در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تمدید قرارداد اجاره در دوران کرونا تمدید خودکار قرارداد اجاره موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنهاست و اعتیاد هم دارند و با دوستان پارتی هم میگیرند بوی دود تریاک ما را آزار میدهد چه کنیم مالک و مدیر ساختمان خبر دارند ولی کاری نمیکنند. دیگر ه ...
با سلام . لطفا طبق ماده 19 تبصره 1 قانون روابط موجر و مستاجر را شرح دهید.
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به مالک میدهند؟
سلام. مستاجر یکی از غرفه های یک شرکت تعاونی اقدام به بستن دوربین مداربسته برای غرفه خود نموده (بااجازه از مدیریت شرکت)، اکنون که غرفه را تخلیه نموده، شرکت و غرفه دار جدید حاضر به خرید دوربین های بسته شده ی مستاجر قبلی نیستند. آیا شکایت مستاجر قبلی از شرکت تعاونی قابل قبول است؟ ممنون میشم زودتر جوا ...
با سلام. یک واحد اپارتمان استیجاری در اجاره مستاجر می باشد. مستاجر متعهد گردیده که در تاریخ 1396/11/20 واحد مورد اجاره را تحویل موجر نماید. با توجه به شرایط و قراین موجود، در اثر سهل انگاری و رعایت نکردن، موجبات خساراتی به واحد استیجاری و واحد طبقه زیرین شده است، و مالک واحد طبقه زیرین از بنده به ...
با سلام و خسته نباشید من در سال 90 یک منزل مسکونی اجاره کردم و یک سال بعد خانه به شخص دیگری فروخته شد ما رفتیم و قولنامه را عوض کردیم و به نام صاحب خانه جدید نوشتیم و دو سال قرار داد را در بنگاه تمدید کردیم ولی از سال 95 به بعد دیگه بنگاه نرفتیم با صاحب خانه خودمون بین خودمون قرارداد را تمدید کردیم ...
در دعوی حقوقی که مربوط به رابطه ی موجر و مستاجر هست آیا دیوان عدالت اداری صلاحیت رسیدگی دارد؟
سلام و خسته نباشید من یه خانه اجاره کردم یکساله از 1/1/96 تا 1/1/97 دوماه پیش به بنگاه گفتم که بهشون خبر بده خونه رو تخلیه میکنم و پول ودیعه ام رو میخوام امروز صاحبخانه با شوهرش اومدن بنگاه میگن بنگاه به ما نگفته بنگاه هم میگه چون تو بعدش گفتی ببین برا سه ماه دیگه خونه رو میدن منم نگفتم، الان صاحبخ ...
باسلام. ما در تاریخ 25اسفند96 خونه ای را در مشهد رهن کردیم به مبلغ 17میلیون با 400 اجاره. ولی زمانی که رفتیم برای بازدید توی خونه کلا یه لامپ روشن بود در شب گفتند مستاجری که ساکن آدم ناجوری بود چراغها رو عوض نکرده. زیاد دید نداشت. برای بازدید دوباره فرداش نداشتند و گفتند قولنامه کنید بعد. بعد قولنام ...
بیش از 5سال توی یک خونه ساکن هستم فقط سال اول قرارداد بسته بودیم و دیگه بدونه قرارداد توی خونه ساکن بودیم و ماهیانه رو هم سر موقع پرداخت کردیم الان صاحب خونه میگه تخلیه کن دستمم خالیه نمیتونم جایی رو گیر بیارم اگر که چاره ایی برام وجود داره ممنون میشم کمکم کنی با تشکر
سلام من قراردادی با موجر دارم که در آن ذکر شده که چنانچه قبل از تاریخ اتمام قرارداد موجر به من اعلام کرد که ملک را فروخته من ظرف یک تا دو ماه باید تخلیه کنم. الان موجر اعلام کرده و من خانه ای پیدا کردم منتهی موجر مقداری از مبلغ پیش پرداخت من را که به من عودت داده (حدود 10000000 تومان ) اظهار کرده ...
با سلام قرارداد اجاره به اتمام رسیده به موجر اعلام شده که مبلغ ودیعه قرض الحسنه (رهن) را عودت بده و ملک خود را تحویل بگیر اما موجر با بهانه های مختلف از تحویل ملک خود خودداری میکند و در حال حاضر بیش از 5 ماه می باشد که ملک تخلیه شده است. راهکار چیست با تشکر
من یک باب منزلم را به رهن و اجاره دادم و مستاجر بابت رهن به من چک داد و چک نامبرده موعد مقرر وصول نشد و علاوه بر این که کرایه خانه را سر وقت پرداخت نمی کرد بعد از گذشت مدت انقضای خانه منزلم را تخلیه ننمود و بنده طی 7 الی 8 ماه خواهش و التماس ، مستاجر منزلم را تخلیه ننموده است و بنده از نامبرده شکایت ...
باسلام. مدت 3سال است که مستاجر هستم . بدون هیچگونه بدهی حتی به مدت 1روز. موجر من هم از لحاظ مالی تامین هست . من راضی به افزایش 40درصد اجاره بها هستم ولی موجر تقاضای 120درصد افزایش اجاره بها رو داره که من توان پرداخت رو ندارم و قرارداد رو تمدید نمیکنه. آیا راه حلی وجود داره که با توجه به این شرایط کر ...
با سلام. یک واحد آپارتمان رو سال گذشته رهن دادم. حالا قرارداد تموم شده و من نمیخوام تمدید کنم. مستاجر میگه طبق قوانین جدید به خاطر کرونا، قرارداد رهن ما به صورت اتوماتیک برای یک سال دیگه با یک افزایش قیمت مصوب تمدید میشه. با وجود این که یک ماه از قرارداد گذشته تخلیه نمیکنه. آیا چنین قانونی وجود دارد ...
سلام. بنده مستاجر یک واحد موقعیت اداری با سند مسکونی هستم. آخر آبان زمان اتمام قرارداد من هست. موجر درخواست افزایش 100% اجاره بها رو داشته که در توان بنده نیست. با توجه به مصوبات ستاد کرونا، آیا میتوانم درخواست تمدیدیک ساله با افزایش 25% رو داشته باشم؟ قانون چه مدت زمانی به من مهلت برای تخلیه کردن م ...
با سلام. بنده دو سال پیش یک خانه اجاره کردم و سال دوم به صورت پشت نویسی با شرایط جدید تمدید کردیم. آخر این ماه قرارداد تموم میشه و موجر خونه رو فروخته و خریدار میگه خودش خونه رو لازم داره. با توجه به شرایط کرونا میتونم قرارداد رو تمدید کنم و اگر نمیشه چقدر میتونم فرصت بگیرم برای تخلیه؟ ممنونم از شما ...
با سلام. خرداد سال قبل آپارتمان اجاره کردم. موجر به علت افزایش بی حد اجاره ها و به بهانه فروش خواستار تخلیه در سررسید است. لیکن با عنایت به مصوبه کرونا مبنی بر تمدید خودکار قرارداد ها ی اجاره و همچنین به موجب مستندات موجود بروز بیماری فلج در بنده که موجب عدم امکان جابجایی را برای بنده باعث گردیده اس ...
سلام. الان قرارداد خونه من 17 روز هست که تموم شده و به صاحب خونه اعلام کردم نمیتونم جابجا شوم و میخواهم با همون شرایط 25 درصد ولی ایشون قبول نمیکند و تهدید به گرفتن حکم تخلیه میکند. آیا در این شرایط میتونه این کار انجام بدهد و این که میگوید باید سه برابر اجاره الان بدهی تا تمدید کنم.
سلام بنده در یک واحد مسکونی مستاجر هستم و ملک را رهن کامل کردم و مالک آقای31 ساله مجرد است و امسال چون قیمت رهن و اجاره ها به شدت بالا رفته مالک بالای 60 درصد اضافه کرده و گفته که یا مبلغ رو پرداخت کن وگرنه خودم میخوام ازدواج کنم و از ملک استفاده کنم. سوال بنده اینه که با توجه به قانون امسال مبنی ب ...
سلام. 1- آیا میتوانم علی رغم مخالفت مالک با تمدید قرارداد اجاره واحد مسکونی، با اتمام قرارداد اجاره، مبلغ 25 درصد اضافه بر مبلغ قرارداد را به حساب بانکی ایشان واریز کنم که در رابطه با عدم واریز مبلغ اضافه شده نتواند تقاضای حکم تخلیه کند؟ 2- قرارداد اجاره من رهن کامل است با مقدار 1500 تومان اجاره ماه ...
سلام. آیا مستاجر بدون امضا مالک در قرارداد رسمی و کدر هگیری املاک میتواند با توجه به کرونا قرارداد را خودکار تمدید کند؟
با سلام و ضمن تشکر از پاسخ سوال قبلی. اگر موجر به تمدید مجدد چه پشت قرارداد یا بازنویسی مجدد در املاک راضی نشد، آیا این اتوماتیک بدون قراردادها در شرایط کرونا معتبر است؟ اگر موجر حاضر به تمدید و دریافت وجه اضافه 25 درصد نشد در شروع سال جدید این تفاوت اجاره را به حساب خودش واریز کنیم یا صندوق دادگستر ...
سلام، وقت بخیر. ممنونم از پاسخگویی سریع و توضیحات کامل شما. بنده مستاجر یک واحد مسکونی هستم که با توجه به راهنمایی های وکلای عزیز برای تمدید خودکار اجاره 20 درصد به اجاره اضافه کردم و به حساب موجر پرداخت کردم ولی ایشان اجاره را به حساب من باز گرداند. الان من باید چی کار کنم؟ آیا لازم هس ...
سلام وقت بخیر ، بنده سال گذشته تاریخ 1400/03/01 یک واحد اجار کردم به مبلغ 70 میلیون تومن رهن و 1.3 میلیون اجاره ماهانه ، با قرارداد کدرهگیری دار و کاملا معتبر ، قبل از اتمام قرارداد با موجر تماس گرفتم برای تمدید و... که گفت هنوز مشخص نیست خودم بخوام بیام تهران یا به خود شما اجاره بدم و خبر میکنم الا ...
با سلام، دوماه پیش قرارداد بنده تمام شد و با مالک جهت تمدید صحبت کردیم، اجاره را اضافه کردن، مبلغ 8میلیون به توافق رسیدیم و مبلغ واریز شد در واتساپ پیامش دارم رسید به همراه تمدید اجاره و.. اما چون ایشون پیر هستن و از منزل خارج نمیشن امضایی نداریم.. وسط خرداد گفتن باید ده تومن بدی و ماهم چون شر ...
با عرض سلام جهت تمدید خودکار قرارداد اجاره چه اقدامی باید انجام دهم لطفاً راهنمایی کنید.
با سلام. خانه ای بوسیله خواهرم اجاره شده و نزدیک اتمام قرارداد هست و ایشان در حال حاضر ماموریت هستند و چند ماه بعد از اتمام تاریخ قرارداد حضور پیدا می کنند. موجر هم تقاضای تخلیه خانه در موعد مقرر را دارند. با توجه به قوانین جدید در خصوص تمدید خودکار قرارداد اجاره نامه و با توجه به وکالتی که من از س ...
با سلام و احترام اینجانب ملکی داشتم که به مدت 5 سال به یک نفر اجاره داده ام ولی امسال خودم خواستم بنشینم . متاسفانه مستاجر تخلیه نمی کند و می گوید بخاطر شرایط جنگی و قانون دولت مبنی بر تمدید قرارداد مستاجران نسبت به تخلیه منزل اقدام نخواهد کرد .در ضمن قرارداد اجاره دارای کد رهگیری می باشد . لطفا راه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.