مشاوره حقوقی رایگان - تکلیف خریدار در معامله فضولی
با سلام. واحد بدون سندی خریده ام که بعدا فهمیدم فروشنده پدر مالک اصلی بوده و در واقع معامله فضولی انجام داده است. چه راهکار قانونی برای تنفیذ یا اثبات مالکیت اینجانب در خصوص این مبایعه نامه وجود دارد در حالی که فرزند رضایت ندارد؟
پاسخ ها
باسلام و درود
براساس ماده 247 قانون مدنی :
معامله به مال غیر، جز بهعنوان ولایت یا وصایت یا وکالت، نافذ نیست ولو اینکه صاحبمال باطناً راضی باشد ولی اگر مالک یا قائممقام او پس از وقوع معامله آن را اجازه نمود در این صورت معامله، صحیح و نافذ میشود.»
بنابراین عقود فضولی غیر نافذ بوده و برای نفوذ و صحت، به اعلام رضایت مالک نیاز دارند
در صورت عدمرضایت مالک اصلی معامله فسخ میشود
با گفتگو مشگل را خل کنید
سوالات مرتبط
تکلیف خریدار در معامله فضولی
با سلام. واحد بدون سندی خریده ام که بعدا فهمیدم فروشنده پدر مالک اصلی بوده و در واقع معامله فضولی انجام داده است. چه راهکار قانونی برای تنفیذ یا اثبات مالکیت اینجانب در خصوص این مبایعه نامه وجود دارد ...
تکلیف خریدار در معاملات فضولی
سلام ببخشید خواستم بپرسم زمینی که به صورت فضولی معامله شده و چندین سال از معامله میگذره و چندین بار بعد از آن مورد معامله قرار گرفته و الان در اون زمین بنا احداث شده قاضی حکم به بدل مال و رد مال از شخ...
معامله فضولی خودرو
سلام و احترام استاد گرامی
پدر در بابل ماشین متعلق به پسر را در سال 1400 به غیر واگذار و میفروشد ، ثمن معامله توسط خریدار عینا به حساب پسر واریز میگردد تصاویر برگ سبز و سند خودرو از طریق واتساپ برای خر...
تنفیذ معامله فضولی
سلام. اگر مالک ملک مذکور در حین انجام معامله حضور داشته باشد و به عنوان شاهد قرارداد را امضا کند! این عمل او تنفیذ معامله است؟ و خریدار میتواند الزام به تنظیم سند کند؟...
تنفیذ معامله فضولی
بنده به کسی وکالت کاری بلاعزل دادم برا خودرو برای تهاتر با ملک نتپست اظهار نامه دادم تاریخش تمام شده عودت بده رفته از من الزام به سند خواسته ولی چون با من بیع نامه و پرداختی ثمن نداشت کسی وارد دعوا کر...
