مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی مغازه
با سلام
نیم دانگ از 2 دانگ یک مغازه سرقفلی از پدرم به من ارث رسیده است.
انحصار وراثت انجام شده ولیکن مالیات بر ارث پرداخت نکرده ام، و انتقال در محضر نیز انجام نشده است.
1- جهت طرح دعوی و اعاده حق بهره برداری از مغازه و طلب منفعت از سایر شرکا، آیا لازم است انتقال محضری انجام شود؟ با حضور و امضای صاحب ملک یا بدون آن؟
2- من میتوانم سهم خودم را به سایر شرکا اجاره دهم؟
3- می توانم سهم خودم را به غیر واگذار نمایم؟
پاسخ ها:
لازم نیست بلی بلی، البته اگر سایر وراث نخریدند
☆
☆
☆
☆
☆
09:46:48
1401/1/30
خیر نیازی نیست .شما قائم‌مقام پدرتان هستید شرکا بین خودشان هر اقدامی با ارضایت بقیه شرکا می توانند انجام دهند اما انتقال به غیر با رضایت دیگر شرکا و صاحب ملک امکان دارد.
☆
☆
☆
☆
☆
09:48:09
1401/1/30
درود بر شما شریک در مال مشاع می تواند به اندازه سهم خود در مال مشاع هر تصرف حقوقی داشته باشد ولی تصرف فیزیکی حتما باید با اذن و رضایت سایر شرکا باشد. لذا جواب تمام قسمت ها حول و حوش این مساله و محور است. یعنی می توانید سهم خود را به غیر واگذار کنید و اجاره دهید ولی به تصرف دادن بدون اجازه سایرین خیر. برای انتقال سهم هم با اخذ گواهی ماده 19 از اداره دارایی و با حضور مالک امکان‌پذیر است
☆
☆
☆
☆
☆
18:50:35
1401/1/29
سوالات مرتبط
اجاره یک باب مغازه سرقفلی به یکی از وراث از طرف ورثه چگونه است.
اجاره یک باب مغازه سرقفلی به یکی از وراث از طرف ورثه چگونه است. و اجاره کننده هم یکی از وراث است. حال چه بایست کرد؟...
چگونه اثبات کنم سرقفلی مغازه مال منه
سلام . من و خواهر و مادرم یه مغازه سرقفلی از پدرمان به ارث بردیم که پدرم سال 78 خریده و حدود 10 سال پیش پدرم فوت شده و در این مدت مالکی که پدرم از اون ملک رو گرفته سند رو به نام مالک جدید انتقال داده...
اجاره یک باب مغازه سرقفلی به یکی از وراث از طرف ورثه چگونه است.
اجاره یک باب مغازه سرقفلی به یکی از وراث از طرف ورثه چگونه است. در صورتی که باهم توافق دارند. و اجاره کننده هم یکی از وراث است....
حق اربابی مغازه سرقفلی
با سلام خانه ای داشتیم که جلوی آن یک باب مغازه دو دهنه بود و ملک را فروختیم به غیر از مغازه ها که سرقفلی آن برای خودمان ماند و در قولنامه قید شده که تا زمانی که ملک در اختیار خودمان هست اجاره سرقفلی ش...
عدم دسترسی به ارباب و یا ورثه قانونی ارباب
سلام وقت بخیر
ما یک مغازه داریم که ارثی هست و سرقفلی
حال وارث به این نتیجه رسیدند که مغازه را بفروشند
با توجه به اینکه رضایت ارباب در هنگام فروش نیاز هست و ما هیچ گونه دسترسی به ارباب و ورثه آن نداری...
