در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حقوق ارتفاقی تراس در ساختمان تراس» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام میخواستم بدونم فاصله تراس با حیاط همسایه از کف باید چند متر باشد
با سلام بنده اپارتمان خریدم با فروشنده توافق کردیم و در قولنامه قید کردیم تراس جزو متراژ حساب نشه چون مسقف بودن الان سند ملک اومده مجموعا 3تا تراس شده 8.5 متر بعد نوشته بابت 2 تا تراس در مسیر هم هست هستند ولی مجزل 22.5 متر پیشرفتگی در دو قسمت ما فقط باید 8.5 متر از الباقی کسر کنیم؟
آیا تراس جزء آپارتمان حساب میشود حق استفاده از آن با کیست
با سلام. ما طبقه 5 از ساختمان 5طبقه هستیم، سازنده و فروشنده واحد ما ط4 ساکن هستند، طبقه آخر دارای عقب کشی شیبدار می باشد و حدودا 20متر پشت بام ط4 بصورت تراس می باشد. (در سند نوشته پشت بام ط4) من در شرایطی واحد را خریدم که فروشنده درب و پنجره رو به پشت بام مذکور گذاشته بود و هیچ راه دیگری به آنجا نیس ...
با سلام. ما در طبقه دوم یک ساختمان سه طبقه ؛ 5 واحدی ساکن هستیم. به صورتی که سقف پذیرایی و اتاق خوابها تراس طبقه بالایی میباشد. که بعد از 18 سال تصمیم به تعمیرات گرفتند. و تراس رو با چمن مصنوعی ، تاب و چتر و باربکیو و تخت و میز و صندلی و حصار چوبی و ..... بازسازی کردند.، سوال من اینه با توجه به الود ...
درود. بنده در یک آپارتمان 7 واحدی در طبقه سوم ساکن هستم. طبقه اول تک واحدی و مابقی دو واحدی هستند. در صورت مجلس تفکیکی واحد 1 ذکر شده که دارای راه پله یک متری به حیاط است اما ایشان راه پله را تخریب و یک تراس فلزی به مساحت 1×5 متر نصب کرده است. آیا کار ایشان خلاف است و باید تراس را جمع کند یا خ ...
با سلام. در طبقه اول ساختمان که در طبقه همکف آن مغازه وجود دارد زندگی میکنم. تراس مشاع که سقف قسمتی از مغازه است و از خواب واحد من درب و پنجره به تراس باز میشود و مغازه هیچ راهی به تراس ندارد و در متن قولنامه خرید قید شده که تراس جزء زیر بنا نبوده و حق استفاده برای طبقه اول است و هیچ هزینه ای برای خ ...
با سلام و خسته نباشید زمین کشاورزی است که 5 سال پیش با رضایت پلاک مجاور برایش راهی ایجاد شده ، الان بعد از 5 سال پلاک مجاور راه را گرفته و میگوید دیگر نمی خواهم راه باشد و اگر میخواهید باید پول زمین را بدهید ، طی این مدت این راه در سند تک برگ زمین ما هم آمده و نوشته این زمین دارای جاده صحرایی به عرض ...
سلام وقت شما بخیر و خسته نباشید ما در یک ساختمان 11واحدی 4طبقه جنوبی زندگی می‌کنیم و کولر خانه ها زیر نورگیر در تراس هر واحد است و راهی برای رد و بدل شدن هوا و تهویه برای کولرها وجود ندارد و همسایه طبقه اول ما تراس خود را که مشاع ساختمان است و زیر نورگیر است را تبدیل به انباری کرده است ما اهال ...
با عرض سلام آپارتمان من روی پارکینگ در طبقه اول از یک ساختمان 4 واحدی است. آپارتمان جنوبی است. بنده یک تراس نرده کشی شده با متراژ حدود 18 متر که به صورت ال مانند است دارم. چون از بالکن های طبقات بالا هنگام نظافت و شستشو آب می ریزد و باعث آزار ما می شود آیا امکان مسقف کردن آن با یونولیت و یا پارچه ب ...
سلام علیکم خدمت وکلای عزیز اداره اب و فاضلاب بدون اجازه پدرم هم ستون برق و هم کانال کشی اب و گذاشتن حوضچه بتونی داخل زمین ما گذاشتن الان ما میتوانیم به ان اداره شکایت کنیم ؟ و برای قلع و قمع کردن لوله و ستون برق اعتراض داشته باشیم؟ با تشکر
سلام. یه واحد طبقه اول گرفتم یه تراس داره که 15متر هست و تو سند هم آمده ولی اجازه خرید و فروش ندارم واحد بغلی هم راه داره بهش ولی به سالن و 2تا اتاقم مشرفه از نظر قانونی و شرعی دید و دسترسی به واحد من داره من باید چکار کنم ؟
سلام - میخوام در طبقه پنج یک آپارتمان 5 طبقه 18 سال ساخت رو به کوچه در بازسازی کامل، تراس اضافه کنم تراسی با حدود 120 سانتی متر پیروی شده به کوچه - فاصله آپارتمان ما نسبت به آپارتمان روبرو حدود 10 متری هست و خیلی دید نداره به روبرو - آیا مجوز داده می شود ؟ این واحد بالاترن طبقه است آیا عوارض پیشروی ...
سلام درطبقه همکف حیاط خلوت داریم که جز مشاعات ساختمان نیست وحیاط متعلق به طبقه همکف ثبت شده وپنجره طبقه اول در حیاط ما قراردارد آیا میتوانند تراس از داخل خانه بزنند؟ چون مشرف به حیاط هست.آیا میتوانیم به عنوان مزاحمت ومشرف بودنش پنجره را برداریم؟ پنجره بزرگ هست عرض 3متروطول 2متر
با سلام و خدا قوت ما در زمین کشاورزی یک عدد تابلو برق برای چاه آب داریم حالا مالک زمین روبرو مجوز کنتور برق گرفته اداره برق هم میخواد از تابلو ما به اون انشعاب بده در حالی که بعد از تابلو برق ما بن بسته منم معترض شدم میگن بر اساس حقوق ارتفاقی منفی میتونیم هوایی برای ایشون کابل ببریم آیا مجاز به این ...
سلام. ما آپارتمانی داریم که سازنده (شریک ما) در طبقه همکف واحد مسکونی ساخته و به خاطر قانون جلو رفت یک متری پارکینگ نمیتوانسته در آن یک متر برای طبقه مسکونی همکف هم سقف بزند و تراس مانند شده. از آنجا که زمین ما دوکله است و از طرف حیاط هم درب داریم و از حیاط سطح پایینتری داریم و پله حیاط داخل تراس ب ...
سلام. همسايه طبقه دوم ما تراس رو باز پشت ساختمان كه خيلی طول هم داره رو بست با حلب و درب و پنجره وصل كرد. و ديد ما به حياط پشتی ٩٠٪ كور كرد چون ساختمان جنوبی هست فقط از قسمت عقب به حياط ديد داره ايا راه حلی داره شكايت ازش
باعرض سلام من یک واحد صد متری خریداری نمودم با یک بالکن به متراژ 10متر 8سانتیمتر هنگام خرید بالکن نصف حساب کردیم ولی بعد از آمدن سند مالک میگوید باید بالکن به صورت تمام حساب شود بالکن در طبقه پنجم جلو وبغل باز میباشد.این بالکن چگونه حساب میشودبا تشکر از لطفتان
سلام در یکی از ده های روستای، خانه ای دو طبقه و نیم بازسازی کردیم حدود 15سال پیش،این خونه سند رسمی ندارد و دست‌نویس است. و امسال ما چون درخت انگور در حیاط داشتیم تراس گسترده کردیم تا هم ویو داشته باشیم هم درخت حفظ شود چون تا طبقه دوم درخت رشد کرده. منزل ما انتهای کوچه بن بست که انتهای آن باغ رو ...
سلام.من یه ویلا دوبلکس ساختم که طبقه دوم نیم طبقه است و جلوی نیم طبقه، طبقه دوم دارای یک تراس گاردن میباشد که همسایه ما از من خواسته که تراس را از سمتی که مجاور ویلا آنهاست دیوار چینی کنم. آیا درخواست انها قانونی میباشد؟
با سلام همسایه بدون اطلاع من در دیوار تراس من که تقریبا 4 متر تا زمین ارتفاع دارد ، دیش نصب کردن و سبب درست کردن راهی احتمالی برای بالا آمدن دزد از دیوار تراس و آمدن به داخل خانه ی من شدند . سوال من این است که 1) آیا ساکنین حق استفاده از دیوار بیرونی تراس من که تا زمین امتداد دارد ، دارند (( جز مش ...
با سلام در یکی از روستاهای بیرجند ملکی دارم به مساحت 2500 متر مربع که دارای سند مالکیت از سال 1326 به صورت مشاعی است. از زمان های قدیم جوی آب عام از وسط این ملک عبور میکرده؛ چون منطقه کوهستانی است جوی آب عام بر اثر سیل و ... تغییرات فراوانی کرده است و این ملک نسبت به سایر شرکا حقوق ارتفاقی نداشته و ...
در بنچاق سند خونه حتی رو نقشه خانه حق استفاده تراس برای واحد اخر یعنی طبقه ما هست. ولی داخل سند چیزی از تراس نیامده و همینطور. در پنچاق حق استفاده کولر و لوله بخاری برای واحد زیری که سقفش تراس مااست در نظر گرفته شده. میخواستم بدانم. این مالکیت تراس به چه شکل است ایا ما میتوانیم ادعا کنیم تراس استفاد ...
سلام با تشکر از راهنمایی شما برج خرداد امسال خانه ای پیش خرید کردم الان خانه رو به اتمام است و قرار است اسفند ماه تحویل بگیرم خانه من در طبق اول قرار دارد که این خانه 7 طبقه است که تک واحده است و یک تراس سراسر ساختمان قرار گرفته که در واقع به عنوان محافظ پارکینگ است و طبقات دیگر این تراس را ندارند ...
سلام خسته نباشید تراس ما به تراس بغلی راه دارد و خیلی راحت میشه رفت و آمد کرد به تراس ها و این امنیت رو زیر سوال برده ما چند روز هست این واحد رو کرایه کردیم باید چیکار کنیم؟
سلام،من مالک یک طبقه کاملا مستقل پنت هاوس هستم که دارای دو تراس نسبتا بزرگ رو باز است و هیچیک از واحد‌های ساختمان راهی به تراس ها و پنت هوس ما ندارند،و تراسها با پنجره های بزرگ متصل به ساختمان واحد ما می باشند،اکنون دفتر تفکیک نظام مهندسی،تراس ما را که جزئ ساختمان ما وکاملا مستقل بوده،(بخاطر چن ...
سلام من یک واحدآپارتمان طبقه سوم خریدم سن تک برگ داره پشت سن نوشته شده 14/2مترحقوق ارتفاقی عقب روی به آینده موکول شداین یعنی چه یعنی ازآپارتمان من 14مترعقب روی داره یاکل سه طبقه کلش 14مترعقب روی داره؟
سلام وقت بخیر برای حذف حقوق ارتفاقی و اصلاح سند چه باید کرد؟
با سلام در مشخصات پشت سند بنده در بابت توضیحات از سمت شرق و شمال و جنوب هم مرز است به کدام پلاک ثبتی و خیابان ذکر شده ولی به قسمت غرب که رسیده نوشته شده از سمت غرب هم مرزست با خیابان 12 متری حقوق ارتفاقی ملک ندارد. میشه لطف کنید معنی این جمله واضع بیان کنید. این یعنی چی یعنی من حق استفاده از خیابان ...
سلام خدمت وکلای عزیز. ملک زراعی باقی دارم که ارثی است این ملک را سه سال قبل سند تک برگ کردم، از وسط این ملک یک جوب باریک رد می شود وبه ملک پایین دست می رود ، زمانی که نقشه بر دار نقشه ملک را گرفت ، جوب را هم در نقشه آورد ولی اداره ثبت برای ملک پایین دست حقوق ارتفاقی و انتفاقی در نظر نگرفت، از اداره ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.