در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز در مشاعات ملک مشاعات ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سقف مغازه ای تراس آپارتمان ماست بصورتی که هم پنجره و هم درب برای رفت آمد در نظر گرفته شده است. این موضوع نیز در سند ملکی آپارتمان قید گردیده است که حق استفاده از سقف مغازه با آپارتمان ماست. آیا صاحب مغازه میتواند جهت استفاده از سقف مغازه جلوگیری کند ؟
با سلام . واحدی که میخواهم بخرم واحد بالا ورودی جدا دارد. همکف نانوایی . و طبقه زیرزمین نیز دارای ورودی جدا هستش. زیر بنای خانه 63 متر است و راه پله ها 22 متر . ایا متراژ راپله ها نیز هم قیمت با متراژ آپارتمان است؟ و اینکه با وجود پرداخت هزینه راه پله هنوز هم جز مشاعات است؟ و آیا در زمان تخریب زمین ...
با سلام زمینی خریدم 600 متر که تو قولنامه نوشته شده 600 متر مربع، با مشاعات من زمین خود را طبق نقشه تفکیکی جدا کرده به متراژ 600 متر مربع الان همسایه ی بنده ادعا دارد که مساحت مشاعات رو باید از مساحت زمینم کم کنم آیا این ادعای درست و قانونی هست ؟ 600 متر مربع با مشاعات که تو قولنامه نوشته شده آیا ...
با سلام. دو اتاق روبروی هم هستند و یک ایوان میان دو اتاق که مشاعات و راه دو اتاق است. آیا ساکن یکی از اتاق ها میتواند در نیمی از ایوان که سمت خودش است، آشپزخانه درست کند؟
سلام در روستا ملکی داریم که در قسمت شمال وجنوب ملک واحد مسکونی برای من وپدر قرار دارد ودر قسمت غربی ملک راه ورودی ودر کنار ساختمان پدرم که در قسمت شمالی است واحد مسکونی همسایه قرار دارد واز قدیم ایشان از وسط حیاط ملک ما عبور میکرده و الان مدعی است که گاز کش واحد خود را از حیاط انجام دهد و با ...
سلام . خسته نباشید . بنده در ساختمانی زندگی میکنم به مساحت زمین 180 متر در سه طبقه با همکف و بدون پارکینگ .طبقه همکف مسکونی بوده وزیر بنا مفید طبق سند 96 متر است و 70 متر حیاط جنوبی در دسترس طبقه همکف میباشد .1. ایشان از سمت بهر دو مغازه به متراژ 35 متر و 15 ساخته و فقط 12 متر تجاری گرفته . 2 . و ک ...
سلام خانه ای 200 متری دو طبقه داریم که با یک نفر سه دانگ سه دانگ شریک هستیم. طبق توافق کتبی طبقه بالا را شریکم برداشته ومن طبقه پایین را من برداشته ام . و حیاط و راه پله ها چز مشاعات است . آیا برای فروش هر طبقه جدا گانه مشکلی حقوقی وجود دارد.
با سلام و خسته نباشید خدمت شما عرضم به حضور شما که پروژه 228 واحدی ما از سال 98 تو پروژه مسکن ملی استارت خورد و ثبت نام کردیم و قرار بود که اردیبهشت سال 1402 تحویل بدن که موکول شدبه بیست و دوم بهمن واحدهارو به ما تحویل بدن که باز هم اتفاق نیفتادو اما امسال سوای این اینکه تحویلی نداشتن دوباره از م ...
با سلام خدمت وکلای محترم طبق یک قرارداد معاوضه مالکیت سرقفلی شش دانگ طبق قانون تملک آپارتمان با نقشه پیوست که نوشته شده منظور از مالکیت چهار چوب کف سقف ودیوارها که نباید مساحت تعیینی فوق کمتر باشد که در زمان تحویل پله طبقه بالا از پاگردی به بالا در داخل مغازه عبور میکند که شخص تحویل دهند ...
سلام و خسته نباشید به وکلای محترم. اینجانب ملکی دارم 7000 است که مقدار 1000 متر آن را به یکی از سهامداران دادم برای استفاده که خودش کار نکرد ولی داد اجاره. توافق کتبی و رای دادگاه بر اساس 1000 متر میباشد که در ید ایشان میباشد ، بعد از اینکه سهامدار مورد نظر مقدار 1000 متر خود را اجاره داده ، تر ...
سلام. آیا قسمتهای مشاع ساختمان که در سند هیچ یک از واحد ها ثبت نشده قابل فروش هستن؟ یعنی مالک یکی از واحد ها میتونه بخشی از مشاعات رو بدون اطلاع سایر واحد ها هنگام فروش واحد خودش به خریدار انتقال بده و در مبایعه نامه بنویسن به صورت رویتی به خریدار منتقل شد و خریدار هم ادعای مالکیت اون قس ...
سلام اینجانب آپارتمانی به مساحت حدود 70 متر دارم که در ساختمان چهار طبقه تک واحدی و دو بر قرار دارد 3 واحد دیگر حدود 112 متر است یک در از توی خیابان وارد حیاط و بعد پارکینگ 3 واحد دیگر می شود درب تو کوچه وارد پارکینگ شده و مستقیم درب آپارتمان ما (از تو کوچه همکف و از خیابان طبقه اول هستیم) و از 30 س ...
با سلام و احترام یک شرکت در یک قطعه زمین بزرگ (حدود 90 هزار متر مربع) اقدام به اخذ مجوز از شهرداری نموده و حدود 1800 واحد آپارتمان (نزدیک به 400 هزار متر مربع) ساخته است. زمین از نظر شهرداری شهرک محسوب می شود و شهرداری خدمات عمومی که به سایر مناطق شهری می دهد را به این مجموعه ارائه نمی کند. در تبلیغ ...
با سلام و احترام یک مرکز دولتی در یک قطعه زمین بزرگ (حدود 90 هزار متر مربع) اقدام به اخذ مجوز از شهرداری نموده و حدود 1800 واحد آپارتمان (نزدیک به 400 هزار متر مربع) ساخته است. زمین از نظر شهرداری شهرک محسوب می شود و شهرداری خدمات عمومی که به سایر مناطق شهری می دهد را به این مجموعه ارائه نمی کند. در ...
سلام و وقت بخیر عموی بنده بعد از فوت پدر و مادرش سهم 3 خواهر و یک برادر از منزل پدریش را خریداری کرد و فقط سهم یک برادر را نخرید الان بر روی تقسیم ارث آن برادر بین عموی بنده و برادر زاده هایش مشکل پیش اومده این سهم چگونه باید تقسیم شود آیا مشاعات منظور برق و گاز و آب را هم باید تقسیم کرد
سلام من اگر دو سمت انتهایی یک راهرو رو رو خریداری کنم می تونم تصرف در اون قسمت داشته باشم با توجه به این که رفت آمد در آنجا یک جورایی مختص انتهای آنجا هست و اون جا رو جزء ملک تجاری خودم کنم مثل همون قانونی که برای خرید اطراف کوچه و در نتیجه حریم کوچه رو به زیر بنای خونه اضافه می کنن!؟
سلام وقت بخیر یک ملک دو طبقه با شخصی شریک هستم ، طبقه همکف شریک دار و طبقه اول من هستم، حریم حیاط جدا می شودو ورودی پله ها در حیاط من می شود، شریک ام هیچ مخارجی در خصوص مشاعات قبول نمیکند ومیگه هیچ مخارجی نمیکنم و در دفتراسناد مشاعات را واگذار میکنم و هیچ اعتراضی ندارم، سوالم از شما : در صورت ...
سلام وقت بخیر .. یک خانه قولنامه ای گرفتم که مشاعات هم به متراژ واحد اضافه شده آیا امکان هست یک واحد 70 متری 12 متری مشاعات داشته باشد و هزینه 82 متر پرداخت شود لطفا پاسخ بدید .. سوال دوم .. اگر در کل 10 واحد و هر طبقه دو واحد باشد نحوه محاسبه مشاعات چطور محاسبه میگردد؟ ممنون از همراهیتان
منزل دوطبقه است که من با توافق مالک همکف راهپله از همکف تا پشت بام و واحد اول را خریدم و ساکن شدم و ملک ما قباله عادی دارد آیا اگر من درخواست سند کنم میشود در سند قید کرد که راه پله از همکف تا پشت بام و خود پشت بام به من تعلق دارد و جزو مشاعات نیست مالک همکف همکاری میکند و مبایعنه نامه را ه ...
سلام و احترام در سال 1395 طبقه همکف منزل دو طبقه ای را خریداری نمودم ، مالکان قبلی و سایر واحدهای همجوار طبق توافق طرفین حیاط خلوت را به طبقه همکف ، و حیاط جلو را تقسیم نموده اند ، و درب حیاط که شرکت پیمانکار و انبوه ساز نصب مرده و آب انبار ( حوض آب ) و راه پله و پشت بام در اختیار وی هست ، و حیا ...
هوایی ملک ویلایی رو خریدیم و در قولنامه قید شده هوایی پشت بام طبقه اول که ماباشیم مال فروشندست و ما حق تصرفی نداریم.الان ما ساختیم و فروشنده هم هوایی مارو فروخته.خریدار جدید هم هوایی مارو ساخته و الان که ما میخوایم کولر در پشت بام طبقه دوم نصب کنیم خریدار جدید نمیذاره و میگه من دوتا هوایی رو باهم خر ...
بنده خانه ای خریداری کردم که ورودی منزل بنده فقط از حیاط جنوبی هست و ورودی واحد دیگری فقط از راه پله ضلع شرقی،10متر بالاتر از ورودی بنده را دارد.ولی سندها به صورت آپارتمان ثبت شده و حیاط بنده وپشت بام همسایه به صورت مشاع ثبت شده. راه حل جدا کردن این مشاعات چیست؟
باسلام یه مغازه فروختم بدون مشاعات الان میخوام سند انتقال بدهم ولی بدون مشاعات ایا میتوانم با اصلاح سند یا تعهد محضری سند را بدون مشاعات به خریدار انتقال بدهم که دخل و تصرفی در مشاعات نداشته باشه ممنون میشم راهنمایی کنید که چیکار باید انجام بدهم که بعد از انتقال سند به مشکلی بر نخورم ؟
تغییر مشاعات پیش از صدور پایان کار درتاریخ : 1392/04/31 به شماره : ... موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور این نمونه رای که در شعبه 1 تشخیص دیوان عدالت اداری صادر شده است درباره این موضوعات می باشد: شهرداری، پروانه ساختمانی، گواهی پایان کار، مشاعات، صورتمجلس تفکیکی، قولنامه، بیع، ما ...
سلام من صاحب یک مغازه هستم بر خیابان و بالا مغازه من یک مغازه دیگر موجود می باشد و در کنار مغازه من پله دسترسی به مغازه بالای من می باشد و همیشه مغازه بالای مانکن و از قبیل چیز هارو تو راه پله می گذارد و کلید راه پله عوض کرده و به نمیدهد آیا پله و پشت بام بین من و مغازه بالا من مشاع نمی باشد م ...
پارک کردن همسایه در مشاعات پارکینگ، چگونه اعتراض کنم؟
با عرض سلام. یک مجتمع مسکونی 28 واحد چهار تا مغازه هم داره که چهار تا پارکینگ دارن مغازه ها. آیا مغازه دار ها حق استفاده از مشاعات مجتمع از جمله دستشویی دارند. حق داشتن کلید نفر رو دارند یا فقط ریموت باید داشته باشند؟ به مغازه که پنج نفر کارمند داره میتونند همشون از دستشویی و پارکینگ استفاده کنند؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.