در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش نامتعارف اجاره بها توسط موجر افزایش نامتعارف اجاره بها اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مستاجر ملکی هستم که سال گذشته شصت میلیون ودیعه ماهی شش میلیون اجاره میدادم آخر شهریور زمان پایان قرارداد ما بوده اما مالک اواسط مهر اعلام کرد که باید چهل میلیون روی ودیعه و سه میلیون روی اجاره بزاریم و ما 25٪افزایش قانونی اجاره بها رو داریم پرداخت میکنیم ولی چندروز یکبار پیام میدن که باید این ...
با سلام. مغازهای را از تیرماه 97 با 60 میلیون ودیعه و 10 میلیون اجاره بها، اجاره کردم. برای سال اول و افزایش 20 درصدی مبلغ اجاره بها به مدت 3 سال اجاره کردیم. برای اطمینان خاطر از تمدید قرارداد با موجر، از ایشان شفاهاً درخواست نمودیم تا برای تمدید قرارداد مذاکره کنیم. در مذاکره شفاهی موجر اعلا ...
با سلام. من مدت 3 سال یک واحد 30 متری مبله کرایه کردم. از چهار ماه پیش مالک هر ماه نرخ جدید برای کرایه جدید میخواهد و سه بار کرایه را افزایش داده است ولی این ماه هم برای چهارمین بار دو میلیون اضافه کرده است. در توان من نیست و واحد کوچک هم موجود نیست. قانون چه راهکاری برای مالک طمع کار دارد؟ لطفاً م ...
با سلام و ادب در صورتی که موجر در پایان قرارداد اجاره تقاضای اجاره سه برابر بیشتر از سال گذشته نماید، آیا مستاجر می تواند از وی شکایت کند؟ تحت چه عنوانی می توان شکایت کرد؟
ضمن عرض سلام خدمت شما من در یک زیر زمین 80 متری در منطقه میدان قیام مستاجر هستم تاریخ عقد قرارداد 1/10/98 با ودیعه 100 میلیون بوده است و برای قرارداد جدید ایشان 50 میلیون دیگر از اینجانب دریافت نموده اند و قرارداد را 6 ماهه نوشته اند بعد از یک هفته بخاطر وضعیت نابسامان منزل ایشون من درخواست فسخ نمو ...
سلام و عرض ادب خدمت شما من ساکن شهر زابل هستم ملکی تو محله ای که نرخش پایینه رو به نرخ 11 تومن پیش و برجی ششصد تومن کرایه اجاره کردم و تا 17برج 3 قرارداد داریم مالک هم چند روز پیش اعلام کرده که 20 تومن و ماهی یک تومن میخاد و میگه همینه یعنی اجاره و رهن دو برابر میخاد این محله که ما ساکن هستیم ارزش ا ...
سلام یک ماه از زمان اجاره نامه مونده با صاحب خونه واسه تمدید صحبت کردم میگه امسال باید چهار میلیون و چهارصد بدی. اجاره سال قبلم هم ده میلیون پیش بوده و دومیلیون دویست و پنجاه من با 25 درصدی که اعلام کرده دولت مشکلی ندارم ولی قبول نمیکنه. میخواستم بدونم میتونه حکم تخیله بگیره یا هر کار دیگه ای بکنه ک ...
سلام پدر من سال 64 مغازه ای کرایه میکنند که تا زمان فوت موجر سال 89 کرایه 50تومن بوده و تا زمان فوت پدر بنده سال 96 کرایه اضافه نشده و الان ورثه مالک میخوان کرایه از 50تومن سال 89 الان بشه 500تومن و طی این مدت نه ورثه درخواست تعدیل کرایه داشتن نه ما، گفتن اگر قبول نکنید از طریق دادگاه اقدام میکنیم، ...
با سلام بنده یک خانم سرپرست خانوار با یک فرزند 6 ساله هستم که شغل ازاد دارم در مدت کرونا مرتب کارم تعطیل بوده خانه ای در اشرفی اصفهانی با متراژ 80 متر و قدمت بالای 20 سال سال گذشته به مبلغ 180 م پول پیش ماهی 450 هزار تومان اجاره کردم اول خرداد قراردادم تمام شده حالا موجر درخواست کرده 150 میلیون اضاف ...
با سلام. مرداد ماه سال 99 سوله ای رو اجاره کردیم و 50 میلیون پیش و 14 میلیون اجاره دادیم. امسال موجر مبلغ 50 میلیون پیش و 25 میلیون را میگوید و اهل سازش هم نیست. چند نکته هست" اول این که قانون افزایش اجاره بها تا چه حد اجرا میشود و این مبلغ رو میشود از طریق قانون پیگیری کرد؟ دوم اینکه این ملک ...
سلام میزان رهن و اجاره پارسا منزل مسکونی من 65 میلیون پیش و ماهی 3میلیون و چهارصدهزار اجاره بوده موجر برای تمدید امسال ماهی هفت میلیون اجاره می خواهد ایا این مبلغ درسته اگر قبول نکنم میتواند حکم تخلیه بگیرد و مرا بیرون کند در ضمن خود ایشان در همان خانه ساکن می باشند ممنون
با سلام ما سال پیش آپارتمانی را با رهن20 میلیون و 3میلیون اجاره گرفتیم که بعد از استقرار در منزل با صحبت باهمسایه ها متوجه شدیم که 800 هزارتومن تا 1 میلیون بیشتر به ما اجاره داده شده وحالا که یکسال تمام شده موجر اعلام کرده که یا 30 میلیون و5 اجاره تمدید کنید یا خالی کنید درحالی که این آپارتمان با ای ...
باسلام بنده مدت 7 ساله منزلی را اجاره کرده ام و همه ماهه طبق توافق اجاره بها را بموقع پرداخت مینمایم. امسال مالک برای تمدید قرارداد (اتمام قرارداد پایان بهمن 1400 می باشد) ، میزان افزایش را حدود 60 درصد اعلام نموده است. ایا باتوجه به مصوبه ستاد کرونا اعمال چنین افزایشی امکان پذیر میباشد و ایا میتوان ...
من واحد تجاری را سه ساله اجاره کردم و باید سالی 20درصد به اجاره هر سال اضافه میشد در شروع سال سوم مالک درخواست افزایش 60درصدی را کرده و چندین بار هم مطرح کرده. من برای رضایت ایشان 30در صد برای سال سوم اضافه کردم تکلیف من چه میباشد؟لطفا راهنمایی کنید .
سلام، اجاره نامه ی ما تا تاریخ 20 اسفند 1400 هست با مبلغ 70 پیش برجی 3میلیون 250 هزار تومن. صاحبخونه یک هفته پیش اعلام کرد اجاره بها رو میخواد بکنه 100پیش برجی 6تومن. ما به خاطر شرایط کرونا و به خاطر بچه مون مجبور بودیم بپذیریم و بمونیم ناچارا با اینکه قیمت رو بیش از سقف مجاز افزایش داده. اما حالا د ...
با سلام من حدود 5 سال یک مغازه اجاره کردم سالهای اول تا سوم افزایش اجاره بها بین 20 تا 25 درصد بوده پارسال اجاره مغازه بنده بوده 13 میلیون 500 مالک درخواست تمدید اجاره به 30 میلیون کردن خلاصه با چندین بزرگتر پارسال اجاره به 25 تمدید کردیم به قول اینکه سال بعد افزایش زیادی نداشته باشند ولی لفظی بوده ...
بنده سه ساله توی یک واحد مسکونی، در یک شهر کوچک ساکن هستم. مالک بنده مشاور املاک داره، سال اول 580 کرایه سال دوم 850 کرایه سال سوم 1250 کرایه میدادم الان موقع قرارداد سال چهار هست، مالک میگه باید بالای 3 میلیون اجاره بدی، آیا میتونم از مالک شکایت کنم بخاطر افزایش بیش از حد، میشه راهنمایی کنید ممنون ...
با سلام.من مستاجر هستم و 2روز است که قرار داد به پایان رسیده.مالک برای قرارداد جدید حدود 150٪ درخواست افزایش داشته.من با استناد به چه قانونی میتوانم قرار داد خود را با نرخ 25٪ برای یکسال دیگر تمدیدکنم؟آیا مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد؟من با افزایش 25٪ مشکلی ندارم و همچنین تمام تلاش خودم رو برای ...
سلام، حدود هشت سال است در آپارتمانی بیست ساله مستاجر هستیم . امسال مالکیت از پدر به دختر تغییر کرده. ناگهان از ما دو و نیم برابر اجاره میخواهد و در غیر این صورت تخلیه!اجاره آپارتمان مجاور که از این آپارتمان 10-15 متر بزرگتر است و خواهر مالک ما در مالکیت خود دارد را حدود 80 درصد اضافه کرده اند، ...
سلام وقت بخیر میخواستم بدونم جایی برای شکایت از صاحب ملک برای افزایش بیش از حد اجاره بها وجود دارد؟ امسال 60 درصد اجاره من رو افزایش داده و اصلا متوجه نیست که 20 درصد حق افزایش دارد. و اینکه داخل مغازه خیلی تعمیرات داشت و من همه رو نو کردم تا قابل استفاده باشد از قرارداد من گذشته و پول پیش من حاضر ...
سلام من سال1402 یک واحد خانه ویلای متروکه را که هیچ امکاناتی آب، برق، گاز، تلفن، سرویس، درب و پنجره نداشت با قرارداد 5 ساله برای تاسیس آشپزخانه اجاره کردم و چون ساختمان قابل استفاده نبود دو اتاق دیگر از صفر تا صد به آن اضافه کردم.10 تومن پیش و ماهی 2 تومن مبلغ اجاره بود، و در متن قرارداد نوشته بود ...
با سلام و عرض ادب و خسته نباشید به وکلای محترم یه سوال داشتم لطفاً راهنمایم کنید در سال 1402 یه مغازه اجاره کردم مبلغ یک میلیون و هفصد هزار و رهن 10 میلیون، البته صاحب ملک مغازه شو به یه شخص دیگه رهن و اجاره داده بود در سال 1402 من مغازه رو از اون شخص اجاره کرده بودم الان تو همین سال 1403 صاحب ملک خ ...
با سلام و خسته نباشید مدت دو ساله واحدی اجاره کردم الان باید تمدید بشه مالک بیشتر از حق قانونی میگه چون کرایه ها گرون شده ولی طبق قانون برای تمدید بین بیست تا بیست و پنج درصد حق اضافه نداره ایا ما میتوانیم شاکی باشیم؟؟
سلام من 9 سال در یک آپارتمان مستاجر هستم سال گذشته 70 میلیون تومان پول پیش و 6 میلیون اجاره میدادم امسال تمدید کردیم پول پیش را 150 میلیون واجاره را 12 میلیون تومان کردها توجه که دولت 25 در صد به اجاره بها افزوده کرده من میتوانم 25 در صد اضافه به موجر بدهم با توجه که آپارتمان طبقه 4 بدون آسانسور ...
باسلام و احترام بنده 3 سال هستش از سال 1400 تا امروز واحدی رو رهن و اجاره کردم و هر سال اجاره نامه قبلی رو با اجاره نامه جدید و با افزایش 100 درصدی مبلغ رهن و اجاره و عدم اطلاع بنده از قانون مستاجر قرارداد را عوض میکردیم و قرارداد تازه ای مینوشتیم. با توجه به اینکه قانون دولت برای تمدید قرارداد اجا ...
سلام و عرض ادب. من یک سال پیش مغازه ای اجاره کردم و الان مهلت اجاره تمام شده و میخام تمدید کنم اما موجرمیگوید که باید اجاره بها را دو برابر کنید.الان خاستم بدونم که اجازه چنین حقی را قانون به ایشان میدهد یانه؟و این ک ایا میتواند مغازه را از بگیرد و به شخص دیگری اجاره دهد یا خیر؟ممنون از پاسخگوییتون
با سلام. در شهر تبریز در منزلی 50 متری در منطقه پایین شهر مستاجر هستم مبلغ رهنی که پرداخت کرده ام 100 میلیون تومان میباشد که در تاریخ 14 اسفند 1403 قرارداد نوشتیم این در حالی است که همسایه دیوار به دیوار میگوید ملک را یک ماه پیش 950 میلیون خریده است. یعنی با این اوصاف رهن کامل ملک 90 تا 95 میلیون می ...
با سلام و احترام ملکی در اجاره بنده بوده به مدت 4سال در تمام این 4سال مالک مبلغ کرایه را هر سال بجای 25درصد که دولت مصوب می کرد 50 درصد به کرایه اضافه می کرد.آیا میتونم از موجر بابت این قضیه شکایت کنم.
سلام وقت بخیر بنده از سال 98 تا الان مستاجر یک واحد مسکونی 47 متری هستم متاسفانه صاحب ملک بنده بیش از حد مجازدرصد سالانه این چند سال آخر رو با من تمدید کرده به صورت پشت نویس برای مثلا در دوسال اخیر اجاره 5 میلیون من رو کرده 10 میلیون و باز سال بعد 10 میلیون رو کرده 15 میلیون یعنی خیلی بیشتر از 25 در ...
سلام ارادت در سه سال گذشته، موجر اجاره ماهانه را بیش از 25% افزایش داده و من پرداخت کردم. الان میتونم شکایت کنم? سال اول ماهی 15 م - 500 م رهن سال دوم ماهی 28 م - 500 م رهن سال سوم ماهی 40 م - 600 م رهن الان میگه ماهی 60 م - 700 م رهن
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.