مشاوره حقوقی رایگان - حقوق مالک مجتمع تجاری
با سلام
اینجانب مالک سه دانگ از مشاع و ملک یک مجتمع تجاری 5 طبقه در تبریز میباشم. 3 دانگ دیگر نیز متعلق به پسر عموی بنده میباشد که سال هاست به علت اختلافات مالی با یک دیگر مشکل داشته و مراوده نداریم. از 200 باب مغازه و دفتر های مجتمع نصف نصف میباشد. پسر عموی من بجز 3 مغازه بقیه واحد های خود را بصورت سرقفلی واگذار نموده است. بنده هم بجز 24 باب مغازه و دفتر بقیه را بصورت سرقفلی واگذار نموده ام. حال اصناف مجتمع بدون اطلاع بنده هیئت مدیره تشکیل داده حق شارژ تعیین نموده و قوانینی وضع نموده اند. بنده به همین علت از پرداخت شارژ به هیئت مدیره خود خوانده امتناع نموده ام. سوال من این است که آیا عمل ایشان قانونی است ؟ من چگونه باید دعوی خود را مطرح و از حق خویش دفاع نمایم. همچنین مدت 3 سال است که بنده حق مالکیت خود را از فروش و اجاره سرقفلی ها دریافت ننموده ام. ممنونم از پاسخگویی شما
پاسخ ها:
سلام. در حالت کلی استفاده کنندگان جهت تعیین میزان شارژ و غیره اقدام می کنند و رای گیری هم بر اساس میزان مشخص شده در اساسنامه مجتمع تعیین میشه. در خصوص اجاره های معوق با توجه به قرارداد و بررسی اون امکان اظهار نظر هست.
☆
☆
☆
☆
☆
18:03:30
1397/11/30
من مدتی تبریز نبودم لکن نماینده ای گذاشته بودم که ایشان بدون اطلاع نماینده بنده هیئت مدیره تعیین نموده اند .با اینکه 3 دانگ ملک مال بنده است آیا شرعا و عرفا بنده به عنوان مالک میتوانم هیئت مدیره تهیین کنم یا کلا کل امور به عهده خودم باشد ؟
☆
☆
☆
☆
☆
12:37:45
1397/11/29
برای اجاره های معوق باید دادخواست بدید علت اینکه شما از تعیبن هیئت مدیره بیاطلاع ماندید چیست؟
☆
☆
☆
☆
☆
18:03:40
1397/11/27
سوالات مرتبط
ساخت بنا در ملک مشاع
با عرض سلام و وقت بخیر
آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
مستثنیات دین در رابطه با 3 دانگ مشاع
سلام. خانم بنده ظرف دو روز از ابلاغ اداره ثبت مبنی بر درخواست مهریه اش 3 دانگ از ملکی که با همسرم مشاع دارم را توقیف کرد البته تو اداره ثبت پارتی دارن، تنها دارایی من همین 3 دانگ هست که هم اکنون با هم...
مفقودی سند زمین
سلام و وقت بخیر
پدر من باغ مثمری به مساحت شش هزار متر داشتند که با یک نفر دیگر نصف به نصف شریک بودند. باغ سند مادر داشته، پدرم ناگهانی فوت کردند و سند مادر در مدارک نیست و در اداره ثبت اسناد هم فقط یک...
