در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند تفکیکی قرارداد مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و ادب. سال 90 آپارتمانی رو از سازنده پیش خرید کردم با کد رهگیری و سال 91 تحویل داده (با یکسال تاخیر) و تاکنون سند نزده. اوایل امسال دادخواست الزام به سند و دریافت وجه التزام (دیرکرد تحویل و دیرکرد سند) دادم. یه جلسه دادرسی هم برگزارشده، اکنون دادگاه از من اصل قرارداد مشارکت درساخت (فیمابین مالک ...
با سلام بنده سه دانگ خانه ای را خریداری کردم و فروشنده سه دانگ آن خانه را در اداره ی ثبت به بنده به عنوان خریدار انتقال دادند هنوز موفق به دریافت سند تفکیکی برای سه دانگ ملک نشده ام سوالم اینه که اون شخص میتونه بدون رضایت من خانه را بفروشد یا نه ؟؟ و اینکه من میتوانم به صورت مستقل و بدون حضور ...
سلام و عرض خسته نباشید. بنده بعنوان مالک در قرارداد مشارکت، سهم مالک و سهم سازنده را پنجاه پنجاه مشخص کردم، اما شرط تعلق دانگ را پیشرفت کار با جزییات قید کردم. پس از مدت کوتاهی سازنده کار را متوقف و همه پنجاه درصد خود را فروخت بدون شرایط تعلق دانگ و بدون مالکیت./ بنده باتوجه به اختیار فسخی که در قرا ...
باسلام و احترام در یک قرارداد مشارکت درساخت یک مجتمع تجاری (شامل یک طبقه پارکینگ-دوطبقه تجاری-یک طبقه خدماتی) بین مالک و سازنده -آورده ی مالک واگذاری ملک و آورده ی سازنده انجام تمامی هزینه های ساخت و ساز از ابتدا تا اخذ پایانکار و سهم هریک طرفین 50درصد کل مجتمع است سازنده درطبقه پارکینگ مطابق نقشه ن ...
بررسی پیش نویس موجود قرارداد مشارکت در ساخت و تکمیل آن
در سال 93 قرارداد مشارکت ساخت یک مجموعه تجاری مسکونی و درمانی را فی مابین اینجانب بعنوان سازنده و شانزده نفر مالکین مشاعی زمینی در کرج امضا نمودم و قرار شد در مدت مقرر شهرداری نسبت به ساخت اقدام نمایم اما به علت عدم دریافت امضاء چهار نفر از مالکین موفق به دریافت جواز ساخت از شهرداری نشدم حدود سیصد م ...
سلام در مورد قرارداد مشارکت در ساخت در ماده از بند قرارداد قید شده است که بعد از اتمام دیوارچینی سند ششدانگ به سازنده انتقال داده شود و سهم مالکین در قالب پیش فروش (در بنگاه) بدون بدهی وام سند آزاد به مالکین داده شود که قبل از این بند نحوه انتقال سند به صورت مرحله ای بوده است که بعد از کارشناسی. نظر ...
با سلام قرارداد مشارکتی بین 2 ملک تنظیم شده و همه مالکین و سازندگان امضا و اثر انگشت پای قرارداد انجام شده و دستور نقشه با تقاضای کلیه مالکین انجام شده و طبق قرارداد 1/7/97 میبایست در دفتر خانه اسناد رسمی ناظر و وکالت رسمی جامعی به سازنده میدادند که 2 نفر از مالکین از این امر سر باز زده و بقیه وکال ...
باسلام یک قرارداد ساخت ملک با پیمانکار عقد کردم و پول جلو جلو بهش دادم که فیسکه هشت ماهه تحویل دهد و هریک ماه 15درصد از کار تحویل دهد و اگر انجام ندهد هرماه 5میلیون تومان جریمه بدهد الان دوماه گذشته و فقط شناژ کف انجام داده و من در قبال قرارداد دوفقره چک گرفتم و سند ماشینش در رهن من میباشد که در محض ...
با سلام اینجانب ملک خود را برای ساخت با قرارداد مشارکت در ساخت در مدت معین در اختیار ایشان قرار داده ام. در قرارداد قید شده است که در صورتیکه به هر دلیلی سازنده از ادامه کار منصرف شد و یا توانایی انجام کار را نداشت مالک می تواند بدون مراجعه به مراجع قضایی با هر شخص حقیقی و حقوقی دیگر برای ادامه کار ...
سلام در قرارداد مشارکت ساخت بندی وجود دارد که گفته است. اولویت خرید قدرالسهم سازنده با مالک می باشد. هرگونه نقل و انتقال ملک و قدرالسهم بدون هماهنگی و نظارت مالک غیر قانونی می باشد. پس از آن در اواسط کار یک دانگ مشاع مسکونی (نیمی از قدرالسهم سازنده) به ایشان وکالت بلاعزل و قابل توکیل به غیر، داده شد ...
ایا در قرارداد مشارکت وقتی در بروز اختلاف و تفسیر قرارداد حکم انتخاب شده باشد ایا بعد از اولین جلسه دادگاه می شود رد دعوا کرد نه از طرف خوانده متوجه شده ان نه در طرف قاضی متن ماده قرارداد حل اختلاف در صورت بروز اختلاف در تعبییر و تفسیر و اجرای مفاد قرارداد در زمان اجرای بدوا از طریق مذاکره و در صورت ...
در ارتباط با مشارکت در ساخت و ساز ملک اینجانب طبق قرارداد در تاریخ 1386/11/30 که سازنده ملزم به تعهدات خود نگردید. پس از دوسال مجبور به اضافه کردن دو صفحه متمم به قرارداد شدیم ولی بازهم به تعهداتش ملزم نشد و به همین دلیل پرونده ای در دادگاه تشکیل گردید. تا اینکه دادگاه بدوی بدون در نظر گرفتن مفاد قر ...
پرونده ای از سال 1386/11/30 ( ده سال ) در مورد پیمانکاری ( مشارکت در ساخت ملک اینجانب ) که شامل سیزده صفحه قرارداد و دو صفحه متمم آن میباشد متاسفانه قاضی فقط به دادخواست و آنچه که پیمانکار بدون توجه به مفاد قرارداد و لوایح رای داده و اجرائیه صادر کرده. درصورتیکه کل قرارداد فوق طبق ماده هفت مندرج در ...
پدرم با املاکی قرارداد مشارکت در ساخت رو امضا کردن، سازنده هم پسر همون املاکی هست و شاهدی که قرارداد رو امضا کرده برادرش. این قرارداد خط خوردگی و دست نوشته هایی مابین جمله های تایپ شده دارد و در پشت قرارداد قید شده که در صورت دریافت مجوز تجاری هم زده میشود، تا قبل بستن به پدرم گفتن که تا 99 درصد او ...
باسلام من به عنوان مالک زمین با یک سازنده در مورخه 29/03/93 قرارداد مشارکت برای ساخت 7واحد آپارتمان منعقد نمودم. 3واحد سهم من و 4واحد سهم سازنده و سازنده در مقابل زمینی که من در اختیار او قرار می دهم 3 واحد آپارتمان بطور کامل طبق قرارداد به من بدهند. سازنده قبل از اینکه پروانه ساختمان بگیرد و پی کنی ...
با سلام احترام من به عنوان مالک زمین با یک سازنده در مورخه 29/03/93 قرارداد مشارکت برای ساخت 7 واحد آپارتمان منعقد نمودم. 3واحد سهم من و 4واحد سهم سازنده باشد. به این صورت که سازنده در مقابل زمینی که من در اختیار او قرار می دهم 3واحد آپارتمان بطور کامل طبق قرارداد به من بدهند. سازنده قبل از اینکه پر ...
سلام با شخصی برای ساختن آپارتمان وارد مشارکت در ساخت شدیم بدین صورت که سند از ما بوده در طی مراحل ساخت سازنده کل بنا را به واسطه وکالت کاری از طرف ما به نام خود کرده (اطلاعی از نحوه آن ندارم) و بعد از ساخت بنا چندماهی است که سندهای تفکیکی را هم به نام خود گرفته ما واحدهای خود را تحت اختیار داریم و ی ...
سلام. در مشارکت در ساخت مقرر شده یکی از واحد ها (به طور مشخص) که مالک و سازنده در ان سهم مساوی دارند بعد از اتمام ساخت " توسط مالک یا سازنده یا شخص ثالث" خریداری و پول طرف مقابل پرداخت شود. سوال؛ ایا مالک برای خرید سهم سازنده اولویت دارد؟ در حالیکه به اولویت اشاره ای در قرارداد نشده و البت ...
سلام سال نو مبارک بنده مالک یک زمین بودم طی یک قرارداد مشارکت ساخت شش دنگ بنام سازنده زدم ولی ایشان بجای ساخت ساز ملک اینجانب را منتقل میکند فرد دیگری. میسازد و اینجانب پس از شکایت کیفری و صادر شدن رای خیانت در امانت. اکنون میخواهم تقاضای استرداد زمین را بدهم و نمیخواهم حکم به معادل مال بگیرم چونکه ...
من میخواهم قرارداد مشارکتی را امضا کنم آیا میتوان به جای پول بلا عوض یک متراژی در واحد پس از ساخت بگیریم و میخواهم بدانم چگونه بلا عوض را به درصد محاسبه کنم و آیا اگر من پس از گرفتن درصد به جای بلاعوض میزانی پول را هم خودم سرمایه گذاری کنم مشکل حقوقی برای من پیش نمی آید
میخواستم ببینم قرارداد مشارکت در ساخت مشمول ماده ده قانون مدنی هست یا قانون پیش فروش؟ بنده قرارداد مشارکت بستم و در اون شرط شده اختلاف در مرحله نخست به بنگاه در غیر اینصورت به دادگاه مراجعه شود برا حل و فصل، دو مرحله به بنگاه رفتیم و مشکل حل نشد و به تعهداتشان عمل نکردند الزام به ایفای تعهد به دادگا ...
سلام خسته نباشید خانه روستایی سند داری هستش که کلش فکر کنم 1000متر میباشد من از این متراژ 250 متر آن را که جز حیاط است خانه نیست خریداری کردم آیا میتوان برای سند تفکیکی اقدام کرد میتوانم سند جدا برای این 250 متر بگیرم. چقد هزینه داره. ممنون از راهنماییتون با تشکر
سلام. من سند مشاعی یک منزل مسکونی چهارصد متری را دارم آیا با توجه به اینکه به دویست متر آن که بنا میباشد تصرف دارم میتوانم سند تفکیک شده بگیرم؟
بنده به همراه 4 مالک دیگر قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده در بنگاه امضا کردیم. 120 متر طبق قرارداد مشارکت سهم بنده بود ولی چون دو واحد 82 متری تحویل بگیرم. الباقی 44 بصورت قرارداد پیش فروش خریداری کردم . (الباقی مالکین نیز متراژی به همین منوال) کل ثمن سهم سازنده را پرداخت کردیم و واحدها را تحوی ...
با سلام بنده به همراه سه مالک دیگر طبق قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده اقدام به تجمیع و ساخت نمودیم. سهم بنده 120 متر بود . ولی از اتجاییکه بایستی دو واحد 82 متری برمیداشتم. لذا 44 متر از واحد دوم را که ( سهم سازنده بود ) به صورت قراداد پیش فروش ( تنظیم شده در همان بنگاهی که قراداد مشارکت در ساخ ...
باسلام باغی دارم به مساحت1000متر چهاردیواری مشجر با8متر بنا(انباری) سند مشاعی ب نامم‌هست چطور‌میتونم سند شش دانگ تفکیکی بگیرم یدون اینکه عوارض شهردار(ماده 101 و 99)به زمین‌تعلق نگیره؟ ممنون
سلام بنده یک خانه کلنگی داشتم و با همسایگان تجمیع کردیم و دادیم یک سازنده بسازه پس از چندین سال تحویل گرفتیم و الان در واحدی که سازنده گرفتم در حال زندگی هستم و سازنده مابقی کارها تا سند را انجام نداد و الان نیاز به پایان کار از شهرداری داره و بعد سند البته ما 5 مالک چند سال پیش رفتیم محضر خان ...
سلام،بنده یک بالکن غیر مجاز برای ساختمان خود ایجاد کردم وماده 100حکم قلع وقمع بالکن صادر کرده آیا طبق قانون الزام به ثبت سند میتوانم برای ساختمان سند تفکیکی بگیرم
با سلام و خسته نباشی خدمت شما همریاران عزیز جمهوری اسلامی. سوالی داشتم مبنی بر زمینی در شهرستان رفسنجان.خدمت شما عرض کنم این زمین مشا بوده و بین سه خواهر تقسیم شده زمین مذکور به سه قسمت مساوی تقسیم و تقسیم نامه با رضایت طرفین به امضا رسیده .دو نفر از خواهرام تفکیک و زمین خود را ساخته اند.صبح که با ش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.