در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «رضایت مالک در خرید سرقفلی خرید سرقفلی ارثی از وراث سرقفلی ارثی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. مغازه ای به سرقفلی فروخته شده مقدار مبلغ نصف داده شده است. حال صاحب ملک که پدرمان بوده فوت کرده است. بعد از انحصار وراثت فهمیدم که پدرمان تمام ملک را به شرط عمره به نام مادرمان کرده است. به این شرط که از منافع ملک به مدت بیست سال استفاده کند. آیا سرقفلی مغازه که قبلا فروخته شده به مادرمان ...
با درود پدر متوفی بنده دارای یک مغازه سرقفلی می باشد که حدود 40 سال صاحب آن بود. متوفی سند مغازه را ثبت الکترونیک نکرده و به همین دلیل در استعلام اموال ایشان، مغازه جزو اموالشان ردیف نشد. از آن طرف برادران ناتنی بنده مغازه را تصرف کرده و سند را نزد خود نگه داشته اند. با احترام، پرسشی که دارم این است ...
سلام مغازه سرقفلی پدرم مشغول بوده و ایشان فوت شدن یه تقسیم نامه که وکیل نوشته بود همه وراث امضا کردن و من اختیار دارم از انجا که مالک ملک خارج از کشور هست و هیچ ادرس و شماره تماسی از ایشان نداریم برای جواز گرفتن نیاز به اجاره خط هست؟ یا با همان تقسیم نامه تایپی میشود جواز کسب دریافت کرد؟ سوال دوم ه ...
سلام 20 سال یک باب مغاره سرقفلی وراثتی تحویل ام هست جوازم گرفتم و کرایه هم داده‌ام ولی یکی از وارثین رفته اتحادیه اعتراض کرده، تکلیف چیست؟
با سلام نیم دانگ از 2 دانگ یک مغازه سرقفلی از پدرم به من ارث رسیده است. انحصار وراثت انجام شده ولیکن مالیات بر ارث پرداخت نکرده ام، و انتقال در محضر نیز انجام نشده است. 1- جهت طرح دعوی و اعاده حق بهره برداری از مغازه و طلب منفعت از سایر شرکا، آیا لازم است انتقال محضری انجام شود؟ با حضور و امضای صاح ...
سلام سرقفلی یک کارگاه واقع در گاراژ با حکم قضایی از مادربزرگم به مادرم رسید اکنون یک سال است مادرم فوت شده شهرداری کل ملک اون گاراژ را خریده .الان بعد از پرداخت عوارض و مالیات و کلی دوندگی دیگه که شهرداری خواسته بود و همه را انجام دادم الان رییس شهرداری میگه خودمون سرقفلی اونجا را از شما میخریم ولی ...
سلام مادر شوهر من به همراه 5تا خواهرانش از پدرش سرقفلی به ارث برده است والان مادر شوهرم فوت کرده تمام مدارک تفکیک ارثش دست خاله و پدر شوهرم هست الان که شوهرم و برادرانش میخوان سهم مادرشون رو بفروشن پدر شوهرم و خاله ها به خاطر اینکه به ما چیزی ندن مدارک رو نمیدن ما چجوری میتونیم مدارک رو ازشون بگیری ...
سلام مادرشوهر من به همراه 5خواهرش دوتا سرقفلی مغازه از پدرشون به ارث بردن که تمام کارهای تقسیم ارث رو انجام دادن ولی مادر شوهر من فوت کردن و تمام مدارک دست پدرشوهرم است و به ما نمیده و نمیزاره انحصار ورثه کنیم و سهممون رو بفروشیم فقط ماهی یک میلیون از کرایه مغازه ای که میگیره به ما میده که صدامون در ...
باسلام صاحب 6 دنگ مالکیت وسه دنگ سرقفلی مغازه نانوایی هستم سه دنگ سرقفلی هم شریک داشتم که چند ماهه فوت شدن حالا ورثه باهم اختلاف دارن بهشون اعلام کردم من ملکم رو لازم دارم ومیخوام ازشون بخرم نصفشون راضیه نصفشون میگن ما نمی‌فروشی‌های میتونم ازشون بخرم؟وتحت چه شرایطی میشه ازشون بخرم سرقفلی ر ...
سلام بنده سهم سرقفلی 3نفر از 4نفر وراث یک باب مغازه سرقفلی را با رضایت صاحب ملک خریده ام حالا میخواهم سهم آن یک نفر دیگر را نیز بخرم آیا نیاز هست مجدد رضایت صاحب ملک را جلب کنم؟
پدر بنده سرقفلی مغازه ای را در سال 56 برای من میخرد و صاحب سرقفلی برای رضایت از صاحب ملک یک دسته نوشته مینویسد که اینجانب مغازه را با اجازه صاحب ملک واگذر میکنم به پدر بنده و خودش با صاحب ملک امضا میکنند ولی پدر بنده این دست نوشته را امضا نمیکند و شفاهی اعلام میکند من مغازه برای پسرم(یعنی بنده) خرید ...
سلام من قصد خرید سرقفلی مغازه ای داخل یک پاساژ رو دارم اونطور که تو قولنامه نوشته شده مالک: بنیاد شهیده دو سه دست حق سرقفلی فروخته شده آخرین فرد 1402/3 خریده و میخواد به بنده بفروشه مبایعه نامه کد دار داره که داخلش مبلغ سرقفلی، اجاره ماهیانه، انتقال دهنده انتقال گیرنده و تاریخ واگذاری و قدرالسهم و ...
باسلام،سرقفلی مغازه ی از پدرم به من انتقال پیدا کرد،البته بدون رضایت مالک،بعداز فوت پدر، من بخاطر نداشتن رضایت مالک قرارداد انتقال سرقفلی را رو نکردم و خواهرم از مغازه ارث برد،الان من رضایت مالک رو از مالک برای قراردادی که بین پدر و من بود گرفتم ،خواستم ببینم میتونم ارثی که خواهرم از مغازه برده رو ب ...
سلام مایک مغازه سرقفلی داریم که پدرمان با قولنامه سهم هرکدام تعیین کرده زن دوم که داره میتونه شکایت کنه سهم بگیره فقط سرقفلی نزده قولنامه ای داده ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام وقت بخیر. پدربزرگم یک مغازه داشته سرقفلی و پدرم سهم مادر و سه خواهر و یک برادرش رو خریده که 4/5دنگ از شش دنگ مال پدر بنده است آیا موقع فروش ملک این ملک سرقفلی باید تقسیم بر هفت شود به دلیل اینکه سه پسر و یک دختر سهم دارند و پول تقسیم شود یا خیر ؟چون پدر من سهم وراث دیگر را خریده و 4/5دنگ مغا ...
سلام. 3دانگ مغازه که متعلق به پدرم بود بعد از فوت ایشان بعد از تعیین ارث، به بنده رسیده، ایا برای تنظیم سند نیاز به حضور مالک و هزینه رضایت ایشان نیاز میباشد؟ اگر نیازی به مالک نباشد چگونه میتوانم سند سرقفلی را بنام خودم کنم (انتقال منافع )؟
با سلام و آرزوى توفيق ، اينجانب با مرحوم پدرم ٣ دانگ ٣ دانگ سرقفلى مغازه اى را شريك بوديم كه چند سال قبل پس از فوت پدر و انحصار وراثت اينجانب سهم همه وراث را خريدم و فقط يكى از وراث كه ١/٤ سهم از ٣ دانگ را دارد مانده كه ٢ برابر قيمت پول ميخواهد توضيح اينكه من در اين مغازه ٣٢ سال كسب روزى ميكردم و به ...
سلام. پدر اینجانب سرقفلی سه باب مغازه تجاری را با اجازه مالک در سال 70 خریداری مینماید در سال 1390 مالکیت مغازه ها را از مالک خریداری می نماید و از مالک میخواهد که وکالت سند را به نام مادرم تفویض نماید. مادرم با وکالت نامه ای که به نام او می شود سند تک برگی مغازه را به نام خودش دریافت نموده است و در ...
سلام وقتتون بخیر یه سوال دارم از خدمتتون بنده صاحب سرقفلی ملک ورثه ای پدرم هستم که شش دانگ صلح سرقفلی به نام اینجانب هست خودم هم جز 8 نفر ورثه هستم. ملک شامل دو واحد مسکونی و زیر زمین و مغازه میباشد. مغازه در تصرف بنده هست و اجاره نامه با بنده تنظیم نشده. وراث دادخواست مهر و موم ملک رو دادن میخواس ...
با سلام، پدر من چند سال قبل فوت شده و طبق انحصار وراثت 1/6 از دارایی پدرم به مادر بزرگم رسید. پدر من یک منزل مسکونی و یک باب مغازه به صورت سرقفلی داشت. در زمان حیات مادر بزرگم ایشون در دفتر اسناد رسمی سهم خودش رو به ما انتقال داد و بعد از فوت ایشون عموهای بنده که صاحب ارث مغازه شده بودن. بعد از دریا ...
با سلام. پدر بنده از سال 68 در مغازه پدربزرگم مشغول کار درب و پنجره سازی بود و در سال 73 پدربزرگم طبق یک نوشته مغازه را واگذار کرد به پدرم و نوشته که هیچکدام از وراث هم حق اعتراض ندارند و چنتا از وراث و شاهد هم امضا و انگشت زدن و پدرم از اون موقع مشغول کار بود تا سال 86 که پدرم فوت کرد (پدربزرگم هم ...
با سلام. سه دانگ مغازه سرقفلی به نام پدرم بود در سال 98 که فرم 19 درآوردیم در دفترخانه تقسیم نامه تنظیم کردیم که اون 3 دانگ رو به برادرم میدیم و البته 3 دانگ بعدی هم به نام برادرم هست حالا اداره مالیات میگه باید پرونده سرقفلی تشکیل بدیم و مالیات 2 درصد سرقفلی پرداخت بشه اما دفترخانه میگفت نیازی نیست ...
با سلام پدر من سرقفلی یک مغازه را با دو برادر خود شریک است (هر کدام دو دانگ). پدر من و یکی از عموهایم فوت کرده اند و در حال حاضر یکی از عموهایم در قید حیات هستند. سوال: انحصار وراثت را از طریق شورای حل اختلاف انجام داده ایم ولی مالیات بر ارث را نپرداخته ایم. قانوناً نیم دانگ از این مغازه سهم من ا ...
سلام پدر من 7ساله فوت کرده وبرادرم مغازه پدرم رو که سرقفلی پدرم بوده رو تصرف کرده وحق ما 4تا خواهر وبرادر نمیده.بقیه وضع مالیشون خوب ودنبال سهمشون نیستن.من باید چکار کنم؟
با سلام پس از فوت مرحوم پدرمان کلیه وراث سرقفلی مغازه پدر را که مالک آن مغازه شهرداری شهرمان بود طی توافق نامه ای که همه وراث امضا کردند به من انتقال دادند شهرداری تایید و سند سرقفلی را بنام من شد یعنی سند سرقفلی در شهرداری شهرمان بنام من شده است اکنون بعداز گذشت ده سال احد از وراث دادخواست تحریر ت ...
با سلام. پدر من صاحب شش دانگ سرقفلی ی واحد تجاری بودند که بعد از فوت ایشون به من و خواهر و برادرم ارث رسید.به تازگی برادرم با صاحب ملک به توافق رسیده و ملک تجاری رو خریداری کرده اند. اما با توجه به این که اسناد جدید به صورت تک برگ هستند، سهم سرقفلی من و خواهرم چگونه محفوظ باقی میماند؟
با سلام پدر من سال پیش فوت کرده و یک مغازه سرقفلی به ارث گذاشته که به نام پدر هست ما 1 برادر و 5 خواهر هستیم که 2 خواهر ناتنی هستن ایا فرزندان (1برادر و 3 خواهر) میتوانند شهادت دهند که مغازه را پدر به مادرمان واگذار کرده در صورتی که سند سرقفلی به نام پدر است
سلام وقتتون بخیر ما یک مغازه داریم که سرقفلی ش به اسم پدرم که الان در قید حیات نیستن و از تاریخ مجوز گذشته الان انحصار وراثت هم انجام شده اگه بخوایم بنام یکی از وراث جواز کسب بگیریم مشکلی از لحاظ مالکیت پیش نمیاد
پدرم چند سال قبل از فوت ملک مسکونی و ملک تجاری خود را به برادرانم واگذار کرد اما سرقفلی ملک تجاری را در اختیار خودش داشت برادرانم بعد از فوت پدر 13 سال از ملک تجاری استفاده کردند و سپس ملک مسکونی و تجاری به همراه سرقفلی آن با جعل سند به شخص دیگری فروختند حال بعد از 12 سال متوجه این جعل سند شده ایم آ ...
یک مغازه سرقفلی پدر از سال 1349خریداری کرده الان مغازه دست کارگر اداره میشود و درآمد بین وراث تقسیم میشود الان وراث که 8نفر هستند همه راضی به فروش مغازه هستند بجز یک نفر برادرم سنگ اندازی میکند در ضمن خود کارگرمان به قیمت روز میخرد چاره چیست؟ ممنون از شما
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.