک مجتمع مسکونی در گرمدره هستیم سه برج محصور در یک محوطه ی حیاط و پارکینگ هر برج دارای 7 طبقه و 56 واحد با 7 نفر اعضای هیئت مدیره و یک حساب مشترک سه نفره ( یک نماینده از هر برج ) دو مدیر یک برج تصمیم به جدا کردن یک برج از دو برج دیگر کرده شماره حساب مجزا داده اند برا ...
با سلام ضمن تشکر از ایجاد فضای مجازی برای حل مشکلات قانونی مردم به اطلاع میرساند که اینجانب ورشکسته هستم و طبق حکم قطعی دادگاه صادره در سال 1397، ورشکستی اینجانب به تاریخ توقف از سال 1391 به تایید رسیده و هم اکنون در یک مجتمع مسکونی زندگی میکنم و مالک واحد خود هستم اما هنوز در مرحله تسویه قرار دارم ...
با درود و سپاس. دریافت شارژ ورودی مجتمع مسکونی قانونی هست یا خیر؟ اگر هست میزان آن را چگونه مشخص می کنند؟ باتشکر
با سلام، بنده واحدی در مجتمع مسکونی خریداری کردم که هیئت مدیره آن حتی با (دادخواست الزام به ارائه بیلان) قبول نمیکنند پرینت شفاف سازی مخارج ساخت و ساز و گزارش تراز مالی را ارائه دهند. درثانی شماره حساب نمی دهند و میگویند پرداخت در دفتر هیئت مدیره باید به صورت چک باشد. و دیروز برای من اظهارنامه فرست ...
با سلام در مجتمع ما که 60 واحدی ایست با چند متراژ متفاوت (از 120 متری تا 160 متری) و تعداد نفرات هر واحد 1 تا 5 نفر و همچنین تعداد 6 نفر پرسنل حقوق بگیر (نگهبان 3 نفر و سرایدار 1 نفر و حسابدار 1 نفر و باغبان 1 نفر داریم) و 2 پیمانکار تاسیسات و آسانسور داریم تعداد طبقات14و 2 طبقه پارکینگ و لابی ...
سلام در یک مجتمع مسکونی 60 واحدی که طبیعتاً با توجه به نوساز بودن هزینه های عمرانی و جاری بسیاری دارد . جهت شفاف شدن و روشن شدن نحوه عملکرد مدیر ساختمان چه راهکارهایی در قانون لحاظ شده است؟ باتشکر
با سلام خدمت عزیزانی که جهت آسایش عموم متحمل زحمات همه میشوند. در آپارتمان...که 4 طبقه است سازنده 18 متر از پارکینگ را مغازه ساخته و برای 3 واحد مشکل پارک بوجود آمده است عمل این سازنده مجتمع قانونی بوده است تشکر از همکاریتون واقعا تشکر میکنم
سلام وقت بخیر ما چند وقته به یه مجتمع اومدیم و یه دختر 3 ساله داریم موقع قرارداد راجع به مجتمع کسی چیزی نگفت و دیوارهای داخلی به حدی نازک هست که من حتی وقتی برای قبل خواب دخترم اروم کتاب میخوندم همسایه بغلی محکم میکوبید به دیوار و خیلی راحت صدا میره و میاد. دخترم مشکل یبوست داشت و با اینکارشون چندین ...
عرض سلام و احترام، شفاف عنوان میکنم ببخشید، در مجتمع های مسکونی شهرصدرا(استان فارس) 90درصد هیئت مدیران بصورت خودخوانده هستن، تشکیل مجمع عمومی نداده اند، و ثبت قانونی و حساب مالی مشترک ندارند و با روند غیرقانونی و خطا ایجاد هرج مرج و چنددستگی بین ساکنین شده اند، درخصوص مبالغ جمع اوری شارژ ساکنین، به ...
با سلام و احترام و تشکر از پاسخ شما در مجتمع 20 واحدی زندگی می کنیم دو ورودی درآن وجود دارد و در این مجتمع سه مجتمع دیگر هم وحود دارد ولی ورودی و خروجی مجتمع فقط از دو راه امکان پذیر لست . متاسفانه بدون هماهنگی و سر خود ساعت 12 شب هر دو ورودی و خروجی توسط دو مجتمع دیگر قفل می شود . با توجه به این ...
اسلام بزرگوار. بنده مالک مجتمع 24 واحدی هستم 6 طبقه 4 واحدی که قانون گذاشتن کلید فقط دست طبقه ششم باشه و هروز ساعت 21 تا 22 و روز جمعه ساعت 12الی 17 و بعد از این ساعات به هیچ عنوان کلید داده نمیشه.من پیشنهاد دادم من میتونم اگه کولر کسی تو طبقه خودم خراب شد تو هر ساعتی کلید بدم منتهی قبول ...
با سلام درصورتیکه هیئت مدیره مجتمع مسکونی استعفاء داده باشند ودر حال حاضر هیئت مدیره نباشد آیا یکی از مالکین برای تهیه موانع پیاده رو میتواند از مالکین پول دریافت کند یا باید با هماهنگی مدیریت قبلی و بودجه دفتر انجام شود
سلام وقت بخیر شخصی در مجتمع مسکونی کارگران ... مسئول هست که حق وحقوق حدود280خانواده که ازاین مجتمع واحدمسکونی دریافت کردند حدود ده ساله که باتوجه به شکایت عدیده ای روبروست باارتباطی که دارد بارهاوبارهارای رابازگردانده بایدچی کارکنیم وبه کجاشکایت ببریم؟
مصوبه غیرقانونی به پیشنهاد هیئت مدیر مجتمع مطروحه تصویب رسیده است شارژ برای تراس های مشاعی نحوه شکایت برای ابطال این موضوع چگونه هست؟
چندین سال است افرادی در مجتمع مسکونی ما بدون رعایت قانون تملک آپارتمانها بصورت خود خوانده و با صورتجلسه هایی که بطور قانونی تهیه نشده به مالکان اظهارنامه برای گرفتن شارژ های غیر قانونی میکنند. راه کار قانونی من مالک در مقابل این مدیران خود خوانده چیست؟
با سلام من در یه مجتمع 150 واحدی زندگی میکنم هیات امنا مجتمع به هیچ حساب و کتابی پایبند نیست و هر جور دلش میخواهد هزینه دریافت میکند ازش صورتحساب بیلان نامه خرج و مخارج مجتمع را خواستم جواب نداد من در قبالش حق شارژ را پرداخت نکردم رفته شکایت کرده و بدون هیچ حساب و کتابی محکوم به پرداخت شدم آیا در ای ...
درود. یکی از مالکین مجتمع مسکونی 26 واحدی در شهر جدید هشتگرد هستم و به مدیر درخواست بیلان یکسال گذشته را دادم و در پاسخ ایشان گفتن بیلان را در حضور 2 حسابدار ارائه میدهم توضیح اینکه یکی از حسابداران در تهران زندگی میکند و تشکیل چنین جلسه ای برای من بسیار مشکل است. آیا چنین پاسخی مبنای قانونی یا عرف ...
با سلام. ما در یک مجموعه مسکونی زندگی می کنیم که دارای سه ساختمان مجزا از هم هستند و دور تا دور این مجموعه محصور شده است و دارای یک نگهبانی واحد می باشند و هر ساختمان دارای هیئت مدیره جداگانه است. هیئت مدیره یکی از ساختمانها با بقیه هیئت مدیره های دو ساختمان دیگر هماهنگ نیست و خودسرانه در محوطه مشاع ...
با سلام یک مجتمع مسکونی متشکل از هشت بلوک مجزا است و شامل 216 واحد میباشد. برای تعیین مدیر اجرایی این فرایند را در نظر داریم اجرا کنیم: 1- فراخوان تشکیل مجمع عمومی برای دو هفته دیگر اگهی شود. 2- جلسه در موعد مقرر تشکیل شود. 3- سه نفر هیئت مدیره با رای حاضران در جلسه انتخاب شوند. 4- هیئت مدیره در یک ...
سلام بنده مستاجر مجتمع مسکونی هستم ورودی مجتمع اول که امدیم همون یک بار بود ولی الان مدیر مجتمع ورودی رو هرساله کرده میخواستم ببینم مگه ورودی مجتمع همون اول که وارد مجتمع میشی نیست پس چطور الان هر ساله کردند یعنی باید سال به سال پرداخت کنیم ورودی رو ؟؟؟؟
بعضاً هیئت مدیره مجتمع های مسکونی بزرگ اقدام به تعیین و اخذ جریمه نقدی از ساکنین به علت تخلف و یا عدم رعایت مقررات داخلی مجتمع می نمایند البته با لحاظ موضوع جریمه در اساسنامه و تصویب در مجمع عمومی و تدوین آیین نامه داخلی و یا در بعضی موارد بدون قید بودن آن در اساسنامه ، آیا این کار از منظر قانونی در ...
با سلام ساختمان مجتمع مسکونی 18 واحدی که دو کله هست و دارای دو درب ورود و خروج ساختمان که یکی از درب ها که مالکین قدیم درب ادم رو داخل درب ورودی ماشین رو را قفل کرده اند و از قسمت جنوبی ساختمان که داخل کوچه باز می شود انحصاری برای مالکینی شده که ریموت درب را دارند بنده مهندس معمار هستم و می دانم در ...
با عرض سلام و وقت بخیر آیا در یک مجتمع 40 واحدی میتوان تصمیماتی اعم از ساخت اتاقک مدیریتی ساخت درب برای ورودی راه پله نصب کناف و وسائل تزیناتی دوربین مدار بسته بدون کسب اجازه از تمامی واحد ها نمود ؟ مدیران مجتمع هزینه های اضافی و برخی غیر ضروری روی دست ساکنان قرار میدهند. اگر لطف کنین با استنا ...
با سلام. بنده در یک مجتمع 438 واحدی ساکن هستم. سالی 1.5 میلیارد تومان شارژ جمع آوری می شود. هیات مدیرها از نظر مالی شفاف نیست و بازرسان نیز از دوستانشان هستند. من به عنوان مالک یک واحد درخواست کردم اسناد مالی و نحوه هزینه کرد در یکسال را مشاهده کنم اما موافقت نکردند. چگونه از مراجع قانونی میتو ...
سلام بنده در یک مجتمع مسکونی 500_600 واحده واقع در منطقه افسریه ساکن هستم مدیریت مجتمع میزان شارژ ماهانه را برحسب متراژ منزلی که درش ساکن هستیم در نظر گرفتن متری 3/600 تومان یعنی بنده که منزلم 70 متره ماهانه 250 هزار تومان هزینه شارژ پرداخت میکنم که خیلی هزینه سنگین و گزافی هستش و چندین بار ساکنین ا ...
سلام ضمن عرض تشکر از ایجاد این فضای مجازی جهت حل مشکلات مردم سوال بنده این است که چه شخصی اجازه مطالبه وجه شارژ مجتمع مسکونی از طریق ارسال اظهارنامه را دارد و آیا در محل امضاء میتواند فقط نام شخص حقیقی خود را به عنوان اظهار کننده اعلام نماید یا اینکه باید سمت خود را نیز به عنوان مطالبه کننده رسما اع ...
باسلام . مالک یک آپارتمان در یک مجتمع 64واحدی هستم. حدود پنج سال است که واحد سرایداری بدون عقد قرارداد اجاره در اختیار سرایدار است. بارها اعضا درخواست عقد قرارداد با ایشان را اعلام نموده اند . ولی هیات مدیره از این کار طفره می رود و اظهار میدارند که وظیفه سرایدر فقط نگهبانی از مجتمع است و در ازای وظ ...
با سلام بنده واحدی در مجتمع مسکونی خریداری کردم که هیئت مدیره آن با نظر کارشناس متری 400 هزار تومن برای مخارج کارهای ساخت درخواست کرد ولی الان دوباره متری 100 هزارتومان علی الحساب درخواست کرده و وقتی اعتراض میکنیم میگویند اینبار هم کارشناس اومده و نظر کارشناس قبل وحی منزل که نیست! حتی با (دادخواست ا ...
مشکل اصلی که مشاهده میشود، در مجتمع های مسکونی باتعداد بلوک بالا، 1000واحدی، همه مبالغ شارژها به حساب شخصی یک نفر به عنوان مسئول هیئت مدیره واریز میگردد، باتوجه به ضعف هیئت مدیره ها راجب عدم تشکیل مجمع عمومی، و تصاحب هیئت مدیره فاقد ثبت رسمی بصورت خودخواندگی و ایجاد تشنج و 2دستگی به وجود می آورد،، ج ...
سلام شارژ ماهانه مجتمع مسکونی بر چه اساس تعیین،و حداقل نسبت به سال قبل چند درصد باید اضافه شود؟ آیا از 250هزارتومان به 400هزاتومان قانونی است ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.