در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه ملک اجاره ای ودیعه مستاجر ملک اجاره ای اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من سال 1383 یه ملک تجاری اجاره کردم و آخرین قرارداد رسمی سال 1391 تنظیم گردیده شده و موجر در سال 1396 تقاضای تخلیه از شورای حل اختلاف نموده که بنفع مستاجر حکم صادر گردیده و بعد موجر تقاضای تجدید نظر خواهی نموده و مجدد حکم قطعی بنفع مستاجر صادر گردیده، آیا قانون باز بهش اجازه تجدید نظر خواهی مید ...
ساختمانی در تهران با قدمت 55ساله در 2طبقه که درطرح شهرداری میباشد. یک دستگاه از اپارتمان ان به متراژ 50 مترمربع میباشد که حدود 40سال پیش طبق اجاره نامچه رسمی به شخصی اجاره داده شده که شخص مورد نظر مرحوم شده و در اجاره نامچه شغل ایشان اموزشگاه خیاطی بوده است. ورثه ایشان محل فوق را تغییر شغل داده و به ...
با سلام. من ملکی رو در تیر سال 94 به مبلغ44 میلیون رهن کردم و صاحبخانه در اسفند 94 اقدام به اخذ وام با سند منزل نموده. حالا بدون پرداخت اقساط بانک صاحبخانه متواری شده و بانک سند تک برگ به نام خودش درآورده و حکم تخلیه برای من. با توجه به اینکه صاحبخانه فراریست و از کشور خارج شده من چطور میتونم به حقم ...
با سلام. بنده 4 سال پیش در ملک شخصی مستاجر شدم که همان زمان 8 سال از عمر بنا می گذشت و ملک با مشکلاتی روبرو بود که نشان از کهنگی و گذشت زمان داشت. به عنوان مثال کابینت ها بوی کهنگی می دادند و یا درب دستشویی خراب بود و من مجبور شدم برای این که خرابی آن مشخص نشود روی آن را با کاغذهای چسب دار بگیرم. کو ...
سلام اگر به هنگام تخلیه آپارتمان اجاری مالک حضور پیدا نکند و به مستاجر مبلغ قرض الحسنه را پرداخت نکند. و مستاجر آپارتمان را تخلیه و کلید را نزد املاکی که مورد را برای ایشان اجاره کرده است بدهد. و در پشت اجاره نامه دفتر املاک توضیح بدهد که آپارتمان فوق در تاریخ فلان تخلیه شده است و مهر و امضا کند و ...
سلام ، وقتتون بخیر من پارسال 10 شهریور خونه ای رو رهن و اجاره کردم ولی قرارداد رو تا آخر مرداد 98 نوشتیم بنده از یکم مرداد به صاحبخونه گفتم مبلغ پیشنهادیش رو برای رهن و اجاره سال جدید بگه که ایشون به دلیل اینکه مسافر بودن خبر ندادن 30 مرداد به من گفتن قیمت ها خیلی بالا رفته ، خودتون چندتا بنگا ...
با سلام بنده 5 ماه پیش مکانی را برای کسب و کار اجاره کردم. الان قصد دارم ملک رو تخلیه کنم با توجه به این که 7 ماه از قراردادم باقی مانده چطور میتونم پول رهن را از مالک بگیرم؟ به مالک گفتم قصد تخلیه دارم میگه کسی رو با یه مبلغ بیشتر جاگیزین خودت کن که متاسفانه کسب اجاره نمیکنه. حتی بابت تعمیرات حدود ...
سلام منزل مسكوني ام رو چهار سال پيش با مبلغ 20 ميليون تومان رهن دادم كه سال اول و دوم قرارداد داريم ولي سال سوم و چهارم توافقي مستاجر من تمديد كرد و قراردادي وجود ندارد. حال پس از 4سال،يك ماه قبل از اتمام قرارداد به ايشان پيام دادم كه پولش آماده است و آمادگي تخليه داشته باشد كه تخليه كند ولي در پايا ...
با سلام. من مستاجر هستم. تمام اجاره هایم را سر وقت واریز کردم و 4 سال هست که در این منزل هستم. حال صاحبحانه حکم تخلیه گرفته بود که به شورای حل اختلاف رفته و طبق مصوبه کرونا 20 درصد به رهن و 20 درصد به اجاره اضافه کرد. من هم قرض کرده و حتی اجاره 2 ماه را هم پیش گرفت. حال هنوز 20 روز از روز دادگاه نگذ ...
با عرض سلام خدمت عزیزان. بنده منزل مسکونی مادرم رو با اجازه ایشون اجاره دادم و در قرارداد نام موجر رو نام خودم ذکر کردم و در انتهای قرارداد حق انتقال به غیر رو به بنگاه دادم. قرارداد سال 96 منعقد شد و دو سال تمدید شد تا 98. از این سال بعد قرار به تخلیه ملک شده که بنگاه ملک رو تا برج 11 امسال تحویل ی ...
سلام من یک خانه ویلایی را طی یک قولنامه دستی با 3 نفر شاهد با 500 میلیون تومان رهن کردم، بعد از 4 ماه مشخص شده که ملک سند خانه در حین همین چهار ماه به رهن شخص دیگری در آورده و آن شخص نیز روی سند اقدام و سند را بنام خودش منتقل کرده و درخواست تخلیه ملک را دارد. 1- من بعنوان مستاجر میتوان تا سر قرارداد ...
دو سال تو یک ملک آرایشگاه دارم با قرارداد، امسال با صاحب مغازه لفظی تمدید کردم قرار شد بیاد کتبی بنویسیم نیومد که دوماه ازش میگذره و کرایه هم طبق توافق ریختم به حسابش حالا مالک اومده زده زیر حرفش میگه خونه را کلا فروختم باید تخلیه کنی منم پولی برا جابه جایی ندارم حالا تکلیفم چیه می‌تونه اجبار ب ...
با سلام آپارتمانی رو با متراژ 110 مترمربع اجاره کردم بعد از چند ماه فهمیدم که متراژ 100 متر هستش آیا میتوانم ملک رو تخلیه کنم ؟ با تشکر
سلام با حکم اجرای احکام اقدام به تخلیه ملک از سوی کلانتری کردم که در چند مورد مراجعه متاسفانه مستاجر درب را باز نکرد و طبق آخرین آماری که ازش گرفتم به محل دیگری رفته ولی ملک من رو تخلیه نکرده در صورت نبود مستاجر چگونه میتونم اقدام به تخلیه کنم .ضمنا در حال حاضر حکم تخلیه با استفاده از کلید ساز رو د ...
سلام‌بنده‌یه‌اپارتمان‌اجاره‌دادم‌اجاره‌نامه‌را‌دفترخانه‌نوشتم‌وبرگه‌تخلیه‌گرفتم‌ازدفتر‌خانه‌چطور‌میتوانم‌زود‌اقدام‌کنم‌وتحویل‌بگیرم‌درضمن‌وقت‌اجاره‌نامه‌هم‌تموم ...
سلام من مستاجر هستم به صاحب خانه اعلام کردم زمان اتمام قرارداد تخلیه می کنم. برای بازدید خونه هم به ایشون گفتم از یه تاریخ مقرر(یک ماه قبل از زمان اتمام قرارداد) چهار پنج تا مشتری با هماهنگی قبلی بیاره خونه رو ببینه. من اولین قرارداد خونه ی اجاره ایم هست و هیچ آگاهی ای ندارم. سمت خودم، دقیقا تا ...
سلام من مستاجر هستم به صاحب خانه اعلام کردم زمان اتمام قرارداد تخلیه می کنم. برای بازدید خونه هم به ایشون گفتم از یه تاریخ مقرر(یک ماه قبل از زمان اتمام قرارداد) چهار پنج تا مشتری با هماهنگی قبلی بیاره خونه رو ببینه. این اولین قرارداد خونه ی اجاره ای من هست و هیچ آگاهی ای ندارم. سمت خودم، دقیقا ...
سلام خسته نباشید ببخشید من الان 20مهرسالم سرمیاد خونه پیدا کردم میگم نصف پول پیشم روبده که بدم صاحب خونه جدید قولنامه بنویسم میگه شما باید 1ماه زودتر می گفتی که میخوام بلندبشم الان هم باید صبر کنی مستاجر پیدا کنم پول ازش بگیرم به شما بدم الان باید چکار کنم ممنون و متشکرم
باسلام وخسته نباشید بنده مستاجرم به دلایلی باصاحبخونم به مشکل خوردم و ازطریق شورا اقدام کردیم برا فسخ قرارداد و تخلیه.زمانیکه من خونه پیداکردم صابخونم گفت که الان پول ندارم بدم صبرکن مستاجرجدید بیاد.شوراگفت خالی کن قفل بزن ب خونه برو اما من چون نمیخاستم باز به این دردسرا بیفتم وصابخونه خواسته بود ای ...
مستاجرتاودیعه راازموجرنگیردکه نمیتواندمنزل دیگری رهن کند،اسباب واثاثیه اش راکجاببرددرصورت تخلیه؟
سلام خیلی معذرت میخوام پی وی پیام میدم من همین الان یه مشکل برام پیش اومده احتیاج به کمک دارم یک ماه پیش خونه اجاره کردیم تو سایت درج آگهی پیدا کردیم اجاره نامه نوشتیم البته کاغذ اجاره نامه را صاحبخونه خودش آورد گفت دفتر املاکی داره رهن کردیم خونه را همسایه ها و مدیر ساختمان هم اقای م. ...
سلام وقت بخیر من یک خانم کارمند علوم پزشکی هستم که علیرغم تحصیلات دکترا بعلت تغییر پست به دستور ریی مربوطه و واگذاری آن به یک هیاات علمی (پارتی بازی) دچار نززول حقوق شده ام بعلت هیپنوتیزمی که در دانشگاه علوم پزشکی صورت گرفت و بیماری قلبی ناشی ازز آن در این دوران متاسفانه درگیر یک صاحبخانه نامتعادل ...
چه مدت قبل از تخلیه خانه به صورت قانونی میتونیم اعلام کنیم که می‌خواهیم جابه جا بشیم.یعنی منظورم اینه بایدی وجود داره که از 1 ماه قبل اعلام بشه یا از دوماقبل اعلام بشه؟! زمانی براش وجود داره؟
ببخشید. در مورد سوالم که برای خونه بود. این وکلای عزیزی که گفتن بلند بشین خود صاحب خونه به من گفت تا سال بعد بشینین من فقط گفتم اگه میخاییم بشینیم قرار داد بنویسیم ولی صاحب خانه اصرار داشت که ما تا سال بعد بشینیم ولی بعد پنج ماه داره میگه بلند شو. بازم مطرح میکنم خود صاحب خونه اصرار داشت ما بشینیم
سلام اسفند 402منزلی اجاره کردم یکساله و صاحب خونه بعداز 4ماه فوت کردن و وراث منزل فروختن چند بار املاکی گفت بیان قرار داد جدید بنویسید من نرفتم وتا اینکه 1روز از قرار داد گذشته بود پیام دادخواست برام آمد و دقیقا روز بعد بچه سومم بدنیا آمدزایمان کردم و بیمارستان بستری بودم تا اینکه هفته بعد ابلاغ حک ...
ایا طبق قانون مستاجر و موجر ایران، اگر صاحب خانه ای ملک اجاره ای اش را در پایان قرارداد بخواهد باید زودتر به مستاجر اعلام کند؟
باسلام آیا هنگام تخلیه سر موعد قرارداد آپارتمان باید به موجر یک ماه زودتر اطلاع داد برای تخلیه اپارتمان
سلام وقت بخیر زن و شوهری که طبقه خانه‌ای را اجاره کرده بودند الآن شوهر افتاده زندان و زن هم می‌گوید طلاق گرفته و می‌خواهد خانه را تخلیه کند. تکلیف صاحب خانه چیست آیا اگر زن سر خود خانه را تخلیه کند و شوهر وقتی که برگشت مشکلی برای صاحب خانه پیش می‌آید یا تخلیه توسط زن بلامان ...
سلام من مستاجر منزل مسکونی هستم مدت یک سال اجاره نامه دارم بنگاهی و17روزه که وقتم تمام شده که تلفنی قرار شد که یک سال دیگه تمدید کنم با قیمت توافقی وبعد از چند روز همسر صاحبخانه تماس گرفته که خونه را تخلیه کنید من باید چیکار کنم
مستاجر الان تو زندانه و همسرش هم دیگه خونه نمی اید به تمامی بستگان مراجعه کردیم ولی کسی حاضر به صحبت باما هم نشد تکلیف چیست؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.