در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «الزام به تنظیم سند آپارتمان خسارت تاخیر در انتقال سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. آپارتمانی حدودا 10 سال پیش وکالتی از پسر صاحب سند که اون هم از باباش وکالت (بلاعزل) داشت خریدم آپارتمان در رهن بانک بود بعداز پایان اقساط با نامه بانک به دفتر خانه رفتم فک رهن انجام شد ولی سیستم اعلام فوت صاحب سند کرد حالا میگن وکالتم از بین رفته و باید دادخواست الزام به سند بدم. خوانده من ...
باسلام و خسته نباشيد آپارتمانی خريداری كردم كه بعد از 4 سال فروشنده از ارائه سند به بهانه های واهی خودداری ميكند در نتيجه اقدام به دادخواست و شكايت نمودم و تاريخ رسيدگي 24/4/98 ميباشد در مبايعه نامه ام طرف داوری درج و مشخص نشده آيا بنده بايد قبل از مراجعه به دادگاه داوری انتخاب كنم يا نيازی نيست و ...
باسلام خدمت وکلای زحمت کش یک باب اپارتمان فروختم 105 میلیون تومان و 95 میلیون تومان تحویل گرفتم. و واحد را تحویل خریدار نمودم. و بابت سند 10 میلیون تومان ماند و تاریخ دفترخانه را زدیم 97/07/06 و بدلیل اینکه ملک نوساز بود و سند مادر در مراحل تفکیک بود من به خریدار گفتم که سند تا تاریخ دفترخانه اماده ...
با سلام آذر ماه سال 96 یک واحد آپارتمان را خریداری کرده و مبلغ 50 میلیون بابت سند باقی ماند و قرار شد اول خرداد سال 97 سند در محضر به نام زده شود. مبلغ 50 هزار تومان نیز بابت هر روز دیرکرد از سوی هر کدام از طرفین تعیین شد . از همان زمان فروشنده سند نمیزند و ادعا میکند که باید از فضای پارکینگ برای مغ ...
با سلام بنده یه آپارتمان به صورت پیش فروش خریدم بعد از گرون شدن چهار برابری ملک فروشنده سند نمیده و بنده از ایشون شکایت کردم فروشنده اونقدر تو کارش ماهره که هر دفعه میریم دادگاه یه موضوع الکی رو مطرح میکنه و کارمون به درازا میکشه مثلا یه بار تو دادگاه دروغکی مطرح کرد که تو مبایعه نامه دست کاری شده ت ...
با سلام احترام به استحضار میرساند اینجانب یک واحد آپارتمان را در تاریخ7/7/97خریداری نموده و مقرر شده بود همزمان با پاس شدن آخرین چک در تاریخ 10/2/98 معادل 160 میلیون تومان سند انتقال امضا بشود. بنده چک را در تاریخ مقرر پاس نموده ولی مالک از انتقال سند امتناع نموده و شکایت کردم و تازه ملزم به تنظیم ...
سلام. من یک واحد آپارتمان مسکونی خریداری کردم که مقرر شد در تاریخ 96/6/20 به دفتر خونه برای ثبت سند مراجعه کنیم اما متاسفانه سند بعد از 3 سال هنوز آماده نشده، لازم بذکره که من تو اون زمان عدم حضور نگرفتم چون به قولهای فروشنده که 3- 4 ماه دیگه حاضر میشه اعتماد کردم. اولین سئوالم اینه که اگه شکایت کنم ...
با سلام . یک واحد آپارتمان در سال 93 خریدم و قرار بود یک سال بعد سند انتقال داده شود اما ایشان در سال 98 تازه پایان کار گرفته و اسناد را آماده کرده. در قولنامه خسارت تاخیر سند هم مشخص شده روزی 30 تومان. من هم اطلاع نداشتم و عدم حضور نگرفتم. چون می گفتم هنوز سند حاضر نشده. حالا فروشنده قصد پرداخت خس ...
سلام آپارتمانی را خریداری کردم که فروشنده در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشد و شکایت کردم جهت الزام تنظیم به سند و خسارت تاخیر ولی چون روز قرار دفترخانه روز تعطیل رسمی بود من نامه عدم حضور را روز بعد از روز تعطیل گرفتم اکنون دادگاه رای به بی حقی من داده و گفته شده چون روز دیگری را مشخص نکرده بودیم و ...
باسلام و خداقوت ده سال پیش آپارتمانی را به صورت قولنامه دستی برای خرید یک واحد آپارتمان نوشتیم. قولنامه در دفتر املاک یا هیچ جای دیگری ثبت نشده است. الان فروشنده برای رسمی کردن قولنامه یا ثبت سند همکاری نمیکند. ضمنا اصل زمین قولنامه ای است و فروشنده برای سایر آپارتمان های آن مجموعه 4 واحدی هم سند نگ ...
اپارتمانی را به مساحت 130 متر خریده ام بیشتر پول ان را داده ان فروشنده برای سند امروز و فردا میکنه
سلام آپارتمانی به مساحت 65متر مربع را در سال 92 از سازنده پیش خرید کردم دوماه قبل از تحویل به دلیل نیاز به همان قیمت خرید به شخصی فروختم در مبایعه نامه خود شرط کردم که سازنده می بایست پس از تکمیل واحد و تحویل در پایان سند بنام اینجانب و یا هر شخصی که بنده معرفی میکنم تنظیم سند نماید و زمان تنظیم مبا ...
سلام. من یک واحد آپارتمان با دو واسطه خریدم. متوجه شدم که واحد من در رهن بانک مسکن بابت وام مشارکت می باشد و بانک اخطار بابت پرداخت نکردن اقساط فرستاده. من از کسی که خریداری کردم با سازنده و سازنده با صاحب سند اختلاف حساب دارن و برای سند زدن حاضر نمیشون. تاریخ دفترخانه هم گذشته.
سلام. در معامله ای که انجام دادم به علت وضعیت قرمز کرونایی در موعد مقرر اسناد انتقال نظیر مالیات و استعلامات آماده نشد و خریدار هم پولش کامل نبود و با توافق لفظی قرار شد به هم وقت بدیم.حال بعد از 3 ماه تاخیر خریدار میگه من جریمه تاخیر میخوام. دفترخانه هم میگه از طرف خریدار گواهی عدم حضور من درخواست ...
با سلام....یک واحد آپارتمان رو در سال 97 به صورت قولنامه ای با کد رهگیری خریدم و فروشنده تاریخ تنظیم سند رو 1/10/98 تعیین کرد و برای دیرکرد، روزانه مبلغ 200 هزار تومان تعیین شد ، فروشنده ملک، خودش ملک رو سال قبل از سازنده خریداری کرده بوده، ملک با توجه به مشکلات پارکینگ جهت اخذ پایان کار به ماده 100 ...
با سلام و درود فراوان بنده آپارتمانی فروختم که با توجه به شرایط ناگریز کرونایی و تعطیلات کرونایی تاریخ انتقال سند 40 روز به تعویق افتاده قرار محضر ما 11 مرداد1400 هست و خریدار روزانه 500000 تومان خسارت مطالبه کرده و من تازه فهمیدم که کس دیگری به جای خریدار روز مبایعه نامه امضا و اثر انگشت زده بنده چ ...
با سلام اینجانب یک واحد مسکونی از شخصی که دلال بود خریداری نمودم و بعداز گذشت 4 سال مالک از سند زدن خودداری کرد تا من علیه سازنده و مالک و دلال شکایت نمودم و حکم قطعی گرفتم و حکم به مرحله ابلاغ اجراییه رسید در این مرحله مالک که محکوم به سند زدن برای من شده بود فوت نمود الان تکلیف من چست؟ آیا اجرایی ...
با سلام.5سال پیش یک واحد آپارتمان را طبق قولنامه از شخصی خرید کردم و ایشان قرار بود تا 3 ماه بعد سند بزنند.در متن قولنامه جریمه تاخیر نیز قید شده.الان بعد از 5سال مشخص شده که ایشان اجازه فروش واحد را نداشته وشرکت سازنده ادعای فروش مال غیر را دارد.لازم به ذکر است که سندها نیز تنظیم شده وبه نام مدیرع ...
باسلام و خسته نباشید،بنده سازنده هستم و واحد آپارتمانی رو در سال 96 پیش فروش کردم و قرار تنظیم سند شهریور 97 بوده و سند بعلت بیماری و فوت مالک و فرزندشون در سال 98 و شرایط کرونا و غیره به تازگی صادر شده،خریدار بعلت تاخیر پیش آمده و داشتن گواهی عدم حضور درخواست خسارت درج شده در مبایعه نامه رو دارن ک ...
با عرض سلام. بنده یک واحد آپارتمان در سال 1396 ازشخصی به صورت قولنامه خریداری کردم در بنگاه رسمی ثبت کردیم که ایشون از سازنده صاحب زمین خریداری کرده الان بعد 4سال سند حاضر نشده به دلیل خلاف در قسمت های تجاری ساختمان آیا بعد شکایت از صاحب زمین در دفترخانه قضایی الزام به تنظیم سند رسمی با وجود خلافی س ...
با سلام و خسته نباشید خواستم بپرسم اگر خانه ای به مبلغ 100 میلیون تومان فروخته شده باشد و فروشنده با یکسال تاخیر اقدام به تنظیم سند نموده است ، در مبایعه نامه برای تاخیر در تنظیم سند روزانه یک میلیون تومان خسارت پیش بینی شده است : سوال اول ) چقدر خسارت باید پرداخت شود؟ سوال دوم ) آیا مبلغ خسارت می ت ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان نوساز خریداری کردم و تحویل گرفتم و قرار بر این بود برج 5 سال 1400 در دفترخانه تنظیم سند انجام شود. که فروشنده در ان تاریخ نتوانسته بود سند را اماده کند و درگیر مسایل پایان کار و خلافی بوده است. اکنون بعد از 11 ماه سند آماده شده است و در قرار داد خسارت تاخیر در عدم تعهد ...
سلام. در مبایعه نامه خریدآپارتمان تاریخ زدن سند در دفترخانه 1400/01/30 ثبت شده ،که به ازای هر روز تاخیر مبلغ 100000تومان روزانه باید خسارت پرداخت کند.لطفا بفرمایید با توجه به اینکه بیش از یکسال از تاریخ زدن سند گذشته و فروشنده مشخص نکرده چه زمان سند خواهد زد آیا می توان درخواست "تغییر و افزایش ...
سلام خسته نباشید. از خرداد سال 1400 آپارتمانی را خریدم و در آن ساکن هستم. طبق قرارداد در اسفند 1400 تاریخ دفترخانه تعیین شده بود که عدم حضور سازنده را گرفتم و بعد از 9 ماه از گرفتن عدم حضور هنوز هم سند نزده و میگه کارای اداری طول کشیده و گویا به زودی سند آماده میشه چون داره کارهای باقیمانده رو انجام ...
با سلام بنده یک دستگاه از 10 دستگاه آپارتمانی که مالک ساخته بود را در سال 1389 خریداری کردم که طبق قولنامه سندش باید چند روز بعد از تاریخ تنظیم و امضای مبایعه نامه در دفترخانه شماره 18 شهرمان ثبت می شد. تاریخ تحویل آپارتمان 6 ماه بعد از تنظیم قولنامه بود. البته در قولنامه مبلغ 14 میلیون وام ه ...
با سلام قولنامه ای برای خرید اپارتمان نوشتیم، وجه تاخیر هم برای هر دو طرف قید شده،تاریخ انتقال سند 1401/08/10 بوده اما بنا به دلایل شهرداری تا تاریخ 1401/0/01 به تعویق افتاده و بنده بعنوان خریدار عدم حضور فروشنده را نگرفتم.با توجه به اینکه قصد وام مسکن دارم فروشنده همکاری نمیکند و الان که سند اماده ...
باسلام بنده درسال 99 اقدام به فروش واحدی اپارتمان کردم که به علت شرایط کرونایی و مشکلاتی نظام مهندسی به اپارتمان داشت تحویل سند به تعویق افتاد وخریدار مطالبه خسارت روزانه کرده است حال پرسش من این است که با توجه به این که قانون فورس ماژور جزو مفاد قرارداد ما است و سند در شهرداری بود ان موقع برای اثبا ...
سلام آیا در دادخواست الزام به تنظیم سند اپارتمان ؛ بایستی خواسته را الزام به اخذ پایانکار؛صورتمجلس تفکیکی و اخذ اسناد تک برگ و سپس الزام به تنظیم سند رسمی را قید کنیم و اگر قید نکنیم دادخواست آیا در دادگاه بعلت آنکه اپارتمان سند تفکیکی نداره و کل مجتمع یک سند داره رد میشه یا نه؟
سلام ایا در دادخواست تنظیم سند اپارتمان ضمن دادخواست باید الزام به اخذ پایانکار و اسناد تک برگ و فک رهن هم قید شود و یا لازم نیست .اگر اسناد تکبرگ آپارتمانها هنوز صادر نشده باشه و مجتمع یک سند داشته باشه آیا دادخواست رد نمیشه؟
با سلام آپارتمانی خریدم که فروشنده با گذشت بیش از 5 سال از تاریخ تعهدش برای تنظیم سند گذشته بنده با ارسال دو عدد اظهارنامه و اعلام آمادگی برای تنظیم سند و سه بار محکومیت فروشنده برای پرداخت خسارت عدم تعهد در تنظیم سند همچنان از انجام تعهد امتناع میورزد و من میخواهم دادخواست الزام به تنظی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.