مشاوره حقوقی رایگان - وام مسکن
با سلام. من یک زمین دارای ساختمان پایان کار گرفتم و سند اونو در گرو بانک مسکن قرار دادم و الان میخام در قسمتی از زمین یک ملک جدید بسازم .. آیا از نظر بانک مشکل داره؟ یا اینکه میتونم قسمتی از زمین بفروشم؟ وام مسکن من از نوع کارمندی بوده و بازپرداخت 30 ساله داره
پاسخ ها
باسلام... طبق فرمت سند رهنی تنظیمی بین بانک ها و تسهیلات گیرنده، اولا هرگونه احداث اعیانی و ساخت جدید نیازمند اخذ اذن قبلی بانک است و ثانیا در صورت ساخت، همچنان جزو مرهونه محسوب می شود. نکته بعد آن که کل پلاک ثبتی ( زمین) در رهن بانک است و هر گونه معامله نسبت به مال رهونه از جمله فروش آن مستند به ماده 793 قانون مدنی بدون اذن بانک، عیرنافذ بوده و صحیح‌نیست.
سوالات مرتبط
مزایده ملک توسط بانک
سلام و عرض ادب
بنده سال 93 ملک خود را در رهن بانک گذاشتم و ضامن کسی شدم و با پرداخت نکردن وام سال 96 سند خانه بنام بانک شد است و با تمام مشکلاتی که وجود داشت و پاسخ ندادن قطعی توسط بانک و دایما به من...
تنصیف دارایی در طلاق
باسلام.در حکم تنصیف دارایی در طلاق،اگر زوج ملکی به صورت قسطی خریده باشد وهنوز به بانک بدهی داشته باشد یا ملک در رهن بانک به دلیل وام باشد آیامشمول حکم تنصیف میشود؟...
فروش قولنامه ای ملک دارای سند
اگر یک نفر ملکی را که سندش رهن بانک است را به صورت قولنامه‌ای به یک نفر بفروشد آیا مرتکب جرم شده است و اگر جرم است تکلیف آن معامله و طرفی که پول پرداخت کرده چیست؟...
