در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تقسیم هزینه تعمیر مشاعات ساختمان تعمیر مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. وقت بخیر من یه واحد آپارتمان در طبقه چهارم یک ساختمان چهار طبقه دارم دیوار شمالی ساختمان که دیوار واحد من هم هست باران گیر است و در بارش ها دچار نم گرفتگی شده که به داخل واحد سرایت کرده سوالم اینه با توجه به اینکه نمای ساختمان جزو مشاعاته آیا دیوار شمالی که یکی از دیوارهای اصلی چهارچوب ساختمان ...
سلام من مالک یک واحد آپارتمان بیست سال ساخته شده هستم و مدت پنج سال از خرید من میگذرد و یک سال پیش من گاز خود را جدا کردم و دیگر از موتورخانه شوفاژ استفاده نکردم حالا موتورخانه و لوله کشی شوفاژ فرسوده شده و نیازندگی به تعمیر دارد آیا هزینه تعمیر موتور خانه با توجه به اینکه من از آن استفاده نمیکنم شا ...
باسلام.دیوار داخلی اتاق طبقه پنجم وچهارم رطوبت زده و رنگ آن ریخته است . اگر فرضا علت آن ، آب بارانی باشد که از بیرون به داخل نفوذ کرده ، آیا کلیه واحدها با ید هزینه بهسازی پرداخت کرده ، به عبارتی دیوار خارجی جزو مشاعات محسوب می شود؟
اپارتمان 3طبقه است طبقه 1و2 متراژ160 متری وطبقه 3 دوواحد 80متری است سهم هرواحدجهت تعمیرآسفالت پشت بام ونصب اسانسورچقدراست .ممنون ازراهنمایی
سلام علیکم قسمتی از سقف پارکینگ بعلت نشت آب از سرویس واحد طبقه اوّل خراب شده است مالک معتقداست که نشست ساختمان باعث خرابی ایزوله کف سرویس بوده و هچنین اعلام کرده که سقف پارکینگ جزء مشاعات است حال هزینه تعمیر سقف پارکینگ با همه ساکنین است یا واحد مربوطه باید جبران خسارت نماید؟ با تشکر
با درود :7واحد در 4 طبقه ساختمان شمالی هستیم .یک واحد بدون رضایت کتبی سایرین از موتورخانه آب مصرفی وشوفاژهارا جداگانه به طبقه 3(خودش)کشیده وهزینه های مربوط به ساختمان ومشاعات را به شرقی وغربی ارجاع میدهد،در صورتیکه واحدش در غرب وانباروپارکینگش درشرق ساختمان است. آیا بازوهای دربازکن برقی ولوله های آب ...
با سلام نحوه تقسیم هزینه تعویض منبع موتورخانه بین واحدها با متراژهای مختلف چگونه است ؟ با تشکر
با سلام. ساختمان ما 9 واحد در 5 طبقه میباشد که ط 5 یک واحد مستقل 140 متری و بقیه طبقات دارای 2 واحد 80 و 60 متری میباشد. هزینه تعمیرات مشاعات مثل نقاشی راه پله ها و دیوار حیاط و کف پارکینگ و .. مگه نباید بر اساس متراژ واحدها حساب شود چون واحدها متراژ یکسانی ندارند؟ واحد 9 که 140 متری است و یک طبقه ...
سلام وقت بخیر ما در یک مجتمع بسیار بزرگ طبقه 18 ام هستیم متاسفانه محل اتصال لوله های خروجی فاضلاب سینک و ماشین ظرفشویی آشپزخانه که در سقف طبقه پایین هست شکسته و به سقف انها اب نشت کرده الان هزینه تعمیرات لوله و نقاشی سقف همسایه طبقه پایین به عهده چه کسی هست؟ ما که طبقه بالا هستیم ولی اصلا اطلاع ا ...
با سلام یک آپارتمان چهار واحده که یکی از واحدها جهت بازسازی قسمت های مشاع مشارکت نکرده و سایر ساکنین با هزینه خود اقدام به تعمیرات نموده اند، با توجه به اینکه این واحد دست مستاجر می باشد و سایر ساکنین مطالبه حق و حقوق خود را می نمایند راه حل چیست و بندهای قانونی برای تنظیم دادخواست را بفرمایید. ممنو ...
سلام پشت دیوار ضلع شرقی ساختمان ما که پنج طبقه میباشد تا طبقه سوم به دلیل ساخته بودن خانه مجاور پشت دیوار سیمان نشده و به دلیل نداشتن پوشش سیمان اشکالاتی از قبیل لانه کبوتر و بیماری های آن و راه داشتن پشت کلید ها به بیرون از ساختمان و آمدن گرد و خاک به داخل ساختمان و سرما و گرما در فصول مختلف و .... ...
دیوار شرقی ساختمان ما پس از تخریب ساختمان مجاورمان مشاهده شد که سیمان ندارد و تمامی کلید و پریز های واحد های یک و دو و سه بیرون مانده و تعداد قابل ملاحظه ای از سفالها شکسته و در حد یک کاشی آشپزخانه با ساختمان بغلی جدا شده ایم و شاهد ورود همه نوع جانور و گرد و خاک و غیر و به داخل منزل را شاهد هستیم س ...
باسلام ما ساکنین یک مجتمع مسکونی 6 واحدی هستیم واحد همکف به مساحت حدود 180 متر مربع طبقات 1تا 4 هرکدام به مساحت حدود 330متر و طبقه 5 حدود 300 متر مربع میباشد. تمامی واحدها دارای 2 پارکینگ و میزان استفاده از مشاعات برای همه یکسان میباشد به جز واحد همکف که استفاده اختصاصی از حیاط دارد . اخیرا با تصمیم ...
باسلام بنده در یک ساختمان 5 واحدی طبقه پنجم را خریداری نموده ام حال بر اثر باران از نمای سمت بارانگیر که سیمانکاری شده آب به داخل ملک نفوذ کرده و سفیدکاری را مرطوب کرده همچنین طبقات 4 و 3 سئوال اینست که هزینه تعمیر برعهده کیست و مقصر چه کسی است . ارادت
سلام و عرض ادب بنده مالک یک واحد51 متری هستم در ساختمانی 5 طبقه و 3واحدی با متراژهای 46 _ 51 و 65 متری ساختمان کلا 15 واحد با 6 پارکینگ میباشد برخی تصمیم به تعمیرات پارکینگ گرفته اند و هزینه را بطور مساوی از ساکنین طلب کرده آیا سهم واحدهای بدون پارکینگ با بقیه باید برابر باشد؟ ممنون میشم راهنمایی بف ...
سلام. ساکن طبقه چهارم از یک ساختمان پنج طبقه هستم. نمای ساختمان عایق رطوبتی مناسبی ندارد و هنگام بارندگی سقف واحد ما چکه میکند. هزینه تعمیر و عایق کاری نما به عهده طبقه بالایی است یا کل ساختمان باید شراکت در تعمیر داشته باشند. دیوار غربی که رطوبت میدهد فقط برا پنج واحد مشاع است و پنج واحد دیگر در سم ...
ساختمان 3 طبقه تک واحدی است. لوله شوفاژ که مشاع است در طبقه اول ترکیده و ایشان قسمتی از لوله را تعمیر کردن ولی قسمتی که آب گرم برای شوفاژ حمام و توالت طبقه دوم و سوم منتقل میکند را کور کردن چرا که مدعی هستن هزینه زیاد میشود و ایشان نیازی به گرم شدن حمام ندارن . در این صورت با تعمیر جزئی ...
با سلام بنده در یک آپارتمان شصت واحدی زندگی میکنم که سی واحد آن از یک لوله فاضلاب و سی واحد از لوله فاضلاب دیگر استفاده میکنند که متاسفانه دریچه فرار لوله فاضلاب در انباری بنده واقع شده است تا کنون هم به صورت شفاهی هم به صورت کتبی با مدیر ، هیئت مدیره و ساکنین مربوط در تماس بوده ولی هیچگونه تمایلی ب ...
سلام . با توجه به شل شدن سنگ های ساختمان . باید اقدام به پیچ کردن نما کنیم . مغازه های زیر ساختمان در هزینه ها سهیم هستند؟
سلام ساختمانی دارای سه واحد است که من در طبقه همکف هستم، محل موتورخانه به دلیل نمزدگی دیوارها نیاز به تعمیر اساسی دارد، مالک یکی از واحدها با بیان اینکه ساختمان قدیمی است و توجیهی برای هزینه ندارد از قبول و تعهد هزینه شانه خالی میکند آیا میتوان بدون رضایت مالکان دیگر اقدام به تعمیر مشاعات کرد؟ تشخی ...
باسلام یک سوال در مورد لوله کشی و هزینه های آن و مکانها و قسمتهایی که بواسطه تخریب یا تعمیر لوله کشی و زهکشی آب و فاضلاب ساختمان مورد تخریب یا بازسازی قرار میگیرد سوال داشتم و خواستم بدونم کف طبقه ی همکف که بخاطر نشست زمین و خرابی و نشتی لولههای فاضلاب آپارتمان و لولهی خروجی فاضلاب، مور ...
باسلام دیوار دورچین اپارتمان ما از پشت دیوار سیمانکاری نشده و این امر باعث شده هنگام بارندگی شدید دیوار واحدهای آخر از زیر سقف نم بده هزینه سیمانکاری به عهده چه کسی هست؟
با سلام مالک یکی از چهار واحد در اپارتمانی هستم که ما سه مالک با بازسازی مشاعات راه پله ها و نمی ساختمان موافقیم و فقط یک مالک مخالفت میکند و ساختمان بسیار قدیمی و نیاز به بازسازی دارد راهنمایی بفرمایید راه حلی وجود دارد؟
سلام و عرض ادب میخواستم بپرسم اگه پاسیو ساختمانی که جزو مشاعات هستش ولی یک واحد از کف آن استفاده میکنه و واحد ها هواکش و نورگیر از اون پاسیو استفاده میکنن الان تمام سرامیک های پاسیو از طبقه دوم تا طبقه ششم لغ شده یکی یکی داره میریزه تعمیراتش به عهده همه ساختمان هستش یا فقط یک واحد
سلام. در برج ما دو تیپ واحد وجود دارد. واحدهای 100 متری و واحدهای 140 متری. برای بازسازی و تعمیرات کلی ساختمان که هزینه قابل توجهی می شود آیا یکسان باید هزینه پرداخت شود یا بر حسب متراژ باید هزینه تقسیم شود؟
سلام در صورتي كه اعضاي ساختمان با ایزوگام ساختمان كه ١٦ سال ایزوگام نشده موافقت نكنند ميشه شكايت كرد
با سلام. در یک آپارتمان 4 طبقه 8 واحدی که سقف ان شیروانی است در اثر باد شیروانی کنده شود و سقف طبقه 4 خیس شود همسایگان چه وظیفه ای دارند فقط تعمیر شیروانی یا هر دو
باسلام بنده 1 واحد آپارتمان را خریداری کردم که در طبقه سوم آپارتمان 3 طبقه 9 واحد واقع شده از قرار معلوم صاحب خانه قبلی که این واحد را به بنده فروخته با انجام کارهایی مشکلات سقف را پنهان کرده بنده با مشاهده سقف که در به ظاهر سالم بود آپارتمان را خریداری کردم و گویا سقف از قبل مشکل داشته و یکی از از ...
آپارتمانی در طبقه همکف که در واقع پارکینگ مجموعه بوده و با اقداماتی به صورت ملک مسکونی با سند ثبتی معتبردرآمده است وجود دارد. در هنگام ساخت، فاضلاب مجموعه در پارکینگ آن که الآن ساختمان مسکونی است احداث شده است، آیا مالک این آپارتمان می تواند ازهمسایگان تقاضا کند که فاضلاب واحد هایشان را به بخش مشاع ...
سلام وقت بخیر ببخشید ساختمان رو میخواهیم ایزوگام کنیم و یک طبقه زیر زمین دارد که راه ورودی از کوچه است و راه ورودی ساختمان جداست آیا ایشان هم باید سهم خود را از ایزوگام بدن
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.