در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تجمیع ملک مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در قرارداد مشاركت شرط گذاشته شده كه طرفين تا مرحله نازك كاري و اخذ عدم خلاف از شهرداري حق پيش فروش ندارند و سازنده اقدام به فروش كرده و به تعهدات خود عمل نكرده و متواري شده است؟ حال چه بايد كرد
پدر من حدود پنج سال پيش ملكي را جهت ساخت به پسرش (برادرم) با شرط 60 درصد مالك 40 درصد سازنده (بصورت مسكوني) واگذار كرد و قراردادي دستنويس توسط سازنده درد دو نسخه نوشته شد كه با توجه به بيسواد بودن پدر و زندگي ايشان در منزل برادر هر دو نسخه در اختيار سازنده بود. بنا به پيشنهاد سازنده كاربري را به ادا ...
دو شریک سازنده با سواستفاده از سادگیم خانه پدریم جهت مشارکت در ساخت ساختن و بدلیل اختلافاتشون با هم کار ساخت رو به جای 8 ماه 1.5 سال طول کشید اکنون پایانکار و همه چی داره اما تفکیک و سند نخورده آیا من که مالک هستم میتونم ازشون بخرم یا نه با توجه به اینکه کل ساختمان 4 طبقه هستش و 2 طبقه مال سازنده ...
سلام ساختمانی در تهران مشارکت در ساخت میباشد سازنده در زمان مقرر سازه را تحویل مالک نداده است و ادعا میکند که بیشتر هزینه کرده است و مدعی است 15 متر از سازه اضافه بر قرارداد دریافت کند. در حالی که توافقی با مالک برای هزینه های اضافی نشده است. مالک میتواند داخل ساختمان سکونت کند و بعد از سازنده شکایت ...
با عرض سلام و خسته نباشی آیا رویه قضایی مشارکت در ساخت را عقدی لازم میداند یا جایز ؟ و قرارداد مشارکت در ساخت ذیل کدام ماده ی ق م قرار میگیرد و همچین آرایی که مستند به نظر رویه قضایی مبنی بر لازم یا جایز بودن قرارداد دارد کدامند منظورم شماره ی آراست لطفا سریع جواب بدین ممنون متشکر
با سلام. زمین پدری خود با سازنده ای مشارکت در ساخت انجام داده ایم. این زمین از ضلع شمال موقعیت تجاری دارد و قرار بود سازنده در ضلع شمال به عرض ساختمان و عمق 7 متر در مجموع 46تجاری بسازد و ما حق مالکیتی برای آنجا نداشته باشیم. ایشان با یک ترفند ساخت نیم طبقه توانست بعلاوه تجاری یک پارکینگ هم بسازد ک ...
سلام و عرض ادب، بنده از یک سازنده (مشارکت کننده در ساخت) نصف واحد که سهم الشرکه ایشان بود خریدم و من قسمتی از هزینه های ساخت را مستقیما خریده و دستمزدها رو با صورتجلسه سازنده پرداخت کرده ام و مالک زمین بصورت شفاهی به این رضایت داده بود و شاهد هم دارم، متاسفانه در آخرهای کار سازنده متواری گردیده و ما ...
با سلام. با سازنده ای زمین خود را مشارکت در ساخت ساخته ایم. در انتهای پروژه سازنده کار را متوقف کرده و به تعهدات خود عمل نمی کند و فقط واحد های را آماده کرده و فروخته و خریدارها الان در آن ساکن می باشند و واحدهای ما هنوز تکمیل نشده است. چکار کنیم که هر چه زودتر به تعهدات خود عمل کند؟ آیا شکایت الزام ...
سلام، عرض ادب بنده از یک سازنده (مشارکت کننده در ساخت) نصف واحد که سهم الشرکه ایشان بود خریدم. و من قسمتی از هزینه های ساخت را با خرید مستقیم مصالح ساختمانی و همچنین دستمزدها رو با صورتجلسه سازنده پرداخت کرده ام و مالک زمین بصورت شفاهی به این کار بنده رضایت داده بود و شاهد هم دارم، متاسفانه در ...
سلام و عرض ادب محضر استاد گرانقدر بنده طی یک صورتجلسه ای که مالک و سازنده (یک قرارداد مشارکت در ساخت) امضا کرده اند به عنوان وکیل تام الاختیار سازنده تفویض اختیار شدم که برابر مفاد قرارداد نسبت به تکمیل و تحویل واحدها ساختمانی اقدام نمایم و هزینه های صورت گرفته را از سازنده دریافت نمایم ، ولی چون ...
سلام من یه ملکی نو ساز از سازنده ای خریدم و برگه عدم حضور هم گرفتم شکایت هم کردم به دلیل نداشتن آدرس دقیق سازنده و ثبت نام نکردن سازنده در خدمات الکترونیکی یا همان ثنا پرونده رد دفتر صادر شد و گفتن که دوباره شکایت کن حالا به خاطر اینکه دوباره رد دفتر نشه باید چه کاری انجام دهم فقط شماره موبایل اونو ...
سلام و عرض ادب، اگر در یک قرارداد مشارکت در ساخت مجوز فروش برای سازنده بعداز احداث سازه کل طبقات باشد، ولی سازنده اقدام به فروش قبل از اتمام سازه (قبل از موعد) نماید و الان که کل سازه و ساختمان تمام شده، و مالک زمین متوجه تاریخ قبل از موعد مجوز قولنامه پیش فروش شده میتواند نسبت تاریخ قولنامه ی پی ...
سلام و ارادت ساختمان 7 واحد هستش به قدمت تقریبا 30 سال ...که 6 واحد ازین ساختمان راضی به مشارکت در ساخت هستن یک واحد مخالفت میکنه چطور میتونیم این یک واحد رو مجاب کنیم راه قانونی هست ؟
سلام عرض ادب ، محضر اساتید گرانقدر ، سوالی داشتم اینکه در قرارداد مشارکتی یک شرطی گذاشته اند که سازنده حق پیش فروش و فروش سهم الشرکه خود را تا پایان سازه طبقه پنجم ندارد ، ولی سازنده قبل اتمام سازه طبقه پنجم یک واحد از سهم خود را فروخته و از مالک پنهان کرده و بعد از اتمام سازه پنجم و اتمام ساختمان م ...
سلام، ملکی رو برای ساخت آپارتمان با شخصی به مشارکت گذاشتم که او سازنده باشد و بنده مالک. ایشان ساختمان رو خلاف ضوابط ساخت به طوری که در کمیسیون ماده صد و دادگاه ساختمان حکم تخریب گفته است، از طرفی بنده سه دانگ از ملک را همان زمان قرارداد، در قرارداد هم آوردم و وکالت بلاعزل به طرفم دادم، ایشان دو واح ...
سلام. من یک ملکی در کوچه دارم و یک مغازه هم در خیابان اصلی خریدم. آیا با وجود اینکه مغازه برای ملک دیگریه و من فقط یک مغازه از اون ملک رو خریداری کردم، می تونم مجوز تجمیع بگیرم؟
سلام خانه 120 متری دارم که می خواهم حیاطش رو با ملک همسایه تجمیع کنم. وی قصد ساخت و ساز اپارتمان داره. ایا امکانش هست یا از لحاظ قانونی شدنی نیست ؟
سلام وقتتون بخیر ما چهارتا ملک هستیم میخواهیم تجمیع کنیم یک کوچه در وسط قرار گرفته دو تا از ملک ها هر کدوم 2 متر در طول کوچه عقب نشینی دارند یکی از ملکها در سال 45 یک متر عقب نشینی کرده و پایان کار گرفته در حال حاضر ایشون سند اصلیشون لحاظ میشه یا سند بعد از اصلاحی چون میفرمایند که چیزی به خاطر اصلا ...
با سلام. دو تا زمین وجود داره که بغل هم است.یکی از زمین ها 6 دنگ به نام خودم هست و زمین بغلی اش 3 دانگ به نام همسرم و 3 دنگ به نام خودم هست. اگر بخواهیم این دو تا زمین رو شروع به ساخت کنیم یعنی یکی بکنیم دو تا زمین ها رو، احتیاج به سند تجمیعی دارد؟
سلام، خسته نباشید. آیا ملک شمالی و جنوبی را میتوانند تجمیع کنند؟ سه تا از همسایه ها که یکی ملک او جنوبی و دیگری شمالی و سومی سمت چپ این ملک هست و میخواهند مشارکت کنند و تجمیع کنند. آیا شهرداری اجازه تجمیع این ملک ها رو میدهد؟ ملک ما سمت راست ملک شمالی هست و چون ملک شمالی و جنوبی تجمیع بشوند نورگیری ...
با عرض سلام و وقت بخیر: ما سه همسایه هستیم که میخواهیم ملکهایمان را که قدیمی و فرسوده شده تجمیع کنیم و بسازیم با مشارکت سازنده،اما یکی از ملک ها که ورثه ای میباشد و تنها یک دانگ آن به اسم یک بردار هست مشکل ایجاد کرده (قیمت های نجومی پیشنهاد میکند) و هفده دانگ و چند خانواده را معطل کرده میخواستم لطفا ...
ماسه همسایه درکوچهای بن بست قرار داریم که میخواهیم با نبش کوچه ای ها تجمیع کنیم .البته یکی ازین همسایگان اپارتمان هست 3طبقه 35 متری بنش کوچه ای هاهم کلنگی هستن اما یه همسایه اپارتمانی دیگر که 4 طبقه دارد وسال 80 ساخته شده میخواهد با ما مشارکت تجمیع داشته باشد به لحاظ نداشتن اسانسور ونور خوب ،.حال س ...
با سلام و احترام بنده مستاجر ملکی هستم که حدود 50 سال پیش سه باب مغازه تجاری را تجمیع و بازسازی نموده ام و حال مالک یکی از این مغازه ها فوت و به ورثه منتقل شده است. حال، فرزند یکی مالکین با تنظیم مبایعه نامه صوری عنوان داشته که ملک را از مادرم که یکی از مالکین سه باب مغازه است خریداری نموده ام. سه ...
باسلام و تشکر 8 خانه ویلایی با متراژ های بین 35 تا 100 متر در یک بن بست قرار دارند. بن بست سه و نیم متر عرض و بطول 26 متر می باشد. قصد تجمیع داریم تا بن بست هم به این تجمیع اضافه شود که زمینی حدود 700 متر به صورت 20 در 35 حاصل خواهد شد. آیا امکان چنین تجمیعی ممکن می باشد؟ به چه شکلی؟ و چه هزینه ای؟ ...
سلام 4 همسایه اقدام به تنظیم قرارداد تجمیع و مشارکت در ساخت کردیم سازنده با داشتن وکالت‌نامه کاری از مالکین موظف به اخذ مجوز های ثبتی و شهرداری و ... بودند. ساختمان جدید ساخته شده اما اسناد پلاک‌های ثبتی تجمیع نشده سازنده بعد از اتمام ساختمان برای تجمیع پلاک‌های ثبتی اقدام کرده ...
با سلام. ما 4 طبقه تک واحدی هستیم ساختمان کنار ما هم 4 طبقه تک واحدی هست. 7 واحد رضایت به ادغام و ساخت داریم فقط یک واحد به هیج وجه رضایت نمیدهد. راهنمایی میفرمایید
ارادت عرض ادب چطور بفهمم در بحث تجمیع چند خانه کلنگی چند متر آپارتمان به من می رسد واحد بنده 41 متر می باشد زمین کل برای تجمیع 4 خانه کلنگی 60 متری است ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام، من یک خانه کلنگی دارم که در کوچه ایی است که همه ساختمان‌ها کلنگی هستند. اخیرا سه ساختمان کنار خانه من قصد تجمیع و ساخت 5 طبقه دارند که مستلزم گودبرداری است که به ساختمان من هم آسیب می زند . من چند بار درخواست دادم ساختمان من را هم شرکت بدهند که مخالفت کردند. خیلی نگران هستم، لطفا راهنم ...
سلام و ارادت ما سه مالک در یک کوچه بن بست هستیم، طبق اسناد قدیمی که در دست ما نیست ولی گویا در اسناد قدیمی شهرداری موجود است کل این سه ملک یک قواره حدودا 200 متری بوده که مالک قسمتی از ملک خود را کوچه کرده که بتواند راه عبور به دو ملک پشتی بدهد که یکی 52 متر و دیگری 65 متر و ملک من هم 68 متر است و ...
سلام دو خونه شمالی و جنوبی پشت به هم به متراژ های 168متر و 154 متر هست که (هر دو خونه دوبر هستن) آیا امکان تجمیع و ساختشون توی متراژ بزرگتر وجود داره؟ چند درصد زیر بنا میشه و همسایه کناری نمیتونه مانع ساختش شه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.