در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتقال سرقفلی به یکی از ورثه انتقال سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام سرقفلی مغازه ای خریدم در سال90 با اجاره نامه ای مربوط به سال 43 که در آن پلاک ثبتی مادر درج شده و یک انباری مجاور نیز در آن ثبت شده و مالک فعلی ملک بنیاد میباشد که اجازه انتقال سرقفلی را میدهد در آن اداره متوجه اجاره نامه ای بعد از آن تاریخ شدیم که اولا پلاک ثبتی جدیدی مفروز از پلاک ثبتی م ...
با سلام. حق سرقفلی در مشهد را به صورت وکالت بلاعزل جهت ضمانت از صاحب سرقفلی گرفتیم پس از مراجعه جهت انتقال مالک قبول نمی کند. انتقال از طریق مراجعه قضایی با توجه به وکالت نامه امکان پذیر می باشد ؟
با سلام سال گذشته، سرقفلی مغازه‌ای را در تهران خریدم. امسال قصد دارم آن را بفروشم. مالک میگوید که باید 25 درصد مبلغ فروش را بگیرد تا حاضر به حضور در محضر شود. آیا این حق را دارد؟ لطفاً راهنمایی بفرمایید
سلام ، 1 - اگر در سرقفلی نامه حق انتقال به غیر یا عدم حق انتقال به غیر ذکر نشده باشد، رای وحدت رویه دیوان قضایی کشور چیست؟ 2 - در انتقال سرقفلی به فرزند، فرزند 《 غیر 》 است؟ رای وحدت رویه دیوان قضایی کشور چیست ؟ با تشکر
سلام خسته نباشید خدمت وکلا. آقا من سه سال یه مغازه سرقفلی خریدم که بنا به نبود بازار خوب و ضرر کردن تمایل به فروختن آن شدم که صاحب ملک کلی اذیت کرد و بعد هم گفت 30 درصد می گیرم که مدت زیادی طول کشید و خریدار هم پشیمان شد تصمیم گرفتم کرایه بدم اما در قرارداد رسمی ذکر شده که حق انتقال به غیر را ندارد ...
با سلام برای انتقال سرقفلی دادگاه 6 ماه وقت داده که حدودا 1 ماه دیگه فقط وقت هست، 1 ماه دیگه مهلت تموم هست، 1 سال دادگاه رفتیم و مالک میگفت خودم میخرم کارشناس قیمت گذاشت اما نخریدن، الان 6 ماه تمومه ما باید چکار کنیم برای فروش؟ نتونستیم بفروشیم تو این مدت، دادگاه تمدید میکنه مهلت فروش رو یا با ...
آیا برای انتقال و فروش یک باب سرقفلی مغازه مورثی که به تعدادی از ورثه رسیده است قانون اجازه می دهد که سرقفلی این ملک مورد نظر در دفاتر اسناد رسمی بین خود وراث و به نام احدی از وراث بدون اجازه مالک مغازه به نام ان ورثه سند رسمی و سند اجاری در حق وی انجام پذیرد ؟ با تشکر از شما لازم به توضیح است که مل ...
با سلام بنده ملکی داشتم که دو مغازه داشت که به صورت سرقفلی قبلا صاحب قبلی فروخته بود من ملک را فروختم اما طرف مقابل پول ملک را نداد بعد 5 سال تو این مدت سند به اسم بنده بود یکی از مغازه ها خواست مغازه را بفروشد و هزینه ای که باید میداد به مالک را بمن داد و کسی که ملک را از بنده خریداری کرده از بنده ...
سلام بنده یک ملک در سال 91 خرید کردم که از آن یک مغازه سرقفلی بفروش رفته بود و سپس در سال 98 مغازه فوق توسط ب به ج بدون اذن مالک به غیر انتقال یافته و من یک قولنامه در سال 80 را دارم که صراحتا حق انتقال به غیر را نداشته اند حال در سال 98 دادخواست جهت انتقال بغیر به دادگاه ارسال کردم به دلیل اینکه د ...
پارسال یک ملک به صورت قولنامه خریدم که بدون هیچ مجوزی از شهرداری ده سال قبل ساخته شده. در قولنامه به صورت کاملا اتفاقی نوشته ایم که حق سرقفلی به بنده واگذار گردید در حالی که نه سند سرقفلی دارد و نه سند ششدانگ و نه سند تجاری ششدانگ. حال دارایی منطقه اعلام کرده ملک شامل سرقفلی بوده و به نام فروشنده می ...
سلام برادرم سرقفلی مغازه ای با ثبت در دارایی خریداری نموده ؛ در چه صورت میتواند نصف مغازه را در دارایی به برادرش انتقال دهد؛ که انتقال به غیر محسوب نشود . با تشکر
اگه کسی بدهی بانکی داشته باشه سرقفلی دو دونگ از یک مغازه به نامش باشه میشه این دو دونگ رو به نام پسر یا همسرش بکنه ؟ مراحل قانونیش چطوره؟
بنده سرقفلی مغازه پدرم را به ارث برده ام. و الان با رضایت مالک آن را به شخصی دیگری فروخته ام. سرقفلی ما به صورت سند عادی بوده که پدر من با صاحب ملک داشته اند. الان صاحب ملک و خریدار جدید خواستار نقل و انتقال در دفترخانه هستند و من تنها یک برگه دست نویس عادی دارم آیا حضور من در دفترخانه لازم است؟؟؟
با سلام سرقفلی یک مغازه را معامله کرده ایم ولی برای ثبت دفترخانه از دو استعلام دارائی و بیمه تامین اجتماعی را گرفته ایم ولی استعلام شهرداری بخاطر تخلف مالک در یک مغازه دیگر که جزء همان پلاک ثبتی است نتوانسته ایم بگیریم. دفترخانه می گوید که اگر خریدار رضایت داشته باشد سند سرقفلی را می توان بدون استع ...
سلام و عرض ادب دوستان بنده سرقفلی و بصورت کلیدی با وکالت‌نامه خریداری کردم یک وکالت تام و یک وکالت کاری با وکالت کاری اقدام به شکایت از مالک ملکیت برای انتقال سرقفلی کردم و دادگاه نامه انتقال سرقفلی را دادند..صاحب قبلی حق کسب و پیش در دسترس نیستند که به بنده انتقال بدن..اگه بنده با وکالت تامی ...
سلام وتشکر سه سال پیش سرقفلی مغازه‌ای را با حق واگذاری انتقال به غیر خریداری نمودم .حالا میخواهم آن را در دفتر خانه با تنظیم برگه انتقال منافع به شخص دیگری واگذار نمایم ولی مالکین رضایت ندارند آیا از نظر قانونی اشکال دارد و تبعاتی دارد؟ ممنون از لطف شما
با سلام بنده ملک مغازه همسر خودم را از اداره ثبت توقیف نمودم بابت مهریه و ایشان علی رغم دانستن این موضوع سرقفلی این مغازه خود را به خواهر شوهرش به صورت قولنامه در تاریخ توقیف به صورت قولنامه انتقال داده و از اداره دارایی به اسم خواهرشوهرش منتقل نموده چون سرقفلی سند ندارد ملک مغازها توقیف بود و هم چن ...
باسلام.بنده سال 80سرقفلی یا حق کسب و کار مغازه ای رو خریدم که قبل من 2 بار معامله شده و حق مالک داده نشده منم ندادم.مالک اون زمون سند رسمی نداشته و سال 84 سند رسمی گرفته.ایا مالک الان میتونه با ادعای انتقال به غیر نصف حق سرقفلی مغازه رو بخواد یا چون سند نداشته نمیتونه؟اولین معامله سال 60 بوده و حق ا ...
باسلام. بنده سال 80 سرقفلی یا حق کسب و کار مغازه ای رو خریدم که قبل من 2 بار بدون اجازه مالک معامله شده و حق مالک داده نشده.منم ندادم.مالک اون زمون سند نداشته و سال 84 مالک سند رسمی گرفته.ایا الان مالک میتواند با ادعای انتقال به غیر نصف حق سرقفلی رو بخواد یا چون سند نداشته نمیتونه.اولین معامله سال 6 ...
با سلام مغازه سرقفلی بنام مرحوم پدرم بوده. انحصار وراثت رو انجام دادم و مالیات ارث هم در حال رسیدگی میباشد. زمانی که مالیات را پرداخت کنم.اگر بخواهیم مغازه را به نام یک نفر از ورثه انتقال بدیم باید مالک سرقفلی هم حضور داشته باشه و قرارداد جدید تنظیم بشود؟ دفترخانه به من گفتن باید اجاره جدید تنظیم ب ...
سلام مغازه ای هست که سرقفلی 4 دانگ به نام مادر و 2 دانگ پدر بوده مادر فوت شدن و سهم پدر شد 3 دانگ پسر 2 دانگ و دختر یک دانگ الان پدر و دختر میخوان سهمشون از سرقفلی رو به پسر واگذار کنن بدون هیچ مبلغی یعنی یه سرقفلی جدید نوشته بشه به نام پسر مالک میتونه درخواست حق معامله داشته باشه اگر به مبلغ کم بر ...
سلام.خسته نباشید سوالی خدمت شما داشتم اگر دادگاه حکم به تجویز منافع به غیر دهد واجراییه جهت اجرا به دفترخانه داده شده باشد آیا حضور مالکین جهت تنظیم قرارداد (انتقال سرقفلی و اجاره نامه که نوع شغل و اجاره ماهیانه و ...باشد لازم است ونیازی به اجازه آن هاست انتخاب نوع شغل زمانی که ما می خواهیم سرقفلی ر ...
با سلام و خسته نباشین پدر بنده 3 سال پیش سرقفلی یکباب مغازه از شش دانگش را بین 3 نفر ب متن زیر صلح کردند الان میخان فقط ب یک نفر انتقال دهند آیا امکان دارد با توجه ب متن حقوقی ک صلح شده؟؟؟؟؟ شرایط و متون حقوقی مورد صلح : سرقفلی تمامی ششدانگ یکباب مغازه با مشخصات و پلاک ثبتی فوق و به اظهار متصالحین م ...
امکان انتقال سرقفلی از پدر به پسر با دارا بودن 1.5 دانگ مالکیت(24شعیر) وجود دارد؟
سلام. برای انتقال سرقفلی از پدر به پسر به صورت صلح عمری نیاز به اجازه مالک هست؟
عرض ادب و احترام اگر دارنده حق سرقفلی ، حتی اگر حق انتقال به غیر را در قرارداد صلح نامه اش داشته باشد.. قبل فروش به مالک اطلاع بدهد؟ و در هنگام فروش مالک باید امضا بکند ؟ یا نیاز نیست.. و اینکه حق مالکانه به مالک میرسد حتی با وجود حق انتقال به غیر؟
ایا انتقال سرقفلی با سند عادی معتبر است؟ در سال 1403 یا باید صلح سرقفلی در دفتر اسناد انجام بدهیم..
عرض سلام و احترام. مغازه ای ورثه ای که تمام مراحل دریافت گواهی حصر وراثت و پرداخت مالیات بر ارث آن انجام شده است. احدی از وراث با سهمی کمتر از نیم دانگ و با ادعای این که هنوز حصر وراثت گرفته نشده در دفتر املاک حاضر شده و با دریافت حق مالکانه در حالی که سایر وراث بی اطلاع بوده اند اجازه ی انتقال سرقف ...
سلام و خسته نباشیدِپدرم سال96درقیدحیات 6دانگ سرقفلی وکسب پیشه وتجارت 1باب مغازه به همراه1دانگ ازملکیت به نام من واگذار کرده درضمن پدرم مالک اصلی بوده ودر دفتر خانه قرار داد تنظم گردیده وهیچ تاریخی برای مدت سرقفلی قید نشده آیا وراث میتواند حکم تخلیه بگیرند یا ادعایی داشته باشند
سلام و عرض ادب در مورد انتقال سرقفلی بین یکی از وراث آیا انتقال به غیر محسوب میشه؟ ما انحصار به وراثت رو گرفتیم و تقسیم نامه وراث نوشته شده و سرقفلی رو بنده برداشتم ، میخواستم ببینم حالا قرار فرم 19 مالیات بر ارث پرداخت بشه و بنده قرار 2 درصد از ارزش سرقفلی رو مالیات بدم برای انتقال بعدا مشکلی پی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.