با سلام. یک واحد اپارتمان استیجاری در اجاره مستاجر می باشد. مستاجر متعهد گردیده که در تاریخ 1396/11/20 واحد مورد اجاره را تحویل موجر نماید. با توجه به شرایط و قراین موجود، در اثر سهل انگاری و رعایت نکردن، موجبات خساراتی به واحد استیجاری و واحد طبقه زیرین شده است، و مالک واحد طبقه زیرین از بنده به عنوان مالک، جهت تعمیرات و یا پرداخت خسارت وارده از سوی مستاجر طبق فاکتور نموده است که منطقی و معقول می باشد. پسر مستاجر نیز با توجه به شرایط پیش آمده، با فحاشی و توهین، و همچنین تهدید به خسارت بیشتر واحد مورد اجاره نموده است. حال در روز انقضای قرارداد اجاره، خسارت وارده رو چگونه از مبلغ ودیعه کسر نمایم که قانونی و به حق باشد و حق و حقوقی از بنده بعنوان مالک و مستاجر ضایع نگردد و قانونی نیز باشد. و یا به کدام مرجع قانونی مراجعه کنم تا مشکلی پیش نیاید؟