مشاوره حقوقی رایگان - حقوق ارتفاقی
با سلام و خسته نباشید
زمین کشاورزی است که 5 سال پیش با رضایت پلاک مجاور برایش راهی ایجاد شده ، الان بعد از 5 سال پلاک مجاور راه را گرفته و میگوید دیگر نمی خواهم راه باشد و اگر میخواهید باید پول زمین را بدهید ، طی این مدت این راه در سند تک برگ زمین ما هم آمده و نوشته این زمین دارای جاده صحرایی به عرض 3 متر از ضلع جنوبی پلاک مجوار دارد، ولی در حد و حدود ان پلاک این مورد ذکر نشده و ایشان هنوز سند تک برگ نگرفته اند و در جریان ثبت است .
سوال بنده این است الان بنده میتوانم مدعی شوم طی این چند سال برایم حقوق ارتفاقی از ملک مجاور ایجاد شده یا خیر؟؟ چون کارشناس ثبت میگوید نظر با قاضی است ولی چون تحدید حدود پلاک مجاور زودتر از شما بوده و در تحدید حدود جاده دیده نشده ، احتمالا قاضی حکم حذف جاده از سند شما را میدهد. از طرفی هم بنده سند تک برگ دارم و خب چند سال اخیر هم راه ایجاد شده بوده. اگر بنده میتوانم حقوق ارتفاقی در ملک مجاور داشته باشم لطفا ماده قانونی و رفرنس قانونی اش را هم ذکر کنید.
با تشکر از شما
پاسخ ها:
یک بار حق ارتفاق است که حقی عینی و وابسته به ملک است که مبنای آن یا قرارداد است یا طبیعیست و یا قانونی و یک بار اذن حق عبور است که در صورت دوم مالک هر وقت خواست از اذن خود میتواند رجوع کند و مانع شود به نظر حالت دوم یعنی اذن در عبور و ارتفاق می آید
☆
☆
☆
☆
☆
06:32:38
1400/4/21
سوالات مرتبط
حقوق ارتفاقی
سلام علیکم خدمت وکلای عزیز
اداره اب و فاضلاب بدون اجازه پدرم هم ستون برق و هم کانال کشی اب و گذاشتن حوضچه بتونی داخل زمین ما گذاشتن الان ما میتوانیم به ان اداره شکایت کنیم ؟
و برای قلع و قمع کردن لول...
ساخت حقوق ارتفاقی ملک
با سلام و احترام خدمت بزرگوار سوال بنده این است واحد آپارتمان خریدم و در قسمت شرق دو باب پنجره و تراس با قید در سند داشتم و ملک طرف شرق در حال ساخت بود که بنده قبل از ساخت از طرف شهرداری اختار داده بو...
حقوق ارتفاقی
سلام
من در سندم قید شده حق عبور وحق مجری از زمین بالادستی که اوقافی هست دارم آیا میتوان از حق عبور شبکه برق و اب و گاز کشید ماده قانونی ان چیست...
بالکن اختصاصی
با سلام
در یک آپارتمان سه طبقه دو واحدی زندگی می کنیم
که درب واحد ما از بقیه اهالی ساختمان جداست و فقط ما از طریق حیاط رفت و امد می کنیم، در این حیاط یک بالکن 18 متری هم وجود دارد که در سند متراژ ان ذ...
