در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یک ساختمان 4 طبقه است که صاحب طبقه ی اول بالکن مشترک که حیاط خلوت ساختمان هم می باشد تصرف کرده و اونجا را به واحد خودش اضافه کرده و بدون اطلاع صاحبان واحدها رفته جریمه ی تخلف ساختمانی را واریز کرده و شهرداری هم گواهی عدم تخلف داده و الان سایر صاحب خونه تازه متوجه شدن که این آقا رفته و اون حیاط خلوت ...
با سلام. بنده دو سال پیش یک واحد از آپارتمانی 4 طبقه را که هنوز سند آن آماده نبود و در مراحل اخذ مجوزهای پایانی بود خریداری نموده ام و سازنده مکلف به انتقال قطعی سند میباشد. بعد از مراجعه به شهرداری برای دریافت پایان کار مشخص گردیده است که ساختمان به مقدار 68 سانتی متر اضافه ساخت دارد و نیاز به رضای ...
سلام زمین بنده قبل از تعریض 1144 متر مربع بوده که در سال 79 برابر توافق با شهرداری برای بزرگتر کردن کوچه به 1012 متر مربع کاهش یافته یعنی 132 متر مربع تعریض شده بدون دریافت امتیاز که در همان سال ( 79 ) با اخذ پروانه ساختمان اقدام به ساخت و ساز نمودم که پس از ساخت و ساز 730 متر مربع از زمین که دارای ...
سلام بنده کارگر اجرائیات شهرداری میباشم و حدود 14سال است بصورت شرکتی کار میکنم و پدر اینجانب ایثارگر میباشد و مدرک تحصیلی من دیپلم میباشد در پنج سال اول سابقه کاریم بصورت قرارداد نیروی انسانی مشغول بکار بودم ولی بعد از اینکه مصوبه دولت در سال 1390 مبنی بر تغییر وضعیت نیروهای شرکتی به شهرداری رسید ش ...
بنده فروشنده ملکی هستم و برای اخذ پایانکار ملک جهت انتقال سند، بعد از پرداخت سهم خدمات ، عوارض و کمیسیون ماده 100 - شهرداری اعلام کرده با توجه به اینکه این ملک بر بلوار واقع شده و امکان دارد در آینده در مسیر بلوار قرار بگیرد عوارض حق مشرفیت به ملک تعلق میگیرد . به همین جهت در پایانکار صادر شده این م ...
آیا سوابق خدمت در شهرداریها در احتساب سنوات خدمت دولتی و محاسبه گروه و پایه قابل بهره برداری است ؟
من یه خونه در فرعی یه کوچه بن بست خریدم که فقط یه در ورودی یا یه خونه در آن هست که از قبل در آن یه سایه بان برای پارک خودرو ایجاد شده است آیا شهرداری میتواند آن را خراب کند یا جمع کند؟ ممنونم
سلام خانه ویلای خریده ام که طبق سندی که ارایه نمودن 154متر بوده ولی با توجه به اینکه شهرداری در پایانکارش به ایشان هم کتبن و هم شفاهن اعلام نمودن 150متر ایشان با علم و اگاهی و اطلاع نسبت به متراژ ملکشان بنده متری 17 میلیون ملک خریده و با توجه به اینکه متراژی که در سند قید شده بنام من شده ولی متراژ ...
با سلام، ساختمان شمالی از ارتفاع 1/8 بلوک شیشهای که مجوز شهرداری داره، مشرف به حیاط همسایه است اما مات و قابل رؤیت نیست. همسایه شکایت کرده، بلوک شیشهای که زدم با مجوز و نقشه تایید شده شهرداری میباشد.
با سلام در قسمت جنوبی ملک اینجانب کوچه ای بن بست و خاص (ذکر شده در سند مالکیت) قرار دارد که سه ملک در آن سهیم میباشند . یکی از املاک فوق چند سال پیش حق عبور خود را محضری از خود سلب و به من واگذار کرده است مالک ملک دیگر نیز همین قصد را دارد لذا چنانچه نسبت به کوچه فوق الذکر هیچ مدعی ای غیر از بنده نب ...
با سلام و خسته نباشید .. پدر من سال 82 یک باب منزل مسکونی ویلایی خریداری کردند که دارای پارکینگ داخل حیاط بود. و ما در این مدت هیچگونه تغییری داخل ساختمان ایجاد نکردیم. اردیبهشت 99 پدر من این منزل را فروختند و الان برای انتقال سند به مشکل برخورد کردیم .. شهرداری اعلام کردند که این پارکینگ داخل نقشه ...
سلام، ملکی دارم در تقاطع و نبش خیابان ورودی شهر و یک کوچه 16متری که از سمت خیابان 16متری که قبلا 10متری بود تعریض خورد. 5 متر از این تعریض سمت من و بقیه سمت همسایه تعریض شد. ملک بنده دو بر است و بر اصلی آن 45 متری است از سمت کوچه 10 متری سابق نیست در بر وجود داشت و فقط عرض کوه جانبی تعریض شده و ملک ...
با سلام و ارادت خدمت شما بزرگواران. اینجانب عقب نشینی ملک را طبق طرح تفصیلی شهرداری انجام دادم. به توافق رسیدیم 35 متر زمین من را از دادگاه کارشناس بفرستند و قیمت گذاری شود. سوال من این است که، 170 میلیون قیمت گذاری شده. اگر زمانی خواستم بسازم، شهرداری این را لحاظ کند. حالا من که شاید ده سال دیگه بخ ...
با سلام. بنده یک ملک مسکونی و یک مغازه که جنب منزل هست دارم. سال ساخت برای سال 60 هست که پارسال اقدام به بازسازی و سرامیک کردن مغازه نمودم. الان شهرداری رای به جریمه تامین پارکینگ داده. آیا با توجه به سال ساخت سال 60، باز هم نیاز به تامین پارکینگ هست؟
با سلام. اینجانب دارای یک ساختمان در شمال هستیم که در زمین مجاور که نزدیک کیله آب نیز می باشد. بدون رعایت حریم و اصول مهندسی و ایمنی اقدام به احداث ساختمان طبقاتی صرفا با استفاده از بلوک کرده اند. با توجه عدم انجام ستون گذاری های لازم در زمین، جهت جلوگیری از رانش و لغزش زمین و همچنین ستون نداشتن خو ...
سلام وقت بخیر؛ 1- آیا همسایه بنده که کنار هم منزل شمالی داریم می تواند روی حیاط خود به اندازه 20 متر بهارخواب بزند که مشرف بر داخل حیاط من می باشد؟ 2- چرا شهرداری نمی تواند جلوی این ساخت و ساز غیر مجاز را بگیرد که باید به قانون قضایی مراجعه بکنیم وقت زمان زیادی می برد؟
با سلام. ملک بنده در مجاورت ملک همسایه ی هست که به صورت قانونی زمینش یک متر و 30 سانت از ملک ما عقب تر هست. بعد پیشروی با ما هم باد شده حالا من میخواهم یک متر پیشروی کنم ولی همسایه رضایت ندارد. شهرداری راه حل یک متر رها سازی رو به بنده پیشنهاد داده. میخواهم بدونم این یک متر رو میتوانم به صورت زاویه ...
سلام، وقتتون بخیر. زمینی در شیراز داریم که کاربری درمانی دارد. جهت تغییر کاربری زمین از درمانی به مسکونی و تجاری و همینطور جهت سهم خدمات شهرداری چه مبلغی یا چند درصد از زمین رو باید به شهرداری بدهیم؟ ممنون
با سلام و عرض ادب. در شهر جدید سهند تعداد 560 واحد مغازه احداثی از قطعات مسکونی وجود دارد که بیش از دو دهه با پروانه کسب مجاز فعالیت دارند. سابقه احداث این مغازه ها قبل از حضور شهرداری در این شهرک است. حکم ابلاغی ماده صد به این مغازه ها اعاده به وضع سابق است. اما شهرداری در طول یک ماه اخیر اقدام به ...
سلام. خانه ای که در آن سکونت میکنم یک خانه 280 متری بوده که از وسط با یک تیغه آجری به دو واحد تقسیم شده. هر واحد دارای سند شش دانگ می باشند. سقف و دیوار وسط مشترک می باشند. همسایه من روی ساختمان خودش به صورت غیر قانونی طبقه دوم رو ساخته و دیوار طبقه دومش رو روی نیمه بالایی دیوار مشترک ساخت. آیا به ل ...
باسلام. من یک زمین دارم بیرون از شهر و جزء زمین های زارعی است. در حال حاضر پروانه تاسیس گلخانه هیدروپونیک رو از سازمان نظام مهندسی تهیه کرده ام ولی با توجه به کوچک بودن زمین (700) متر اجازه ساخت دیوار به دور زمین و اتاقک نگهبانی به من ندادن. مراجعه کردم سازمان جهاد کشاورزی شهرستان تشکیل پرونده دادم ...
سلام. زمین 417 متر در ته کوچه بن بست با دالان به طول 12 متر و عرض 3 متر هست که شهرداری به زمین ما به صورت طولی تعریض داده و دالان زمین ما رو در طرح تفصیلی کوچه زده. این تعریض دالان چه سودی برای شهر داره؟ نه معبر پر تردد هست نه به همسایه ها سود و منفعتی داره. چون ما ته بن بست هستیم. آیا ما باید ...
سلام. یک زمین هست به متراژ پنج هزار متر. اول زمین مال چهار نفر بوده. بعضی هاشون فوت کردن و به وارث رسیده. شده 28 نفر. این زمین درکن و در طرح G میگن قرار دارد. چجوری میشه تغییر کاربری داد؟ البته نه به صورتی که شهرداری اکثریت رو بگیره. اندازه یک ارزن بزاره برای بقیه. همشون فرزند دم بخت دارن. میخوان اگ ...
با سلام. یک زمین هست که میخوام ساخت و ساز انجام بدم و طبق طرح هادی، زمینم خارج از طرح هستش. با این که این زمین به جاده آسفالت ده متری متصل هستش، حالا من میخوام بدونم چه زمانی نقشه طرح هادی بازسازی میشه و اگه بازسازی بشه ممکن هست بیاد در طرح؟ این بازسازی توسط کی انجام میشه دهیار یا خود بنیاد مسکن؟ چو ...
سلام. یک خانه ی 190 متری هست که شهرداری سند صادر نمی کند. زیرا می گوید در گذشته این جا گل انداز بوده است که 90 متر آن در این خانه 190 متری قرار دارد. آیا میتوان مقدار 90 متر را از شهرداری خرید و سند 190 متری گرفت و یا شهرداری این 90 متر را اجبارا آزاد سازی می کند و برای خانه سند 100 متری صادر می نما ...
با سلام و احترام و عرض خسته نباشید. بنده مجوز 5 طبقه با تراکم 48/. از شهرداری منطقه گرفته ام. اما بیش از 70/. ساخت داشته ام. حال همسایه همجوار شکایت نموده که چون بیش از تراکم مجاز یعنی بیش از 48/. ساخت نموده اید باید یک طبقه از ساختمان قلع و قمع شود. آیا کمیسیون ماده 100 حق اعتراض را به همسایه ...
با سلام. ٦ ماه پيش خودرويي كه از فرعي مياد و بنده در اصلي بودم با ماشين اينجانب برخورد و در اثر شدت برخورد و له شدن چرخ اينجانب به جدول و ماشين ديگري برخورد نمودم. پس از آمدن پليس ايشان مقصر ١٠٠ درصد شدند و چون بيمه هم نداشتند به پاركينگ منتقل شد و فرداي آن روز با بيمه كردن ماشين خودرو خود را آزاد ...
باسلام. پدر بنده سال 94 به درخواست شوهر خاله بنده جهت شراکت در ساخت ملک دو دانگ از زمین محل ساخت را طی توافق نامه محضری بلاعزل مالک شد که در توافق نامه اشاره دقیقی در مورد سهم از کل ملک بعد از ساخت نشده است و صرفا توافقی نوشته شده. با توجه به این که ما متصرف یکی از ملک های مسکونی حدود دو سال میباشیم ...
چون سر رشته از ساختمان سازی نداشتم پیمانکار گرفتم رو سازه بتونی برام سازه اسکلت زده و از نظر کار شناس غیر استاندارده چون مجوز ساخت ندارم میگه همینجوری باید ساخته میشد من چیکار باید بکنم
بنده یک زمین خریدم جواز ساخت گرفتم و ساختم و در نهایت پایان کار هم گرفتم.در حال حاضر اقدام به گرفتن سند کردم ولی متوجه شدم که زمینی که خریدم وقف بیمارستان بوده و میگن سند نمیدهیم یا اگر هم بدهیم فقط عیان .عرصه شاملش نمیشود و حالا به من زنگ زدن که باید اقرارنامه بدم.سوالم اینه اقرار نامه بابت چی میخو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.