مشاوره حقوقی رایگان - تنفیذ معامله فضولی

ماده 247 قانون مدنی در مورد انتقال مال غیر تصریح می کند که اگر مالک پس از وقوع معامله آن را اجازه کرد، در این صورت معامله صحیح و نافذ است.
ماده 248 اجازه مالک نسبت به معامله فضولی حاصل می شود به لفظ یا فعلی که دلالت بر امضا عقد نماید.
ماده 352 مدنی نیز می گوید بیع فضولی نافذ نیست مگر بعد از اجازه مالک.

شخصی پس از هبه به فرزندش، بعد از چند سال دوباره عین موهوبه را به دیگری هبه می کند.

اگر متهب اولی چند ماه پس از معامله فضولی، ملک را به واهب برگرداند آیا معامله فضولی صحیح و نافذ می شود؟ متهب اولی پس از چند ماه به دفترخانه مراجعه می کند و هبه نامه خود را به واهب بر میگرداند و کان لم یکن تلقی می کند و می نویسد هیچگونه ادعایی به کل ملک ندارم.
آیا این بازگرداندن ملک به واهب سبب تنفیذ معامله فضولی هست و اجازه حساب می شود؟
طبق ماده 253 لازم نیست اجازه یا رد فوری باشد.

پاسخ ها :

دلاورفیض آبادی صفرعلی

جناب آقای دلاورفیض آبادی صفرعلی :

استان : خراسان رضوی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام مشابه این سوا قبلا پاسخ داده شد و مجددا یاد آوری مشود اگرهبه اول با قبول و قبض( اجازه وتصرف در ملک) واقع شده است و طبق ماده803حق رجوع هم نداشته فلذا مالک واقعی فرزند اولی هست و معامله نسبت به آن فضولی بوده است و طبق ماده254 صرف تملک بعدی موجب نفوذ معامله نیست


    10:43:47   1397/3/12

    موافق (0) مخالف (0)

    تنفیذ معامله فضولی

    سوالات مرتبط

    معامله فضولی خودرو
    سلام و احترام استاد گرامی پدر در بابل ماشین متعلق به پسر را در سال 1400 به غیر واگذار و میفروشد ، ثمن معامله توسط خریدار عینا به حساب پسر واریز میگردد تصاویر برگ سبز و سند خودرو از طریق واتساپ برای خر...
    مشاهده
    تنفیذ معامله فضولی
    سلام. اگر مالک ملک مذکور در حین انجام معامله حضور داشته باشد و به عنوان شاهد قرارداد را امضا کند! این عمل او تنفیذ معامله است؟ و خریدار میتواند الزام به تنظیم سند کند؟...
    مشاهده
    تنفیذ معامله فضولی
    بنده به کسی وکالت کاری بلاعزل دادم برا خودرو برای تهاتر با ملک نتپست اظهار نامه دادم تاریخش تمام شده عودت بده رفته از من الزام به سند خواسته ولی چون با من بیع نامه و پرداختی ثمن نداشت کسی وارد دعوا کر...
    مشاهده
    تکلیف خریدار در معامله فضولی
    با سلام. واحد بدون سندی خریده ام که بعدا فهمیدم فروشنده پدر مالک اصلی بوده و در واقع معامله فضولی انجام داده است. چه راهکار قانونی برای تنفیذ یا اثبات مالکیت اینجانب در خصوص این مبایعه نامه وجود دارد ...
    مشاهده
    تنفیذ معاملات
    سلام. شخصی چندین قطعه زمین را بدون آنکه مالک زمین باشد به صورت فضولی قولنامه می کند. سپس لیستی از زمین هایی که قولنامه کرده است را تهیه می کند و مالک زمین هم امضا می کند. در این لیست هیچ اشاره ای به ت...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام