در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مغازه تمدید اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام، اینجانب مغازه خود را از تاریخ 8 /12 /94 الی 8 /12/ 95 به شخصی اجاره دادم در سال بعد تقاضای تمدید اجاره از طرف مستاجر مطرح شد ولی به دلایلی مانند اینکه دسته چک ندارم و غیره قرارداد جدید ما در اردیبهشت 96 بالاخره نوشته شد ولی تاریخ قرارداد را از همان8 / 12/ 95 تا 8 / 12/ 96 نوشتیم . مستاج ...
باسلام درسال پیش مدیریت پاساژ به علت نارضایتی (گرانفروشی) مشتری برق مغازه را 4روز قطع و200.000ت جریمه کرد و تعهد گرفت که اگر دوباره تکرار شود باید مغازه رو تخلیه کنم من هم قبول کردم هفته پیش دوباره همین اتفاق افتاد و 5روزه برق مغازم رو قطع کردن و گفتن فقط در صورت تعهد دادن که یک ماه دیگه مغازه رو ...
باسلام؛ مغازه ای رو مالک سرقفلی با شخصی بصورت شراکت در سال 1384 به مدت یکسال قرارداد میبندد بعد اتمام یکسال با رضایت مالک شراکت مغازه بصورت شفاهی باز به مدت ده سال ادامه پیدا میکند در حال حاضر مالک سرقفلی مغازه دیگر راضی به ادامه شراکت نمی باشد و متاسفانه طرف مقابل ؛ مغازه رو در تصرف دارد و تخلیه نم ...
سلام. من یک آپارتمان اجاره کردم به مبلغ 27 میلیون رهن کامل. قراداد من قبل از این که تمام بشود حدود 2 ماه قبل بهش اطلاع دادم میمونم و تمدید میکنم. که قرار شد مالک 12 میلیون پیش خودش نگه دارد. مابقی که 15 میلیون هست برگرداند. و اجاره نامه جدید به مبلغ 12 میلیون ماهی 700 بنویسیم. ولی قراداد تمام شد الا ...
سلام، یکسال پیش ملکی را رهن نمودم و الان زمان آن به پایان رسیده، مالک در خارج به سر میبرد و با توجه به شرایط کرونا نمی تواند برای تمدید یا تحویل ملک حضور یابد و در آن کشور هم کنسولگری فعال برای دادن وکالت وجود ندارد. فعلا با شرایط قبل تلفنی قبول کرده که یکسال دیگر تمدید کنیم ولی چون در محلی از مشاعا ...
باسلام، ما آخر شهريور قرارداد اجارمون تموم ميشد و حدودا ١٠ روز قبل از اتمام قرارداد صاحبخانه تماس گرفت و گفت در صورتى كه تمايل به موندن داريد ببينيد قيمت منطقه چقدر هست تا بشينيم صحبت كنيم، بعد از اون ما تماس گرفتيم و گفتيم ٢٠ تا ٢٥ درصد اعلام شده و الان بايد چيكار كنيم ؟ ايشون از اون روز ازشون خب ...
سلام. از سال 81 یک آپارتمان 40 متری در اجاره من هست که هر سال شفاهی تمدید کردم. مبلغ اجاره هر سال اضافه شده است ولی پول پیش نخواسته است. پول پیش من 500 هزار تومن هست. الان من توان اجاره جای دیگری رو به خاطر تورم بالا ندارم. در ضمن واحد واقع در بهارستان خیابان ... هست و من به عنوان دفتر کار استفاده ک ...
سلام در تاریخ 1400/02/16پرسشی داشتم که بدون پاسخ مانده است. لطفا پاسخ، مبنی بر کیفری بودن عمل مستاجر را با توجه به اینکه در زمان تمدید قرارداد یکی از پسران موجر محجور که قیم نمی باشد به عنوان شاهد امضاء می کند را، بدهید. تشکر
با عرض سلام و خسته نباشید من 3 سال است که مستاجر هستم و در این سه سال تمام اجاره ها را در تایم مشخص شده پرداخت کرده ام و هیچگونه مشکلی با موجر نداشته ام. در حال حاضر موجر میخواهد که من ملک را تخلیه کنم و ادعا دارند که خودشون میخواهند به ملک برگردند و قراردادشون تموم شده است و باید اون ها هم تخلیه کن ...
سلام موجر هستم و میخواهیم اجاره پارسال را تمدید کنیم مستاجر میخواهد یک چک 30 میلیون بدهد برای اول برج 5 و قرار است 20 م ذیگر هم تا دو ماه اینده تهیه کند و به رهن اضافه کند منتها تا وقتی 20 م تهیه و تحویل موجر دهد بجایش ماهیانه 200 هزار ت اجاره بدهد بعد از تحویل 20 م اجاره 200 ت کنسل شود. چگونه این ...
باسلام من در مورد تخلیه مغازه 2 تا حکم دارم که هر دو حکم به نفع من یعنی مستاجر تمام شده در دادگاه 25 ولی به یک باره با بی عدالتی تمام دادگاه 18 در تجدید نظر حکمی برای تخلیه صادر کرده و بعد از گذشت چند سال من شکایتی در مورد تصرف عدوانی کردم که جواب دادگاه این بود رای دادگاه 25 حقوقی تهران که مورد تا ...
با سلام، بنده سال گذشته آپارتمانی را از یک زن و شوهر اجاره نموده ام که سه دانگ آن متعلق به خانم و سه دانگ دیگر آن متعلق به آقا می باشد، در سال گذشته ودیعه (پول پیش) به مرد پرداخت شد و قرار شد اجاره به حساب خانم ریخته شود، در زمان تمدید برای امسال مبلغی به ودیعه اضافه شد و مبلغی به اجاره، مطابق سال گ ...
سلام. میخواستم بدونم که در شرایط اقتصادی 1400، در زمان تمدید اجاره برای مغازه، اجاره بها و رهن هر دو افزایش می یابد یا فقط یکی از ان ها؟ و لطفا میزان افزایش را هم بفرمایید. سپاس.
سلام تمدید اجاره خط قبلی که اعتبار ان به اتمام رسیده آیا حتما باید اجاره خط قبلی را باطل کرد وجدید محضری نوشت اخه دفتر خانه میگه باید قبلی اداره ثبت باطل کنه اجاره خط جدید نوشته شود یا به ضرر ما نیست فقط عر صه است
سلام قرارداد ما دی ماه 99تمام شد و 26 درصد روی اجاره گذاشتم و موندیم در صورتیکه زنجانیم و باید 15 درصد میزاشتیم بعد از ده ماه صاحبخانه دادخواست تخلیه داده بخاطر تمام شدن زمان اتمام قرارداد. آیا تخلیه میدن بهش؟ و دی ماه دوباره میتونیم 15 درصد بزاریم روی اجاره تمدید کنیم؟
سلام. موجر در کانادا سکونت دارد. اجاره واحد مورد سکونت اینجانب در روز 17 آذر به پایان می‌رسد، چون در مورد افزایش اجاره اختلاف هست خواستم برای تمدید آن 25 ٪ افزایش ماهانه را بر اساس مصوبه ستاد کرونا واریز نمایم. ضمنا مبلغ قرض الحسنه کماکان در نزد موجر خواهد بود. ضمنا حساب صندوق دادگستری برای این ...
سلام و خسته نباشی برای تمدیدقرارداد اجاره .آیا پشت نویسی قرارداد اجاره قبلی باشد .آیا از لحاظ حقوقی بعدا بین مستاجر و موحر بابت تخلیه و خسارت اختلافی باشد .از لحاظ حقوقی پست نویسی قرارداد مشکلی به وجود نمیاد؟ برای تمدید قرارداد اجاره ایا به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنیم بهتر است یا بنگاه املاک یا پشت ...
سلام مغازه ای را اخر سال 96 اجاره کردم بعد از دوسال قرارداد سال سوم بصورت شفاهی قرارداد بستیم و الان دو ماه مانده به پایان قرارداد شفاهی صاحب مغازه میگوید مغازه را خالی کن یا شکایتت را میکنم و مبلغ اجاره نسبت به سال گذشته میگوید سه برابر باید بدهی برای این ده ماه مغازه را میتونه حکم تخلیه بگیره ال ...
باسلام. حکم تخلیه مغازه بدلیل تخریب و نوسازی اجرا شده ولی میراث فرهنگی اجازه تخریب نمیدهد مبلغ کارشناسی حق کسب و پیشه را دست نزدیم و سه ماه از تاریخ اجرای حکم میگذرد تکلیف چیست آیا میتوانم تقاضای تمدید اجاره را بخواهیم باتشکر از راهنمایی شما.
باسلام. حکم تخلیه مغازه بدلیل تخریب و نوسازی اجرا شده ولی ملک زیر نظر وزارت میراث فرهنگی قرار گرفته و اجازه تخریب نمیدهد تکلیف قانون چیست ؟
با سلام من مستاجر هستم الان 3ساله اجاره نشین هستم پارسال صاحب خانه مبلغ اجاره رو خیلی بالا بردن و ما قبول نکردیم و ایشان به شورای حل اختلاف شکایت کردن و ما با استفاده از قانون کرونا و با 20 درصد افزایش قیمت 1سال تمدید کردیم امسال صاحب خانه چند روز پیش پیام داده که میخواهد خانه را بفروشد و ما چند بر ...
دو سال است ما در ملکی زندگی میکنیم و تمدید کردیم. امسال جهت تمدید صحبت کردیم و رقمی را موجر پیشنهاد داد که 4 روز پیش از اتمام قرارداد به بنگاه مراجعه کردیم و چونه ها رو زدیم و عدد رو نهایی کردیم و بنگاه و مالک هر چه اصرار کردیم قرارداد را عقد کنند گفتند اول باید افزایش وجه ودیعه پرداخت بشه بعد قرارد ...
با سلام منزلی را رهن نموده ام که صاحبان آن یک زن و شوهر هستند در سال پیش کلیه مراحل به صورت رسمی با کد رهگیری و حضور طرفین در بنگاه انجام شد. با مالک توافق شد که در سال جدید با افزایش 50 درصدی قرارداد تمدید شود. و طرفین پشت قولنامه ها را با امضای شاهد پشت نویسی کنند در ابتدا قرار بر این شد مبلغ اضا ...
سلام بنده مدت 4سال است یک مغازه اجاره کردیم که این مغازه حدود 35 متر است ولی 2عدد درب ورودی و کرکره دارد که بین آنها از داخل مغازه دیواری نیست ویک پلاک دارد بعد از دوسال موجر کل ملک که خانه خود و مغازه بود فروخت وطرف چون پول کافی نداشت گفت مغازه که اجاره دادین من بامستاجر مشکل ندارم وبعد تا پایان دو ...
حکم تخلیه مغازه بدلیل تخریب و نوسازی ماده 15قانون 1356صادر و اجر شده وشش ماه گذشته وتخریب ونوسازی انجام نشده میتوانم تقاضای برگشت به وضع قبل را از دادگاه صادرکننده رای بخواهیم
با سلام من صاحب مغازه ای هستم که سند ندارد و در اون منطقه فقط قولنامه ای است این مغازه رو حدود 20 ساله که دادم به برادرم کار کنه و هیچ رسید و امضایی هم ازش نگرفتم حتی اجاره ام نگرفتم الان میخوام مغازه رو تخلیه کنه و به من بده ولی اون تخلیه نمیکنه و تحویل نمیده میخوام بصورت کدخدامنشانه برم و تحویل بگ ...
من به عنوان صاحب ملک یک مغازه تجاری قصد در اختیار گرفتن ملک خود را دارم ایا اگر قیمت ملک دو میلیارد باشد طبق قانون من باید هفتاد درصد قیمت ملک را به مستاجر پرداخت کنم
سلام من يك مغازه اجاره كرده بودم كه قراردتد برج ١١تموم شده،فعلا جايي پيدا نكردم كه برم صاحب مغازه ميتونه منو بيرون كنه؟
من مالک در اجاره نامه رسمی با سرقفلی دار متراژ مغازه 12 مترمربع قید شده است ولی الان مستاجر ادعا میکند 13/5 متر است ایا میتوانم شکایت برای تخلیه کنم ؟
چطور بعد از گذشت هیجده ماه از حقوق خود دفاع کنم همه توافقات رو خلاف نوشتند و شکایت سنگین برا ی تخلیه مغازه ،اجاره ها . اجرت المثل وغیره چطوری از خودم دفاع کنم که خلاف واقع بودن اعداد و ارقام ثابت شود
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.