در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلف مشاور املاک شکایت از مشاور املاک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده مبلغ 15میلیون تومان بابت رهن منزل تحویل مشاور املاک نموده تا منزل را طی تاریخ معین تحویل دهد. اما مشاور املاک از تحویل منزل خودداری کرده و مبلغ مورد نظر را به بنده پس نداده است
سلام. روز خوش همسر بنده یک اپارتمان ٦ دنگ ٦0 متری داشتن که خردادماه فروخته شد و یک ملک دیگه رو خریداری کردیم. در جریان این خرید با پدرش قرار بر پرداخت بخشی از مهریه بنده رو گذاشتند و 4 دنگ از خانه رو به نام بنده کردند. در این جریان پدرشون تمامی مدارک و مبایعه نامه رو به عنوان فرد اگاه دست خودشون ن ...
خانه دو طبقه ای را به صورت جداگانه هر طبقه و به فاصله یک روز اجاره دادم. از آنجایی که ساکن آن منطقه نیستم کلید را به امانت به مشاور املاک سپردم تاپس از تکمیل شدن پرداخت ودیعه مستاجران کلید را به انها تحویل دهد. مشاور املاک نه تنها مرتکب تخلفات صنفی از قبیل گرفتن کمیسیون اضافی، نداشتن امضا شاهد در قو ...
با سلام. بنده یکسال هست که با یک مشاور املاکی درگیر هستم تا بتوانم قولنامه های باغی که قصد فروش آن را داشتم و به صورت امانت نزد ایشون گذاشتم را بگیرم و این که یک خونه که اجاره آن 30 میلیون تومان بوده با صاحب خانه تبانی کرده و 50 میلیون پیش و 200 کرایه داده است اما قرارداد رو به من نمیدهد. به خاطر هم ...
باسلام یکماه قبل خانه ای خریداری کرده ام که صاحب ملک و مشاور املاک سال ساخت ملک را باترفند درست اعلام نکرده اند و بعدا متوجه شدم که ملک 10سال ساخت را5سال ساخت عنوان نموده اند و مشاور املاک نیز درقولنامه سال ساخت ملک راذکر نکرده . چطور میتوانم پیگیری کنم آیابه نتیجه میرسم یانه ؟ ممنون
وقت شما بخیر در سال 1400 ملکی را اجاره کردیم. مبلغ اجاره 6 ماه اول یکجا در قالب یک چک، همزمان با امضای قرارداد و مبلغ 6 ماه دوم هم یکجا در دی ماه پاس شد. چک ضمانت تخلیه هم در دست مالک است. ملک هم مشکلات زیرساختی زیادی داشت. صاحبخانه فقط از طریق مشاور املاک با ما در ارتباط بودند. از 1 ماه قبل از اتما ...
باسلام. در خصوص قرارداد مشارکتی که بین من مالک با سازنده بسته شده و سازنده به تعهدش بعد از بیست ماه عمل نکرده، فقط فونداسیون ریخته و کار را ول کرده و معرفی کننده مشاور املاک بوده، آیا از مشاور املاک هم میشه شکایت کرد،به چه اتهامی؟؟
باسلام بنده مدت 9ماه میباشد که واحد آپارتمان توسط مشاور املاک رهن کامل کردم که درحال فروش بود واملاک اجاره نامه رهن آپارتمان رو با خریدار جدید که دونفربودند قبل از اینکه سندبنامشون زده شود، اجاره نامه رو نصف کاره وبا کلی اشتباه هات فاحش دراجاره نامه تنظيم کرد،وازهمان روز بعد از تخلف املاک به اتحادیه ...
باسلام بنده زمینی خریدم روز معامله جلوی مشاپر به وکالت ومبایعه نامه بود که خودم چک کردم مشاور دوستم بود ولی معمولی فروشنده هم خودش معرفی کرد ,بعد چند وقت فروش مال غیر درومد از مشاوربه اتحادیه شگکایت کردم ,و هیچ مدرکی رو نکرد ومغقود کرده بود گوبا جعل بوده واتحادبه هم محکومش کردو گزارش رو به مراجع داد ...
سلام.وقت بخیر.چنان چه شخصی به عنوان واسطه فقط خریدار و فروشنده رو به دفتر املاک معرفی کنه و در صورت عقد قرارداد درصد و کمیسیون بگیره از بنگاه دار و مابقی کارها رو بنگاه دار انجام بده.چنان چه تخلفی از جانب بنگاه صورت بگیره آیا اون واسطه هم مشمول جریمه و تخلف میشه یا بر عهده بنگاه دار هست؟چنان چه مثل ...
باسلام جهت انجام قرارداد مشارکت تجمیعی ساخت ، مشاور املاک برخی از موارد و دستورالعمل اتحادیه را نقض کرده و تماما جهت دریافت کمیسیون بیشتر و موارد جزئئ دیگر مربوط به سیاست کاسبیشان ( مثل نشکاندن نرخ کمیسیون و از این دست مسایل ) با زبان خود جملات دارای بارمنفی زده تماما جهت منافع خود جریان سازی به نفع ...
باسلام،من دفتر مشاور املاک دارم چند وقت پیش یک قرارداد مشارکت در ساخت بین دو نفر تنظیم کردیم که الان به مشکل خورده (قرارداد تو دفتر خانه هم ثبت شده) و طرف اول (مالک) حاضر به همکاری نیست و حکم داور رو هم قبول نداره، و الان مارو هم تهدید به شکایت کرده که شما بند های قراداد رو یک طرفه نوشتید (که به هیچ ...
برادرم ملک موروثی را از طریق ارتباط با یک املاکی و تنظیم مبایعه نامه به نام خودش ثبت کرده ، در صورتی که هم فروشنده و هم شاهد هر دو اظهار بی اطلاعی کردند و قسم میخورن زیر مبایعه نامه را امضا نکردند و حاضر به شهادت هستند و امضا آن ها را جعل کرده اند میخواستم بدونم چه شکایتی باید بکنم و روال کار ...
مشاور املاک مبایع نامه دستی تنظیم نموده و 10 درصد مالیات نپرداخته و ملک 4ساله را یکساله معرفی نموده وکمیسیون حدود یک درصد از خریدار دریافت نموده است ودر هیجیک ازمراحل متن قراداد هیچ اقدامی انجام نداده است چطوری باید شکایت کرد؟
فردی که در دفتر املاک کار میکنه. شماره تلفن من رو از یکی از همسایه ها بدون اطلاع من گرفته ! بعد با من تماس گرفت و یک موضوع الکی در مورد آپارتمان مطرح کرد ! و بعد هم گفت اشتباها فکر میکرده من توی اون آپارتمان ساکن هستم ! با توجه به اینکه بعضی املاکی ها برای خانه ها سند جعلی میزنن و هزار مورد دیگه ... ...
با عرض سلام. بنده حدود 2 سال پیش در یک دفتر واقع در میدان کاج تهران قراردادی با شخصی منعقد نمودم مبنی بر این که یک ملک نیمه کاره را با چند آپارتمان معاوضه کنم البته در قرارداد از بنده به عنوان فروشنده و از طرف مقابل به عنوان خریدار یاد شده. شخص واسطه تحت عنوان املاک ... امضاء نموده در حالیکه فاقد پر ...
با سلام و احترام چند وقت پیش من ی واحد آپارتمان فروختم و از آنجایی که مشاور املاک اولش میگفت خریدار مصرف کننده هستش و از ما تخفیف زیادی گرفت و به ما میگفت که ملک شما بیشتر از این ارزش ندارد! و به هر حال ما قرارداد رو امضا کردیم و قرار شد ماه بعد بریم دفتر اسناد و... ولی چند روز بعدش بنده متوجه شدم ا ...
برای شکایت مشاور املاک به کجا مراجعه کرد ؟
سلام وقت بخیر جناب آپارتمانی دارم در وحیدیه شهریار که قول نامه نزد مشاور املاک حدود ده سال است به هست به صاحبخانه 13 تومن بدهکار شد همسرم که بعد از پرداخت تخلیه کند همسرم که به نام ایشون هست آپارتمان 7 سالیست فوت کرده و صاحبخونه دراین مدت بیخبر آپارتمان را تخلیه کرده و مشاور املاک هم بیخبر به من اپا ...
سلام بنده از مشاور املاک بدون جواز چند وقته پیش رفتم اتحادیه شکایت کردم دیروز که میشه 1402،10،17 که گفتن بیا اتحادیه رفتم منو پیچوندن من باید از کجا شکایت کنم ممنون
سلام وقت به خیر اگر مشاور املاک بیاد ملکی رو در بنگاه خودش بفروشد و مرتکب کلاهبرداری از طریق فروش مال غیر بشود، با شکایت به محکومیت قطعی زندان و رد مال و جریمه و ... محکوم شده باشه براش از طرف اتحادیه تخلف هست؟ چه امتیاز منفی از سمت اتحادیه براش هست؟ میتونم با مراجعه به اتحادیه و ارائه دادنامه محک ...
سلام مشاور املاک بدون رویت سند تک برگ مغازه و اطلاع مالک اقدام به قولنامه و انتقال سرقفلی و ملکیت کرده است حکم چیست ؟ با تشکر از وکلای محترم
با سلام من در شمال معامله ای کردم که 50 میلیون تومن بیعانه دادم. اما بعد از امضا و واریز بیعانه مشکلات زیر به وجود آمد: 1- متوجه شدیم که سند مشاعی هست و 6 دانگ نیست در حالیکه در مبایعه نامه گفته شده ویلای شش دانگ. 2- مجوز ساخت رو اعلام کرده بودند که دارند اما هنوز در مرحله صدور نهایی هست. 3- مرحله ...
ملکی را به قیمت 3150000000 تومان خریداری کردم و در ساعت 10 شب قولنامه ای در مشاور املاک نوشتیم و مبلغ 50 میلیون تومان به فروشنده دادم بعد در ساعت 10 صبح روز بعد با فروشنده به توافق رسیدیم و معامله را فسخ کردیم ولی مشاور املاک برای قولنامه ای که حتی کد رهگیری هم نداشت از من کمیسیون دو طرف معامله را ه ...
با سلام و خسته نباشید. بنده یک طبقه از سه طبقه را در اسفند 95 خریداری کردم و فروشنده که همسر صاحب ملک بود در مبایعه نامه قید کرد که تا پایان سال 96 سند ملک را تحویل دهد و مشاور املاک هم به جهت دوستی و رفاقت با فروشنده هیچ شرطی مبنی بر تاخیر در دریافت سند و هیچ پولی برای دریافت سند نگذاشتند. در جواب ...
با سلام و عرض ادب. فروردین ماه 1398 ملک مسکونی در 2 واحد را که ماترک مرحوم پدرمان بود نصف اش را با قرارداد هبه به مادرمان انتقال داده بود و 3 دانگ مال وراث بود در جلسه که منزل مادر جمع شدیم بعد از توافق در قیمت مشاور املاک با تکمیل قسمتهای قولنامه وراث که 9 نفر بودیم امضا کردیم و موعد مقرر 1399/2/ ...
بسمه تعالی استشهادیه بدینوسیله اینجانبان امضاء کنندگان ذیل این استشهادیه که همگی مالکین مجتمع مسکونی ... واقع در ، کوچه ب............... بوده ، تماما شهادت میدهیم که در تاریخ 25/05/1399 مجتمع مسکونی که متعلق به خودمان بود را در طی تماس تلفنی که از مشاور املاک الف واقع در انتهای خیابان ..... و ...
ملکی رو با سند شش دنگ به مشارکت کننده سپردم تا به 7 واحد تبدیل شود الان فردی با کد رهگیری پیدا شده و میگه یکی از واحدهارو به صورت پیش فروش در املاک خریدم و روی کد پستی اصلی خانه قبلی برایش کد پستی گرفتن بدون اطلاع و حضور بنده و الان ملک نیمه کاره رها شده آیا املاک متخلف بوده که روی سند اصلی و کد پس ...
با سلام. آیا دفتر املاکی که دارای مجوز نیست، میتواند فروشنامه یا قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم کند؟
سلام و ممنون از لطفتون. منزلی که از پدر ارث رسیده و 3 نفر وارث داره توسط 2 نفر از وراث به مستأجری که اکنون در خانه زندگی میکنه فروخته شده و جالب اینکه مشاور املاک مبایعه نامه صادر کرده در جایی که اسم وارث غایب، اولین نفر در مبایعه نامه قید شده اما جلوی اسم خالیه و امضا نشده. مستاجر هم 10 میلیون از پ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.