در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تنفیذ معامله شهادت دروغین فروش ملک دیگری ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام علیکم نمونه ای از روشهای تنفیذ ضمنی معامله فضولی را نام ببرید؟
سلام علیکم-شخصی به فرزندش ملکی به مساحت 700متر مربع را در ضمن قولنامه و اقرارنامه (قرارداد واگذاری) انتقال داد. بعد از چندسال 100متر از آن را (فضولی) به فرزند دوم ضمن اقرارنامه واگذار کرد. و تعهد رسمی داد که من مسئولیت معترضین احتمالی را بر عهده می گیرم. بعد از چند ماه فرزند اول به دفترخانه اسناد رس ...
سلام. شخصی در سال 57 بدون اطلاع مالک زمین و بدون وکالت از مالک زمین به صورت فضولی املاک ایشان را با بیع نامه می فروشد. سپس هشت سال بعد به مالک زمین مراجعه می کند و به بهانه اینکه برای املاک ایشان مشتری دارد از او یک وکالت فروش در سال 65 می گیرد . آیا معاملاتی که قبل از وکالت فروش انجام داده است و اص ...
قطعه زمینی از شخصی خریداری کرده ام که شخص فروشنده مالک نبوده است و وکالتا از طرف مالک زمین فروخته است که وکالت هم در زمان معامله از طرف مالک زمین نداشته است. شخصی که به طور فضولی زمین را فروخته است اخیرا در مورد همین زمین از مالک زمین وکالت فروش گرفته است . ولیکن نه شخص فضول که اخیرا در مورد این زمی ...
بنده یه شکایت حقوقی از شخصی کردم ایشون حدود 2سال به عنوان خیانت در امانت شکایت کیفری کرده بود که نتونست ثابت کنه و رای قطعی به نفع خودم شد حال دوباره تو حقوقی ادعای خیانت در امانت کرده و با 3شاهد دروغین میخواد به نفع خود کند. شاهد اولی داماد خودش هس شاهد دوم از خود طرف شکایت حقوقی کرده بوده که پولش ...
با سلام. امروز یک زن در دادگاه حقوقی بر علیه بنده شهادت دروغ و به نا حق داد. خانواده و بستگان ایشان جز منافقین ضد انقلاب هستند که برادر ایشان در اردوگاه اشرف عراق توسط سربازان گمنام امام زمان کشته میشود و خود این زن هم با فریب دادن جوان های انقلاب آن ها را وادار به فرستادن میکنه از جمله پسر خوانده ا ...
سلام حضور وکلای گرامی و با تشکر از خدمات شما بزرگوران. بنده مقیم کانادا هستم و از روی اعتماد وکالت مدیریت ملک خود را به یکی از بستگان خود دادم. اما متاسفانه ایشان بدون اطلاع من ملک را به فروش رسانده اما خوشبختانه با اطلاع من از درون خانواده ایشان از ارسال وکالت نامه خودداری کردم و نسبت به فسخ وکالت ...
بنده بابت طلب از شخصی 1 دانگ از منزلش رو در بنگاه خریداری کردم و 5 ماه مهلت تسویه حساب گذاشتم بعد از 5 ماه نتوست تسویه انجام دهد. شرایط تنفیذ معامله به چه شکل میباشد. طرف ادعا کرده که معامله صوری بوده و باید باطل بشه
با سلام بنده چهار سال پیش زمینی رو با پسر دایی خودم قولنامه کردیم به نام همسرم و فروختیم به کسی پول را پسر دایی من گرفت و گفت میرم از صاحب اصلی میخرم ..ولی این کار رو نکرد وطرف شکایت کرد و خانوم من رو زندان کردن ..الان یک قولنامه پیش من هست که پسر دایی زمین فوق رو به خانومم فروخته ولی با نام کسی دیگ ...
چندین سال قبل قرار بوده یک زمین 3 هزار متری رو برادرزاده پدربزرگم بفروشد ولی کاغذی ازش نگرفته که سند داشته باشد اون زمین رو فروخت و بالا کشید حالا بعد این همه سال که گذشته و پدربزرگم فوت کرده مادربزرگم میخواهد از اون شکایت کند و دو تا شاهد هم داره امکان محاکمه ایشون هست؟
شخصی در ملک دیگری قنات و چاه احداث نموده است.اکنون پس از خشک شدن چاه برای حریم چاه سند ششدانگ گرفته است و آن قسمت را فروخته است،آیا عمل ایشان خلاف است؟و گونه میتوان برای احقاق حق مالک اصلی زمین اقدام نمود؟ باتشکر
با سلام واحترام. به استحضار وکلای محترم می رساند شخصی به وسیله مدارک مجعول اقدام به فروش ملک بنده نموده است و اینجانب با دیدن مدارک جعلی اقدام به شکایت جعل نمودم و بازپرس بجای مدارک مجعول اقدام به فرستادن مدارک غیر برای تشخیص جعل فرستاده که جعلی نمی باشند و بعد از اینکه جواب منفی جعل از اداره آگاهی ...
با سلام ، سازنده ملک که از دوستان بنده هستش با یه نفر املاکی به منزل ما آمدن و با صحبت قبلی میخواستن ملک ما رو بسازن قرارداد نوشته شد و با مادربزرگ بنده که 80 به بالا سن شون هستش ، ولی به ما برگه ای ندادن چون گفتن میخوان کد رهگیری بکیرن ،،چند روز،بعد. به دفترخانه گفتند بیاییم تا مادربزرگم بهشون و ...
باسلام بنده بخاطر اختلاف و مزاحمت همسایه بالایی منزل خودم رو فروختم (شکایت متقابل داشتیم از هم بخاطر مزاحمت و شورای حل اختلاف هم رفتیم ولی سازش نشد) در مدت اساس کشی بنده، گفتن هرچهارچرخ پسرخانواده که تو حیاط بود پنچر شده(دوربین مداربسته نداره) الان شکایت کرده که کار بنده هست چون باهم اختلاف داشتیم و ...
ماده 247 قانون مدنی در مورد انتقال مال غیر تصریح می کند که اگر مالک پس از وقوع معامله آن را اجازه کرد، در این صورت معامله صحیح و نافذ است. ماده 248 اجازه مالک نسبت به معامله فضولی حاصل می شود به لفظ یا فعلی که دلالت بر امضا عقد نماید. ماده 352 مدنی نیز می گوید بیع فضولی نافذ نیست مگر بعد از اجازه ...
سلام. شخصی چندین قطعه زمین را بدون آنکه مالک زمین باشد به صورت فضولی قولنامه می کند. سپس لیستی از زمین هایی که قولنامه کرده است را تهیه می کند و مالک زمین هم امضا می کند. در این لیست هیچ اشاره ای به تنفیذ معاملات از طرف مالک زمین نشده است و صرفا لیستی است که به اطلاع مالک می رساند زمین های مذکور را ...
پسر همسایه چند ماهی پسر(6) منو اذیت میکرد و تذکرهای من به خود پسربچه (12) راه به جایی نبرد تا حدی که یک روز به قصد تجاوز (طبق گفته های پسرم) به شدت پسرم را مورد ضرب و شتم قرار داده بود به طوری که چند جای کبودی روی پاهایش بود و شلوارش را کثیف کرده بود ( مدفوع ) به همین خاطر رفتم جلوی در همسایه که پدر ...
سلام، خسته نباشید. در جریان رسیدگی به پرونده حقوقی دو نفر شهادت دادند که در زمین ما راه بین مزارعی بوده است دادگاه با لحاظ نمودن نظریه کارشناس رسمی دادگستری و بررسی تصاویر هوایی چنین ادعایی را رد کرد و در دادگاه تجدید نظر نیز رای مورد نظر تایید شد. حالا من چطور میتوانم علیه شاهدان دروغین شکایت بکنم ...
سلام. شخصی در خصوص اعسار از هزینه دادرسی درخواست دروغ داده است و پس از تعیین شعبه دادگاه درخواست خود را پس گرفته است. آیا شاهدان این اعسار با ارائه مدرک در خصوص شهادت کذب علی رغم مطلع بودن از دارا بودن فرد، قابل تعقیب هستند؟ آیا استرداد درخواست اعسار توسط شخص درخواست دهنده در جلوگیری از مجازات شاهدا ...
اگر مالک در حین انجام معامله حضور داشته باشد و به عنوان شاهد قرارداد را امضا کند این عمل او تنفیذ معامله است؟ و خریدار میتواند الزام به تنظیم سند کند؟ البته لازم به ذکر است سند ملک نزد خریدار است!
سلام مادر من 74سال سن دارد ونابیناست نامه امین اموال دارم که براش امین تعیین کنیم ، اما برادرم بعد این اقدام من ملکی از ایشان را فروخته وادعا دارد که از مادر امضا گرفتم وخودش رضایت داده،ومن فیلم گرفتم ازش،به نظر شما کاری میتونم انجام بدم؟ رضایت مادر شرط هسته در فروشیا اثر انگشتش؟؟
با توجه به انکه سرقفلی درزمان تحقق اجاره نامه بین مالک و مستاجر و روابط اجاری ایجاد میشود , سوال: ایا فروش سرقفلی تحت قانون ١٣٥٦ بدون تنظیم اجاره نامه رسمی سرقفلی جدید برای خریدار نافذ و فراییند انتقال قطعی و کامل است یا خیر ? در صورتی که خریدار سرقفلی تحت قانون ١٣٥٦ را با سند عادی خریده باشد و ...
سلام ملکی خرید شده و سند منگوله دار بوده بعد از واریز پول اولیه و تحویل کلید ادرس دفترخانه عوض کردند و متوجه شدیم ملک به نام کس دیگه هست شخص فروشنده و بنگاه میگویند از طرف وکالت داشتند برای فروش ولی هر روز عقب می ندازن باتوجه به اینکه این قرارداد تو بنگاه بوده و ایشان نیز مدارک چک کرده الان باید چیک ...
باسلام. آیا وراث می توانند تنفیذ ملک فروخته شده توسط احدی از ورات را در متنی تنظیم نموده یا در دفترخانه اسناد رسمی تنفید خود را ثبت و به دادگاه ارایه نمایند ؟
سلام علیکم بنده 62سال عمر دارم و با پدرم درجمع اموال زحمت کشیدم. پدرم عوض این زحمات 100متر مربع زمین را به من واگذار قطعی کرد. به نوعی مصالحه کرد. پس از گذشت چندسال الان ادعا کرد که من این ملک را قبل از تو به برادرت فروخته بودم. و با تو فضولی معامله کردم. الان برادرم برای پدرم اقرار ثبتی تنظیم کرد ک ...
سلام علیکم-در صورتی که مالک معامله خود را با فضول کان لم یکن کند و اقرار کند که هیچ ادعایی به ملک ندارم، آیا معامله فضول و اصیل تنفیذ ضمنی مشود؟
سلام علیکم- پدرم ملک500متری دارد و500 متر آن را ضمن اقرارنامه واگذاری به برادرم واگذار کرد. و بعد از چند سال 100 متر از آن را فضولی به من معامله کرد به نوعی صلح کرد و تعهد رسمی داد که مسئولیت معترضین احتمالی را برعهده دارد. بعد از چند ماه برادرم به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کرده و قرارداد با پدرش ر ...
سلام. اگر مالک ملک مذکور در حین انجام معامله حضور داشته باشد و به عنوان شاهد قرارداد را امضا کند! این عمل او تنفیذ معامله است؟ و خریدار میتواند الزام به تنظیم سند کند؟
با سلام در معامله فضولی امضای مالک به عنوان شاهد تنفیذ معامله حساب میشه؟ و چرا وکلای محترم در این زمینه اختلاف نظر دارند؟!
بنده به کسی وکالت کاری بلاعزل دادم برا خودرو برای تهاتر با ملک نتپست اظهار نامه دادم تاریخش تمام شده عودت بده رفته از من الزام به سند خواسته ولی چون با من بیع نامه و پرداختی ثمن نداشت کسی وارد دعوا کرده گفته از اون خریدم و تبانی کردن و گفته پول به ابن دادم و اونم تو دادگاه اقرار کرده فروخته خودرو من ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.