سلام. ما یک واحد آپارتمان رو دو سال پیش به فردی جوان (35سال) به همراه خانم و دو بچه کمتر از 8 سال اجاره دادیم که از لحاظ مالی هیچ مشکلی ندارن و دو خودرو که یکیش به قیمت کنونی در بازار 900 میلیون هست، دارد. به به شدت آدم پولکی هستند تا حدی که بر سر پول شارژ و تخفیف 10 الی 20 هزار تومنی چونه میزند. از آن جایی که فردی دردسرساز بود سال قبل نمیخواستیم تمدید قرارداد کنیم، ولی با اصرار و خواهش و وعده های دروغین مثل، دارم خونه میسازم و سال بعد خودم میرم خونه خودم" و ... در همان مشاور املاک قبلی با اجاره ماهی 1 میلیون تمدید انجام دادیم. در قولنامه هم ذکر شد که به ازای هر روز تاخیر در تخلیه 150 هزار تومن دریافت خواهد شد. حالا امسال ما برای این که بدون دردسر تخلیه کنند، 2 ماه قبل تر بهشون اطلاع دادیم که اجاره امثال 2.5 میلیون خواهد بود که خودش تخلیه کنه و بره. این آقا به خیال خود صدای مکالمه تلفنی را بدون اطلاع و اجازه ضبط کرده که نشان دهد موجر مبلغ اجاره را زیاد افزایش داده است و مکالمه ضبط شده را روی سی دی رایت کرده و پیش رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک اردبیل و شورای حل اختلاف برده که هرچند به نظر ما مهم نبود. 15 مرداد وقت ایشون تمام شد و ما پیامکی مبنی بر اینکه از امروز استقرار شما در این واحد غیرقانونی است فرستادیم که پشتش زنگ زد و گفت" ستاد کرونا گفته قرارداد 1ساله تمدید شده و تا 3 ماه بعد شرایط سفید تخلیه نمیشه و من امسال پا نمیشم و هیچ کس من رو نمیتونه از واحد بلند کنه و اگر میتونی من رو قانونی بنداز بیرون". شورای حل اختلاف شکایت کردیم و گفتیم واحد را نیاز داریم و قصد اجاره دادن نداریم و واحد قراره در اختیار پسر 26 سالم قرار بگیره که قصد ازدواج داره. در شورا تعهد نامه ای بین طرفین امضا شد که به مدت 2 ماه (تا 15 مهر) به ایشون مهلت داده شد که واحد را تخلیه کند و این تعهدنامه اگر در صورت سر باز زدن دوباره مستاجر از تخلیه به دادگاه برود قاضی عین حکم تخلیه خواهد داد. از آن جایی که فردی دروغگو و در پیش قاضی و غیره مظلوم نمایی میکند و با تغییر رفتارش به سمت فردی خوش اخلاق پس از جلسه شورا حل اختلاف فک میکنم که داره زمینه سازی و از بین بردن بهانه میکنه که بعد از مهلت مقرر هم تخلیه نکند. سوال من اینه که آیا بعد از این مهلت 2 ماهه مستاجر باز میتواند واحد را تخلیه نکند؟ واقعا اون تعهد طرفین که در نزد قاضی شورای حل اختلاف امضا شد، عین حکم تخلیه را پس از تاریخ مقرر دارد؟ باتشکر