در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «الزام به اخذ پایان کار ملک خسارت عدم انجام تعهد پایان کار ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام مبایعه نامه ای در تاریخ 97/3/4 منعقد شده و تاریخ سند برای 97/5/20 مقرر گردیده اما در تاریخ فوق فروشنده حضور پیدا نکرد و بنده عدم حضور ایشان را گرفتم در متن قرارداد برای عدم انجام تعهد روزی 100000 تومان خسارت منظور گردیده میخواهم بدانم آیا زدن سند هم شامل این تعهدات میشود و خسارت شاملش میشود و ...
سلام وقت بخیر من پایانکار برای دو واحد گرفتم الان جهت تفکیک نقشه بردار ثبت اومده جهت تهیه نقشه تفکیکی همه جا رو متر کرد و گفت متراژی که ما درمیاریم معمولا با پایانکار فرق جزیی میکنه و گفت هیچ مشکلی هم نیست... میخواستم بدونم همه جا اینجوریه بعدا مشکلی پیش نیاد؟؟ با تشکر
با سلام سال گذشته با یک دوست در خارج از کشور توافق کردیم که وب سایت برای مجموعه ما طراحی کند. اما هیچگونه قراردادی امضا نکریدم و فقط موارد و تعهدات دو طرف رو داخل بک فایل نوشتیم بدون امضا دوطرف و از طریف واتس اپ ارسال کردیم. تعهد بر انجام کار در 4 هفته بود و برای شروع ما پیش پرداخت رو دادیم ولی مت ...
سلام ضمن تشکر از حسن نظر شما بابت پاسخگویی به سوالات مردم من دستگاه تولید ماسک 650میلیون تومان خرید کردم که 45روزه قرار بر تحویل بود متاسفانه نه تنها در موعد مقرر تحویل ندادند 6ماه زمان برد تا تحویل بشه که البته هنوز صورتجلسه تحویل ندارن قسمت اول دستگاه بعد از 40روز کاری به کارگاه ما منتقل شد و قس ...
با سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان این بنده حقیر برای ساختن زمینم در روستای ... در شهرستان گرمسار از وام روستایی استفاده کردم و بانک از من پایان کار می خواهد رفتم به بخشداری که انها کارشناس فرستادن که گفتند کمتر از 10 سانت به زمین همسایه خلاف کردم که البته بدون عمد بوده و گفتند باید همسایه رو پید ...
سلام. ما برای دریافت تسهیلات روی سند منزل نیاز به پایان کار داشتیم و از دفتر خدمات گرفتیم اما اعتبار این پایان کار یک ساله بوده و سال 80 صادر شده است. آیا دفتر اسناد به این موضوع ایراد میگیرد یا عدم خلاف و مفاصا حساب بگیریم حل میشود؟
سلام ا-آیا در قرارداد پیش فروش اپارتمان در سر موعد تنظیم سند در دفترخانه انجام نشود و خریدار عدم حضور فروشنده را از دفتر خانه اخذ نکند پس از مدت یکسال میتواند خسارت عدم انجام تعهد را بدون گواهی عدم حضور از دفتر خانه مطالبه کند. 2-خسارت عدم انجام تعهد از عدم تحویل سر موعد چگونه است؟
سلام وقت بخیر من فروشنده یک واحد آپارتمان هستم. پایان کار ساختمان سال 96 اخذ شده، که بصورت نامحدود هم ذکر شده. مفاصا حساب هم گرفته ام و مشکی نداشته. حال خریدار میگوید من پایان کار واحد هم میخوام. ولی من نمیخوام درگیر این پروسه گرفتن پایان کار واحد بشم. الان روز سند زدن به مشکل میخوریم؟ که دو هفته د ...
با سلام اینجانب ملکی را تهاتر کردم و قرار بود در تاریخ های مشخص ابتدا ملک تحویل و سپس انتقال سند شود که این امر انجام نشد که اینجانب پس از خواندن مجدد قرارداد متوجه شدم در قسمت توضیحات نوشته در صورت عدم انجام تعهدات هر یک از طرفین مبلغ 3 میلیارد تومان باید جریمه پرداخت شود ایا این راهی برای وصول دار ...
دروود بر شما ملکی دو طبقه ویلایی داریم که بعد از گذشت 10سال هنوز برای گرفتن پایان کار اقدام نکردیم، حالا قصد تخریب و ساخت آپارتمان داریم، آیا نیاز به گرفتن پایان کار هست قبل از تخریب یا نیازی نیست؟ ضمنا سند ملک بابت دریافت وام مسکن در گرو بانک میباشد. لطفا راهنمایی کنید. با تشکر
اگر در یک مجتمع یکی از بلوک ها آسانسور زده باشد هنگام اخذ پایان کار به ملکی که در بلوک دیگری قرار دارد جدا از بلوکی که آسانسور زده مشکلی پیش می آید ؟
سلام و خسته نباشید،ملکی دارم که دارای سند منگوله دار است،شماره پلاک ثبتی آن ابتدا اشتباه بوده و سپس چندین سال قبل بنده در قسمت توضیحات در دفتر اسناد رسمی درست شدش،بنده داشتم خانه ام را میساختم با همون شماره پلاک ثبتی قدیمی در پایان کار و پروانه ساخت و ...ثبت شده!الان که در قسمت سند درست هست و هم قدی ...
با سلام از بنیاد مسکن برای ساخت ویلایی در جاده چالوس جواز ساخت دریافت کرده و زیر شیروانی را نیز یک واحد کوچک در اوردیم سوال اینکه با توجه به گرفتن جواز از بنیاد مسکن، باز بنیاد میتواند در صدور پایان کار دخالت کند یا فقط دهیاری باید نظر نهایی را بدهد و پایان کار را تایید و صادر کند .و اگر قرار است ...
آقایی سال 83 وام گرفته خونه بسازه به اسم اینکه بچه هاش راحت باشن(درمتن نامه که تقاضای وام کرده اینو نوشته) ولی همه واحدارو اجاره داد.حتی پارکینگو برای خونه پایانکار نمیگیره چون سندش تفکیک میشه و باید مالیات و عوارض بده یه خونه دیگرو بنام خانمش کرده با وکالت فروش بنام خودش زده خونه شهرستان رو عمدا ...
سلام بنده با امضای و تنظیم یک سند رسمی در دفترخونه متعهد به انجام کارهای اخذ سند و تفکیک آپارتمان شدم طرف مقابل هم تعهد داد در همان روز مبلغ بیست میلیون به بنده بدهد و همچنین مدارک اولیه برای شروع کار ولی در همان روز مبلغ فوق به بنده پرداخت نگردید و مدارک هم بدست من نرسید ومنم هیچ نقشی در آن مدارک ن ...
با سلام بحده در دیماه 401 آپارتمانی را پیش خرید کردم و به اندازه 80 متر قدرالسهم بنامم خورد و من فکر کردم قدرالسهم یعنی سند ولذا در متن مبایعه نامه تاریخی برای سند زدن مشخص نشده است و بنگاهی که آدم کم سوادی بود فقط نوشته 10 ماه پس از عقدس پایان کار نسبت به انتقال سند اقدام نماید(بجای اخذ نوشته عقدس) ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان خریداری کرده ام و سند آن هم به نامم شده است. طبق مبایعه نامه باید 2 ماه دیگر 700 میلیون تومان به حساب فروشنده واریز و آپارتمان را تحویل بگیرم. فروشنده میگوید سر موعد تخلیه نمی کند. در مبایعه نامه مبلغ ضرر و زیان عدم تعهدات مبلغ روزانه یک میلیون تومان قید شده است. حال س ...
سلام من اپارتمان قولنامه ای به متراژ 50 متر خریدم و پول آن را کامل پرداخت کردم . پس از تامین دلیل متوجه شدم اپارتمان 48 متر است . در قرارداد قید کردیم اگر هر یک از طرفین به تعهدات خود عمل نکنند روزانه دو میلیون تومن خسارت پرداخت کنن . یکی از تعهدات فروشنده در ماده 5 بند ا قرارداد تسلیم کامل مورد معا ...
سلام خدمت شما من یک واحد مسکونی خریدم از مجموع 4 واحدی که در ساختمان هست . واحد طبقه همکف به دو مغازه تبدیل شده و پارکینگ طبقه همکف هم مغازه شده . حالا من برای الزام به سند اقدام کردم و رای دادگاه هم به نفع من اومد و اجرای احکام هم به مرحله ای رسیده که شهرداری باید اقدام به ارسال پایان کار کنه برای ...
من ملکی رو سال99 خریداری کردم که طرف یجورایی آشنا بود قول پارکینگ و ... داد متاسفانه بنگاه دارم برادرش بودش مفاد جریمه نیاورد برای سند در ضمن من بصورت دستی پشت قولنامه ازش دست نوشته گرفتم که تا اواسط 1400 برای من پارکینگ درست کنه تا الان که برج9 سال1403 هست سازنده داره ما رو میدونه نه پارکینگ بر ...
سلام خسته نباشید یه تعهد نامه من دادم که اقساط بدهی شخصی را تقبل کردم حال من امضا کردم طرف برگه را گرفته برده بعد از چند سال میگه تو به تعهد عمل نکردی و باید خسارت انجام تعهد بدی درصورتی که امضا طرف پای تعهد نامه نیست و حالا هم که دادخواست عدم انجام تعهد هم داده هنوز اون برگه تعهد نامه نه تاریخ نگار ...
حکم خلاف شرع را میتوان باتوجه به پرسشم درخواست ماده 477نمود باسلام اینجانب به همراه فرزندم اقدام اراضی مورثی نمودهایم که وارثان به تعداد 7نفر بوده اند وباتوجه به تقسیم عادلانه وبا رضایت خود وارثان سه هرکدام از آنان را پرداخت نموده به جز یک نفر از آنان که آنهم بابت سهم خودش یک فقره چک به مبلغ ی ...
سللام دو واحد مسکونی اجاره کردیم که در اجاره نامه قید شده است که ماهیانه عدم انجام تعهد یک میلیون تومان خسارت تعهدات هم شامل پارکینگ .. نصب کنتور برق .. انجام کمد دیواری .. و همچنین کد رهگیری با توجه ب نداشتن کنتور که هیچکدام انجام نشده است. آیا میتوانم نسبت به خسارات اقدام کنم یا خیر ؟ همچنین در ح ...
من با یک شرکت قراردادی به مبلغ 2 میلیون تومان بسته ام و قرار شده شرکت 30 روزه کالایی رو به من تحویل بده. بیعانه هم مبلغ 1 میلیون تومان در زمان عقد قرارداد پرداخت کرده ام. و مقرر شده مابقی رو در زمان دریافت کالا پرداخت کنم. حالا با توجه به گذشت یکسال و عدم انجام تعهد شرکت من باید دیرکرد 1 میلیون رو ...
سلام خدا قوت بنده ملکی را خریداری کردم که قسمت اعظم ثمن معامله در تاریخ معین شده در قول نامه پرداخت شده و قرار شد در 20 مرداد سال جاری یعنی 1404 در دفترخانه حاضر شده و سند انتقال داده شود در روز تعیبن شده فروشنده در دفتر خانه حاضر نشد و شب قبلش با تماسی که با ایشان داشتم برای گرفتن شماره حسابی برای ...
سلام کیک مراسم عروسی رو چیزی که سفارش دادیم ارسال نکردن با همون وزن یه کیک متفاوت ایجاد کردن خسارتش چطور میشه ؟
دو تا شریک اقدام به ساخت ساختمانی مینمایند و دو واحد از آن را نیز پیش فروش میکنند. چه در قرارداد بین دو شریک و چه در قرارداد پیش فروش دو واحد، زمان مشخصی جهت تاریخ پایانکار و سند قید نشده و صرفا امده است که سند، یکسال پس از اخذ پایانکار تفکیکی انتقال یابد و در مورد تاریخ پایانکار هیچ چیزی در توافق ن ...
ملکی سند دارد است که پیمانکار مشارکت طبق قرار داد نتوانسته آن را به اتمام برساند اکنون باتوجه به چک 11 میلیاردی بدون ثبت اما ذکر شده در قرار داد بابت خسارت میتوان اقدام نمود این درصورتی است که پیمانکار درب ورودی به آپارتمان درحال ساخت را قفل کرده است . امکان دارد که بدون داشتن مدرک ایشان اقدام به فر ...
سال 1402 اپارتمانی پیش خرید کردیم قرار بود برج 3 .1403 تحویل داده شد که تحویل داده نشد سازنده محکوم کردم به اخذ پایانکار خسارت قراردادی و تکمیل ساختمان اپارتمان به همراه انباری پارکینگ بوده با حکم قضایی تحویل در شکوندم واحد تحویل گرفتم خسارت تا تحویل واحد محاسبه شد یا برای انباری پارکینک هم میشه جدا ...
بنده خانه ام در شهر کرمان رهن داده ام و در تاریخ 27 تیرماه تخلیه و تحویل مستاجر دادم تا پول رهن را بگیرم و خانه ام در شهرستان رو تکمیل و در آن ساکن شوم.در همان 27تیر که اسباب کشی به شهرستان کردم بایکنفر قرارداد اجاره خانه ای بمدت 20روز بصورت روزانه کردم و اثاثیه ام را به این منزل بردم تا در این مدت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.