در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعمیرات ساختمان قوانین تعمیرات ساختمان عدم انجام تعمیرات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
1-سلام ساختمان ما دارای 6 واحد با متراژهای مختلف الان موتورخانه نزدیک 12 میلیون هزینه تعمیرات داره از انجایی که موتورخانه مشترک هست میخاستم به صورت واضح و شفاف بدونم با توجه به 6 واحد با متراژ های مختلف این هزینه به چه صورت باید بین خودمون تقسیم کنیم؟ 2-و یک مطلب دیگه 5 واحد موافق تعمیر کلی هستن و ...
با سلام. در مجتمعی 8 واحدی بنا بود تعمیراتی انجام بگیرد. طبق قوانین شهرداری ما با احداث سقف و جابجایی درب به صورت کتبی مخالفت کردیم ولی با سایر تعمیرات نظیر استانداردسازی آسانسور، ایزوگام و دوربین به صورت شفاهی موافقت کردیم. ( بقیه با همه ی تعمیرات موافق بودند) اما در جلسه با برخورد بد یکی از مالکین ...
با سلام ساختمون نسبتا قدیمی ما در سه چهار ماه اخیر تعمیراتی در لوله كشی پاركینگ و ایزوگام پشت بام داشته است. مالك یك از واحد ها كه 3 ماه از خرید واحدش میگذرد ادعا دارد همه سهم تعمیرات را نباید پرداخت كند و حدود نصف آن را پرداخت میكند. راه حل و نظر قانونی چیست؟ با سپاس
سلام اگر سنسور آتش نشانی واقع در واحدهای یک آپارتمان دچار مشکل و خرابی شود طوری که مدام آژیر در راهرو مشاع به صدا دراید، مسولیت تعمیر این سنسور با مدیر ساختمان است یا ساکن واحد مربوطه؟ در ساختمان ما ساکن واحد ادعا میکند چون آژیر در راهرو مشاع به صدا در می آید پس وظیفه مدیریت ساختمان است و از تعمیر س ...
سلام خسته نباشی یک واحد آپارتمان دارم که شکل ساختمان بصورت شمالی و جنوبی است واحدهای جنوبی پاسیو دارن ولی واحدهای شمالی ندارن آیا برای تعمیر پاسیو ما واحدهای شمالی هم باید در تعمیر پاسیو سهم پرداخت کنیم؟
سلام - آیا برای ساختمانی که قصد تجمیع و مشارکت در ساخت دارد نیاز به تعمیر مشاعات است؟ ساختمان تک واحدی هستیم و چهار طبقه. چند سال قبل نسبت به بازسازی مشاعات و راه پله ها اقدام و کلا سرامیک شد. هر طبقه موظف به همکاری و نظارت طبقه خودش حین بازسازی بجز نظارت کلی مدیرساختمان بود. طبقه چهارم که مستاج ...
سلام وخسته نباشید هزینه های اساسی مانند هزینه آسانسور وپمپ آب به عهده چه کسی هست ممنون
با سلام پدر من موقع خروج از پارکینگ، کامل خروج نکردن و درب پارکینگ روی سپر عقب ماشین ما موند و باعث شد گیربکس درب ریموت خراب بشه حالا سوال من اینه که آیا با توجه به اینکه چند سالی از عمر این تجهیزات گذشته بوده، حالا که خراب شده آیا ما باید هزینه ی قطعه ی نو رو پرداخت کنیم؟ یا اینکه به اندازه ی قطعه ...
با عرض سلام خسته نباشید از اساتید محترم وکلا سوالی که دارم بنده در ساختمان 20 واحدی 5 طبقه در طبقه همکف واحدی دارم که فاضلاب آشپزخانه، لباس شویی و همسال اینها به دلیل جدا نبودن لوله ها تا فاضلاب و وصل بودن لوله فاضلاب آشپزخانه واحدهای بالایی به یک لوله فاضلاب از طبقه 5 تا همکف و مسیر لوله تا فاضلاب ...
سلام. بنده مدیر یک مجتمع 35 واحدی هستم و چند روز گذشته با اتصالی برق کولر یکی از واحدها مشخص شد که هرگاه در تابلوی برق ورودی ساختمان فیوز آن واحد قطع وصل میشود برق واحد کناری ایشان هم قطع و وصل میشود و همچنین بر عکس. این دو واحد اصرار دارند که برطرف کردن این مشکل برقی ( چه آوردن برقکار و چه پرداخت ...
باسلام. بنده ساکن طبقه اول از یک ساختمان چهار طبقه هستم. نمای بیرونی بالای ساختمان بر اثر بارندگی تخریب شده و به گفته همسایه طبقه چهارم باعث ایجاد شکاف در دیوار داخلی واحد ایشان گشته و اکنون همسایه طبقه چهارم مدعی است که باید هزینه تخریبی که در داخل واحد ایشان رخ داده و باعث ایجاد شکاف در دیوار داخل ...
کارشناسان محترم سلام من در مجتمعی24 واحدی مالک یک واحد هستم و یکسال است که از موتورخانه و شوفاژ استفاده نمیکنم چون پکیج گرفتم برای واحدخودم حالا مجتمع میخاد موتورخانه و شوفاژ را تعمیر کنه سوالم اینه که این هزینه تعمیرات به من هم میخوره یا نه سپاس فراوان از پاسخگویی شما کارشناس محترم و دلسوز
سلام،بنده در یک اپارتمان 7واحدی که لوله فاضلاب 4واحد در یک مسیر و3واحد در مسیری دیگر به دوچاه مجزا کشیده شده است سکونت دارم.متاسفانه یکی از چاهها پر شده و برای یکی از واحدهاکه در زیر زمین قراردارد مشکل ساز شده است .بعد از احداث چاه جدیدی لوله هایی که باید به چاه جدید هدایت شوند از انباری یکی از وا ...
با سلام بنده یک واحد در آپارتمان 8واحدی دارم و آنجا مستاجر دارم مدیر ساختمون استعفا داده و دو واحد بدون برگزاری جلسه خود را مدیر معرفی میکنند! و بدون اطلاع و اجازه و هماهنگی قبلی با بنده اقدام به تعمیرات غیرضروری میکنن و بعد از انجام کار درخواست وجه از بنده میکنن(بدون ارائه فاکتور و صورتحساب) ازجمل ...
سلام مدیر ساختمان ازمن شکایت کرد بابت پرداخت نکردن هزینه آسانسور که باعث خرابیش خودشون بودن رفتیم شورای حل اختلاف منشی قاضی آشنامدیر بود من رو دور کردند که که باید پرداخت کنی خلاصه یک مبلغ کم کردم حالا پشیمان هستم میتون اعتراض کنم دیروز این اتفاق افتاد لطف میکنید راهنمائی کنید
با سلام اینجانب در یک ساختمان 8 واحدی از سال 81 ساکن هستم که موقعیت و جانمایی پارکینگ ها از ابتدا در سند قید شده بود و به همان نحو استفاده میشد، هر چهار واحد یک درب مجزا برای ورودی دارند و پارکینگها به جهت پارک خودرو نیز به هم راه ندارند و درب اصلی ساختمان برای عبور فردی هم جداست. در این چند ساله ری ...
با سلام و خسته نباشید ما در ساختمانی 6 طبقه ساکن هستیم که طبقه همکف آن بانک است در قسمت زیرزمین (پارکینگ) مشکل آب گرفتگی به وجود آمده است آیا بانک باید در این قسمت قبول مسئولیت کند و جهت رفع مشکل سهیم است؟ با تشکر
باسلام خداقوت بنده مدتی است ملکی خریداری کرده ام کلا 3طبقه و6واحد است طبقه بنده دوم واحد 5 میباشد،مدتی است قسمتی از سقف ریخته ،به هرکی از اعضا ساختمان میگم ،هیچ کس برای تعمیر جلو نمیاد ومیگن ما مستاجریم وحتی اونایی که صاحبخونه هستند هم بی اعتنا هستند ،به هیچ عنوان مدیری دراختیار نیست وکسی هم جوابگو ...
باسلام در یک ساختمان 5واحدی ساکن هستم،و فاقد پارکینگ، سوال اول اینکه محوطه پارکینگ شمال 4پارکینگ برای 4واحد و مقداری هم محوطه مشاعات،هزینه تعمیرات کف پارکینگ و مشاعات به چه صورت میباشد،؟ سوال بعدی اینکه آیا مخالفت یکی از ساکنین میتواند مانع انجام تعمیرات شود؟ ممنون
سلام یکی از ساکنین رفته بدون اجازه از مالک تعمیرات ساختمان انجام داده و گزارش کارشناس رسمی در پرونده گذاشته والان رای دادگاه اومده که مالک باید پولش رو بده.باید چی کار کرد؟
سلام خسته نباشید .ما در ساختمانی 18 واحده ساکن هستیم.و مسئول ساختمان میخواهد سرامیک های پارکینگ را تعمیر کند.درصورتی که مشکل انچنانی ندارند. و از هرواحد 12 الی 15 ملیون میخواهد.چندواحده هزینه پرداخت کرده اند و چند واحد مخالف اند .در این وضعیت اقتصادی به اهالی ساختمان فشار تحمیل میکنن که ...
با درود و سپاس ضلع غربی آپارتمانی که ما ساکن هستیم مشرف به حیاط خلوت دو همسایه هست(آپارتمان دو واحدی) که دیوار حیاط خلوت هر دو به پارکینگ ما متصل هست که لبه دیوار آنها طبیعتا سنگ کار شده است و دیوار ما چون ضلع غربی هست سیمانی میباشد حالا از طرف دیوار آنها تا حالا از دو جا به پارکینگ ما نم داده که رو ...
با سلام عرض ادب وقت بخیر، ما در یک ساختمان 4 طبقه هر طبقه یک واحد ساکن هستیم که واحد 1 ، 3 و 4 پارکینگ دارند ولی واحد 2 پارکینگ ندارند ، چند روز پیش یک شخص غریبه با موتور بر اثر تصادف یک خسارتی به کرکره برقی وارد کرده . سوالی که دارم اینکه واحد 2 با توجه به اینکه پارکینگ ندارد و از کرکره استفاده نمی ...
سلام و عرض ادب بنده مالک یک واحد51 متری هستم در ساختمانی 5 طبقه و 3واحدی با متراژهای 46 _ 51 و 65 متری ساختمان کلا 15 واحد با 6 پارکینگ میباشد برخی تصمیم به تعمیرات پارکینگ گرفته اند و هزینه را بطور مساوی از ساکنین طلب کرده آیا سهم واحدهای بدون پارکینگ با بقیه باید برابر باشد؟ ممنون میشم راهنمایی بف ...
باسلام و احترام به دلیل بازسازی واحد و نصب سرویس ایرانی در سرویس بهداشتی نیازمند اصلاح و تعمیر انشعاب فاضلاب می باشد تنها دسترسی ما به لوله ها از سقف سرویس بهداشتی طبقه پایین است. متاسفانه همسایه طبقه پایین به ما اجازه این کار را نمی دهد و می گوید کل مجموعه فاضلاب جز مشاعات می باشد و شما حق این کار ...
در طبقه چهارم ساکن هستم. از لوله فاضلاب پشت بام به داخل سرویس واحدم آب میداد به مدیر ساختمان گفتم بعد از چند ماه سر دواندن یکنفر ایزوگام کار معرفی کرد و کار را به من واگذار کرد که من گفتم عیب از داخل هست از سقف داخل باید نشت یابی شود . حالا من کسی را آوردم درست کردند و مدیر هزینه را نمیدهد یکبار میگ ...
با سلام در یک ساختمان چهار طبقه هفت واحدی زندگی میکنیم که طبقه چهارم تک واحدی با متراژ دوبرابر از شش واحد دیگر میباشد. هزینه تعمیرات آسانسور و رنگ ساختمان و گاز مشترک به چه صورت باید محاسبه گردد.
با سلام آپارتمان ما هفت واحد هست سه واحد پارکینگ دارند چهار واحد ندارند می خواهیم در پارکینگ را رنگ کنیم توافق و امضاء شده بود فقط پارکینگ دارها هزینه رنگ در پارکینگ را پرداخت کنند اما الان یکی از واحدهای پارکینگ دار زیر توافقش زده میگه واحدهای که پارکینگ ندارند و از در پارکینگ هیچ استفاده ای نمیکن ...
سلام و عرض ادب. واحد من به حیاط خلوت مشاع دسترسی اختصاصی دارد. انتهای حیاط، دچار اندکی نشست شده و رطوبت به انباریهای زیر آن سرايت کرده. آیا هزینه تعمیر این نشست و ایزوگام مجدد بعهدهی کلیه ساکنین است یا واحدی که دسترسی اختصاصی به حیاط دارد؟ البته با این فرض که واحد من نقشی در ایجاد این خر ...
با سلام ما در یک مجتمع پنج طبقه که هر طبقه دو واحد دارد به جز طبقه پنجم که تک واحدی است که جمعا 9واحد میشیم و یک واحد از طبقه چهارم هم خالی هست و عملا 8واحد ساکن هستند از این 9 واحد پنج واحد یک درب پارکینگ داریم و استفاده میکنیم و جدا هست و از چهار واحد دیگه هر دو واحد یک درب پارکینگ جداگانه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.