مشاوره حقوقی رایگان - اجازه ساخت طبقه دیگر
باسلام و تشکر از راهنمایی های ارزشمندتون. ما آپارتمانی خریدیم با قولنامه و نه پروانه. درصورتی که فروشنده آپارتمان به ما با صاحب ملک قرارداد مشارکت داشته اند که با پروانه ساخته شود حالا صاحب ملک که یکی از واحدها برای او ساخته شده شکایت کرده علیه فروشنده که باید با پروانه ساخته میشد و از این طریق قصد دارد به اهالی ساختمان فشار بیاورد که یک طبقه دیگر روی پشت بام بسازد حالا تکلیف ما چیست ما مشمول جریمه یا تخریب میشویم یا به صلاح است که اجازه دهیم یک طبقه دیگر بسازند
پاسخ ها:
با سلام هرچند اشاره ای به پیش خرید یا ساخته شده واحد خریداری شده ننموده اید لیکن بصورت کلی تعهدات فروشنده در مقابل شما تابع قراردادی خواهد بود که بین شما حاکم است وآنچه رافروشنده در قرارداد متعهد گردیده است قابل مطالبه است ودرصورتی که در قررارداد بیع تصریح به عدم داشتن پایانکار وپروانه شده باشد تنها از طریق توافق با دیگر مالکین می توانید به پایانکار دسترسی پیدا کنید مالک نیز احدی از مالکینی است وبا شرایط مساوی با شما ودر صورتی که احداث یک واحد دیگر از نظر نظامات مهندسی وشهرداری منطبق نباشد می توانید بصورت جمعی با مکاتبه با شهرداری ومطرح نمودن خطرات احتمالی از حیث استحکام بنا ومسائل فنی از اقدام به احداث واحد اظافی جلوگیری نمائید ودر صورت عدم همکاری شهرداری از طریق مراجع قضائی باید اقدام نمائید.
☆
☆
☆
☆
☆
19:33:24
1397/9/20
سوالات مرتبط
کلاهبرداری
با سلام. پدر خانم بنده با دوستش ب صورت کلامی قرار بر این شد زمین از دوستش باشه ساخت از پدر خانم من و اگر هزینه ساخت بیشتر از قیمت زمین شد مابقی هزینه ساخت هم نصف نصف باشد. دوست پدر خانم من با چند نفر ...
جعل سند مشاركت ساخت ملك / اخذ وام كلان از بانك با سند مالك توسط سازنده با نام مالك
پدر من حدود پنج سال پيش ملكي را جهت ساخت به پسرش (برادرم) با شرط 60 درصد مالك 40 درصد سازنده (بصورت مسكوني) واگذار كرد و قراردادي دستنويس توسط سازنده درد دو نسخه نوشته شد كه با توجه به بيسواد بودن پدر...
مشارکت در ساخت
بنده مالک هستم طی اختلافی در ابتدا وکالت کاری سازنده رو لغو کردم بعد از داوری 6 ماه مجبور شدم زمان بدم و وکالت کاری رو بهش برگردونم در وکالت دوم حق توکیل رو ازش گرفتم حالا میگه باید مثل وکالت اول بدی ...
اعاده دادرسی
ریاست محترم....
با سلام و عرض ادب
اینجانب به همراه شریک خود، با ... که صاحب ملک می باشد، قرارداد مشارکت منعقد نموده و به دلیل داشتن آشنایی، چندان مسیر تشریفاتی طی ننمودیم و نیز پس از انعقاد قرارداد،...
کسری ساخت در مشارکت در ساخت
سلام
در یک قرارداد مشارکت در ساخت مقرر بوده سازنده 5 طبقه بسازد اما شهرداری اجازه بیش از 3 طبقه را نداده و ساختمان به صورت 3 طبقه ساخته شده
تکلیف مساحتی که کمتر از تعهد سازنده ساخته شده چیست؟...
