با سلام و احترام
یک مرکز دولتی در یک قطعه زمین بزرگ (حدود 90 هزار متر مربع) اقدام به اخذ مجوز از شهرداری نموده و حدود 1800 واحد آپارتمان (نزدیک به 400 هزار متر مربع) ساخته است. زمین از نظر شهرداری شهرک محسوب می شود و شهرداری خدمات عمومی که به سایر مناطق شهری می دهد را به این مجموعه ارائه نمی کند. در تبلیغات فروش؛ این شرکت مدعی امکانات احداثی در این برج ها و محوطه آن نظیر مدرسه، فضای سبز، فضای ورزشی و ... به خریداران شده است. اکنون که بیشتر واحدها به فروش رفته شرکت با این استدلال که مالک امکانات ساخته شده است و مالکین آپارتمان ها صرفا مالک واحد خریداری شده خود هستند؛ بدون اجازه مالکین واحدها اقدام به فروش مدرسه، اجاره فضای ورزشی ، اجاره اماکن موجود در لابی ساختمانها (با کاربری تجاری)، اجاره سالن همایش مستقر در لابی برای مراسم، اجاره و فروش پارکینگ های موجود در زیرزمین ساختمان ها به افراد متفرقه نموده است.
سئوالات مطروحه شامل موارد زیر است:
1- با توجه به ضوابط انبوه سازی ، شهرک بودن این فضا و موضوع مالکیت مشاعات؛ امکاناتی که در این زمین 90 هزار متر مربعی وجود دارد اساسا متعلق به خریداران 1800 واحد است یا خیر؟
2- اگر مالک بخواهد در آینده اقدام به ساخت و ساز و هرگونه بهره برداری از این فضاها بنماید آیا مالکین حق اعتراض دارند؟
3- با توجه به اینکه برای ساخت این متراژ آپارتمان که تراکم زیادی در منطقه ایجاد نموده است و ضوابط ساخت و ساز که مثلا در 60 درصد مساحت ملک می توان اقدام به احداث بنا نمود. مالکیت 40درصد باقی مانده با چه کسی است؟
4- در صورت تعلق فضا به مالکین، آنها برای احقاق حقوق خود باید چگونه اقدام کنند؟
ضمن سپاس از توجه و عنایتتان در صورت وجود هرگونه سئوال برای روشن تر شدن موضوع بفرمایید پاسخگو هستم.
سلام
اسناد و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه میبایست تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
23:08:36 1403/2/1
با درود
پرسشگر ارجمند
مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را میطلبد
11:14:47 1403/2/12
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.