در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «الزام به فک رهن فروشنده خرید ملک در رهن ملک در رهن بانک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من یه ملک خریدم که قرار شد مبلغ ملک رو طی دو چک پرداخت کنم چک اول مبلغ 300 میلیون بوده و چک دوم مبلغ 60 میلیون که بعد از تسویه وام و زمان زدن سند باید پرداخت میکردم فروشنده کارمند بانک میباشد که ملک در رهن بانک بابت ضمانت پرداخت که از حقوق خود فروشنده که کارمند همان بانک میباشد هرماه کم میشه حالا فر ...
عرض سلام و ادب بنده ملک خود را جهت ضمانت وام مضاربه ای در رهن بانک قرار داده که بعد از مدتی که اقساط توسط وام گیرنده پرداخت نشد ملک به تملک بانک درآمد. که پس شکایت در دادگاه حقوقی در مرحله تجدید نظر میباشد. ولی بنده برای اینکه ملک را تخلیه نکنم و اینکه دادگاه حقوقی مشخص نیست چه زمانی به نتیج ...
سلام در سال 86 صاحب کار پدرم با فریب دادنش ازش وکالت تام فروش می گیره سند خانه هم ازش می گیره و روی این سند و سند دو خانه ی دیگر وام حدود 600 میلیونی میگیرد حالا بانک یکی از خونه ها رو فروخته صاحب کار پدرم هم متواریه اما بانک می گه با تخفیفی که در نظر گرفتن حدود 900 میلیون دیگه ناشی از سود و جریمه د ...
با سلام اگر ملکی را به نام کسی سند زده باشیم که آن شخص تمام پول ملک را پرداخت نکرده باشد ولی روی سند وام گرفته باشد سرانجام ملک چگونه می شود؟ ملک معادل 1000 متر واحد مسکونی است و وام گرفته شده معادل 3 میلیارد و 800 میلیون تومان در سال 89 بوده است. حال شخصی که وام را گرفته اقساط را پرداخت نکرده و فرا ...
سلام من سال 96 از بانک مسکن وام گرفتم و تسویه کردم امسال برا دریافت وام مراجعه کردم به بانک ولی بانک گفت نمیتونی ملکت رو ببری توی رهن بانک چون توی بافت فرسوده هست .... لطفا راهنمایی بفرمایید. باتشکر از زحمات شما
سلام ووقت بخیر ببخشید من یه خونه خریدم ملک در رهن بانک هست و90میلیون بدهی دارد و ام مضاربه ای هست وبانک برای وام گیرنده هر سال تمدید میکنه منم میخوام سند خونه را آزاد کنم ووام گیرنده هم این ماه واون ماه میکنه ونمیده الان میتونم شکایت خیانت در امانت کنم یا چه راه وروشی داره ذهنم خیلی درگیر این قضیه ه ...
سلام عرض شد چند سال پیش خونه ای خریدم که الان در رهن بانکه و حدود 50 تومن دیگه بدهی داره توی 4 سال باید بدم خانمم درخواست مهریه کرده از خونه و ترک منزل کرده. و میگه باید خونه را بنامم بزنی تا برگردم میخواستم بدونم میشه با وجود اینکه سند در رهن بانکه وکالت سند بدم به ایشون یا خیر ؟
سلام وقت بخیر اگر سه نفر، شریکی آپارتمانی رو خریداری کنند ولی به دلیل گرفتن وام مسکن زوجین، سند آپارتمان به نام دو نفرشون که زوج هستن بخوره، آیا از طریق یک توافقنامه محضری سهم نفر سوم قابلیت قانونی شدن را دارد؟ کلا راهی وجود داره که سهم نفر سوم هم قانونی حفظ و ثبت بشه؟
سلام. خسته نباشید. ملکی از مادرم به ما ارث رسیده که از سال 1387 تا 1399 در رهن بانک بوده به میزان 25میلیون و در سال 1399 آنرا مادربزرگم که املاک مادرم در دستش بوده فک می کند. الان که می خواهیم تقسیم ترکه کنیم. مادربزرگم گفته است که باید سهم خودت را از رهن بانک بدهی در ضمن مادربزرگم املاک مادرم را چن ...
سلام خسته نباشین من منزل مسکونی داشتم که به عنوان وثیقه برای وام دوستم که60 میلیون تومان با بازپردخت یک ساله به بانک معرفی کردم که به عنوان وثیقه در رهن بانک قرار بگیرد که بانک موقع اخذ قرارداد سند ترهین، سند قطعی زده بنام خودش زده بود که دوستم جمعا برای همین وام 130 میلیون پرداخت کرد با تاخی ...
سال 98 ملک گلخانه ای را پشت سند آن نوشته شده بود به مبلغ 200میلیون در رهن بانک کشاورزی است را به مبلغ 400 میلیون با وکالت بلاعزل کامل و مبایعه نامه کتبی خریدم.در مبایعه نامه مقرر شد مالک(فروشنده و راهن) طی سه ماه رهن را تسویه و ملک را تحویل اینجانب نماید. اما اکنون نه ملکی تحویل اینجانب شده نه رهن ت ...
اگر کسی به مالکی وام بانکی بدهد وملکش را در رهن بانک گذارد و مالک بدهی بانک را پرداخت نکند و شخصی که وام بنامش بوده اقساط را پرداخت کند میتواند مالک ملک باشد.ممنون
با سلام و احترام. از اینکه پیام دادم و گذاشتم عذر خواهی می کنم اما 15 سالی هست که درگیر این پرونده امون هستم و کاملا مستاصل هستم ..... اما هنوز امیدوار و دوستم ندارم ناله هم کنم .... امیدوارم درک کنید. ملکی را سال 87 برای ساخت و ساز دادیم سازنده بساز بفروش بسازد در قبال 4 و نیم واحد ما و 5 و نین وا ...
با سلام و خسته نباشید.. سند منزل رو به شخصی جهت وام گرفتن از بانک برای احداث یه کارخونه دادیم...الان بعد از گذشت سالها بدهی بانکی و معوقات رو پرداخت نکرده و سند همچنان در گرو بانک هست...منتهی همان موقع با بانک توافق شده که در صورت عدم پرداخت بدهی نتونه ملک رو مصادره کنه...منتهی هنوز سند در گرو بانکه ...
با سلام ملکی را با وکالت فروش بلاعزل بدون هیچ ثمنی یا اقراری به همسرم دادم و یک روز بعد موضوع وکالت را انجام دادم ولی عادی چون در رهن بانک بود وتا برج چهار 403 قسط پرداخت نمودم و زوجه سند را برد وشش ماه بعد از تاریخ وکالت انتقال صلح زد به نام خودش بدون رای دادگاه یا اقرار زوج بعنوان بخشی از مه ...
باسلام و احترام اینجانب سال 92 ملک خود را جهت ضمانت وام در رهن بانک گذاشته که به خاطر عدم پرداخت اقساط از جانب وام گیرنده سال 96 به تملک بانک درامد. بعد از و حدود 6 ماه قبل بنده با توافقی که با مدیر عامل بانک ... استان مبنی بر اجاره به شرط تملیک انجام داده و به گفته ایشان ملک کارشناسی و 20درصد مب ...
ملک من به عنوان ضمانت برای وام یک شرکت سهامی خاص در بهمن 1386 در رهن بانک قرار گرفت. حکم ورشکستگی شرکت در سال 1393 تایید و تاریخ توقف شرکت سال 1383 اعلام شد. در حال حاضر بانک میگوید از اموال شرکت ورشکسته که در رهن بانک هستند به دلیل ورشکستگی نمیتواند سود و خسارت دیرکرد بگیرد، اما از ملک من که ضامن ...
با سلام. یه منزل مسکونی رو در بنگاه معامله کردیم که سندش رهن بانکه... از طرفی خونه تعمیراتی لازم داشته که طبق قرارداد فروشنده ملزم به آن شده... حالا فروشنده نه تنها به تعهداتش عمل نکرده بلکه سندش را از بانک فک رهن نمیکند ... در قرارداد از طرف بنگاه ذکر شده حل اختلاف از طریق شورای داوری ... هم اکنون ...
سلام مغازه ای را دیماه سال گذشته در بنگاه معامله کردم و در سه مرحله وجه را پرداخت و مبلغ 15 میلیون باقی مانده و ملک را تحویل گرفتم و مقرر بود که 30 بهمن 97 سند بزنه لیکن تا بحال اقدام نکرده و از طرفی تازه معلوم شده که ملک در رهن بانکه و از سند زدن تفره میرود من باید چکار کنم راهنمایی بفرمایید.
سلام یک آپارتمان دو دانگ بنام منه و 4 دانگ بنام سازنده هست سازنده وام گرفت و تسویه نکرد و فراری میباشد من میتونم به اندازه 2 دانگ تسویه کنم و سند دو دانگ من آزاد بشه یا باید کل 6 دانگ رو تسویه کنم و اون 4 دانگ همچنان در رهن بانک باشه تشکر
ملک مورد دارای سند است و صاحب سند که پدر بنده است فوت شده. متوفی قبل از فوت ملک مورد نظر را در گرو بانک گذاشته بودند. ملک انحصار وراثت شده و مالیات بر ارث هم پرداخت شده. من فرزند پسر فقط اقدام به پرداخت اقساط وام کردم و بقیه ورثه هیچ بدهی از بدهی مرحوم را به بانک نداده اند. فقط من بدهی بانک را داده& ...
باسلام و عرض خسته نباشید ... چگونه امکان به نام زدن ملکی که سندش گرو بانک است وجود دارد؟ من در جایی خواندم که : 1- در صورت تسویه با بانک امکان دارد اما تسویه برای ما مقدور نیست. تشکر از شما
با سلام. یک واحد آپارتمان به عنوان وثیقه در قبال وام یکی از اقوام به مبلغ 450 میلیون (اصل وام) در رهن بانک قرار گرفت. بعد از 2 سال بانک تماس های مکرر گرفت که وام گیرنده پرداخت نکرده و ملک شما میره برای اجرا. که بعد از این ماجرا وام گیرنده یک چک به عنوان پرداخت به بانک داد. متاسفانه چک هم پاس نشد و ...
با سلام. من یک زمین دارای ساختمان پایان کار گرفتم و سند اونو در گرو بانک مسکن قرار دادم و الان میخام در قسمتی از زمین یک ملک جدید بسازم .. آیا از نظر بانک مشکل داره؟ یا اینکه میتونم قسمتی از زمین بفروشم؟ وام مسکن من از نوع کارمندی بوده و بازپرداخت 30 ساله داره
پدرم 3 دانگ ملکش را به نام من زده تا وام ساخت و ساز بگیرد الان 3 دانگ من و 3 دانگ پدرم در رهن بانک است ایا میتونم حقی برای مادرم نسبت به 3 دانگ خودم برقرار کنم که تا زنده هستن کلا ملک در اختیار ایشون باشه و از همه عایدات ملک ایشون منتفع بشن ولی 3 دانگ بنام خودم باشه و تا ایشون زنده هستن حتی خودمم حق ...
سلام. هفت واحد آپارتمان در رهن بانک می باشد و در مرحله اجرای ثبت کارشناسی هیات سه نفری می باشد. به علت باز نکردن درب در عرض پنج روز با حکم فک قفل از طریق معاون دادستانی آمدن و از پنج واحد بازدید کردند و دو واحد درب را باز نکردند و بدون بازدید رفتند. چقدر طول میکشد برای گرفتن فک قفل و آیا در این شرای ...
12 سال ملک رهن رفته ساخته شده توسط سازنده و قرار بود بدهی را بدهد نداد هیچ کاری انجام نداد کلیه کارهایه خانه از جمله تفکیک و .. انجام دادم حالیه بانک 12 سال نیامد دنبال طلبش 96 هم مزایده بانک حالیه 2 ساله پیگیرم تا تکلیفمون مشخص شود بانک 2 واحد از ما هم انتخاب که با توجه به قطعیت دادنامه و محکومیت ...
سلام . من یه خانه خریدم و در حال حاضر در رهن بانک مسکن هست. آیا میتونم بعنوان ضمانت برای بانک دیگه میخوام وام بگیرم بعنوان ضامن استفاده کنم ؟
با سلام بنده یک خانه را خریداری کردم که در رهن بانک بوده و به دلیل در رهن بودن از مبلغ کل مبلغی را پرداخت نکردم تا سند ملک آزاد شود و بنامم بخورد و آن مبلغ باقیمانده را پرداخت کنم و هر وقت از فروشنده پیگیری کردم گفت حل می شود الان ملک توسط بانک مصادره گردید در ضمن در قولنامه ذکر شده که در صورت مصادر ...
باسلام بنده حدود 5 سال قبل یک واحد آپارتمان نزد تعاونی مسکن (سازنده تعاونی مسکن) که سند تک برگ نداشت بصورت محضری و قولنامه ای از یکی از اعضای تعاونی خریداری کردم و آن زمان به بنده گفتند سند انتقال داده شده فاقد بدهی است و وامی ندارد. اکنون بعد از 5 سال سند تک برگ گرفته شده توسط تعاونی و پشت سند قید ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.