در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعمیر نمای ساختمان تعمیر مشاعات ساختمان هزینه های تعمیرات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. وقت بخیر من یه واحد آپارتمان در طبقه چهارم یک ساختمان چهار طبقه دارم دیوار شمالی ساختمان که دیوار واحد من هم هست باران گیر است و در بارش ها دچار نم گرفتگی شده که به داخل واحد سرایت کرده سوالم اینه با توجه به اینکه نمای ساختمان جزو مشاعاته آیا دیوار شمالی که یکی از دیوارهای اصلی چهارچوب ساختمان ...
سلام من مالک یک واحد آپارتمان بیست سال ساخته شده هستم و مدت پنج سال از خرید من میگذرد و یک سال پیش من گاز خود را جدا کردم و دیگر از موتورخانه شوفاژ استفاده نکردم حالا موتورخانه و لوله کشی شوفاژ فرسوده شده و نیازندگی به تعمیر دارد آیا هزینه تعمیر موتور خانه با توجه به اینکه من از آن استفاده نمیکنم شا ...
باسلام.دیوار داخلی اتاق طبقه پنجم وچهارم رطوبت زده و رنگ آن ریخته است . اگر فرضا علت آن ، آب بارانی باشد که از بیرون به داخل نفوذ کرده ، آیا کلیه واحدها با ید هزینه بهسازی پرداخت کرده ، به عبارتی دیوار خارجی جزو مشاعات محسوب می شود؟
سلام. ساکن طبقه چهارم از یک ساختمان پنج طبقه هستم. نمای ساختمان عایق رطوبتی مناسبی ندارد و هنگام بارندگی سقف واحد ما چکه میکند. هزینه تعمیر و عایق کاری نما به عهده طبقه بالایی است یا کل ساختمان باید شراکت در تعمیر داشته باشند. دیوار غربی که رطوبت میدهد فقط برا پنج واحد مشاع است و پنج واحد دیگر در سم ...
از نمای ساختمان ما هنگام بارندگی نشتی آب بوجود آمده هزینه تعمیر بر عهده مالک همان واحد است یا جزو مشاعات هست و هزینه بایستی از شارژ ساختمان پرداخت شود ؟
با سلام، وقت بخیر؛ در یک ساختمان سه طبقه ساکن هستم، قسمتی از نمای ساختمان ( قسمت پیشانی ساختمان و دقیقاً بالای بالکن واحد بالایی ) در سمت حیاط دچار ریزش شده است، اگر فردا روزی خدایی نکرده حادثه ای اتفاق بیفتد و آجری بیفتد که تلفات جانی یا مادی داشته باشد، مقصر طبق قانون کیست؟ و همچنین هزینه ی تعمیرا ...
با سلام. در آپارتمانی مسکونی، تجاری (5واحد مسکونی به متراژ کلی900 مترمربع و 2 واحد تجاری با پارکینگهای اختصاصی جمعا به متراژ 50 مترمربع) ساکنین مجتمع اعم از مسکونی و تجاری موافقت خود را جهت تعمیر نمای ساختمان که هزینه سنگینی نیز برای آن برآورد شده است اعلام نموده لکن مالک 2 واحد تجاری تقسیم هزینه بر ...
با سلام روشنایی نمای ساختمان اپارتمان بعد چند سال خراب شده و نیاز به تعمیرات و تعویض دارد همچنین قسمتی از نمای چوبی نیاز به مرمت و تعمیر دارد حال سوال این است که هنگام خرید ساختمان تمامی نما روشنایی داشته است و الان بعضی واحد ها موافق و بعضی مخالف تعمیرات هستند آیا از نظر قانونی میتوان واحد ها مخا ...
سلام مدیر یک مجتمع 16 واحدی هستم ، سنگ نما مجتمع بعد از 12 سال در حال ریزش می باشد و قصد تعمیر آن را داریم 3 واحد از مجتمع مخالف پرداخت هزینه هستند و دلیل آنها نداشتن مبلغ هزینه است ، سوال آیا این 3 واحد می توانند هزینه را پرداخت نکنند و مانع تعمیر ساختمان شوند
سلام مدیر یک مجتمع 16 واحدی هستم که به دلیل بالا بودن سن ساختمان (12 سال) سنگ نما ریزش پیدا کرده و قصد تعمیر آن را داریم ولی 3 متحد با تعمیر مخالف هستند و دلیل را هم نداشتن مبلغ هزینه است ، سوال ، آیا این 3 واحد می توانند هزینه تعمیر را پرداخت نکنند و مانع تعمیر ساختمان شوند؟
سلام علیکم قسمتی از سقف پارکینگ بعلت نشت آب از سرویس واحد طبقه اوّل خراب شده است مالک معتقداست که نشست ساختمان باعث خرابی ایزوله کف سرویس بوده و هچنین اعلام کرده که سقف پارکینگ جزء مشاعات است حال هزینه تعمیر سقف پارکینگ با همه ساکنین است یا واحد مربوطه باید جبران خسارت نماید؟ با تشکر
سلام وقت بخیر ما در یک مجتمع بسیار بزرگ طبقه 18 ام هستیم متاسفانه محل اتصال لوله های خروجی فاضلاب سینک و ماشین ظرفشویی آشپزخانه که در سقف طبقه پایین هست شکسته و به سقف انها اب نشت کرده الان هزینه تعمیرات لوله و نقاشی سقف همسایه طبقه پایین به عهده چه کسی هست؟ ما که طبقه بالا هستیم ولی اصلا اطلاع ا ...
با سلام من مدیر ساختمان 8 واحده هستم نمای ساختمان نم میداد اونو تعمیر کردیم حالا همه داده اند بجز دونفر چکار کنیم؟
با سلام یک آپارتمان چهار واحده که یکی از واحدها جهت بازسازی قسمت های مشاع مشارکت نکرده و سایر ساکنین با هزینه خود اقدام به تعمیرات نموده اند، با توجه به اینکه این واحد دست مستاجر می باشد و سایر ساکنین مطالبه حق و حقوق خود را می نمایند راه حل چیست و بندهای قانونی برای تنظیم دادخواست را بفرمایید. ممنو ...
سلام پشت دیوار ضلع شرقی ساختمان ما که پنج طبقه میباشد تا طبقه سوم به دلیل ساخته بودن خانه مجاور پشت دیوار سیمان نشده و به دلیل نداشتن پوشش سیمان اشکالاتی از قبیل لانه کبوتر و بیماری های آن و راه داشتن پشت کلید ها به بیرون از ساختمان و آمدن گرد و خاک به داخل ساختمان و سرما و گرما در فصول مختلف و .... ...
دیوار شرقی ساختمان ما پس از تخریب ساختمان مجاورمان مشاهده شد که سیمان ندارد و تمامی کلید و پریز های واحد های یک و دو و سه بیرون مانده و تعداد قابل ملاحظه ای از سفالها شکسته و در حد یک کاشی آشپزخانه با ساختمان بغلی جدا شده ایم و شاهد ورود همه نوع جانور و گرد و خاک و غیر و به داخل منزل را شاهد هستیم س ...
باسلام ما ساکنین یک مجتمع مسکونی 6 واحدی هستیم واحد همکف به مساحت حدود 180 متر مربع طبقات 1تا 4 هرکدام به مساحت حدود 330متر و طبقه 5 حدود 300 متر مربع میباشد. تمامی واحدها دارای 2 پارکینگ و میزان استفاده از مشاعات برای همه یکسان میباشد به جز واحد همکف که استفاده اختصاصی از حیاط دارد . اخیرا با تصمیم ...
باسلام بنده در یک ساختمان 5 واحدی طبقه پنجم را خریداری نموده ام حال بر اثر باران از نمای سمت بارانگیر که سیمانکاری شده آب به داخل ملک نفوذ کرده و سفیدکاری را مرطوب کرده همچنین طبقات 4 و 3 سئوال اینست که هزینه تعمیر برعهده کیست و مقصر چه کسی است . ارادت
سلام و عرض ادب بنده مالک یک واحد51 متری هستم در ساختمانی 5 طبقه و 3واحدی با متراژهای 46 _ 51 و 65 متری ساختمان کلا 15 واحد با 6 پارکینگ میباشد برخی تصمیم به تعمیرات پارکینگ گرفته اند و هزینه را بطور مساوی از ساکنین طلب کرده آیا سهم واحدهای بدون پارکینگ با بقیه باید برابر باشد؟ ممنون میشم راهنمایی بف ...
ساختمان 3 طبقه تک واحدی است. لوله شوفاژ که مشاع است در طبقه اول ترکیده و ایشان قسمتی از لوله را تعمیر کردن ولی قسمتی که آب گرم برای شوفاژ حمام و توالت طبقه دوم و سوم منتقل میکند را کور کردن چرا که مدعی هستن هزینه زیاد میشود و ایشان نیازی به گرم شدن حمام ندارن . در این صورت با تعمیر جزئی ...
با سلام بنده در یک آپارتمان شصت واحدی زندگی میکنم که سی واحد آن از یک لوله فاضلاب و سی واحد از لوله فاضلاب دیگر استفاده میکنند که متاسفانه دریچه فرار لوله فاضلاب در انباری بنده واقع شده است تا کنون هم به صورت شفاهی هم به صورت کتبی با مدیر ، هیئت مدیره و ساکنین مربوط در تماس بوده ولی هیچگونه تمایلی ب ...
سلام . با توجه به شل شدن سنگ های ساختمان . باید اقدام به پیچ کردن نما کنیم . مغازه های زیر ساختمان در هزینه ها سهیم هستند؟
سلام ساختمانی دارای سه واحد است که من در طبقه همکف هستم، محل موتورخانه به دلیل نمزدگی دیوارها نیاز به تعمیر اساسی دارد، مالک یکی از واحدها با بیان اینکه ساختمان قدیمی است و توجیهی برای هزینه ندارد از قبول و تعهد هزینه شانه خالی میکند آیا میتوان بدون رضایت مالکان دیگر اقدام به تعمیر مشاعات کرد؟ تشخی ...
باسلام یک سوال در مورد لوله کشی و هزینه های آن و مکانها و قسمتهایی که بواسطه تخریب یا تعمیر لوله کشی و زهکشی آب و فاضلاب ساختمان مورد تخریب یا بازسازی قرار میگیرد سوال داشتم و خواستم بدونم کف طبقه ی همکف که بخاطر نشست زمین و خرابی و نشتی لولههای فاضلاب آپارتمان و لولهی خروجی فاضلاب، مور ...
باسلام دیوار دورچین اپارتمان ما از پشت دیوار سیمانکاری نشده و این امر باعث شده هنگام بارندگی شدید دیوار واحدهای آخر از زیر سقف نم بده هزینه سیمانکاری به عهده چه کسی هست؟
با سلام مالک یکی از چهار واحد در اپارتمانی هستم که ما سه مالک با بازسازی مشاعات راه پله ها و نمی ساختمان موافقیم و فقط یک مالک مخالفت میکند و ساختمان بسیار قدیمی و نیاز به بازسازی دارد راهنمایی بفرمایید راه حلی وجود دارد؟
سلام و عرض ادب میخواستم بپرسم اگه پاسیو ساختمانی که جزو مشاعات هستش ولی یک واحد از کف آن استفاده میکنه و واحد ها هواکش و نورگیر از اون پاسیو استفاده میکنن الان تمام سرامیک های پاسیو از طبقه دوم تا طبقه ششم لغ شده یکی یکی داره میریزه تعمیراتش به عهده همه ساختمان هستش یا فقط یک واحد
سلام. در برج ما دو تیپ واحد وجود دارد. واحدهای 100 متری و واحدهای 140 متری. برای بازسازی و تعمیرات کلی ساختمان که هزینه قابل توجهی می شود آیا یکسان باید هزینه پرداخت شود یا بر حسب متراژ باید هزینه تقسیم شود؟
سلام در صورتي كه اعضاي ساختمان با ایزوگام ساختمان كه ١٦ سال ایزوگام نشده موافقت نكنند ميشه شكايت كرد
باسلام ما یک آپارتمان 3طبقه روی هم کف داریم که واحد طبقه اول بعلت سهل انگاری آتش گرفته وبخشی از نمای ساختمان سوخته ،آیا تعمیر نمای ساختمان بر عهده ایشان است؟من میتوانم شکایت کنم ؟کجا باید برم ؟لطفا مرا راهنمایی کنید تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.