در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام 4 سال است ملکی را رهن نموده ام ، فقط 2 سال اول قولنامه را پشت نویسی کردیم بعد از آن مبلغ اضافه شده سالانه را به حساب موجر واریز کردم الان ایشان (موجر) منزل را بدون اطلاع من فروخته اند و من حتی مالک جدید را ندیده ام و البته شفاها عنوان کردند که هم با مالک جدید در مورد مستاجر توافق کرده اند و ...
باسلام و احترام بنده قصد اجاره مغازه ام رو دارم مستاجر چک نداره چک برادرش رو میخواد برای اجاره ماهانه در قولنامه بده و پشت چک رو بعنوان متعهد پرداخت وجه چک امضا میکنه آیا دریافت چک از بانک مشکلی نداره و اگر چک پاس نشد از چه کسی میتونم طلب کنم صادر کننده چک یا مستاجر یا هردو از راهنماییتون ممنونم
با سلام و خسته نباشید به وکلای عزیز. بنده 4 سال مغازه ای رو اجاره کرده بودم. چند وقت قبل مغازه رو تحویل دادم و با مالک مشاجره لفظی پیدا کردیم. در تمام این مدت کامل اجاره و عوارض را پرداخت کردم به جز عوارض امسال. طی 2 سال اخیر نه تنها قراردادی تمدید نکردیم بلکه حتی قرارداد پشت نویسی هم نشد. به خاطر ب ...
باسلام و احترام بنده 3 سال است در منزلی مستاجر هستم قراردادم 99/07/15 به اتمام رسید و متاسفانه امسال را با صاحبانه به صورت لفظی قرارداد را تمدید و حدودا 85% کرایه را نیز زیاد نمودند. و با گذشت این سه ماه همانند پرداخت کرایه خانه در سنوات گذشته به صورت کامل و زودتر از زمان موعد و با مبلغ جدید توافقی ...
سلام یک واحد آپارتمان برای سال اول با رهن و اجاره قرارداد نوشتم در بنگاه ولی برای سال دوم به دلیل این که صاحب خانه در دسترس نبود به صورت شفاهی مقداری روی اجاره گذاشتیم و شفاهی تمدید کردیم بعد مدتی صاحب خانه فوت شد و خانه ورثه ای شد. این برای رهن که من دادم مشکلی پیش نمیاره ؟ تمام رسید های پرداخت اجا ...
سلام ، براى مادرم آپارتمانى اجاره كرديم و زمان قرارداد ٢٨ خرداد ٩٩ به پايان رسيد و طبق تقاضاى صاحبخانه بصورت شفاهى مبلغ اجاره رو ٣٠ ٪ اضافه كرديم ( اجاره ها را سر موقع پرداخت كرديم بدون حتى يك روز تاخير ) و تا امروز كه حدود ٧ ماه گذشته ( ٢٨ دي ماه ) ايشون اعلام كردند محل اجاره رو تخليه كنيد و ...
شما وکلا و مجریان عزیز قانون ، باید به این ستاد کرونا انتقاد کنید که با تصویب کردن مصوبه های آبکی و من درآوردی موجر و مستاجر ، چه خانواده هایی را دچار عذاب کردید ، چه جوونهایی را بخاطر از دست دادن واحد مورد اجاره و تمدید اجباری از ازدواج منصرف کردید؟ موجرانی را به خاک سیاه نشوندید و چگونه کینه ورزی ...
با سلام و احترام بنده موجر می باشم، مستأجرم اجاره ماه آخر خود را پرداخت نکرده و دو ماه هم بدون قرارداد نشسته، الان رای دستور تخلیه صادر شده است و من باید پول رهن را به حساب دادگستری بریزم، من یک چک بابت ضمانت پرداخت اجاره بها یک ساله از مستاجر گرفته ام، میتونم چک رو اجرا بذارم که اجاره این چند ماه ر ...
سلام از سال 96 تا کنون نیامده اند نسبت به سه دانگ سهم الارث خود اجاره دریافت کنند اول باید وجه اجاره را به صندوق بریزم و بعد دادخواست تعدیل اجاره بها را بدهم یا نه صبر کنم تا دادگاه رای بدهد بعد.؟
سلام علیکم. مستاجر بنده دو ماه اجاره نداده و طبق قرارداد اجاره که کد رهگیری هم داره قصد گرفتن حکم تخلیه و فسخ قرارداد را دارم. در همین ابتدا می توانم به دفتر مجتمع قضایی مراجعه کنم و دادخواست فسخ قرارداد و حکم تخلیه و مطالبه اجور معوقه و هزینه دادرسی را بدهم ؟ یا اینکه لازم است ابتدا اظهارنامه بده ...
با سلام. در تاریخ 1399/12/05 که موعد خونه ما رسیده بود و صاحب خانه کرایه خونه رو از 35 تومن رهن و 1700 اجاره به 35 تومن رهن و 3500 اجاره افزایش داد و گفت اگه نمی خواهید باید تخلیه کنید و اجبارا قبول کردیم. ولی الان که در اخبار در مورد قانون افزایش اجاره شنیدیم و این که مالک نمیتواند مستاجر رو از خون ...
با عرض سلام. بنده یک سال قرارداد رسمی برای رهن یک آپارتمان دارم و بعد از یک سال شفاهی با صاحب خونه توافق کردیم و نزدیک به 10 ماه گذشته است. امروز تماس گرفتن و 2 تا مسأله رو ذکر کردند. اول این که آبان ماه گفتند باید اجاره بدهی که حالا تا الان حساب کردند. دوم این که امروز میگویند میخواهی ...
با سلام مغازه ای اجاره کردم آبان ماه 99 قرارداد اتمام و مغازه تخلیه و به مالک تحویل دادم، تمام قبوض کامل تسویه شده، ولی مالیات شغل خودم را هنوز تسویه نکرده ام ، مالک مبلغ ده میلیون تومان جهت تسویه مالیات نزد خود نگه داشته آیا این مورد قانونی بوده و میتواند این مبلغ را نزد خود نگه دارد و اینکه طبق کد ...
با سلام یک سال پیش خانه ای خریدم و با توجه به کسری پول خانه را اجاره دادم موعد یکساله تمام شد و چون در اسفند ماه بود و مستاجر گفت مشکل دارم و نمی توانم تخلیه کنم ما قرارداد جدیدی تکمیل کردیم و داخل قرارداد جدید افزایش رهن داشتیم که بابت آن دو فقره چک گرفتم و داخل قرارداد هم توسط بنگاه قید شد در صورت ...
من مستاجر واحد تجاری ام یکماه کامل دولت پاساژ رو تعطیل کرد دو هفته هم نیمه وقت بود الان پنج ماه از قراردادم گذشته میخوام خالی کنم چون ورشکست شدم مالک رهنمو نمیده میگه تا زمانی که مستاجر جدید نیاد باید اجاره پرداخت کنم وگرنه از رهنم کم میکنه باید چه کار کنم یکماهم هست بهش اعلام ...
با عرض سلام من یک واحد آپارتمان رو یکساله از شخصی اجاره کردم، الان بعد از چند ماه ظاهرا حکم برای صاحبخانه آمده که زمینی که واحد ها در آن ساخته شده جزو دارایی های ستاد اجرایی فرمان امام است و حکم دادند که واحدی که بنده در آن هستم باید به ستاد واگذار بشود. می خواستم ببینم تکلیف بنده که مستاجر هستم چی ...
باسلام در آپارتمانی ساکن هستیم که تمام واحد ها استیجاری میباشد. چند وقت پیش پمپ آب به سرقت رفت. حال صاحب خانه میگوید هزینه خرید پمپ با شما میباشد چون پمپ را به شما تحویل داده ایم ایا ادعای ایشان درست است؟
با سلام اجاره نامه بنده بصورت رهن کامل 170 میلیونی، 77 متر آپارتمان به عنوان مستاجر بصورت رسمی دارای کد رهگیری میباشد و در تاریخ 99.4.10 سررسید می شده. موجر ضمن اینکه تلفنی اعلام نمود که تمدید کنیم ولی طلب دو برابر مبلغ گذشته را نمود ولی با مخالفت بنده، اظهارنامه ای در تاریخ 99.4.1 نسبت به تخل ...
با سلام صاحب خانه بنده سه هفته مانده به پایان مدت قرارداد اعلام کرده که منزل را باید تخلیه کنم و زیر بار زمان دادن اضافه حداقل یکی دو ماه هم نمی رود و تاکید کرده باید راس موعد مقرر ملک را تخلیه کنم. با توجه به شرایط ویژه کنونی ناشی از کرونا و اینکه متاسفانه منزل استیجاری چندانی را پیدا نکردهام ...
سلام آیا موجر طبق مصوبه ستاد کرونا میتواند حکم تخلیه را بگیرد؟ من با 25 درصد افزایش اجاره بها موافق هستم. ولی موجر میگه خودم می خوام بیام. من هم در این شرایط کرونایی امکان جابجایی ندارم. در ضمن موجر اول قرارداد کل اجاره یک سال را، اول دریافت کرده و من هیچ گونه بدهی ندارم. لطفا راهنمایی بفرم ...
سلام 4/15 قرارداد خانه ام تمام شد صاحب خانه گفت تخلیه کن ما هم منزلی را پیدا کردیم به صاحب خانه چند بار گفتیم ولی گفت تا سر برج باید بشینی بعد تخلیه کن ما گفتیم شما کرایه خانه تان را بردارید ولی میگفت من قانون تعیین میکنم من با 3 فرزند نمیتوانستم خانه به این زودی ها پیدا کنم به او گفتم من میروم و حس ...
سلام، من به مدت 2 سال یک واحد از آپارتمانی را اجاره کرده بودم. زمان پایان اجاره، صاحب خانه 3 روز آب، برق و گاز را همزمان قطع کرد. بعد با وجود این که نصف وسایلم را برده بودم، شب بعد که آمدم مابقی را ببرم قفل در ورودی را عوض کرده بود و اجازه نداد وسایلم را بردارم. بعد تا من شکایت کردم، اول در دادگاه ب ...
سلام، من ملکی رو اجاره دادم و از تاریخ قرارداد چند ماه میگذرد. ولی مستاجر تخلیه نمیکنه. سعی کردم باهاش مدارا کنم. اما الان نه توی خونه هست و نه جواب تلفن میده. من میتونم قفل درب منزل رو عوض کنم و دنبال حکم تخلیه باشم؟ با توجه به بیماری کرونا چقدر زمان میبره گرفتن حکم تخلیه؟ با توجه به این که قرارداد ...
سلام، خسته نباشید. ما مستاجر هستیم سال اول با 80 پیش و 1 میلیون اجاره بها بودیم. سال دوم صاحبخانه نرخ رو دو برابر کرد و به صورت دستی قرارداد رو تمدید کردیم. 80 پیش 2 میلیون اجاره. امسال که سال 99 هست و موعد ما 10 شهریور هست. با این اوضاع کرونایی صاحبخونه اصرار بر مبلغ 100 پیش و 4 میلیون تومن و یا ...
سلام، خسته نباشید. حکم تخلیه خانه را گرفتیم و حکم ورود به خانه را هم گرفتیم. اما مستاجر حاضر به تحویل وسایل منزلش نمی گردد و درب خانه را قفل زدیم. در صورت نیامدن و تحویل نگرفتن وسایل، ما باید چه کاری انجام بدهیم برای وسایلش؟
با سلام و خسته نباشید. حکم تخلیه فوری گرفتم و تقدیم کلانتری کردم و بردیم دادم به مستاجرم (پول رهن به حساب دادگستری واریز شده) مستاجر رفتن شورای حل اختلاف و درخواست عقب انداختن تخلیه کردند. الان اجاره های عقب افتاده رو چجوری باید بگیریم؟ اگه خسارتی رسونده باشه؟ اگه قبض آب و برق رو نده؟
سلام. صاحب خانه ای من بعد از گذشت 2 سال، به من گفت که باید 160 میلیون دیگه به من بدهی. یعنی با پول که قبلا داده ام میشود 190 میلیون تومان. قبلا 30 تومان داده بودم و 2 میلیون و دویست هزار تومان هم اجاره میدادم. حالا نمیدانم چکار کنم و هر روز به بهانه این که مستاجر میخواد خونه رو ببینه میاد در خونه و ...
سلام. ما یک واحد آپارتمان رو دو سال پیش به فردی جوان (35سال) به همراه خانم و دو بچه کمتر از 8 سال اجاره دادیم که از لحاظ مالی هیچ مشکلی ندارن و دو خودرو که یکیش به قیمت کنونی در بازار 900 میلیون هست، دارد. به به شدت آدم پولکی هستند تا حدی که بر سر پول شارژ و تخفیف 10 الی 20 هزار تومنی چونه میزند. از ...
عرض سلام. تاریخ انعقاد قرارداد با مستاجرم اردیبهشت ماه بوده و تا امروز تخلیه نکرده است. به خاطر پدر و مادرش رعایت کردم و سخت گیری نکردم. اکنون با گذشت 4 ماه هنوز تخلیه نکرده است و مدعی است شکایت کنید. با توجه به شرایط کرونا که پیش آمده شکایت از مستاجر چقدر زمان میبرد تا به جواب برسم؟ آیا به او مهلت ...
با عرض سلام و درود. مدت قرارداد اجاره دو ساله منزل مسکونی، منقضی شده ولی مستاجر با استناد به بخشنامه ستاد ملی کرونا مورخ هشتم تیرماه 1399 از تخلیه عین مستأجره خودداری می کند. پیش از انقضای مدت اجاره، اظهارنامه ای در مورد لزوم تخلیه، برای مستأجر ارسال شده است. با توجه به این که قرارداد اجاره فقط به ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.