در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تصرف مشاعات پاساژ مشاعات پاساژ مجتمع تجاری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام در زمان عقد مبایعه نامه در آن ذکر شده که مجتمع توسط هیات امنا منتخب اداره شود پرسش من این است که آیا این مجتمع باید توسط هیات مدیره منتخب اداره شود یا هیات امنا؟ تفاوت هیات مدیره با هیات امنا در اداره مجتمع در چیست؟ آیا ذکر این بند برای خریدار تعهد ایجاد میکند؟به کدام مواد از قانون می توان ...
سلام ما 3 سال پیش داخل پاساژ مغازه کرایه کردیم و تنها آپشن مغازه ما این بود که رو به روی پله برقی بود الان یک ماه بدون اینکه به ما بگن جهت پله برقی و عوض کردن که تاثیر مستقیم روی فروش مغازه گذاشته و کلا پا خور مغازه کم شده این کاری که کردن قانونیه ؟ ما میتونیم شکایت کنیم ؟
سلام ما یه واحد 100 متری توی یک مجتمع تجاری اجاره کردیم. مجتمع میخواد اسپانسر مراسمی بشه که 300 میلیون خرج داره الان گفتن باید 30 میلیون بدید سهم شماس. به مغازه ای هم که 400 متره گفتن 30 میلیون. به کسی که 4 تا مغازه واسه اونه هم گفتن فقط یه 30 تومان بدید. چند تا سوال داشتم اول اینکه آیا درسته این هز ...
سلام وقت بخیر اساسا نهاد بالا دستی مجتمع های تجاری کدام نهاد، ارگان یا سازمان است؟
سلام علیکم من داخل یک پاساژ یک بابت مغازه با ملکیت خریداری کردم همسایه کناری مغازه بنده هم با ملکیت مغازهای خریداری کرده متاسفانه ایشان فضای جلوی مغازه خود را که جزء مشاعات است را مملو از کارتنهای بار کرده بطوری که لفت وآمد از اینطرف امکان ندارد ومغازه بطور کامل دیده نمیشود وهر چه صحبت کردیم فایده ...
سلام من میخواستم بدونم آیا قانونی وجود داره که مجتمع های تجاری اداری رو مجبور کنه یک سری خدمات و الزاماتی که موقع صدور پروانه باید داشته باشن، مثل سرویس بهداشتی و تهویه و نور و ...، در زمان بهره برداری هم داشته باشن؟ به عنوان یک استفاده کننده (مالک یا مستاجر نیستم) به طور مثال اگر یک مجتمع تجاری ب ...
سلام در پاساژ ما یک غرفه دو متری وجود دارد که هئت مدیره تصمیم به درآمدزایی از این غرفه گرفته است. حال یکی از مالکین تصمیم بر برداشتن این غرفه گرفته است. و از طریق اماکن و شهرداری و … اقدام های خاص کرده . سوال اینجاست پاساژی که مالک اصلی و سازنده دارد بر این مسائل باید ورود کند ؟ هیئت مدیره ب ...
سلام ما یک واحد تجاری دریک مجتمع خریدم پول ملک را نیز تمام کمال پرداختم وحتی در مغازه شروع به کارکردیم مجتمع یک مجمع عمومی تشکیل داده می‌گوید باید نفری 17 میلیون تومان بابت تبلیغات نصب نیمکت خرید سطل آشغال بزرگ بدهید وگرنه از بنده ده استفاده میکنم برق رو قطع میکنم نمیگدارم کار کنید و اگر ندید ...
سلام مایک مغازه خریدیم دریک مجتمع کارمون را هم شروع کردیم پولمون را هم تمام وکمال پرداختیم الان مجتمع تجاری یک مجمع راه انداخته می‌گوید باید نفری 17 میلیون تومان هر واحد بدهد برای هزینه و تبلیعات سوال اشغال بزرگ نیمکت ها اگر ندهید از ماده ده استفاده نمیکنم برق را قطع میکنم نمیزارم کار کنید ...
سلام وقت بخیر سوال داشتم ممنون میشم راهنمایی کنید من در یک مجتمع تجاری به عنوان نگهبان مشغول هستم که مدیریت اون مجتمع به ما دستور داد که برق واحدی رو که سال هاس شارژ نمیده قطع کنیم خواستم بدونم مدیریت بدون دستور قاضی مییتونه قطع کنه و یا پای نگهبان تو این مسائل دادگاه باز میشه یا نه البته برق واحد ب ...
سلام وقت بخیر . من مالک یک باب مغازه (سرقفلی و مالکیت) در یک پاساژ تجاری هستم . اخیرا جلوی مغازه من رو به صورت نصب کانتر اجاره داده اند که هم باعث سد معبر شده هم جلوی ویترین من رو گرفته . آیا میتونم از مدیریت پاساژ شکایت کنم؟ اصلا مدیر پاساژ حق این کار رو داره؟
با سلام و احترام ما دریک مجتمع تجاری هستیم که دو مغازه اقدام به برداشتن شیشه های ویترین کردند و کل مغازه را تبدیل به ورودی کردند یعنی مغازه بدون ویترین شیشه ای است و حالا آمدن درب کرکره ای گذاشتند که با مغازه های دیگر هارمونی ندارد 1-آیا مغازه در یک مجتمع تجاری می تواند وشیشه های جلوی مغازه را حذف ک ...
با سلام و خسته نباشید. خدمت شما عارضم که مغازه بنده و همسایه ما در کنج نود درجه پاساژ قرار دارد بصورتی که شیشه های این دو مغازه عمود بر هم قرار میگیرند به شکلی که قسمت ثابت و ویترین همسایه با درب ورودی ما عمود بر هم و زاویه نود درجه میسازند ، مدتی است که همسایه ما مانکن ایستاده لباس خود را بیرون از ...
سلام عرض ادب و وقت بخیر خواستم بدونم زمانی که در یک مجتمع تجاری که دو ماه حراج زمستانه ادامه داشته و الان که دو هفته به عید مانده و حراج تمام شده آیا هنوز هم می‌توانند اجناس زمستانه رو به قیمت حراج زده شده ارائه بدهند یا قانونی هست که کاسب مجبور به جمع آوری اجناس حراجی و چیدمان جدید اجناس بهاره ...
سلام بنده دارای یک باب مغازه در پاساژی هستم که هفته گذشته دچار حریق به علت اتصالی سیم برق شد هنوز گزارش آتش نشانی نیامده ولی دوربین در پاساژ موجوده و مشخصه چه اتفاقی افتاده. مغازه بقل دستی بنده تولیدی هستن و دارای کالاهای به شدت آتش زا هستن، ایشان بعد از تولید کالا و بسته بندی، اجناس رو در راهروی پا ...
سلام وقت بخیر ما هیئت مدیره مجتمع تجاری هستیم مشکلمون این هست که مالکین هر مستاجر با هر شغلی و با هرمبلغی میبرن بیرون قرارداد میبندن بعدم میگن مالکیت هستش سرقفلی نیست لذا هرکاری دلمون میخواد میکنیم، لطفا راهنمایی بفرمائید
سلام آیا نداشتن سرویس بهداشتی در مجتمع تجاری تخلف است؟ اگر تخلف است مرجع رسیدگی کدام نهاد است
با سلام اینجانب مالک سه دانگ از مشاع و ملک یک مجتمع تجاری 5 طبقه در تبریز میباشم. 3 دانگ دیگر نیز متعلق به پسر عموی بنده میباشد که سال هاست به علت اختلافات مالی با یک دیگر مشکل داشته و مراوده نداریم. از 200 باب مغازه و دفتر های مجتمع نصف نصف میباشد. پسر عموی من بجز 3 مغازه بقیه واحد های خود را بصو ...
سلام یک مغازه به صورت سرقفلی در یک مجتمع خریداری کردیم که کلا دو طبقه بود و آب، گاز و برق راه رو مشترک هست بعد از چند سال صاحب ملک اومده و یک طبقه دیگه بالای اون ساخت و در حال فروش و اجاره دادن می باشد که گاز و برق آن جدا می باشد و پله برقی برای آن طبقه زده که فقط مختص همون طبقه می باشد مشکلی که ال ...
سلام من در مجتمع تجاری مغازه ای اجاره کردم و در این گرمای تابستان کولر آبی را خاموش میکنند و روی درب آن قفل زدن که نتونیم روشن کنیم و ما چون فروشگاهمون در این ساعت باز میباشد با گرمای زیاد مواجه هستیم و هر چقدر به مدیر پاساژ اعلام میکنیم ترتیب اثر نمیدهند آیا میتوانم از راه قانونی وارد شوم و از مرکز ...
سلام. از دیوار کناری مغازه من یک لوله ناودان عبور کرده که در اثر خراب بودن لوله به دیواری که همان سمت است آسیب زده و تا کنون چندین بار به مدیر ساختمان اطلاع داده شده است ولی ایشان هیچگونه عکس العملی نشان نمیدهند و این باعث شد مستاجر بعلت آسیب دیدن مغازه را تخلیه و جای دیگر را اجاره نمود ممنون از راه ...
سلام در مجتمع تجاری و در مشاعاتش غرفه ای دارم مالک مجتمع با این موضوع هیچ مشکلی ندارد و کرایه اش را می گیرد اما یکی از کسبه تعداد واحدهای زیادی را خریداری کرده است و در طبقه همکف که غرفه وجود دارد تمام مغازه ها را خریده است آیا ایشان ( صاحب مغازه ها ) می تواند برای غرفه موجود در مشاع تصمیم بگیرد ؟ ...
با سلام،بنده سال سومی هست که مستاجر یک مجتمع تجاری هستم.حدود یک ماه پیش جابجایی داشتم و دیوار به دیوار غرفه مشاعات (کافه)رستوران پاساژ شدم.ولی به علت سر و صدای بیش از حد و بی موردِ کارکنان غرفه یک لحظه آرامش ندارم.حرف زدن بلند بلند(حتی صحبت های نامتعارف).تو این چند سال هم آدم آبرو داری بودم و نمیخوا ...
یکی از مغازه داران داخل یک پاساژ اقدام به اضافه کرد قسمتی از راه رو وردی به مساحت مغازه خود نموده قبلا ایا میتوانیم از او به به مراجع قضایی شکایت کنیم ممنون میشم در این خصوص توضیح دهید
با سلام و احترام ممنون میشم پاسخ بفرمائید. در انتخابات مجتمع تجاری که در برج 6 سال 1400 برگزار شده ،بنده بعنوان بازرس انتخاب شده ام ، در صورتجلسه مجمع اشاره شده است ، بازرس برای سال مالی 1400 ( از ابتدای سال تا انتهای آن ) انتخاب گردید . آیا با توجه به تاریخ انتخابات مجمع که برج 6 بوده ، بازرس می ...
باسلام و احترام آیا مالک مغازه میتواند واحد خود را بصورت خالی و مدت طولانی نگهداری نماید . اگر نه ، راه برخورد با چنین مالکین چگونه است . با تشکر و احترامات
سلام و وقت بخیر یه سوال و راهنمایی میخواستم. ما یه پاساژی داریم که 3 طبقه هستش شامل 2 پله برقی ، یک اسانسور و پله مشترک و سرویس بهداشتی و هرماه هم شارژ پرداخت میکنیم برای نضافت و اینچیزها اما نظافت به درستی انجام نمیشه هم راه رو ها پر از گردو خاک و هم سرویس بهداشتی کثیف و مدیر ساختمان هم هر دفعه ب ...
با سلام در مجتمع تجاری در جنوب کشور مغازه اجاره کرده ام لاین ما کولر ندارد مدیریت هیچ اقدامی نمیکند چگونه اقدام کنیم؟؟
هیئت مدیره پاساژ در مشاعات انباری احداث کرده و خود رییس هیئت مدیره پاساژ هم راه پله مشاعی را اشغال کرده . بنده بعد از اعتراض به هیئت مدیره این پاسخ را شنیدم . هیئت مدیره طبق اساسنامه ای که تنظیم کرده به صورت قانونی هر مشاعی را که صلاح بداند میتواند اجاره دهد و این قانونی است . آیا واقعا هیئت مدیر ...
باسلام پاساژما سه طبقه هست طبقه زیرین به جهت داشتن فضای کافی 98درصد افراد طبقه زیرین جهت ارتقای کسب موافق هستند که جلوی مغازه خودشان رگال بزارن آیا طبقات بالا میتونن اعتراض کنن؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.