مشاوره حقوقی رایگان - افزایش اجاره بها مغازه
سلام وقت بخیر
میخواستم بدونم جایی برای شکایت از صاحب ملک برای افزایش بیش از حد اجاره بها وجود دارد؟
امسال 60 درصد اجاره من رو افزایش داده و اصلا متوجه نیست که 20 درصد حق افزایش دارد.
و اینکه داخل مغازه خیلی تعمیرات داشت و من همه رو نو کردم تا قابل استفاده باشد
از قرارداد من گذشته و پول پیش من حاضر نیست
باید چی کار کنم؟
ممنون میشم راهنمایی کنید
پاسخ ها
با سلام
خیر مبلغ اجاره توافقی میباشد
اما در خصوص مواردی را که شما خرج کردهاید اگر با رضایت ایشان بوده میبایست بپردازد
اما در صورت تخلیه تحت هر شرایط میبایست پول پیش شما را پرداخت نماید
سلام
میزان تعیین اجارهبها توافقی است و مقررهای در خصوص تکلیف موجر در خصوص افزایش اجارهبها تا سقف 20% وجود ندارد.
از سوی دیگر تعمیرات صورت گرفته در مغازه، اگر با اجازه موجر بوده است هزینههای آن، قابل دریافت است و اگر موجر اجازهای نداده باشد قابل دریافت نمیباشد.
علاوه بر این زمانی که تخلیه صورت میگیرد موجر مکلف است که مبلغ ودیعه را بطور کامل به مستأجر پرداخت نماید.
سوالات مرتبط
گرفتن کرایه اضافی
با سلام و احترام ملکی در اجاره بنده بوده به مدت 4سال در تمام این 4سال مالک مبلغ کرایه را هر سال بجای 25درصد که دولت مصوب می کرد 50 درصد به کرایه اضافه می کرد.آیا میتونم از موجر بابت این قضیه شکایت کنم...
افزایش 100 درصدی اجاره واحد توسط موجر
باسلام و احترام
بنده 3 سال هستش از سال 1400 تا امروز واحدی رو رهن و اجاره کردم و هر سال اجاره نامه قبلی رو با اجاره نامه جدید و با افزایش 100 درصدی مبلغ رهن و اجاره و عدم اطلاع بنده از قانون مستاجر قر...
افزایش 400 درصدی اجاره بها
با سلام. در شهر تبریز در منزلی 50 متری در منطقه پایین شهر مستاجر هستم مبلغ رهنی که پرداخت کرده ام 100 میلیون تومان میباشد که در تاریخ 14 اسفند 1403 قرارداد نوشتیم این در حالی است که همسایه دیوار به دی...
افزایش 200 درصدی اجاره
سلام من سال1402 یک واحد خانه ویلای متروکه را که هیچ امکاناتی آب، برق، گاز، تلفن، سرویس، درب و پنجره نداشت با قرارداد 5 ساله برای تاسیس آشپزخانه اجاره کردم و چون ساختمان قابل استفاده نبود دو اتاق دیگر...
اجاره مغازه
با سلام و عرض ادب و خسته نباشید به وکلای محترم یه سوال داشتم لطفاً راهنمایم کنید
در سال 1402 یه مغازه اجاره کردم مبلغ یک میلیون و هفصد هزار و رهن 10 میلیون، البته صاحب ملک مغازه شو به یه شخص دیگه رهن ...
