درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - محوطه مشاعی

سلام و خسته نباشید به وکلای محترم. اینجانب ملکی دارم 7000 است که مقدار 1000 متر آن را به یکی از سهامداران دادم برای استفاده که خودش کار نکرد ولی داد اجاره. توافق کتبی و رای دادگاه بر اساس 1000 متر میباشد که در ید ایشان میباشد ، بعد از اینکه سهامدار مورد نظر مقدار 1000 متر خود را اجاره داده ، تریلر ها و خاور و وانت مستاجر از محوطه من برای تخلیه و بارگیری استفاده می‌کردن و طی 7 سال هیچ اعتراضی نکردم ، پارسال با توافق با مستاجر چند ماه مبلغی برای استفاده پرداخت میکرد ، امسال پیشنهاد مبلغ را اضافه کردم گفت نمیخوام استفاده کنم، گفتم باشه من موانعی میذارم که متراژ شما با محوطه من جدا بشه ، سهامدار مورد نظر اومد و گفت چرا مانع میشی و مزاحم مستاجر من میشی ، منم گفتم محوطه خودمه نمیخوام استفاده کنيد، ، سوالم از وکلای محترم اینه که ایشون میتونن جلوگیری کنن از مانع گذاشتن من و جدا کردن محوطه سهم خودم از مقدار سهم ایشون ؟؟ ، در ضمن از نظر راه مشکلی ندارن و وسیله های نقلیه مستاجر اگر مانع جدا کننده بذارم میتونن ورود و خروج داشته باشن . ممنونم از راهنمایی شما

پاسخ ها

درود پرسشگر ارجمند با توجه به اینکه اذن استفاده از محوطه شما قابل اثبات باشد و حق ارتفاق یا قرارداد مستقلی برای عبور و بارگیری وجود نداشته باشد اصل بر اختیار مالک در جلوگیری از ادامه تصرف است اما پس از هفت سال استفاده ممکن است طرف مقابل به ایجاد حق یا اذن قابل استناد استناد کند و بررسی قراردادها و آرای قبلی برای اقدام متناسب ضروری است

سلام اگر آن هزار متر طبق رأی و توافق حق عبور یا حق استفاده برایشان ندارد و راه مستقل هم دارند شما می توانید مانع بگذارید و محوطه خودتان را جدا کنید

 

سوالات مرتبط

گرفتن پله مشاعات در مغازه مالکیت شش‌ دانگ
با سلام خدمت وکلای محترم طبق یک قرارداد معاوضه مالکیت سرقفلی شش‌ دانگ طبق قانون تملک آپارتمان با نقشه پیوست که نوشته شده منظور از مالکیت چهار چوب کف سقف ودیوارها که نباید مساحت تعیینی فوق کمتر با...
امکان اصلاح یا ویرایش سند مسکونی
بنده خانه ای خریداری کردم که ورودی منزل بنده فقط از حیاط جنوبی هست و ورودی واحد دیگری فقط از راه پله ضلع شرقی،10متر بالاتر از ورودی بنده را دارد.ولی سندها به صورت آپارتمان ثبت شده و حیاط بنده وپشت بام...
تقسیم مشاعات
سلام و وقت بخیر عموی بنده بعد از فوت پدر و مادرش سهم 3 خواهر و یک برادر از منزل پدریش را خریداری کرد و فقط سهم یک برادر را نخرید الان بر روی تقسیم ارث آن برادر بین عموی بنده و برادر زاده هایش مشکل پی...
ملکی
هوایی ملک ویلایی رو خریدیم و در قولنامه قید شده هوایی پشت بام طبقه اول که ماباشیم مال فروشندست و ما حق تصرفی نداریم.الان ما ساختیم و فروشنده هم هوایی مارو فروخته.خریدار جدید هم هوایی مارو ساخته و الان...
مشاعات و مالکیت آن
منزل دوطبقه است که من با توافق مالک همکف راه‌پله از همکف تا پشت بام و واحد اول را خریدم و ساکن شدم و ملک ما قباله عادی دارد آیا اگر من درخواست سند کنم میشود در سند قید کرد که راه پله از همکف تا ...