مشاوره حقوقی رایگان - افزایش نامتعارف اجاره بها
با سلام. مرداد ماه سال 99 سوله ای رو اجاره کردیم و 50 میلیون پیش و 14 میلیون اجاره دادیم. امسال موجر مبلغ 50 میلیون پیش و 25 میلیون را میگوید و اهل سازش هم نیست. چند نکته هست"
اول این که قانون افزایش اجاره بها تا چه حد اجرا میشود و این مبلغ رو میشود از طریق قانون پیگیری کرد؟
دوم اینکه این ملک بسیار قدیمی و مستهلک بود و در این یک سال بنا بر نیاز بسیار نوسازی و بهسازی در آن انجام دادیم و این که آیا قانون خاصی برای قرارداد های مردادماه به بعد مبنی بر این که مالک نمیتواند مستاجر رو وادار به تخلیه کند وجود دارد؟
اطلاعات تکمیلی ببیشتری هم باشد ممنون میشم.
پاسخ ها:
سلام خیر قابل پیگیری نیست چون مصوبه ستاد کرونا در مورد تمدید خود به خود قرارداد اجاره ، در مورد املاک مسکونی است و نه املاک تجاری . پس موجر می تواند مبلغ اجاره بها املاک تجاری ، را به دلخواه خود و با هر مبلغی تعیین نماید . ولی در مورد املاک مسکونی ، حکم تخلیه صادر نمی شود مگر در موارد استثنا و با شرایط خاص
☆
☆
☆
☆
☆
18:43:36
1400/4/16
