اگر اختلاف بین **نقشه و طرح مصوب شهرداری** و **حدود مندرج در سند/نقشه ثبتی** باشد، هیچ‌کدام صرفاً به‌تنهایی تعیین‌کننده نیست؛ **سند رسمی و سوابق ثبتی ملاک مالکیت است** و در اختلاف حدود، باید سوابق ثبتی و نقشه‌های مصوب با کارشناسی تطبیق داده شود.

اگر اختلاف بر سر مسیر فیزیکی جوی باشد، نقشه شهرداری به‌ عنوان سند فنی و اجرایی، ارزش استعلامی بالایی دارد.

باسلام خدمت کاربرمحترم در این تداخل، سند رسمیِ صادر شده در اداره ثبت از نظر قانونی اعتبار بالاتری نسبت به نقشه‌های اجرایی شهرداری دارد. سند مالکیت مبنای اصلی حقوق شماست، مگر اینکه ثابت شود در زمان ثبت، اشتباهی رخ داده است. برای حل این مشکل، بهترین راه ارجاع موضوع به کارشناس رسمی دادگستری است تا با بررسی محل و تطبیق آن با سند و طرح‌های شهری، نظر قطعی را صادر کند. پیشنهاد می‌کنم قبل از هر اقدامی، با یک نقشه‌بردار ثبتی مشورت کنید تا با دقت ابعاد ملک‌تان را بررسی کند.موفق باشبد