در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زمین مستثنیات معامله زمین زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده و خواهرم شراکتا زمینی خریدیم بعدا متوجه شدیم قبل از خرید ما همسایه زمین هنگام ساخت و ساز بصورت غیر عمد حدود شانزده متر مربع از زمین ما را تصرف کرده است ما چیکار کنیم درضمن هزینه وکیل در این مورد چقدر میشود با تشکر
با سلام. دو قطعه زمین با کاربری اموزشی خریداری کردم و بابت مقداری از وجه چک دادم. بعد از وصول چندتا چک و شروع کار ساختمانی متوجه ایراد در قرارداد واگذاری که مشخصات ثبت شده کاربری آموزشی نداشته و مشخصات زمین با کاربری پارکینگ میباشد الان با توجه به استعلامات زیر بار نرفته و برای چک اقدام کرده اند
عرض سلام بنده قطعه زمینی 150متری از حدود 20 قطعه چسبیده به هم (در قالب یک قطعه زمین کشاورزی) با کاربری کشاورزی درون طرح هادی یک شهرک با قولنامه و وکالت ثبتی از شخصی خریدم که او هم از شخص صاحب سند (همان صاحب زمین کشاورزی) خریده بود، همراه یک نقشه تحویل بنده شد تا هر موقع که تغییر کاربری شد مجوز ساخت ...
با سلام بنده سال 81 1000 متر زمین را در هشتگرد کرج به قیمت 3 میلیون تومان که آن زمان ما پول را به حساب 2 شخص سرهنگ نیرو انتظامی واریز کردیم و ندانستیم که نامه ای که به ما داده اند جعلی است به دلیل نبود اینترنت و ... الان آن دو فرد پیدا شده اند و مشخص شده زمین خریداری کرده اند و آن ها رو فروخته اند ...
سلام من یک زمین خریدم بعد از گرفتن پروانه و ساخت سندش رو هم گرفتم بعد ظاهرا ابتدا زمینی که به فرد اصلی از طرف بنیاد مسکن واگذار شده فروخته میشه به نفر اول بعد اون شخص میده به شخص دیگه ای و وکالت هم بهشون میدن منتها اون بنده خدا زمانی که مراجعه میکنه به شهرداری برای پروانه شهرداری اعلام میکنه این زمی ...
سلام از انجايی كه دو قواره زمين كشاورزی سند دار رو از فروشنده در مشاور املاک خريداری نمودم و بخشی از پول معامله رو نقدا در روز معامله بحساب فروشنده واريز نمودم و الباقی را طبق قرار برای روز انتقال سند در محضر گذاشتيم و از انجايی كه اسناد فوق هر كدام به مبالغ جزيی ٥ ميليون تومان بازداشتی داشتند هر ك ...
سلام من دقیقا 7من محلی سال قبل زمین کشاورزی خریدم تو قولنامه دقیقا 7من محلی از هرمن شانزده میلیون تومان. 6ماه بعد معامله در حین تحویل 70متر کم داده و 5 میلیون به حسابم واریز کرده است با محاسبه نرخ زمان معامله میبایست 6میلیون واریز میکرد که 1میلیون تومان کم واریز کرده است. بعدا متوجه شدم که فروشنده ...
سلام. زمینی خریدم که با فروشنده هیچ مشکلی ندارم و همه قولنامه و مدارک موجود می باشد و فقط دو نفر قبل من که از صاحب اصلی زمین معامله کرده و چک های او برگشت خورده و الان از خریدار شکایت کرده است. آیا این شکایت مشکلی بر معامله من دارد؟ در قرارداد هم فسخ معامله ندارند و فقط ضرر و زیان دارند.
سلام خسته نباشین. پدر بنده در سال 84 قبل از اینکه یه ملکی را مالک بشود یعنی دو ماه قبلش به صورت قولنامه ای فروخته و قید کرده اگه نتونستم این معامله رو انجام بدهم یعنی زمینی که میفروشم مالک بشوم ثمن معامله پرداخت میکنم بعد از دو ماه زمین مذکور را میخرد و به طرف تحویل میدهد آیا این م ...
مسکونی قولنامه اینجور نوشته شده کافه خیارات از جمله خیار غبن از طرفین ساقط گردید که البته در آینده از طرف اشخاص حقیقی و حقوقی ادعای مالکیت نسبت به قطعه مورد معامله باشد فروشنده شخصا جوابگو بوده و باید نسبت به نرخ روز خسارت وارده را جبران نماید و 30 درصد از کل معامله برای عدول معامله تعیین گردید تمام ...
سال 92 با شخصی زمینی را خریداری نمودم البته وجه خودم را از طریق سند بانکی به ایشان تحویل دادم ولی در دفتر مشاور املاک خودم حضور نداشتم پس از آن مبایعه نامه بنام دونفرمان به بنده تحویل داد.بعداز 8 سال با فروشنده اصلی ملاقات داشتم که او و نفر دومی که اورا نیز باهم خریداری شده بود مدعی این شدن که زمین ...
سلام. بنده سال 96 زمین قولنامه دستی خریدم تمام پول زمین پرداخت کردم چندبار برای سند احضارنامه فرستادم متاسفانه سند به نام نزد الان بعد از 4سال شخصی امد سند دارد زمین مال من دادگاه رای به نفع طرف داده است الان مشخص شود طرف زمین که به من فروخت سند خونه خوش است در واقع پلاک 30 که خونه خودش است به فروخت ...
میخواستم بدون سالهای قبل پدربزرگم قطعه زمینیو به صورت دست نوشته که مهر و امضا دفتر خونه و امضا معتمدین محل را داشت واگذار کردن به پدرم اما کمی بعد از واگذاری باجناق پدربزرگم که دشمنی خیلی بدی با پدرم داشت پدربزرگمو با کلک و دروغ وادار کرد که دوباره این زمینو به صورت دستخط واگذار کنه به باجناقش. پدرب ...
من 10ساله پیش به یه نفر زمین فروختم و ازش چک گرفتم ولی طرف قبل از پاس کردن چک متواری شد.متاسفانه موقع قولنامه کردن زمین جای خریدارو خالی گذاشتیم چون میگفت اون هم میخواد به کس دیگه ای بفروشه.بعداز قولنامه ای که با هم کردیم به من چک داد ولی بعداز چند ماه به نا به دلایلی از خواست که چک و عوض کنه وچک د ...
سلام. مادرم یه زمینشو فروخته بود به شرط اخذ پروانه ساخت ولی چون نتونست پروانه رو اخذ کنه خواست که معامله رو فسخ کنه و از فروش زمین پشیمان شد اما طرف قرارداد ما برای فسخ مبلغی رو میخواست و بعد به دادگاه شکایت کرد که این خانم زمین من و پروانه ساخت رو تحویل نداده مبایعه نامه ای که تنظیم شده در اون روز ...
آیا میتوان یک قطعه زمین ساحلی ارثی در استان گیلان که جزو مستثنیات و دارای سند اصلاحات اراضی است را محصور نمود ؟ آیا شکایت اداره آب مبنی بر عدم رعایت حریم صحیح است؟ چگونه میتوان در برابر شکایت اداره آب از خود دفاع کرد؟ از کمک شما سپاسگزارم
با سلام و خسته نباشید. در سال 1391 یکی از عمه هایم (فروشنده) سهم الارث زمین کشاورزی (بایر) پدریش را طبق یک مبایعه نامه ی بنگاه به مبلغ 7 میلیون تومان به پدر من (خریدار) فروخت. البته هیچ مبلغی رد و بدل نشد فقط با نوشتن این بند که مبلغ 7 میلیون تومان بصورت نقدی پرداخت شد و 2 نفر شاهد هم آن را مهر و ام ...
سلام، وقت بخیر شخص a سی سال پیش یک قطعه زمین خریداری کرده شهرداری به عنوان حریم دست گذاشته رو بخشی از زمین و مجوز ساخت نداده شخصa دیده نمیتونه ساخت و ساز کنه دست نگه میداره شخص b به شخصa میگه زمینو بده من من میرم مجوز شهرداری رو میگیرم یا شریک میسازیم یا من پول زمینو میدم بهت، شخص a هم یک فر ...
قبل از اعلام مستثنیات توسط دولت زمینی را در اختیار داشتم که در آن درختانی از نوع جنگلی و صنوبر کاشتم الان آن زمین منابع ملی است آیا درختان متعلق به من هست یا دولت
ایا ممکن است بعد از ملی شدن جنگل ها زمینی مستثنیات اعلام شود؟
ما زمینی رو فروختیم .. زمین 1300 متر ملی و 500 متر مستثنیات اعلام شده .. منابع طبیعی از ما شکایت کرده الان حکم منابع طبیعی چی هست .. ما سند و دفترچه چای داریم 1050 متر سند و بقیه دفترچه چای..بنگاه قرار بود استعلامات رو انجام بده ولی بعد از 3 ماه استعلام گرفت .. جواب هم اومد گفت بمونید &z ...
با سلام خدمت اساتید بزرگوار در روستای ما پلاک اصلاحات ارضی بنام چند نفر هست. آیا زمین هایی که در اطراف این روستا از حالت ملی به مستثنیات تبدیل می شود به مالکین پلاک تعلق دارد؟
در برگ مستثنیات یک قطعه زمین ، اداره منابع طبیعی مرزن آباد ضمن اذعان به ملی نبودن زمین برپایه تبصره سه ماده دواز قانون ملی شدن جنگل ها، بر روی نقشه UTM واژه "سامان عرفی" را ذکر کرده است این "سامان عرفی" چه عواقبی برای ما دارد؟ آیا با مالکیت شخصی آن منافات دارد؟ کاربری این زمین بر ...
زمین سنگلاخی بدون کشت و کار با پلاک ثبتی و حد و حدود مشخص ایا مستثنیات است ؟ متولی مستثنیات کدام ارگان دولتی می باشد ؟
با سلام حدود 34 سال پیش از طرف خانواده پدری یک قطعه زمین به عنوان سهم الارث طبق تقسیم نامه خانوادگی که به تایید امضا و اثر انگشت همه وراث رسیده بود به من دادند و حدود 10 سال است که مستثنیات زمین را که در بالای زمین بنده بوده از طریق اداره ثبت و درخواست کارشناس رسمی به دلیل این که در تصرف من قرار دا ...
باسلام. درسال 88 زمین کشاورزی با محدوده مشخص وبا مقدار آب مشخص رو در روستا به فردی فروختم. درسال 1400 باتوجه به نقشه هوایی 42 زمینهای مستثنیاتی احیاشد درمحدوده دیگر روستا . الان این زمینهایی که احیا شده به بنده تعلق میگرد یا اون بنده خدا؟ چون میگن زمینهای احیا شده براساس مقدار آب هرکس ازقنات تقسیم ...
احتراما در سال 1404 ضمن پیگیری پرونده سی ساله تصرف زمین مورث خود متوجه شدم که پلاک ثبتی ما که در سال 1375 به عنوان مستثنیات خریدیم و البته پس از خرید متوجه فساد معامله و وقوع تصرف قبلی در آن شدیم اینک جزو اراضی ملی است! این در حالی است که اراضی آن منطقه تحت نظارت جهاد کشاورزی است و مزرعه و مر ...
سلام بنده باغی خریدم با مبایعه نامه و به اختلاف خوردم طبق استعلام کارشناس در اداره ثبت در لایه منابع طبیعی ثبت شده دادگاه نامه داده برای منابع طبیعی حالا اگر مستثنیات باشه این معامله درسته یعنی قانونی است و فروشنده حق فروش داشته ؟
باسلام و عرض ادب ما یه زمینی داریم واقع در یکی از ییلاقات تالش که نسل به نسل رسیده به ما یعنی پدربزرگم اونجا خونه داشت و 200 متر مستثنیات هم داشت بعدش بین وراث تقسیم شد و 100 متر به پدر من رسید ماهم سال 85 اونجا خونه ساختیم که خونه هنوزم اونجا موجوده فقط بعلت شرایط جوی و تندباد سقف خونه تخریب شده،حت ...
چندین باغ کنار هم با یک جوی آب هستند بالای جوی آب و روبروی همه انها از ابتدا تا انتها زمین های مستثنیات است که تقسیم و تصرف منع قانونی ندارد ملاک و معیار قانونی تقسیم این زمینها چیست؟ ادامه مستقیم مرزهای باغها یا تقسیم به نسبت طول هر باغ در لب جوی آب یا ملاکی دیگر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.