مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی
پاسخ ها:
سلام صراحت ماده 10 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 اصل بر غیر قابل انتقال بودن منافع می‌باشد با این توضیح که صرف عدم سلب حق انتقال از مستأجر مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 به معنای وجود حق انتقال منافع برای وی نیست. بنابراین، انتقال منافع برای مستأجر در صورتی صحیح خواهد بود که این حق به صراحت در متن اجاره‌نامه برای وی وجود داشته باشد درصورت عدم قید حق انتقال در اجاره‌نامه چنان است که گویا حق انتقال به غیر سلب شده است. بنابراین، یکی از شرایط طرح دعوی تخلیه به جهت انتقال به غیر عدم وجود چنین شرطی در اجاره‌نامه است که این مهم در ماده 10 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 به تصریح چنین آمده است: «مستأجر نمی‌تواند منافع مورد اجاره را کلاً یا جزئاً یا به نحو اشاعه به غیر دهد یا واگذار نماید مگر اینکه این اختیار به او داده شود.»
